Khoá Luận Tốt Nghiệp: Thiết Kế Trụ Sở Văn Phòng và Dịch Vụ Cho Thuê tại Phú Minh

Khóa luận tốt nghiệp phân tích thiết kế trụ sở văn phòng làm việc và cho thuê tại Phú Minh, đáp ứng nhu cầu thực tế và hiệu quả kinh tế.

• Tác giả: Ninh Đức Quang
• Người hướng dẫn: KTS. Th.S Trần Hải Anh
• Trường học: Đại học Dân lập Hải Phòng
• Chuyên ngành: Xây dựng dân dụng và công nghiệp
• Đề tài: Thiết kế trụ sở văn phòng & cho thuê tại Phú Minh
• Loại tài liệu: Đồ án tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2009
• Địa điểm: Hải Phòng

Tóm tắt

I. Giới thiệu công trình

Khóa luận tốt nghiệp tập trung vào thiết kế trụ sở văn phòng và cho thuê văn phòng tại Phú Minh. Công trình bao gồm 11 tầng, với diện tích mặt bằng 813.45m². Địa điểm văn phòng được xây dựng tại xã Phú Diễn, Từ Liêm, Hà Nội. Công trình được thiết kế để đáp ứng nhu cầu dịch vụ cho thuê văn phòng hiện đại, phù hợp với môi trường làm việc chuyên nghiệp.

1.1 Điều kiện tự nhiên

Công trình nằm trong khu vực có điều kiện tự nhiên thuận lợi, với khí hậu nhiệt đới gió mùa. Địa chất công trình bao gồm các lớp đất trồng trọt, sét, cát pha, và sét pha. Điều kiện khí hậu và thủy văn phù hợp cho việc xây dựng và vận hành văn phòng hiện đại.

1.2 Điều kiện kinh tế xã hội

Hà Nội là trung tâm kinh tế, văn hóa của cả nước, với nhu cầu cao về văn phòng làm việc. Công trình được xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu cho thuê mặt bằng của các doanh nghiệp trong và ngoài nước, góp phần phát triển kinh tế địa phương.

II. Giải pháp kiến trúc

Công trình được thiết kế với giải pháp mặt bằng và mặt đứng hiện đại, đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng. Thiết kế nội thất tập trung vào việc tối ưu hóa không gian làm việc, tạo sự thoải mái và hiệu quả cho người sử dụng.

2.1 Giải pháp mặt bằng

Mặt bằng công trình được chia thành các khu vực chức năng rõ ràng, bao gồm khu tiền sảnh, khu văn phòng cho thuê, và khu quản lý. Giao thông trong công trình được thiết kế hợp lý với hệ thống thang máy và thang bộ, đảm bảo sự thuận tiện cho người sử dụng.

2.2 Giải pháp mặt đứng

Mặt đứng công trình được thiết kế với các khung kính lớn, tạo sự hiện đại và sang trọng. Màu sắc công trình được lựa chọn phù hợp với cảnh quan xung quanh, tạo nên sự hài hòa và thẩm mỹ cao.

III. Giải pháp kỹ thuật

Công trình được trang bị các hệ thống kỹ thuật hiện đại, đảm bảo an toàn và tiện nghi cho người sử dụng. Hệ thống thông gió và chiếu sáng được thiết kế để tối ưu hóa không gian làm việc.

3.1 Giải pháp thông gió

Hệ thống thông gió tự nhiên và nhân tạo được kết hợp để đảm bảo không khí trong lành cho các phòng làm việc. Hệ thống điều hòa và quạt thông gió được lắp đặt trong mỗi phòng, đáp ứng nhu cầu thông gió và làm mát.

3.2 Giải pháp chiếu sáng

Công trình sử dụng kết hợp chiếu sáng tự nhiên và nhân tạo. Các cửa sổ lớn được lắp đặt để đón ánh sáng tự nhiên, trong khi hệ thống đèn chiếu sáng được bố trí hợp lý để đảm bảo ánh sáng đầy đủ cho các khu vực làm việc.

IV. Giải pháp kết cấu

Công trình được thiết kế với kết cấu chịu lực vững chắc, đảm bảo an toàn và độ bền. Vật liệu xây dựng được lựa chọn kỹ lưỡng để phù hợp với yêu cầu kỹ thuật và thẩm mỹ.

4.1 Giải pháp kết cấu chịu lực

Hệ thống kết cấu chịu lực được tính toán kỹ lưỡng, bao gồm các khung cột, dầm, và sàn. Vật liệu sử dụng bao gồm bê tông cốt thép, đảm bảo độ bền và ổn định cho công trình.

4.2 Giải pháp vật liệu

Các vật liệu xây dựng được lựa chọn dựa trên tiêu chuẩn kỹ thuật và thẩm mỹ. Bê tông cốt thép được sử dụng chủ yếu, kết hợp với các vật liệu hiện đại khác để tạo nên công trình bền vững và thẩm mỹ cao.

V. Giải pháp quản lý và vận hành

Công trình được thiết kế với các giải pháp quản lý văn phòng hiệu quả, đảm bảo sự vận hành trơn tru và an toàn. Hệ thống an ninh và quản lý được tích hợp để đáp ứng nhu cầu của người sử dụng.

5.1 Giải pháp quản lý

Hệ thống quản lý công trình bao gồm các giải pháp quản lý năng lượng, an ninh, và bảo trì. Hệ thống quản lý văn phòng được thiết kế để tối ưu hóa hiệu quả làm việc và tiết kiệm chi phí vận hành.

5.2 Giải pháp an ninh

Công trình được trang bị hệ thống an ninh hiện đại, bao gồm camera giám sát, hệ thống kiểm soát ra vào, và hệ thống báo cháy. An ninh công trình được đảm bảo để bảo vệ tài sản và an toàn cho người sử dụng.

Trích đoạn nội dung tài liệu

§Ò tµi: Trô së lµm viÖc vµ v¨n phßng cho thuª Phó Minh Môc lôc Môc lôc. 11 PHẦN I: PHẦN KIẾN TRÚC Ch-¬ng 1: KiÕn tróc. Giíi thiÖu c«ng tr×nh. §iÒu kiÖn tù nhiªn, kÝnh tÕ x· héi .1 §iÒu kiÖn tù nhiªn.

C¸c gi¶i ph¸p vÒ kiÕn tróc. Gi¶i ph¸p mÆt b»ng. Gi¶i ph¸p mÆt ®øng. Gi¶i ph¸p giao th«ng trong c«ng tr×nh.

Gi¶i ph¸p th«ng giã, chiÕu s¸ng. Gi¶i ph¸p chiÕu s¸ng. Gi¶i ph¸p th«ng giã. Gi¶i ph¸p cÊp ®iÖn trong c«ng tr×nh.

Gi¶i ph¸p cÊp, tho¸t n-íc. Gi¶i ph¸p th«ng tin. HÖ thèng phßng ho¶ vµ cøu ho¶. Gi¶i ph¸p kÕt cÊu .S¬ bé vÒ lùa chän bè trÝ l-íi cét, bè trÝ c¸c khung vµ kÕt cÊu chÞu lùc chÝnh.

S¬ bé kÕt cÊu tæng thÓ vµ vËt liÖu sö dông, gi¶i ph¸p mãng dù kiÕn. 17 PHẦN II: PHẦN KẾT CẤU Ch-¬ng 2: Lùa chän gi¶i ph¸p kÐt cÊu. S¬ bé ph-¬ng ¸n kÕt cÊu. Ph©n tÝch c¸c d¹ng kÕt cÊu.

Ph-¬ng ¸n kÕt cÊu. Ph-¬ng ¸n hÖ kÕt cÊu chÞu lùc. Ph-¬ng ph¸p tÝnh to¸n hÖ kÕt cÊu chÞu lùc. 20 Ninh §øc Quang–líp XD901 M· Sinh Viªn : 091248 .Trang 17 §Ò tµi: Trô së lµm viÖc vµ v¨n phßng cho thuª Phó Minh 2.

Ph-¬ng ¸n lùa chän. KÝch th-íc s¬ bé cña kÕt cÊu. Chän kÝch th-íc tiÕt diÖn sµn. Chän kÝch th-íc tiÕt diÖn dÇm.

Chän kÝch th-íc tiÕt diÖn cét. Chän chiÒu dÇy cña v¸ch. Gi¶i ph¸p vËt liÖu. TÝnh to¸n t¶i träng .T¶i träng t-êng x©y.

¸p lùc ®Êt chñ ®éng t¸c dông lªn t-êng tÇng hÇm. C¬ së lý thuyÕt x¸c ®Þnh t¶i träng truyÒn vµo khung. X¸c ®Þnh tÜnh t¶i truyÒn vµo khung. TruyÒn ho¹t t¶i tõ sµn m¸i vµo khung.

TruyÒn ho¹t t¶i tõ sµn ®iÓn h×nh vµo khung. TruyÒn ho¹t t¶i tõ sµn tÇng 1 vµo khung. T¶i träng giã. X¸c ®Þnh t¶i träng giã.

T¶i träng ®Æc biÖt. LËp s¬ ®å c¸c tr-êng hîp t¶i träng .TÝnh to¸n néi lùc cho c«ng tr×nh .TÝnh to¸n néi lùc cho c¸c kÕt cÊu chÝnh cña c«ng tr×nh. Tæ hîp néi lùc. C¬ së cho viÖc tæ hîp.

Tæ hîp néi lùc cho cét. Tæ hîp néi lùc cho dÇm. KÕt xuÊt biÓu ®å néi lùc. 43 Ch-¬ng 3: TÝnh to¸n sµn .TÝnh to¸n « sµn phßng lµm viÖc.

44 Ninh §øc Quang–líp XD901 M· Sinh Viªn : 091248 .Trang 18 §Ò tµi: Trô së lµm viÖc vµ v¨n phßng cho thuª Phó Minh 3. Sè liÖu tÝnh to¸n. TÝnh to¸n néi lùc. TÝnh to¸n cèt thÐp .TÝnh to¸n cèt thÐp chÞu m«men d-¬ng M1 M2.

TÝnh to¸n cèt thÐp chÞu m«men ©m MA1 MA2 .TÝnh to¸n « sµn phßng vÖ sinh. Sè liÖu tÝnh to¸n. TÝnh to¸n néi lùc. TÝnh to¸n cèt thÐp .TÝnh to¸n cèt thÐp chÞu m«men d-¬ng M1 M2 .TÝnh to¸n cèt thÐp chÞu m«men ©m MA1 MA2.

49 Ch-¬ng 4: TÝnh to¸n dÇm. C¬ së tÝnh to¸n. Th«ng sè thiÕt kÕ. Víi tiÕt diÖn chÞu m«men ©m.

Víi tiÕt diÖn chÞu m«men d-¬ng. TÝnh to¸n cèt ®ai. TÝnh to¸n dÇm phô. TÝnh to¸n dÇm phô cho tÇng ®iÓn h×nh.

X¸c ®Þnh t¶i träng. X¸c ®Þnh néi lùc. TÝnh to¸n cèt thÐp. TÝnh to¸n dÇm phô cho tÇng m¸i.

X¸c ®Þnh t¶i träng. X¸c ®Þnh néi lùc. TÝnh to¸n cèt thÐp. TÝnh to¸n dÇm phô cho tÇng 1.

X¸c ®Þnh t¶i träng. X¸c ®Þnh néi lùc. TÝnh to¸n cèt thÐp. 65 Ninh §øc Quang–líp XD901 M· Sinh Viªn : 091248 .Trang 19 §Ò tµi: Trô së lµm viÖc vµ v¨n phßng cho thuª Phó Minh 4.

TÝnh to¸n dÇm chÝnh khung K4. TÝnh to¸n cèt thÐp dÇm tÇng ®iÓn h×nh. TÝnh to¸n cèt thÐp chÞu m«men ©m. TÝnh to¸n cèt thÐp chÞu m«men d-¬ng.

TÝnh to¸n cèt ®ai. TÝnh to¸n cèt thÐp dÇm tÇng 1. TÝnh to¸n cèt thÐp chÞu m«men ©m. TÝnh to¸n cèt thÐp chÞu m«men d-¬ng.

TÝnh to¸n cèt ®ai. TÝnh to¸n cèt thÐp dÇm tÇng m¸i. TÝnh to¸n cèt thÐp chÞu m«men ©m. TÝnh to¸n cèt thÐp chÞu m«men d-¬ng.

TÝnh to¸n cèt ®ai. 75 Ch-¬ng 5: TÝnh to¸n cét. Quan niªm tÝnh to¸n. Sè liÖu ®Çu vµo.

TÝnh cèt thÐp tÇng hÇm. TÝnh to¸n cét biªn. TÝnh to¸n cét gi÷a. TÝnh cèt thÐp tÇng 1.

TÝnh to¸n cét biªn. TÝnh to¸n cét gi÷a. TÝnh cèt thÐp tÇng 2,3,4,5. TÝnh to¸n cét biªn.

TÝnh to¸n cét gi÷a. TÝnh cèt thÐp tÇng 6,7,8,9. TÝnh to¸n cét biªn. TÝnh to¸n cét gi÷a.

101 Ch-¬ng 6: TÝnh to¸n cÇu thang. Sè liÖu tÝnh to¸n. TÝnh to¸n b¶n thang. S¬ ®å tÝnh to¸n vµ t¶i träng.

105 Ninh §øc Quang–líp XD901 M· Sinh Viªn : 091248 .Trang 20 §Ò tµi: Trô së lµm viÖc vµ v¨n phßng cho thuª Phó Minh 6. TÝnh to¸n néi lùc vµ cèt thÐp cho b¶n thang. TÝnh to¸n cèn thang. T¶i träng t¸c dông lªn cèn thang.

TÝnh to¸n néi lùc vµ cèt thÐp cho cèn thang. TÝnh to¸n b¶n chiÕu nghØ. T¶i träng t¸c dông lªn chiÕu nghØ. TÝnh to¸n néi lùc vµ cèt thÐp cho chiÕu nghØ.

TÝnh to¸n dÇm thang. T¶i träng t¸c dông lªn dÇm thang. TÝnh to¸n néi lùc vµ cèt thÐp cho dÇm thang. 112 Ch-¬ng 7: TÝnh to¸n nÒn mãng.

Sè liÖu ®Þa chÊt. §iÒu kiÖn ®Þa chÊt c«ng tr×nh. §¸nh gi¸ ®iÒu kiÖn ®Þa chÊt c«ng tr×nh, ®iÒu kiÖn ®Þa chÊt thuû v¨n. Lùa chän ph-¬ng ¸n mãng.

Chän lo¹i cäc, kÝch th-íc cäc vµ ph-¬ng ¸n thi c«ng. TÝnh to¸n mãng biªn D4. X¸c ®Þnh søc chÞu t¶i cña cäc. Søc chÞu t¶i cña cäc theo vËt liÖu lµm cäc.

Søc chÞu t¶i cña cäc theo c-êng ®é ®Êt nÒn. X¸c ®Þnh sè l-îng cäc vµ bè trÝ cäc trong mãng. KiÓm tra mãng cäc. KiÓm tra søc chÞu t¶i cña cäc.

KiÓm tra c-êng ®é nÒn ®Êt. KiÓm tra biÕn d¹ng (®é lón) cña mãng cäc. TÝnh to¸n ®µi mãng. TÝnh to¸n chäc thñng.

TÝnh to¸n ph¸ ho¹i theo mÆt ph¼ng nghiªng. TÝnh to¸n chÞu uèn. TÝnh to¸n mãng gi÷a B4. 128 Ninh §øc Quang–líp XD901 M· Sinh Viªn : 091248 .Trang 21 §Ò tµi: Trô së lµm viÖc vµ v¨n phßng cho thuª Phó Minh 7.

X¸c ®Þnh søc chÞu t¶i cña cäc. X¸c ®Þnh sè l-îng cäc vµ bè trÝ cäc trong mãng. KiÓm tra mãng cäc. KiÓm tra søc chÞu t¶i cña cäc.

KiÓm tra c-êng ®é nÒn ®Êt. KiÓm tra biÕn d¹ng (®é lón) cña mãng cäc. TÝnh to¸n ®µi mãng. TÝnh to¸n chäc thñng.

TÝnh to¸n ph¸ ho¹i theo mÆt ph¼ng nghiªng. TÝnh to¸n chÞu uèn. KiÓm tra c-êng ®é cña cäc khi vËn chuyÓn vµ treo lªn gi¸ bóa. 136 PHẦN III: PHẦN THI CÔNG Ch-¬ng 8: Thi c«ng phÇn ngÇm.

S¬ l-îc vÒ lo¹i cäc thi c«ng vµ c«ng nghÖ thi c«ng cäc. BiÖn ph¸p kü thuËt thi c«ng cäc. C«ng t¸c chuÈn bÞ mÆt b»ng, vËt liÖu, thiÕt bÞ phôc vô thi c«ng. TÝnh to¸n, lùa chän thiÕt bÞ thi c«ng cäc.

Quy tr×nh c«ng nghÖ thi c«ng cäc. Thi c«ng nÒn mãng. BiÖn ph¸p kü thuËt ®µo ®Êt hè mãng. X¸c ®Þnh khèi l-îng ®µo ®Êt hè mãng, lËp b¶ng thèng kª khèi l-îng.

BiÖn ph¸p ®µo ®Êt. Tæ chøc thi c«ng ®Êt. Thi c«ng bª t«ng mãng. TÝnh to¸n khèi l-îng bª t«ng mãng.

TÝnh to¸n v¸n khu«n cho ®µi mãng. Gia c«ng l¾p dùng cèt thÐp mãng. 161 Ninh §øc Quang–líp XD901 M· Sinh Viªn : 091248 .Trang 22 §Ò tµi: Trô së lµm viÖc vµ v¨n phßng cho thuª Phó Minh 8. L¾p dùng cèt thÐp mãng.

NghiÖm thu cèt thÐp. L¾p dùng cèp pha mãng. C«ng t¸c ®æ bª t«ng mãng. §æ bª t«ng cæ mãng vµ gi»ng mãng.

C«ng t¸c ph¸ ®Çu cäc. Thi c«ng lÊp ®Êt hè mãng. LËp b¶ng thèng kª khèi l-îng bª t«ng, cèt thÐp, v¸n khu«n mãng. An toµn lao ®éng khi thi c«ng phÇn ngÇm.

172 Ch-¬ng 9: Thi c«ng phÇn th©n vµ hoµn thiÖn. LËp biÖn ph¸p kü thuËt thi c«ng phÇn th©n. Kü thuËt thi c«ng cét. X¸c ®Þnh vÞ trÝ trôc vµ tim cét.

Gia c«ng l¾p dùng cèt thÐp cét. Gia c«ng l¾p dùng v¸n khu«n cét. Kü thuËt thi c«ng dÇm, sµn. Gia c«ng, l¾p dùng v¸n khu«n, cèt thÐp dÇm, sµn.

C¸c khuyÕt tËt cña bª t«ng vµ c¸ch kh¾c phôc. TÝnh to¸n v¸n khu«n, xµ gå, cét chèng. TÝnh to¸n v¸n khu«n, xµ gå, cét chèng cho cét .Lùa chän v¸n khu«n cho cét. TÝnh to¸n g«ng cét vµ c©y chèng cho cét.

TÝnh to¸n v¸n khu«n, xµ gå, cét chèng cho dÇm, sµn. Lùa chän v¸n khu«n cho dÇm, sµn. KiÓm tra ®é vâng cèp pha sµn. KiÓm tra c¸c thanh ®µ ngang trªn.

189 Ninh §øc Quang–líp XD901 M· Sinh Viªn : 091248 .Trang 23 §Ò tµi: Trô së lµm viÖc vµ v¨n phßng cho thuª Phó Minh 9. KiÓm tra c¸c thanh ®µ d-íi. Chän vµ kiÓm tra c©y chèng. ThiÕt kÕ v¸n khu«n dÇm.

KiÓm tra ®é vâng cho v¸n khu«n ®¸y dÇm .KiÓm tra ®é vâng cho v¸n khu«n thành dầm .Thi c«ng cÇu thang bé. LËp b¶ng thèng kª khèi l-îng v¸n khu«n, cèt th 1Ðp, bª t«ng phÇn th©n. Kü thuËt thi c«ng c¸c c«ng t¸c v¸n khu«n, cèt thÐp, bª t«ng. §èi víi cèt thÐp.

Chän cÇn trôc vµ tÝnh to¸n n¨ng suÊt thi c«ng. Chän cÇn trôc th¸p. Chän m¸y vËn th¨ng. Chän m¸y ®Çm, m¸y trén vµ ®æ bª t«ng, n¨ng xuÊt cña chóng.

Kü thuËt x©y tr¸t, èp l¸t, hoµn thiÖn. C«ng t¸c hÖ thèng ngÇm ®iÖn n-íc. An toµn lao ®éng khi thi c«ng phÇn th©n vµ hoµn thiÖn. BiÖn ph¸p an toµn khi thi c«ng ®æ bª t«ng.

BiÖn ph¸p an toµn khi hoµn thiÖn. BiÖn ph¸p an toµn khi sö dông m¸y. C«ng t¸c vÖ sinh m«i tr-êng. 221 Ch-¬ng 10: Tæ chøc thi c«ng.

LËp tiÕn ®é thi c«ng c«ng tr×nh. TÝnh to¸n nhÇn lùc phôc vô thi c«ng. LËp s¬ ®å tiªn ®é vµ biÓu ®å nh©n lùc. 228 Ninh §øc Quang–líp XD901 M· Sinh Viªn : 091248 .Trang 24 §Ò tµi: Trô së lµm viÖc vµ v¨n phßng cho thuª Phó Minh 10.

Tr×nh tù lËp tiÕn ®é thi c«ng. Ph-¬ng ph¸p tèi -u ho¸ biÓu ®å nh©n lùc. LËp tiÕn ®é thi c«ng vµ biÓu ®å nh©n lùc. ThiÕt kÕ tæng mÆt b»ng thi c«ng.

Bè trÝ m¸y mãc thiÕt bÞ trªn mÆt b»ng. ThiÕt kÕ ®-êng t¹m trªn c«ng tr-êng. ThiÕt kÕ kho b·i c«ng tr-êng. TÝnh to¸n d©n sè cho c«ng tr-êng.

TÝnh to¸n diÖn tÝch nhµ t¹m. TÝnh to¸n ®iÖn cho c«ng tr-êng. TÝnh to¸n n-íc cho c«ng tr-êng. L-u l-îng n-íc dïng cho s¶n xuÊt .