Luận văn đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại phường tân thịnh thành phố thái nguyên tỉnh thái nguyên giai đoạn 2012 2014

Chuyên khảo phân tích Luận văn đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại phường tân thịnh thành phố, đánh giá các khía cạnh quan trọng, đề xuất hướng nghiên cứu

• Tác giả: Chu Phương Mai
• Người hướng dẫn: ThS. Nguyễn Lê Duy
• Trường học: Đại học Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Đánh Giá Công Tác Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Tại Phường Tân Thịnh - Thành Phố Thái Nguyên, Tỉnh Thái Nguyên Giai Đoạn 2012 - 2014
• Loại tài liệu: khóa luận tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2015
• Địa điểm: Thái Nguyên

Mục lục chi tiết

• LỜI CẢM ƠN
• DANH MỤC CÁC BẢNG
• DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT
• 1. PHẦN 1: ĐẶT VẤN ĐỀ
• 1.1. Tính cấp thiết của đề tài
• 1.2. Mục đích nghiên cứu
• 1.3. Yêu cầu đề tài
• 1.4. Ý nghĩa của đề tài
• 2. PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 2.1. Cơ sở khoa học trong công tác cấp GCNQSDĐ
• 2.2. Các nội dung quản lý nhà nước về đất đai
• 2.3. Sơ lược về hồ sơ địa chính và cấp GCNQSDĐ
• 2.3.1. Hồ sơ địa chính
• 2.3.2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• 2.4. Cơ sở pháp lý của công tác cấp GCNQSDĐ
• 3. ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. Đối tượng nghiên cứu. Địa điểm, thời gian nghiên cứu
• 3.2. Nội dung nghiên cứu
• 3.3. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội phường Tân Thịnh
• 3.4. Tình hình quản lý và sử dụng đất
• 3.5. Đánh giá công tác cấp GCNQSDĐ trên địa bàn phường Tân Thịnh giai đoạn 2012-2014. Thuận lợi, khó khăn và một số biện pháp khắc phục
• 3.6. Phương pháp nghiên cứu
• 3.6.1. Phương pháp thống kê, thu thập số liệu, tài liệu
• 3.6.2. Phương pháp phân tích và tổng hợp số liệu, tài liệu thu thập được
• 3.6.3. Phương pháp so sánh và đánh giá kết quả đạt được
• 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
• 4.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội phường Tân Thịnh
• 4.1.1. Điều kiện tự nhiên
• 4.1.2. Điều kiện kinh tế xã hội
• 4.2. Tình hình quản lý và sử dụng đất
• 4.2.1. Hiện trạng sử dụng đất năm 2014
• 4.2.2. Tình hình quản lý đất đai
• 4.3. Đánh giá công tác cấp GCNQSDĐ trên địa bàn phường Tân Thịnh giai đoạn 2012-2014
• 4.3.1. Đánh giá công tác cấp GCNQSDĐ giai đoạn 2012 - 2014
• 4.3.2. Đánh giá chung công tác cấp GCNQSDĐ phường Tân Thịnh giai đoạn 2012-2014
• 4.4. Giải pháp khắc phục
• 5. KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ

Tóm tắt

I. Tổng Quan Về Đánh Giá Cấp Giấy Chứng Nhận QSDĐ 2012 2014

Đất đai là tài sản quốc gia, tư liệu sản xuất quan trọng, gắn liền với sự phát triển xã hội. Nhu cầu sử dụng đất tăng cao, đặc biệt trong bối cảnh dân số tăng và đô thị hóa. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) là chứng thư pháp lý quan trọng, xác lập mối quan hệ giữa Nhà nước và người sử dụng đất. Việc cấp GCNQSDĐ giúp quản lý quỹ đất hiệu quả, quy hoạch sử dụng đất hợp lý, và nâng cao hiệu quả sản xuất. Đăng ký và cấp GCNQSDĐ hoàn thiện hồ sơ địa chính, nắm chắc số lượng và chất lượng đất đai. Phường Tân Thịnh có vị trí địa lý thuận lợi, giao thông kết nối tốt, đóng vai trò quan trọng về kinh tế, chính trị, an ninh quốc phòng. Nhu cầu đất đai tại phường liên tục tăng, gây áp lực lên công tác quản lý. Vì vậy, quản lý và sử dụng đất theo quy hoạch cần thông qua công tác đăng ký cấp GCNQSDĐ. Việc đánh giá hiệu quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là vô cùng cần thiết.

1.1. Tầm quan trọng của GCNQSDĐ trong quản lý đất đai

GCNQSDĐ là cơ sở pháp lý để Nhà nước bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất. Đồng thời, Nhà nước giám sát việc sử dụng đất theo quy định pháp luật. Việc cấp GCNQSDĐ đảm bảo sử dụng đất đúng mục đích, tuân thủ pháp luật, tạo điều kiện quản lý đất đai theo quy hoạch. GCNQSDĐ là yếu tố then chốt trong quản lý đất đai hiệu quả. Theo tài liệu gốc, GCNQSDĐ góp phần quan trọng vào việc nắm chắc quỹ đất của từng địa phương, giúp cho việc quy hoạch sử dụng hợp lý từng loại đất, tạo điều kiện cho việc nâng cao hiệu quả sản xuất.

1.2. Vai trò của công tác cấp sổ đỏ phường Tân Thịnh

Phường Tân Thịnh có vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi, đóng vai trò quan trọng về kinh tế, chính trị, an ninh quốc phòng. Nhu cầu về đất đai trên địa bàn phường liên tục tăng, gây áp lực lên quỹ đất và công tác quản lý. Việc quản lý và sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch nhất thiết phải thông qua công tác đăng ký cấp GCNQSDĐ. Do đó, việc cấp sổ đỏ phường Tân Thịnh đóng vai trò quan trọng trong việc ổn định và phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

II. Thực Trạng Cấp GCNQSDĐ Tại Phường Tân Thịnh 2012 2014

Giai đoạn 2012-2014, công tác cấp GCNQSDĐ tại phường Tân Thịnh diễn ra trong bối cảnh quỹ đất có nhiều biến động, nhu cầu sử dụng đất tăng cao. Việc thực trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phường Tân Thịnh gặp nhiều khó khăn và thách thức. Công tác quản lý đất đai cần được thực hiện theo quy hoạch, kế hoạch, thông qua việc đăng ký cấp GCNQSDĐ. Việc đánh giá thực trạng giúp xác định những tồn tại, hạn chế, từ đó đề xuất giải pháp khắc phục. Theo tài liệu gốc, nhu cầu về đất đai trên địa bàn phường liên tục tăng đã làm cho quỹ đất có nhiều biến động, công tác quản lý đất đai cũng gặp nhiều khó khăn và thách thức.

2.1. Số lượng GCNQSDĐ đã cấp tại phường Tân Thịnh

Cần thống kê chi tiết số lượng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp tại phường Tân Thịnh trong giai đoạn 2012-2014. Phân loại theo mục đích sử dụng đất (đất ở, đất nông nghiệp, đất sản xuất kinh doanh), đối tượng sử dụng (hộ gia đình, cá nhân, tổ chức). So sánh số lượng GCNQSDĐ đã cấp với tổng số thửa đất trên địa bàn phường để đánh giá tỷ lệ cấp GCNQSDĐ. Số liệu này phản ánh tiến độ và hiệu quả của công tác cấp GCNQSDĐ.

2.2. Tỷ lệ cấp GCNQSDĐ tại phường Tân Thịnh giai đoạn 2012 2014

Việc tính toán tỷ lệ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại phường Tân Thịnh là rất quan trọng. Tỷ lệ này cho thấy mức độ bao phủ của GCNQSDĐ trên địa bàn phường. Tỷ lệ cao thể hiện công tác quản lý đất đai hiệu quả, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp. Tỷ lệ thấp cho thấy còn nhiều thửa đất chưa được cấp GCNQSDĐ, cần có giải pháp đẩy nhanh tiến độ.

III. Quy Trình Thủ Tục Cấp GCNQSDĐ Phường Tân Thịnh

Việc nắm vững quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là yếu tố then chốt để đảm bảo tính minh bạch, hiệu quả và đúng pháp luật. Quy trình này bao gồm nhiều bước, từ tiếp nhận hồ sơ, thẩm định, đo đạc, đến cấp GCNQSDĐ. Sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng và sự tuân thủ đúng thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là rất quan trọng. Bất kỳ sai sót nào trong quy trình đều có thể dẫn đến tranh chấp và khiếu kiện.

3.1. Các bước trong quy trình cấp GCNQSDĐ

Quy trình cấp GCNQSDĐ bao gồm các bước cơ bản sau: Tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ, đo đạc địa chính, thẩm định hồ sơ, niêm yết công khai, giải quyết khiếu nại (nếu có), trình cấp GCNQSDĐ, trao GCNQSDĐ. Mỗi bước đều có những yêu cầu cụ thể về thời gian, thủ tục, và trách nhiệm của các bên liên quan.

3.2. Hồ sơ cần thiết để xin cấp GCNQSDĐ

Hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ bao gồm: Đơn xin cấp GCNQSDĐ, giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (nếu có), sơ đồ thửa đất, các giấy tờ tùy thân của người xin cấp GCNQSDĐ. Yêu cầu về hồ sơ có thể khác nhau tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Việc chuẩn bị đầy đủ và chính xác hồ sơ giúp rút ngắn thời gian xử lý.

3.3. Cơ sở pháp lý cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Việc cấp GCNQSDĐ phải tuân thủ các quy định của pháp luật đất đai hiện hành, bao gồm Luật Đất đai, các nghị định, thông tư hướng dẫn thi hành Luật Đất đai. Các văn bản pháp luật này quy định rõ về điều kiện, thẩm quyền, trình tự, thủ tục cấp GCNQSDĐ. Việc nắm vững cơ sở pháp lý cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giúp đảm bảo tính hợp pháp của GCNQSDĐ.

IV. Đánh Giá Hiệu Quả Cấp GCNQSDĐ Tại Phường Tân Thịnh

Việc đánh giá hiệu quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là rất quan trọng để xác định những thành công, hạn chế và bài học kinh nghiệm. Đánh giá cần dựa trên các tiêu chí cụ thể, như: số lượng GCNQSDĐ đã cấp, thời gian cấp GCNQSDĐ, mức độ hài lòng của người dân, tác động của việc cấp GCNQSDĐ đến phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Kết quả đánh giá là cơ sở để đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả công tác cấp GCNQSDĐ.

4.1. Tiêu chí đánh giá hiệu quả cấp GCNQSDĐ

Các tiêu chí đánh giá hiệu quả cấp GCNQSDĐ bao gồm: Số lượng GCNQSDĐ đã cấp so với kế hoạch, thời gian trung bình để cấp một GCNQSDĐ, chi phí cấp GCNQSDĐ, mức độ hài lòng của người dân về thủ tục cấp GCNQSDĐ, số lượng khiếu nại, tố cáo liên quan đến cấp GCNQSDĐ, tác động của việc cấp GCNQSDĐ đến thu hút đầu tư, phát triển kinh tế - xã hội.

4.2. Tác động của việc cấp GCNQSDĐ đến kinh tế xã hội

Việc cấp GCNQSDĐ có tác động tích cực đến kinh tế - xã hội, như: Tạo điều kiện thuận lợi cho người dân thực hiện các quyền của người sử dụng đất (mua bán, chuyển nhượng, thế chấp), tăng cường quản lý đất đai, giảm tranh chấp đất đai, thu hút đầu tư, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Việc đánh giá tác động của việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giúp thấy rõ vai trò của công tác này.

V. Khó Khăn Giải Pháp Nâng Cao Hiệu Quả Cấp GCNQSDĐ

Trong quá trình cấp GCNQSDĐ, thường gặp phải nhiều khó khăn trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, như: Hồ sơ pháp lý phức tạp, thiếu đồng bộ, sự phối hợp giữa các cơ quan chức năng chưa chặt chẽ, nguồn lực hạn chế. Để nâng cao hiệu quả, cần có các giải pháp nâng cao hiệu quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đồng bộ, như: Đơn giản hóa thủ tục hành chính, tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin, nâng cao năng lực cán bộ, tăng cường tuyên truyền, phổ biến pháp luật.

5.1. Các khó khăn thường gặp trong quá trình cấp GCNQSDĐ

Các khó khăn thường gặp bao gồm: Hồ sơ pháp lý không đầy đủ, không hợp lệ, tranh chấp đất đai, quy hoạch sử dụng đất chưa rõ ràng, sự phối hợp giữa các cơ quan chức năng chưa hiệu quả, nguồn lực (kinh phí, nhân lực) hạn chế, nhận thức của người dân về pháp luật đất đai còn hạn chế.

5.2. Giải pháp khắc phục khó khăn và nâng cao hiệu quả

Các giải pháp bao gồm: Rà soát, đơn giản hóa thủ tục hành chính, tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý đất đai, nâng cao năng lực cán bộ địa chính, tăng cường tuyên truyền, phổ biến pháp luật đất đai, giải quyết dứt điểm các tranh chấp đất đai, rà soát, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cho phù hợp với thực tế.

VI. Chính Sách Đất Đai Quản Lý Đất Đai Tại Phường Tân Thịnh

Việc thực hiện đúng đắn chính sách đất đai phường Tân Thịnh và tăng cường quản lý đất đai phường Tân Thịnh là yếu tố quan trọng để đảm bảo sử dụng đất hiệu quả, bền vững, góp phần vào sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cấp chính quyền, các cơ quan chức năng và sự tham gia tích cực của người dân.

6.1. Vai trò của chính sách đất đai trong phát triển kinh tế xã hội

Chính sách đất đai đóng vai trò quan trọng trong việc tạo môi trường pháp lý ổn định, minh bạch cho thị trường bất động sản, thu hút đầu tư, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Chính sách đất đai cần đảm bảo hài hòa lợi ích của Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.

6.2. Các biện pháp tăng cường quản lý đất đai hiệu quả

Các biện pháp bao gồm: Hoàn thiện hệ thống pháp luật về đất đai, tăng cường thanh tra, kiểm tra việc sử dụng đất, xử lý nghiêm các vi phạm pháp luật về đất đai, nâng cao năng lực quản lý đất đai của cán bộ, tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý đất đai, công khai, minh bạch thông tin về đất đai.

Trích đoạn nội dung tài liệu

ĐẶT VẤN ĐỀ 1. Tính cấp thiết của đề tài Đất đai là tài sản Quốc gia, là tư liệu sản xuất chủ yếu, là đối tượng lao động và là sản phẩm của lao động, quá trình khai thác sử dụng đất đai luôn gắn với sự phát triển xã hội. Xã hội ngày càng phát triển thì nhu cầu sử dụng đất ngày càng tăng cao, trong khi đất đai lại có hạn và ngày càng trở nên quý giá. Đồng thời dân số tăng nhanh, quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh kéo theo nhu cầu càng tăng về lương thực, đất đai sử dụng vào mục đích xây dựng nhà ở và các công trình công cộng,… điều này đã tạo nên áp lực ngày càng lớn đối với quỹ đất, đặc biệt là đất nông nghiệp.

Chính vì vậy giá trị của đất ngày càng cao và yêu cầu sử dụng đất càng phải tốt hơn với hiệu quả kinh tế xã hội. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chứng thư pháp lý xác lập mối quan hệ hợp pháp giữa Nhà nước và người sử dụng đất. Đây là yếu tố góp phần quan trọng vào việc nắm chắc quỹ đất của từng địa phương giúp cho việc quy hoạch sử dụng hợp lý từng loại đất, tạo điều kiện cho việc nâng cao hiệu quả sản xuất. Đăng ký, cấp GCNQSDĐ góp phần hoàn thiện hồ sơ địa chính, giúp cho việc nắm chắc quỹ đất cả về số lượng và chất lượng.

Phường Tân Thịnh có lợi thế rất lớn về vị trí, giao thông với các vùng lân cận rất thuận tiện nhờ có đường Quang Trung tuyến đường tránh quốc lộ 3 chạy qua, phường có ý nghĩa quan trọng về kinh tế, chính trị, an ninh quốc phòng. Trong những năm qua nhu cầu về đất đai trên địa bàn phường liên tục tăng đã làm cho quỹ đất có nhiều biến động, công tác quản lý đất đai cũng gặp nhiều khó khăn và thách thức. Vì vậy, việc quản lý và sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch nhất thiết phải thông qua công tác đăng ký cấp GCNQSDĐ. 2 Xuất phát từ những yêu cầu của thực tiễn cũng như tính cấp thiết của công tác cấp GCNQSDĐ trên địa bàn phường Tân Thịnh.

Được sự đồng ý của Ban giám hiệu, Ban chủ nhiệm khoa Quản lý tài nguyên trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, dưới sự hướng dẫn trực tiếp của thầy giáo Th.s Nguyễn Lê Duy em tiến hành thực hiện chuyên đề: “Đánh giá công tác cấp GCNQSDĐ tại phường Tân Thịnh – Thành phố Thái Nguyên, Tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2012- 2014”. Mục đích nghiên cứu - Đánh giá công tác cấp GCNQSDĐ trên địa bàn phường Tân Thịnh- Thành phố Thái Nguyên, Tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2012 -2014. - Đánh giá những thuận lợi, khó khăn của công tác đăng ký và cấp GCNQSDĐ trên địa bàn phường Tân Thịnh – Thành phố Thái Nguyên, Tỉnh Thái Nguyên. - Đề xuất những giải pháp thích hợp góp phần làm tăng tiến độ của công tác cấp GCNQSDĐ trên địa bàn phường Tân Thịnh trong những giai đoạn tới.

Yêu cầu đề tài - Số liệu thu được phải đầy đủ, chính xác, phản ánh khách quan, trung thực; - Những phân tích, đánh giá phải dựa trên cơ sở pháp lý và tình hình chung; - Những giải pháp đưa ra phải phù hợp với địa phương và có tính khả thi. Ý nghĩa của đề tài * Đối với học tập - Việc hoàn thiện đề tài sẽ là cơ hội cho sinh viên củng cố kiến thức đã học trong nhà trường, đồng thời là cơ hội để sinh viên bước đầu tiếp cận với thực tế nghề nghiệp trong tương lai. 3 - Cần nắm vững những quy định của pháp luật về cấp GCNQSDĐ theo Luật Đất đai 2003, Luật Đất đai 2013, hệ thống các văn bản dưới luật về đất đai của Trung ương và địa phương trong công tác cấp GCNQSDĐ. * Đối với thực tiễn - Kiến nghị và đề xuất với các cấp có thẩm quyền đưa ra những giải pháp phù hợp để công tác cấp GCNQSDĐ nói riêng và công tác quản lý Nhà nước về đất đai nói chung được tốt hơn.

- Đề tài có ý nghĩa góp phần đẩy nhanh công tác cấp GCNQSDĐ ở phường phường Tân Thịnh, Thành phố Thái Nguyên, Tỉnh Thái Nguyên trong giai đoạn tới. 4 PHẦN 2 TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2. Cơ sở khoa học trong công tác cấp GCNQSDĐ 2. Các nội dung quản lý nhà nƣớc về đất đai Trong quá trình phát triển của xã hội loài người sự hình thành của một nền văn minh vật chất - văn hoá tinh thần, các thành tựu khoa học kỹ thuật đều được xây dựng trên nền tảng cơ bản là sử dụng đất.

Ngày nay kinh tế xã hội ngày càng phát triển cùng với sự bùng nổ dân số thì nhu cầu sử dụng đất của con người ngày càng gia tăng đa dạng và phức tạp. Vì vậy để sử dụng đất đai một cách khoa học, tiết kiệm mang lại hiệu quả cao nhất thì Nhà nước phải có một chế độ chính sách về đất đai mang tính pháp lý, song phải hợp lý và chặt chẽ nhằm quản lý toàn bộ quỹ đất. Ở Việt Nam đối tượng của quản lý đất đai là toàn bộ diện tích các loại đất trong phạm vi ranh giới hành chính các cấp. Thực chất của việc quản lý Nhà nước về đất đai là công tác quản lý sao cho đúng quy định của Luật Đất đai.

Nhà nước quản lý đất đai thông qua các văn bản pháp luật, Nhà nước giao cho Uỷ ban nhân dân các cấp phải thực hiện việc quản lý đất đai trên toàn bộ ranh giới hành chính đối với tất cả các loại đất theo quy định của pháp luật. Công tác quản lý cũng như vấn đề sử dụng đất đai mang lại hiệu quả được nêu tại khoản 2 Điều 6 (Luật đất đai, năm 2003) [4] đề ra 13 nội dung quản lý Nhà nước về đất đai như sau: 1. Ban hành các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai và tổ chức thực hiện các văn bản đó. Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập bản đồ hành chính.

Khảo sát, đo đạc, đánh giá, phân hạng đất; lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử dụng đất. Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Đăng ký quyền sử dụng đất, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Thống kê, kiểm kê đất đai. Quản lý tài chính về đất đai. Quản lý và phát triển thị trường quyền sử dụng đất trong thị trường bất động sản. Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất.

Thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai và xử lý vi phạm pháp luật về đất đai. Giải quyết tranh chấp về đất đai; giải quyết khiếu nại, tố cáo các vi phạm trong việc quản lý và sử dụng đất đai. Quản lý các hoạt động dịch vụ công về đất đai. Từ ngày 1 tháng 7 năm 2014 có sử đổi và bổ sung về việc quản lý sử dụng đất đai theo Điều 22 (Luật đất đai, năm 2013) [5] đã đề ra 15 nội dung quản lý Nhà nước về đất đai như sau: 1.

Ban hành văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai và tổ chức thực hiện văn bản đó. Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập bản đồ hành chính. Khảo sát, đo đạc, lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử dụng đất; điều tra, đánh giá tài nguyên đất; điều tra xây dựng giá đất. Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyên mục đích sử dụng đất. Quản lý việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất. Đăng ký đất đai, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhân quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Thống kê, kiểm kê đất đai.

Xây dựng hệ thống thông tin đất đai. Quản lý tài chính về đất đai và giá đất. Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất. Thanh tra, kiểm tra, giám sát, theo dõi, đánh giá việc chấp hành quy định của pháp luật về đất đai và xử lý vi phạm pháp luật về đất đai.

Phổ biến, giáo dục pháp luật về đất đai. Giải quyết tranh chấp về đất đai; giải quyết khiếu nại, tô cáo trong quản lý và sử dụng đất đai. Quản lý hoạt đọng dịch vụ về đất đai Thông qua 15 nội dung quản lý Nhà nước về đất đai thì nội dung công tác đăng ký cấp GCNQSDĐ là cơ sở để xác lập mối quan hệ pháp lý đầy đủ giữa nhà nước và người sử dụng đất. Đây là cơ sở để nhà nước bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của các chủ sử dụng đất.

Mặt khác cũng thông qua hoạt động này mà Nhà nước thực hiện quyền giám sát tình hình sử dụng đất đai của các chủ sử dụng theo đúng quy định của pháp luật. Đảm bảo cho việc sử dụng đất của các chủ sử dụng trên từng thửa đất tuân thủ theo đúng nề nếp kỷ 7 cương pháp luật, tạo điều kiện để nhà nước quản lý đất đai theo quy hoạch và pháp luật. Điều mà chúng ta có thể thấy trong công tác quản lý Nhà nước về đất đai, thì hoạt động đăng ký cấp GCNQSDĐ có một vai trò hết sức quan trọng và đây là một trong những hoạt động nắm chắc tình hình về đất đai. Chính vì vậy thông qua hoạt động này chúng ta sẽ xác định và biết được thông tin của từng thửa đất và là cơ sở để quản lý các thông tin về đất đai trong hệ thống hồ sơ địa chính với đầy đủ các thông tin tự nhiên, kinh tế - xã hội, tình trạng pháp lý của từng thửa đất.

Hệ thống các thông tin đó chính là sản phẩm kế thừa từ việc thực hiện các nội dung, nhiệm vụ quản lý Nhà nước về đất đai. Đồng thời đây cũng là nội dung tiền đề và hướng tới hoàn thiện các nội dung quản lý Nhà nước về đất đai khác như: Ban hành các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý và sử dụng đất, điều tra đo đạc, khảo sát, phân hạng, định giá đất, giải quyết khiếu nại tố cáo về đất đai … Thông qua nội dung này quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được đảm bảo.