I. Giới thiệu chung về công trình
Khóa luận tốt nghiệp tập trung vào việc phân tích và thiết kế chung cư tái định cư tại Hà Nội. Công trình này nằm trong khuôn khổ dự án tái định cư nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân, đặc biệt trong bối cảnh quỹ đất hạn chế tại các thành phố lớn. Chung cư tái định cư được thiết kế với 10 tầng, tổng diện tích sàn 11.450 m², bao gồm 90 căn hộ với diện tích từ 53 đến 128 m². Công trình không chỉ đáp ứng nhu cầu ở mà còn tích hợp các tiện ích như siêu thị, chợ, sân vận động, tạo thành một khu đô thị mới.
1.1. Mục tiêu và quy mô công trình
Mục tiêu chính của chung cư tái định cư là giải quyết nhu cầu nhà ở và sinh hoạt cho người dân. Công trình được thiết kế với quy mô 10 tầng, mỗi tầng có 10 căn hộ, đáp ứng nhu cầu cho khoảng 90 hộ gia đình. Diện tích sàn tầng 1 là 1.145 m², chủ yếu dùng để xe và các phòng quản lý. Các tầng còn lại được thiết kế với các căn hộ khép kín, phù hợp với quy hoạch chung cư và phát triển đô thị.
1.2. Tích hợp tiện ích và quy hoạch
Công trình được tích hợp với các tiện ích như siêu thị, chợ, sân vận động, tạo thành một khu đô thị mới. Điều này không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt mà còn góp phần vào phát triển đô thị bền vững. Quy hoạch chung cư được thiết kế phù hợp với kiến trúc tổng thể của khu vực, đảm bảo tính thẩm mỹ và tiện nghi cho cư dân.
II. Giải pháp kiến trúc và kỹ thuật
Khóa luận tốt nghiệp đưa ra các giải pháp kiến trúc và kỹ thuật chi tiết cho chung cư tái định cư. Công trình được thiết kế với mặt bằng đơn nguyên liền khối, đối xứng qua hai trục. Tầng 1 dành để xe và các phòng quản lý, trong khi các tầng từ 2 đến 9 là các căn hộ. Tầng 10 là tầng áp mái, không có người ở. Hệ thống giao thông trong công trình bao gồm 2 thang máy và 4 thang bộ, đảm bảo an toàn và thuận tiện cho cư dân.
2.1. Giải pháp mặt bằng và mặt đứng
Mặt bằng công trình được thiết kế đơn nguyên liền khối, đối xứng qua hai trục. Hệ thống giao thông được bố trí hợp lý, đảm bảo thuận tiện cho việc di chuyển. Mặt đứng công trình được trang trí trang nhã với hệ thống lô gia và cửa sổ, tạo cảm giác thoáng mát và tăng tiện nghi cho người sử dụng.
2.2. Hệ thống cấp điện và thoát nước
Công trình sử dụng nguồn điện từ thành phố, có trạm biến áp riêng và máy phát điện dự phòng. Hệ thống thoát nước được thiết kế đảm bảo thoát nước nhanh, không bị tắc nghẽn. Nước thải được xử lý trước khi đưa ra hệ thống thoát nước chung của thành phố.
III. Phân tích thị trường và chính sách
Khóa luận tốt nghiệp cũng phân tích thị trường bất động sản và chính sách tái định cư tại Hà Nội. Công trình chung cư tái định cư được xem là một phần quan trọng trong kế hoạch phát triển đô thị, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân. Chính sách tái định cư được thực hiện nhằm đảm bảo quyền lợi và chất lượng cuộc sống cho cư dân.
3.1. Thị trường bất động sản và đầu tư
Thị trường bất động sản tại Hà Nội đang phát triển mạnh, với nhu cầu cao về nhà ở và các dự án tái định cư. Đầu tư bất động sản vào các dự án này không chỉ mang lại lợi nhuận mà còn góp phần vào phát triển đô thị bền vững.
3.2. Chính sách tái định cư và quản lý
Chính sách tái định cư được thực hiện nhằm đảm bảo quyền lợi và chất lượng cuộc sống cho cư dân. Quản lý chung cư được thực hiện chặt chẽ, đảm bảo an toàn và tiện nghi cho người dân. Các chính sách này góp phần vào phát triển đô thị và nâng cao chất lượng cuộc sống.
