PHẦN MỞ ĐẦU 1.Giới thiệu chung về thành phố Hải Phòng 7 1.1 Vị trí địa lý, địa hình Tháng 10 năm 1939, Xứ uỷ Bắc Kỳ thành lập các khu Hải Phòng, Kiến An, Hải Dương và vùng mỏ thuộc khu B (sau đó gọi là liên tỉnh B). Trong thời gian này Thành ủy không Hải Phòng là một thành phố ven biển, phía Bắc giáp tỉnh Quảng Ninh, phía Tây giáp được lập, Bí thư Khu ủy Tô Hiệu trực tiếp lãnh đạo phong trào. tỉnh Hải Dương, phía Nam giáp tỉnh Thái Bình, phía Đông giáp Vịnh Bắc Bộ thuộc biển Ngày 26 tháng 11 năm 1940, tại làng Đồng Tải (huyện An Lão), Thành ủy Hải Đông - cách huyện đảo Bạch Long Vĩ khoảng 70 km. Thành phố cách thủ đô Hà Phòng và Tỉnh ủy Kiến An họp bàn thực hiện chủ trương hợp nhất thành Liên tỉnh Hải Nội 120 km về phía Đông Đông Bắc.
Điểm cực Bắc của thành phố là xã Lại Xuân thuộc huyện Thủy Nguyên; cực Tây là Trong thời gian từ 1940-1954 Đảng bộ bị khủng bố liên tục và phải hoạt động bí xã Hiệp Hòa, huyện Vĩnh Bảo; cực Nam là xã Vĩnh Phong, huyện Vĩnh Bảo; và cực Đông mật, có thời gian Xứ ủy Bắc Kỳ phải kiêm nhiệm trực tiếp hoạt động. là đảo Bạch Long Vĩ. Sau hiệp định Geneve, chính phủ Việt Nam Dân chủ Cộng hòa tiếp quản Hải Phòng. Địa hình phía bắc của Hải Phòng là vùng trung du, có đồi xen kẽ với đồng bằng và Đảng bộ Hải Phòng được tái lập và hoạt động cho tới nay.
ngả thấp dần về phía nam ra biển. Khu đồi núi này có liên hệ với hệ núi Quảng Ninh, di tích của nền móng uốn nếp cổ bên dưới, nơi trước đây đã xảy ra quá trình sụt võng với Nhắc đến một Hải Phòng trong văn học là người ta nghĩ ngay đến tên tuổi nhà cường độ nhỏ, gồm các loại cát kết, đá phiến sét và đá vôi có tuổi khác nhau được phân bố văn Nguyên Hồng và ngược lại nhắc đến sự nghiệp sáng tác của Nguyên Hồng thì không thành từng dải liên tục theo hướng Tây Bắc - Đông Nam từ đất liền ra biển gồm hai dãy thể bỏ qua những tác phẩm viết về con người cũng như mảnh đất đã góp phần nuôi dưỡng chính. Dãy chạy từ An Lão đến Đồ Sơn đứt quãng, kéo dài khoảng 30 km có hướng Tây tài năng văn chương của ông. Nguyên Hồng không sinh ra tại Hải Phòng (quê gốc của ông Bắc - Đông Nam gồm các núi: Voi, Phù Liễn, Xuân Sơn, Xuân Áng, núi Đối, Đồ ở Nam Định) nhưng những năm tháng đáng nhớ nhất trong cuộc đời ông gắn liền với từng Sơn, Hòn Dáu.
Dãy Kỳ Sơn - Tràng Kênh và An Sơn - Núi Đèo, gồm hai nhánh: nhánh An góc phố, bến tàu và những con người lam lũ cùng khổ nơi đất Cảng. Đó là cảm hứng để có Sơn - Núi Đèo cấu tạo chính là đá cát kết có hướng tây bắc đông nam gồm các núi Phù một thiên tiểu thuyết Bỉ Vỏ ra đời. Lưu, Thanh Lãng và Núi Đèo; và nhánh Kỳ Sơn - Trang Kênh có hướng tây tây bắc - đông Rất nhiều người Hà Nội và trên cả đất nước đã từng biết và xúc động khi nghe tuyệt đông nam gồm nhiều núi đá vôi. phẩm "Em ơi Hà Nội phố" của nhạc sĩ Phú Quang.
Nhưng ít người biết rằng, lời ca trong 1.2 Cảnh quan, khí hậu "Em ơi Hà Nội phố" chỉ là một đoạn trong trường ca cùng tên của nhà thơ Phan Vũ, một trường ca cho đến tận bây giờ vẫn được cho là hay nhất về Hà Nội. Phan Vũ, cũng giống Thời tiết Hải phòng mang tính chất cận nhiệt đới ẩm ấm đặc trưng của thời tiết miền như Đoàn Chuẩn là những người con của Hải Phòng, đã cảm nhận, đã yêu và viết cho Hà Bắc Việt Nam: mùa hè nóng ẩm, mưa nhiều, mùa đông khô và lạnh, có 4 mùa Xuân, Hạ, Nội những tuyệt phẩm rất giá trị mà ngay cả người Thủ Đô cũng chưa chắc đã so được. Thu, Đông tương đối rõ rệt. Nhiệt độ trung bình vào mùa hè vào tháng 7 là 28,3 °C, tháng lạnh nhất là tháng 1 :16,3 °C .Số giờ nắng trong năm cao nhất là các tháng mùa hè và thấp nhất vào tháng 2,độ ẩm trung bình trên 80%,lượng mưa 1600–1800 mm/năm.
Giới thiệu khái quát công trình nhiên thành phố cũng phải hứng chịu những đợt nắng nóng và đợt lạnh bất thường,năm 1.1 Vị trí xây dựng công trình 2011 nhiệt độ trung bình tháng 1 của thành phố xuống tới 12,1 °C, gần đây nhất ngày 24/1/2016 thành phố trải qua ngày có nhiệt độ lạnh trung bình thấp kỷ lục,nhiệt độ thấp Địa điểm: Phường Kênh Dương, quận Lê Chân, thành phố Hải Phòng Diện tích: 5.18 ha nhất xuống tới 4,2 °C. Trung bình cả năm 23,4 °C. Khu đất xây dựng nằm trên đường Hồ Sen – Cầu Rào 2, phường Kênh Dương, quận Lê So với Hà Nội, thời tiết Hải Phòng có một chút khác biệt,thành phố mát hơn khoảng Chân, thành phố Hải phòng gần 1 độ vào mùa hè và lạnh hơn một chút về mùa đông,trong 30 năm gần đây do ảnh hưởng biến đổi khí hậu nhiệt độ thành phố đang có xu hướng tăng lên. - Diện tích quận Lê Chân: 12 km² - Dân số : 207.3 Lịch sử, văn hóa Tiền thân của Thành ủy Hải Phòng là Đảng bộ Đông Dương Cộng sản đảng Hải Phòng được thành lập tháng 8 năm 1929.
Sau khi các đảng Cộng sản tại Việt Nam hợp nhất, Đảng bộ Hải Phòng được thành lập tháng 4 năm 1930 do Nguyễn Đức Cảnh làm Bí thư.2 Quy mô công trình Tổng diện tích sàn xây dựng 158100 Số căn hộ 374 căn hộ Số người 1500 người 1.3 Đặc điểm công trình Những năm gần đây: Xu hướng thu nhỏ căn hộ, đầu tư cho đế thương mại - dịch vụ được đánh giá là phổ biến nhất ở phân khúc căn hộ cao cấp và hạng sang. Cụ thể có thể chia thành 6 xu hướng chính: Vị trí khu đất + Đa dạng hoá loại hình nhà ở. + Hỗn hợp hoá công năng Quận thành lập năm 1961, ban đầu gồm 11 phường: An Biên, An Dương, Cát Dài, Đông + Quy hoạch mang tính nhân văn Hải, Dư Hàng, Hàng Kênh, Hồ Nam, Lam Sơn, Mê Linh, Niệm Nghĩa, Trại Cau. Ngày 25 + Sinh thái hoá nhà ở tháng 9 năm 1981, chia các phường Lam Sơn, An Dương thành 3 phường: Lam Sơn, An + Ngoại thành hoá nhà ở Dương và Trần Nguyên Hãn.
Ngày 20 tháng 12 năm 2002, chuyển 2 xã Dư Hàng Kênh và + Chuyên nghiệp hoá thiết kế nhà ở Vĩnh Niệm thuộc huyện An Hải (cũ) về quận Lê Chân quản lý và đổi thành 2 phường có + Tối ưu hoá diện tích nhà ở tên tương ứng. Ngày 10 tháng 1 năm 2004, chia phường Niệm Nghĩa thành 2 phường: 1.4 Lý do chọn đề tài Niệm Nghĩa và Nghĩa Xá; sáp nhập phường Mê Linh vào phường An Biên. Ngày 5 tháng - Khí hậu trong tương lại khí hậu biến đổi mạnh, nhiệt độ toàn cầu sẽ gia tăng từ 4 năm 2007, chia phường Dư Hàng Kênh thành 2 phường: Dư Hàng Kênh và Kênh 1,4oC đến 5,8oC từ 1990 đến 2100, nước biển dâng , không khí đang ngày càng ô nhiễm, Dương. Từ đó quận Lê Chân có 15 phường: An Biên, An Dương, Cát Dài, Đông Hải, Dư - Mục đích thiết kế.
Hàng, Dư Hàng Kênh, Hàng Kênh, Hồ Nam, Kênh Dương, Lam Sơn, Niệm Nghĩa, Nghĩa Nhà ở tương lại thích ứng biến đổi khí hậu tránh được nóng ở mức trên 40 độ C, thời tiếng Xá, Trại Cau, Trần Nguyên Hãn, Vĩnh Niệm như bây giờ. lạnh thất thường , tránh bão, và mưa lớn kéo dài và nó có thể tự cung cấp năng lượng , nước , lương thực và tái chế , các vấn đề sức khỏe và y tế. 9 PHẦN II : NỘI DUNG ĐỒ ÁN Hướng nhìn từ các trục đường lớn yêu cầu công trình có tính thẩm mỹ cao, thu hút mọi 2.1 Chỉ tiêu kiến trúc quy hoạch người. Diện tích sàn xây dựng (tối đa) 20720m2 2.2 Điều kiện tự nhiên Nhiệt độ trung bình Hệ số sử dụng đất (tối đa) 1 Mật độ xây dựng (tối đa) 40% Diện tích khu đất 5.2 Khảo sát và đánh giá hiện trạng, vị trí công trình 30 28 29 27 25 25 25 22 20 20 18 18 16 15 10 5 Tháng 1 Tháng 2 Tháng 3 Tháng 4 Tháng 5 Tháng 6 Tháng 7 Tháng 8 Tháng 9 Tháng Tháng Tháng 0 10 11 12 Nhiệt độ 16 18 20 25 28 30 31 29 27 25 22 18 - Nhiệt độ trung bình năm: 24.5 oC - Nhiệt độ trung bình tháng lạnh nhất ( T1): 16 oC - Nhiệt độ trung bình tháng nóng nhất (T7): 31 oC Ảnh hiện trạng khu đất Nắng 2.1 Mô tả khu đất Tháng 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Số giờ nắng 93 56 93 120 186 210 217 186 180 186 150 124 Khu đất có diện tích 5.1 ha, nằm trên trục đường Hồ Sen - Cầu Rào 2.
Phía Tây Bắc tiếp giáp với đường Thiên Lôi, phía Tây Nam tiếp giáp với trục đường chính là đường Hồ Sen Số ngày nắng trung bình năm: 75 ngày – Cầu Rào 2. Phía Đông Nam tiếp giáp với đường World Bank (đường mới) và phía Đông - Số giờ nắng trung bình năm: 290 giờ Bắc tiếp giáp với đường mới. 10 Diện tích tự nhiên: 12 km² Dân số: 207.000 người (2009) Gió: 2.4 Xác định những số liệu, tiêu chuẩn cơ sở Những số liệu, tiêu chuẩn cơ sở cần xác định gồm có: Hướng gió chủ đạo thay đổi theo mùa 1. Yêu cầu về khu đất thiết kế: - Tháng 11 đến tháng 3: gió Bắc, Đông Bắc - Khu đất phải phù hợp với quy hoạch được duyệt, có tính đến sự phát triển trong tương lai.
- Tháng 4 đến tháng 10: gió Nam, Đông Nam - Giao thông tiếp cận dễ dàng, tiếp xúc với trục giao thông chính của khu vực nếu có khai - Tháng 7 đến tháng 9 thường có bão thác yếu tố thương mại cho công trình. - Tốc độ gió lớn nhất: 40 m/s - Tránh các khu đất có môi trường xung quanh bị ô nhiễm. - Khu đất dễ dàng liên hệ với các tiện ích của đô thị như bệnh viện, trường học, công Hướng đón gió tốt là hướng Nam – Đông Nam, nên bố trí các cửa đón gió hướng viên… này, đồng thời có giải pháp chắn gió hướng Đông Bắc 2. Phân hạng công trình chung cư (theo TT 14/ 2008) Đảm bảo kết cấu công trình ổn định, vững chắc khi có gió lớn - Mưa nhiều từ tháng 4 đến tháng 11.
Mưa lớn nhất vào tháng 8 3.