I. Giới thiệu chung về công trình
Khoá luận tốt nghiệp tập trung vào thiết kế khu nhà làm việc và văn phòng cho thuê B2, một dự án bất động sản quan trọng tại thành phố Hòa Bình. Công trình nằm ở khu Bắc đường Trần Hưng Đạo, thuộc khu đô thị mới, với quy mô 9 tầng và diện tích 893.52m². Thiết kế kiến trúc hiện đại, công trình bao gồm các tầng văn phòng cho thuê, khu hội thảo, và nhà để xe. Dự án bất động sản này nhằm đáp ứng nhu cầu về không gian làm việc chuyên nghiệp, đặc biệt trong bối cảnh kinh tế phát triển và sự gia nhập WTO của Việt Nam.
1.1 Vị trí và tầm quan trọng
Công trình khu nhà làm việc và văn phòng cho thuê B2 nằm tại khu Bắc đường Trần Hưng Đạo, thành phố Hòa Bình. Đây là một phần của khu đô thị mới, phản ánh sự phát triển kinh tế và đô thị hóa nhanh chóng. Thiết kế văn phòng hiện đại và chuyên nghiệp đáp ứng nhu cầu của các công ty trong và ngoài nước, góp phần cân bằng kinh tế giữa các vùng.
1.2 Quy mô và đặc điểm
Công trình có diện tích 893.52m², bao gồm 9 tầng với các chức năng khác nhau: tầng trệt làm nhà để xe, tầng 2 và 9 dành cho hội thảo, các tầng từ 3 đến 8 là văn phòng cho thuê. Thiết kế không gian làm việc linh hoạt với diện tích mỗi phòng từ 70-90m², phù hợp với nhu cầu sử dụng của các doanh nghiệp.
II. Thiết kế kiến trúc và kết cấu
Thiết kế kiến trúc của công trình tập trung vào tính thẩm mỹ và công năng sử dụng. Công trình có mặt bằng hình chữ nhật, hệ thống cột đều nhau, và lõi cứng ở trung tâm. Thiết kế công trình đảm bảo tính bền vững và kinh tế, với hệ thống khung bê tông cốt thép toàn khối. Khu văn phòng được thiết kế hiện đại, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và thông gió, tạo môi trường làm việc thoải mái.
2.1 Giải pháp kiến trúc
Công trình được thiết kế kiến trúc theo phong cách hiện đại, với các khối hình học vuông vắn và trang trí bằng kính. Hệ thống cửa sổ và ô thoáng được bố trí hợp lý, tận dụng ánh sáng tự nhiên và thông gió. Khu làm việc chuyên nghiệp được thiết kế linh hoạt, phù hợp với nhu cầu sử dụng của các doanh nghiệp.
2.2 Giải pháp kết cấu
Thiết kế kết cấu sử dụng hệ thống khung bê tông cốt thép toàn khối, đảm bảo độ bền vững và khả năng chịu lực. Các cấu kiện được thiết kế với kích thước phù hợp, đảm bảo tính kinh tế và hiệu quả sử dụng. Khu văn phòng được thiết kế với hệ thống giao thông đứng và ngang thuận tiện, đảm bảo an toàn và thoải mái cho người sử dụng.
III. Hệ thống kỹ thuật và an toàn
Công trình được trang bị đầy đủ các hệ thống kỹ thuật hiện đại, bao gồm hệ thống chiếu sáng, thông gió, cấp thoát nước, và phòng cháy chữa cháy. Thiết kế không gian làm việc đảm bảo tiện nghi và an toàn cho người sử dụng. Hệ thống phòng cháy chữa cháy được thiết kế theo tiêu chuẩn, đảm bảo an toàn trong trường hợp hỏa hoạn.
3.1 Hệ thống chiếu sáng và thông gió
Hệ thống chiếu sáng tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên thông qua cửa sổ và ô thoáng. Thiết kế văn phòng hiện đại đảm bảo không gian làm việc thoải mái và tiện nghi. Hệ thống thông gió tự nhiên và nhân tạo được bố trí hợp lý, đảm bảo chất lượng không khí trong công trình.
3.2 Hệ thống phòng cháy chữa cháy
Công trình được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại, bao gồm bình chữa cháy, hệ thống báo cháy tự động, và bể chứa nước dự trữ. Thiết kế công trình đảm bảo các lối thoát hiểm ngắn nhất và thuận tiện, đảm bảo an toàn cho người sử dụng trong trường hợp hỏa hoạn.
