Luận Văn Quản Lý Các Nguồn Thu Từ Đất Trên Địa Bàn Thành Phố Hà Tĩnh

• Tác giả: Trần Thị Thủy
• Người hướng dẫn: PGS. Đặng Thị Lệ Xuân
• Trường học: Đại học Kinh tế Quốc dân
• Chuyên ngành: Kinh tế Phát triển
• Đề tài: Quản lý các nguồn thu từ đất trên địa bàn thành phố Hà Tĩnh
• Loại tài liệu: Luận văn thạc sỹ
• Năm xuất bản: 2020
• Địa điểm: Hà Nội

• LỜI CAM ĐOAN
• LỜI CẢM ƠN
• 1. CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ QUẢN LÝ CÁC NGUỒN THU TỪ ĐẤT
• 1.1. Các nguồn thu từ đất và quản lý nguồn thu từ đất
• 1.1.1. Các nguồn thu từ đất
• 1.1.2. Quản lý các nguồn thu từ đất
• 1.1.3. Quy định về các nguồn thu từ đất
• 1.2. Nội dung quản lý nhà nước về các nguồn thu từ đất
• 1.2.1. Lập dự toán các nguồn thu từ đất
• 1.2.2. Tổ chức bộ máy quản lý các nguồn thu từ đất
• 1.2.3. Tổ chức thực hiện các nguồn thu từ đất
• 1.2.4. Tổ chức thanh tra, kiểm tra quản lý các nguồn thu
• 1.3. Tiêu chí đánh giá quản lý nguồn thu từ đất đai của chính quyền cấp huyện
• 1.3.1. Nhóm tiêu chí đánh giá kết quả của nguồn thu
• 1.3.2. Nhóm tiêu chí đánh giá hiệu quả
• 1.3.3. Nhóm chỉ tiêu đánh giá hiệu lực quản lý
• 1.4. Các yếu tố ảnh hưởng đến quản lý các nguồn thu từ đất
• 1.4.1. Yếu tố bên ngoài
• 1.4.2. Yếu tố bên trong
• 1.5. Kinh nghiệm về quản lý các nguồn thu từ đất và một số bài học kinh nghiệm
• 1.5.1. Kinh nghiệm quản lý các nguồn thu từ đất của quận Long Biên - Thành phố Hà Nội
• 1.5.2. Kinh nghiệm quản lý các nguồn thu từ đất của huyện Hoài Đức - Thành phố Hà Nội
• 1.5.3. Kinh nghiệm tại Chi cục Thuế huyện Hạ Hòa, tỉnh Phú Thọ
• 1.5.4. Bài học kinh nghiệm rút ra cho thành phố Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh
• 2. CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG QUẢN LÝ CÁC NGUỒN THU TỪ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ TĨNH
• 2.1. Khái quát chung về thành phố Hà Tĩnh, chi cục Thuế thành phố Hà Tĩnh và tình hình sử dụng đất trên địa bàn
• 2.1.1. Khái quát về điều kiện kinh tế tự nhiên, kinh tế - xã hội thành phố Hà Tĩnh
• 2.1.2. Giới thiệu khái quát về chi cục Thuế thành phố Hà Tĩnh
• 2.1.3. Quản lý đất đai trên địa bàn thành phố Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh
• 2.2. Phân tích thực trạng quản lý các nguồn thu từ đất trên địa bàn thành phố Hà Tĩnh giai đoạn 2017 – 2019
• 2.2.1. Lập dự toán các nguồn thu từ đất
• 2.2.2. Tổ chức bộ máy quản lý các nguồn thu từ đất
• 2.2.3. Tổ chức thực hiện các nguồn thu từ đất
• 2.2.4. Thực trạng tổ chức thanh tra, kiểm tra quản lý các nguồn thu từ đất
• 2.2.5. Thực trạng tiêu chí đánh giá quản lý các khoản thu từ đất trên địa bàn thành phố Hà Tĩnh
• 2.2.5.1. Thực trạng tiêu chí đánh giá kết quả quản lý
• 2.2.5.2. Thực trạng tiêu chí đánh giá hiệu quả quản lý
• 2.2.6. Thực trạng chỉ tiêu đánh giá hiệu lực quản lý
• 2.2.7. Các yếu tố tác động đến quản lý các khoản thu từ đất trên địa bàn thành phố Hà Tĩnh
• 2.2.7.1. Các yếu tố khách quan
• 2.2.7.2. Các yếu tố chủ quan
• 2.2.8. Đánh giá chung về quản lý các nguồn thu từ đất trên địa bàn thành phố Hà Tĩnh
• 2.2.8.1. Những kết quả đạt được trong quản lý các nguồn thu từ đất trên địa bàn thành phố Hà Tĩnh
• 2.2.8.2. Những tồn tại và nguyên nhân trong quản lý các nguồn thu từ đất trên địa bàn thành phố Hà Tĩnh
• 3. CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP TĂNG CƯỜNG QUẢN LÝ CÁC NGUỒN THU TỪ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ TĨNH
• 3.1. Quan điểm và định hướng tăng cường quản lý các nguồn thu từ đất trên địa bàn thành phố Hà Tĩnh
• 3.2. Mục tiêu tăng cường quản lý các nguồn thu từ đất trên địa bàn thành phố Hà Tĩnh
• 3.3. Đề xuất một số giải pháp nhằm tăng cường quản lý các nguồn thu từ đất trên địa bàn thành phố Hà Tĩnh
• 3.3.1. Nhóm giải pháp tăng cường công tác lập dự toán các nguồn thu từ đất đai
• 3.3.2. Nhóm giải pháp hoàn thiện quy trình tổ chức thực hiện thu các nguồn thu từ đất đai
• 3.3.3. Nhóm giải pháp đẩy mạnh kiểm tra, giám sát thực hiện quản lý các nguồn thu từ đất đai
• 3.3.4. Nhóm giải pháp khác
• 3.4. Một số kiến nghị
• 3.4.1. Đối với Chính phủ, Bộ, Ngành
• 3.4.2. Đối với HĐND, UBND Thành phố
• 3.4.3. Đối với một số cơ quan ban ngành thuộc Thành phố
• DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO
• DANH MỤC BẢNG, HÌNH
• DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT
• TÓM TẮT LUẬN VĂN THẠC SĨ

I. Cơ sở lý luận về quản lý các nguồn thu từ đất

Chương này trình bày các khái niệm cơ bản liên quan đến quản lý nguồn thu từ đất. Đầu tiên, các nguồn thu từ đất được phân loại và phân tích, bao gồm thuế sử dụng đất, tiền thuê đất và các khoản thu khác. Tiếp theo, nội dung quản lý nhà nước về các nguồn thu từ đất được đề cập, bao gồm lập dự toán, tổ chức bộ máy và thực hiện các khoản thu. Đặc biệt, tiêu chí đánh giá hiệu quả quản lý nguồn thu từ đất cũng được nêu rõ, giúp chính quyền cấp huyện có cái nhìn tổng quan về hiệu quả công tác quản lý. Cuối cùng, các yếu tố ảnh hưởng đến quản lý nguồn thu từ đất được phân tích, bao gồm yếu tố bên ngoài như chính sách và yếu tố bên trong như năng lực cán bộ.

1.1. Các nguồn thu từ đất

Các nguồn thu từ đất bao gồm thuế sử dụng đất, tiền thuê đất và các khoản thu khác. Việc phân tích các nguồn thu này giúp xác định được mức độ đóng góp của từng loại thuế vào ngân sách địa phương. Đặc biệt, thuế sử dụng đất là nguồn thu chủ yếu, chiếm tỷ trọng lớn trong ngân sách nhà nước. Việc quản lý hiệu quả các nguồn thu này không chỉ giúp tăng cường ngân sách mà còn tạo động lực cho phát triển kinh tế địa phương.

1.2. Nội dung quản lý nhà nước về các nguồn thu từ đất

Nội dung quản lý nhà nước về các nguồn thu từ đất bao gồm lập dự toán, tổ chức bộ máy quản lý và thực hiện các khoản thu. Việc lập dự toán cần phải dựa trên các số liệu thực tế và dự báo chính xác để đảm bảo nguồn thu ổn định. Tổ chức bộ máy quản lý cần được cải cách để nâng cao hiệu quả công tác thu ngân sách từ đất. Thực hiện các khoản thu cần phải đảm bảo tính minh bạch và công bằng, từ đó tạo niềm tin cho người nộp thuế.

II. Thực trạng quản lý các nguồn thu từ đất tại thành phố Hà Tĩnh

Chương này phân tích thực trạng quản lý nguồn thu từ đất tại thành phố Hà Tĩnh trong giai đoạn 2017-2019. Đánh giá tổng quan cho thấy, thành phố đã đạt được nhiều kết quả tích cực trong việc khai thác nguồn lực tài chính từ đất. Tỷ trọng nguồn thu từ đất trong ngân sách nhà nước không ngừng tăng cao, từ 34,5% năm 2017 lên 38,9% năm 2019. Tuy nhiên, bên cạnh những thành tựu đạt được, vẫn tồn tại nhiều hạn chế trong công tác quản lý, như việc lập dự toán chưa chính xác và công tác tuyên truyền chưa hiệu quả.

2.1. Khái quát chung về thành phố Hà Tĩnh

Thành phố Hà Tĩnh có điều kiện kinh tế - xã hội đa dạng, với nhiều tiềm năng phát triển. Tuy nhiên, việc quản lý đất đai và các nguồn thu từ đất vẫn còn gặp nhiều khó khăn. Các yếu tố như tình hình kinh tế, chính sách thuế và ý thức chấp hành pháp luật của người dân ảnh hưởng lớn đến hiệu quả quản lý nguồn thu từ đất.

2.2. Đánh giá chung về quản lý các nguồn thu từ đất

Mặc dù đã đạt được nhiều kết quả tích cực, nhưng công tác quản lý các nguồn thu từ đất tại thành phố Hà Tĩnh vẫn còn tồn tại nhiều hạn chế. Việc lập dự toán chưa sát thực tế, công tác tuyên truyền chưa hiệu quả và tình trạng nợ đọng thuế vẫn còn diễn ra. Những vấn đề này cần được khắc phục để nâng cao hiệu quả quản lý nguồn thu từ đất.

III. Giải pháp tăng cường quản lý các nguồn thu từ đất

Chương này đề xuất một số giải pháp nhằm tăng cường quản lý nguồn thu từ đất tại thành phố Hà Tĩnh. Các giải pháp bao gồm hoàn thiện quy trình lập dự toán, cải cách thủ tục hành chính và nâng cao năng lực đội ngũ cán bộ quản lý. Đặc biệt, việc ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý thuế đất sẽ giúp nâng cao hiệu quả công tác quản lý. Ngoài ra, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan quản lý nhà nước để đảm bảo tính đồng bộ trong công tác quản lý.

3.1. Nhóm giải pháp hoàn thiện lập dự toán

Cần phải hoàn thiện quy trình lập dự toán các nguồn thu từ đất, đảm bảo tính chính xác và sát thực tế. Việc này không chỉ giúp cân đối ngân sách mà còn tạo điều kiện cho các cơ quan quản lý thực hiện nhiệm vụ một cách hiệu quả hơn. Đặc biệt, cần có sự tham gia của các chuyên gia trong lĩnh vực này để đưa ra các dự báo chính xác hơn.

3.2. Nhóm giải pháp nâng cao năng lực cán bộ

Nâng cao năng lực đội ngũ cán bộ quản lý là một trong những giải pháp quan trọng. Cần tổ chức các khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về quản lý thuế đất cho cán bộ. Đồng thời, cần có cơ chế khuyến khích để tạo động lực cho cán bộ trong công tác quản lý. Việc này sẽ giúp nâng cao chất lượng công tác quản lý nguồn thu từ đất tại thành phố Hà Tĩnh.