Hoàn thiện công tác đánh giá rủi ro trong thẩm định dự án đầu tư bất động sản

Tài liệu nghiên cứu Hoàn thiện công tác đánh giá rủi ro trong thẩm định giá các dự án đầu tư bất động sản tại vietinbank, tổng hợp lý thuyết và thực hành, cung cấp kiến thức

• Tác giả: Tran Van Thanh
• Người hướng dẫn: PGS. Pham Van Hung
• Trường học: Truong Dai Hoc Kinh Te Quoc Dan
• Chuyên ngành: Kinh Te Dau Tu
• Đề tài: Hoàn Thiện Công Tác Đánh Giá Rủi Ro Trong Thẩm Định Dự Án Đầu Tư Bất Động Sản Tại Vietinbank
• Loại tài liệu: luan van thac si
• Năm xuất bản: 2015
• Địa điểm: Ha Noi

Mục lục chi tiết

• 1. CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN CÁC NGHIÊN CỨU LIÊN QUAN ĐẾN ĐỀ TÀI
• 1.1. Tổng quan tình hình nghiên cứu liên quan đến đề tài
• 1.2. Tính cấp thiết của đề tài
• 1.3. Mục đích nghiên cứu
• 1.4. Đối tượng, phạm vi nghiên cứu
• 1.5. Phương pháp nghiên cứu
• 1.6. Đóng góp của luận văn
• 1.7. Kết cấu của luận văn
• 2. CHƯƠNG 2: LÝ LUẬN CHUNG VỀ ĐÁNH GIÁ RỦI RO TRONG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NHTM
• 2.1. Rủi ro trong các dự án bất động sản
• 2.1.1. Khái niệm, đặc điểm dự án đầu tư bất động sản
• 2.1.2. Các loại rủi ro đối với dự án đầu tư bất động sản
• 2.2. Khái niệm, vai trò của thẩm định dự án và đánh giá rủi ro trong thẩm định các dự án bất động sản của NHTM
• 2.2.1. Khái niệm, vai trò của thẩm định dự án
• 2.2.2. Khái niệm, vai trò của đánh giá rủi ro trong thẩm định các dự án bất động sản tại NHTM
• 2.3. Quy trình đánh giá rủi ro trong thẩm định dự án đầu tư bất động sản tại NHTM
• 2.4. Các phương pháp đánh giá rủi ro trong công tác thẩm định dự án đầu tư bất động sản tại NHTM
• 2.4.1. Phương pháp định tính
• 2.4.2. Phương pháp định lượng
• 2.5. Nội dung đánh giá rủi ro trong thẩm định dự án đầu tư bất động sản tại NHTM
• 2.5.1. Đánh giá rủi ro về khách hàng vay vốn
• 2.5.2. Đánh giá rủi ro về dự án đầu tư
• 2.5.3. Đánh giá rủi ro về bảo đảm tiền vay
• 2.6. Các tiêu chí đánh giá chất lượng công tác đánh giá rủi ro trong thẩm định dự án
• 2.7. Các yếu tố ảnh hưởng đến công tác đánh giá rủi ro trong công tác thẩm định dự án đầu tư bất động sản tại NHTM
• 2.7.1. Các yếu tố khách quan
• 2.7.2. Các yếu tố chủ quan
• 3. CHƯƠNG 3: THỰC TRẠNG ĐÁNH GIÁ RỦI RO TRONG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI VIETINBANK
• 3.1. Tổng quan chung về Vietinbank
• 3.1.1. Lịch sử hình thành và phát triển
• 3.1.2. Cơ cấu tổ chức của Vietinbank
• 3.1.3. Kết quả kinh doanh của hệ thống Vietinbank giai đoạn 2010-2014
• 3.1.4. Đặc điểm của Vietinbank ảnh hưởng đến công tác đánh giá rủi ro
• 3.2. Thực trạng đánh giá rủi ro trong công tác thẩm định dự án đầu tư bất động sản tại Vietinbank
• 3.2.1. Tổng quan về các dự án bất động sản vay vốn tại Vietinbank
• 3.2.2. Quy trình đánh giá rủi ro trong công tác thẩm định dự án đầu tư bất động sản tại Vietinbank
• 3.2.3. Phương pháp đánh giá rủi ro trong công tác thẩm định dự án đầu tư bất động sản tại Vietinbank
• 3.2.4. Nội dung đánh giá rủi ro trong thẩm định dự án đầu tư bất động sản tại Vietinbank
• 3.2.5. Ví dụ minh họa cho công tác đánh giá rủi ro khi thẩm định các dự án đầu tư bất động sản
• 3.3. Đánh giá thực trạng công tác đánh giá rủi ro trong thẩm định dự án đầu tư bất động sản tại Vietinbank
• 3.3.1. Những kết quả đạt được
• 3.3.2. Những hạn chế còn tồn tại và nguyên nhân
• 4. CHƯƠNG 4: GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC ĐÁNH GIÁ RỦI RO TRONG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI VIETINBANK
• 4.1. Định hướng của Vietinbank đối với công tác đánh giá rủi ro trong thẩm định dự án đầu tư bất động sản
• 4.2. Giải pháp hoàn thiện công tác đánh giá rủi ro trong công tác thẩm định dự án đầu tư bất động sản
• 4.2.1. Giải pháp về nâng cao trình độ chuyên môn cho cán bộ đánh giá rủi ro
• 4.2.2. Giải pháp hoàn thiện nội dung đánh giá rủi ro
• 4.2.3. Giải pháp về đổi mới mô hình kinh doanh, mô hình quản lý rủi ro
• 4.2.4. Hoàn thiện các phương pháp đánh giá rủi ro
• 4.2.5. Tăng cường công tác kiểm tra, kiểm soát nội bộ
• 4.2.6. Tăng cường công nghệ đánh giá rủi ro và hoàn thiện hệ thống thông tin
• 4.3. Một số kiến nghị
• 4.3.1. Kiến nghị với Nhà nước và các Bộ ngành có liên quan
• 4.3.2. Kiến nghị với Ngân hàng Nhà nước
• DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO
• DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT
• DANH MỤC BẢNG, BIỂU, SƠ ĐỒ

Tóm tắt

I. Tổng Quan Về Đánh Giá Rủi Ro Dự Án Bất Động Sản

Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ, kéo theo đó là sự gia tăng đáng kể trong hoạt động tín dụng cho các dự án đầu tư. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, dư nợ tín dụng trong lĩnh vực bất động sản đạt 316.578 tỷ đồng vào ngày 31/01/2015, tăng đáng kể so với các năm trước. Điều này cho thấy bất động sản vẫn là kênh thu hút vốn hấp dẫn từ các ngân hàng. Tuy nhiên, việc rót vốn ồ ạt vào dự án bất động sản tiềm ẩn nhiều rủi ro, đòi hỏi các ngân hàng phải tăng cường công tác thẩm định và đánh giá rủi ro một cách toàn diện. Việc hoàn thiện quy trình này là vô cùng quan trọng để đảm bảo an toàn vốn và hiệu quả kinh doanh cho ngân hàng.

1.1. Tầm Quan Trọng Của Thẩm Định Dự Án Đầu Tư

Trước khi quyết định cho vay một dự án đầu tư bất động sản, các ngân hàng thương mại cần thẩm định kỹ lưỡng tính hiệu quả của dự án và khả năng trả nợ của chủ đầu tư. Điều này giúp ngân hàng kiểm soát và nâng cao chất lượng khoản vay. Vietinbank, một trong những NHTM hàng đầu, luôn chú trọng công tác đánh giá rủi ro trong thẩm định các dự án vay vốn đầu tư.

1.2. Thực Trạng Đánh Giá Rủi Ro Tại Vietinbank Hiện Nay

Mặc dù Vietinbank đã có nhiều nỗ lực trong công tác đánh giá rủi ro, nhưng vẫn còn tồn tại nhiều hạn chế. Đặc biệt, trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phục hồi và nguồn vốn dư thừa tại các ngân hàng, áp lực giải ngân có thể khiến cán bộ thẩm định bỏ qua những yếu tố rủi ro tiềm ẩn của dự án. Điều này có thể dẫn đến việc chủ đầu tư không có khả năng trả nợ, gây tổn thất cho ngân hàng.

II. Thách Thức Trong Đánh Giá Rủi Ro Bất Động Sản Vietinbank

Việc đánh giá rủi ro trong thẩm định dự án đầu tư bất động sản tại Vietinbank đối mặt với nhiều thách thức. Thị trường bất động sản luôn biến động, chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố kinh tế vĩ mô và vi mô. Các rủi ro có thể phát sinh từ nhiều khía cạnh khác nhau của dự án, từ giai đoạn chuẩn bị, triển khai đến vận hành. Do đó, việc nhận diện, đo lường và quản lý rủi ro một cách hiệu quả đòi hỏi sự am hiểu sâu sắc về thị trường, kinh nghiệm chuyên môn và công cụ phân tích hiện đại. Theo nhận xét của PGS.TS Nguyễn Bạch Nguyệt, việc nâng cao chất lượng đánh giá rủi ro là yếu tố quyết định đến sự tồn tại và phát triển của các ngân hàng thương mại.

2.1. Các Loại Rủi Ro Thường Gặp Trong Dự Án Bất Động Sản

Các rủi ro trong dự án bất động sản có thể được phân loại thành rủi ro khách quan và rủi ro chủ quan. Rủi ro khách quan bao gồm rủi ro chính trị, cơ chế chính sách, rủi ro kinh tế vĩ mô, rủi ro thị trường và rủi ro bất khả kháng. Rủi ro chủ quan bao gồm rủi ro về năng lực của chủ đầu tư, rủi ro về xây dựng, rủi ro về thị trường đầu ra và rủi ro tài chính của dự án.

2.2. Rủi Ro Pháp Lý Dự Án Bất Động Sản và Giải Pháp

Một trong những rủi ro lớn nhất trong dự án bất động sản là rủi ro pháp lý. Điều này có thể bao gồm các vấn đề liên quan đến quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, quy hoạch và các quy định pháp luật khác. Để giảm thiểu rủi ro này, cần kiểm tra kỹ lưỡng tính pháp lý của dự án trước khi quyết định đầu tư. Theo luận án, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa ngân hàng, chủ đầu tư và các cơ quan quản lý nhà nước để đảm bảo tuân thủ pháp luật.

III. Phương Pháp Đánh Giá Rủi Ro Hiệu Quả Tại Vietinbank

Để hoàn thiện công tác đánh giá rủi ro trong thẩm định dự án đầu tư bất động sản tại Vietinbank, cần áp dụng các phương pháp đánh giá rủi ro hiệu quả. Các phương pháp này bao gồm cả phương pháp định tính và phương pháp định lượng. Phương pháp định tính giúp nhận diện và phân tích các yếu tố rủi ro tiềm ẩn, trong khi phương pháp định lượng giúp đo lường mức độ ảnh hưởng của các rủi ro này đến hiệu quả của dự án. Việc kết hợp cả hai phương pháp sẽ mang lại cái nhìn toàn diện và chính xác về mức độ rủi ro của dự án.

3.1. Phân Tích Độ Nhạy Dự Án Bất Động Sản Công Cụ Hữu Ích

Phân tích độ nhạy là một công cụ quan trọng trong đánh giá rủi ro dự án bất động sản. Nó giúp xác định mức độ ảnh hưởng của các biến số đầu vào (ví dụ: giá bán, chi phí xây dựng, lãi suất) đến kết quả tài chính của dự án. Bằng cách phân tích độ nhạy, có thể xác định được những yếu tố nào có ảnh hưởng lớn nhất đến rủi ro của dự án và tập trung vào việc quản lý các yếu tố này.

3.2. Xây Dựng Mô Hình Đánh Giá Rủi Ro Dự Án Toàn Diện

Việc xây dựng một mô hình đánh giá rủi ro dự án toàn diện là rất quan trọng. Mô hình này nên bao gồm tất cả các yếu tố rủi ro tiềm ẩn, từ rủi ro thị trường, rủi ro tài chính đến rủi ro pháp lý và rủi ro vận hành. Mô hình cũng nên có khả năng cập nhật thông tin và điều chỉnh theo sự thay đổi của thị trường. Theo PGS. Phạm Văn Hùng, việc sử dụng mô hình giúp ngân hàng đưa ra quyết định cho vay chính xác và giảm thiểu rủi ro.

IV. Ứng Dụng Thực Tiễn Quy Trình Đánh Giá Rủi Ro Vietinbank

Để hoàn thiện công tác đánh giá rủi ro trong thẩm định dự án đầu tư bất động sản tại Vietinbank, cần xây dựng một quy trình đánh giá rủi ro rõ ràng và chi tiết. Quy trình này nên bao gồm các bước sau: nhận diện rủi ro, đo lường rủi ro, phân tích rủi ro, kiểm soát rủi ro và giám sát rủi ro. Mỗi bước cần được thực hiện một cách cẩn thận và có sự tham gia của các chuyên gia có kinh nghiệm. Quy trình cũng cần được cập nhật thường xuyên để phù hợp với sự thay đổi của thị trường.

4.1. Nâng Cao Năng Lực Cán Bộ Thẩm Định Dự Án Vietinbank

Một yếu tố quan trọng để hoàn thiện công tác đánh giá rủi ro là nâng cao năng lực của cán bộ thẩm định dự án. Cán bộ thẩm định cần được đào tạo về các phương pháp đánh giá rủi ro hiện đại, cũng như các kiến thức chuyên sâu về thị trường bất động sản. Họ cũng cần có kinh nghiệm thực tế và khả năng phân tích thông tin một cách chính xác. Theo luận án, việc đào tạo cán bộ là một trong những giải pháp quan trọng để nâng cao chất lượng thẩm định.

4.2. Tăng Cường Kiểm Soát Nội Bộ Rủi Ro Tín Dụng

Việc tăng cường kiểm soát nội bộ là rất quan trọng để đảm bảo tính khách quan và chính xác của công tác đánh giá rủi ro. Cần có một hệ thống kiểm soát nội bộ độc lập để kiểm tra và đánh giá quy trình đánh giá rủi ro. Hệ thống này cũng cần có khả năng phát hiện và ngăn chặn các hành vi gian lận hoặc sai sót trong quá trình thẩm định.

V. Biện Pháp Giảm Thiểu Rủi Ro Trong Dự Án Bất Động Sản

Sau khi đánh giá và xác định các rủi ro tiềm ẩn, việc áp dụng các biện pháp giảm thiểu rủi ro là vô cùng quan trọng. Các biện pháp này có thể bao gồm việc yêu cầu chủ đầu tư cung cấp tài sản đảm bảo, mua bảo hiểm rủi ro, hoặc thực hiện các biện pháp phòng ngừa khác. Việc lựa chọn biện pháp giảm thiểu rủi ro phù hợp phụ thuộc vào mức độ rủi ro và khả năng tài chính của chủ đầu tư. Theo kinh nghiệm của nhiều ngân hàng, việc áp dụng các biện pháp giảm thiểu rủi ro giúp bảo vệ vốn vay và tăng cường khả năng thu hồi nợ.

5.1. Quản Lý Rủi Ro Thị Trường Bất Động Sản Hiệu Quả

Rủi ro thị trường là một trong những rủi ro lớn nhất trong dự án bất động sản. Để quản lý rủi ro này, cần theo dõi sát sao diễn biến của thị trường, phân tích các yếu tố cung cầu và dự báo xu hướng giá cả. Ngân hàng cũng cần có chính sách cho vay linh hoạt để thích ứng với sự thay đổi của thị trường.

5.2. Quản Lý Rủi Ro Tài Chính Dự Án và Giải Pháp

Rủi ro tài chính là một rủi ro quan trọng khác cần được quản lý chặt chẽ. Điều này bao gồm việc kiểm soát chi phí xây dựng, đảm bảo nguồn vốn đầy đủ và quản lý dòng tiền hiệu quả. Ngân hàng cần yêu cầu chủ đầu tư lập kế hoạch tài chính chi tiết và theo dõi sát sao việc thực hiện kế hoạch này.

VI. Kết Luận Hoàn Thiện Đánh Giá Rủi Ro Cho Tương Lai

Hoàn thiện công tác đánh giá rủi ro trong thẩm định dự án đầu tư bất động sản là một nhiệm vụ quan trọng và liên tục. Thị trường bất động sản luôn thay đổi, và các rủi ro mới có thể phát sinh bất cứ lúc nào. Do đó, Vietinbank cần không ngừng cải tiến quy trình đánh giá rủi ro, nâng cao năng lực cán bộ và áp dụng các phương pháp đánh giá rủi ro hiện đại. Chỉ bằng cách đó, Vietinbank mới có thể đảm bảo an toàn vốn và hiệu quả kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản.

6.1. Kiến Nghị Với Nhà Nước Về Quản Lý Thị Trường Bất Động Sản

Để hỗ trợ các ngân hàng trong công tác đánh giá rủi ro, cần có sự phối hợp chặt chẽ từ phía nhà nước. Nhà nước cần hoàn thiện hệ thống pháp luật về bất động sản, tăng cường minh bạch thông tin và kiểm soát chặt chẽ hoạt động của các chủ đầu tư. Theo luận án, việc có một môi trường pháp lý ổn định và minh bạch là yếu tố quan trọng để giảm thiểu rủi ro trong lĩnh vực bất động sản.

6.2. Tăng Cường Ứng Dụng Công Nghệ Trong Đánh Giá Rủi Ro

Việc ứng dụng công nghệ thông tin trong đánh giá rủi ro có thể giúp tăng cường tính chính xác và hiệu quả của quy trình. Các công cụ phân tích dữ liệu lớn và trí tuệ nhân tạo có thể giúp ngân hàng nhận diện các rủi ro tiềm ẩn và đưa ra quyết định cho vay chính xác hơn. Vietinbank cần đầu tư vào công nghệ và đào tạo cán bộ để có thể tận dụng tối đa lợi ích của công nghệ trong công tác đánh giá rủi ro.

Trích đoạn nội dung tài liệu

TRUONG DAI HOC KINH TE QUOC DAN ------ S0SoOg868 DAI HOC K. THONG TIN THU'VIEN PHONG LUAN AN-TU LIEU TRAN VAN THANH HO AN THIEN CONG TAC DANH GIA RUI RO TRONG THAM DINH • • AN DAU TV CAC DU BAT DONG • SAN TAI • VIETINBANK Chuyen nganh: KINH TE DAU TU" LU AN • VAN THAC • SY KINH TE Ngiriri hud'ng dan khoa hoc: PGS. PHAM • VAN HUNG I HA NQI, NAM 2015 [f LOH CAM DOAN C ----------------------- Luan van nay duoc hoan thanh la ca qua trinh nghien cuu nghiem tuc cua toi cung vdi su giup do tan tinh cua giao vien hudng dan PGS.TS Pham Van Hung. Cac so lieu, ket qua, trich dan trong luan van co nguon goc rd rang va trung thuc.

Ha Noi, ngay 01 thang 12 nam 2015 Tac gia Tran Van Thanh YEU CAU CUA HOl • BONG CHAM LUAN • VAN THAC • SI VE. Chu tich Hoi dong (Ky va ghi rd ho ten) TS Dinh Dao Anh Thuy Tran Van Thanh 1 Neu hoc vien c6 trach nhiem chinh siia theo yeu ciu cua Hpi dbng chSm luan van. Trong trirong hop khong chinh sua se diong duoc cong nhan kSt qua bao ve Hoc vien phai dong ban yeu cau chinh sua nay vao trudc phan muc luc luan van chinh thuc khi nop cho Vien DT SDH __ _ X ~ ■> ~ /X CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM Doc lap - Tu do - Hanh phuc ----- o Oo. NHAN • XET PHAN BIEN • VAN THAC • LUAN • SI KINH TE Nguoi nhan xet: PGS.TS Nguyen Bach Nguyet Cong tac tai: Truong Dai hoc Kinh te Quoc dan X De tai luan van: “Hoan thien cong tac danh gid rui ro trong tham dinh cac du an dau tu bat dong san tai Vietinban ” 9 X cua hoc vien Tran Van Thanh.

Ve de tai luan van: Nang cao cha't luong cong tac danh gia rUi ro trong tham dinh cac du an dau tu duoc xem la yeu to quyet dinh den su ton tai va phat trien cUa cac ngan hang thuong mai noi chung va ngan hang Vietinban noi rieng. Trong nhung nam qua, ben canh nhung ke't qua dat duoc, cong tac danh gia rUi ro trong tham dinh cac du an dau tu noi chung va cac du an d£u tu trong linh vuc bat dong san noi rieng tai day van con ton tai nhieu bat cap ve quy trinh, noi dung cung nhu phuong phap danh gia rUi ro,. Dieu nay da lam anh huong den chat luong cong tac danh gia rUi ro trong tham dinh cac du an dau tu trong linh vuc bat dong san, den kha nang thu hOi vdn vay, hieu qua hoat dong kinh doanh cUa ngan hang. Do do, viec lua chon de tai “Hoan thien cong tac ddnh gid rui ro trong tham dinh cdc du an dau tu bat dong san tai Vietinban ” cUa tac gia vira co gia tri ve ly luan, via co gia tri thuc tien.

Muc tieu, doi tuong, pham vi va phuong phap nghien cuu: x r r Chung toi cho rang muc tieu luan van dua ra la hop ly va thiet thuc. Doi tuong va pham vi nghien cuu cUa luan van nghien duoc xac dinh ro rang, phu hop voi cac yeu cau cUa mot luan van thac si kinh te. Tac gia cung da biet su r dung cac phuong phap nghien cuu phu hop nhu phuong phap thong ke, so sanh, phan tich tong hop. Tac gia cung da biet ke thua nhieu tai lieu tham khao cUa X 1 • /x 1 • /X f r 1 • zx nhieu nghien cuu co lien quan.

ve ket cau cua de tai: Ngoai phan mb dau, luan van dai 88 trang duoc chia lam 4, theo danh gia r r y cua chung toi, ket cau nay dam bao tinh hop ly va dap ung duoc yeu cau cua de tai. Noi dung cua luan van va cac dong gop cua tac gia: Tac gia da co nhung dong gop vb ly luan va thuc tiSn dupe the hien qua nhung ket qua nghien cuu sau: Mot la: Tac gia cung da he thong hoa dupe mot so va'n de ly luan chung ve danh gia rui ro trong tham dinh cac du an dau tu ba't dong san tai cac ngan / 5 X 9 hang thuong mai. Tir viec xem xet cac van de ve khai niem, dac diem cac du an > r r dau tu bat dong san, cac loai rui ro trong cac du an dau tu BDS cho den vai tro danh gia rui ro trong tham dinh du an, quy trinh, nbi dung, phuong phap danh gia rui ro trong tham dinh cac du an dSu tu bat dong san, cac tieu chi danh gia chat luong va cac nhan to anh huong den cong tac danh gia rui ro trong tham dinh du an BDS tai cac ngan hang thuong mai bao gom nhom cac nhan to khach quan va chu quan. Hai la: Tren co sb gibi thieu khai quat ve Vietinban, tac gia da di sau phan tich thuc trang cong tac danh gia rui ro trong tham dinh cac du an dau tu bat dong san tai day tren cac khia canh: quy trinh , phuong phap, noi dung danh gia rui ro doi vbi cac du an BDS va cung da minh chung thong qua mot vi du cu the.

Tu su phan tich do, tac gia da danh gia dupe mot so ket qua dat dupe cung nhu nhung han che c<in khac phuc trong cong tac danh gia rui ro trong tham dinh cac du an dSu tu BDS, lam co sb de dua ra cac giai phap nham hoan thien cong tac danh gia rui ro trong tham dinh du an ddu tu nay cua ngan hang trong theti gian tbi. tren, tac gia da manh dan dua ra mot so kien nghi vbi nha nirbc va cac bo nganh co lien quan, vbi ngan hanh nha nubc Viet Nam. Nhin chung cac giai phap va kien nghi dupe tac gia dua ra la hop ly, co tinh kha thi. Y kien trao doi voi tac gia: Luan van se dat ket qua tot hon neu: - Noi dung muc 2.3 trinh bay cdn co noi dung nham lan chua phan anh dung ten muc - Muc 3.4 Bac diem cua Vietinban anh hubng den cong tac danh gia rui ro nen thay bang dac diem cac dir an BBS vay von tai Vietinban anh hubng den cong tac danh gia rui ro thi phu hop hon va tranh trung trong phan tich thuc trang - Muc 3.2: Noi dung trinh bay chua phu hop voi muc da dua ra( Quy trinh cho vay du an dau tu) - Chuong lam ro dupe thuc trang su dung cac phuong phap danh gia rui ro trong tham ding du an BBS - Noi dung danh gia rui ro con nghieng sang noi dung tham dinh du an.

r r - Han che va nguyen nhan cua han che con trung lap. r t - Binh hubng doi voi cong tac danh gia rui ro trong tham dinh dir an BBS e AZ tai Vietinban khong de cap den thbi gian - Giai phap 4 ve phuong phap dinh lupng can xem xet lai vi ngan hang da thuc hien roi. Danh gia chung: Tac gia da lira chon de tai co y nghia thuc tien, da xac dinh dung muc tieu, doi tupng va pham vi nghien cuu, da su dung cac phuong phap nghien cuu phu hop. Cong trinh cua tac gia hoan toan dap ung day du cac dieu kien cua mot Luan van Thac si kinh te.

Hd noi, ngdy 24 thang 11 ncim 2015 NGUOl NHAN XET PGS. Nguyen Bach Nguyet 13 BO GIAO DUC VA DAO TAO CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM Doc Lap - Tu Do - Hanh Phuc Ha Noi, ngay thang // nam 20IS Ban nhan xet luan an Thac Sy Ten de tai: H jtvm Co'xa 't/iA-. Auz >vo Tvcxxyi tC-a-ma 6m' tXw AVI TAX V"l<X-Kt ^ITVwK Chuyen nganh: \Ci h/i tZ Im Hoc vien: Cwwv VAm/ T&AvvA Ngiroi nhan xet: P&. Sy can thiet cua de tai nghien cuu: "Pkxw^ ^ozvuj.©'a \L--ovn Tctx N'KTV'I yLvbO-x OaXu^a'AvoCAo '’ww, Xri e-t Xy?' l/>U1 0/v/ ZVVi XXu fx? \/T~* •ft’Uy Xi£W C/A-/ X 0 « m, /VV1 XAu Xvf JLa tXvdri ZzvV^vutI A/ICzu <TVvi1' (vw6 aa j) 4y-wj 'vwo -CdvX, L-6N.

) tTU foyuz mzfxrzu Zxak (2<yix/\ rvww Tub cCvvyv Aw4 ^vt/ilTu "ttuli XkX )y XO\ (JLvaA - - OaXXo <vww-<v ^^7X0x6 i^CYOS Vx^_ (b (,(,(,CA twk, .), , ■T CAathk Kyi’’ O va Tv/t O£xo xo lxo ^o X (c|Cco ’’ |coo A4*-kzmZpy 4X x© 'L'<-<sO [CU/tX CX vo €az' t^KTpt Lzxxu >xj><^3rv. Vi' Vi tkt; Tukr! I A Aaa XvbA _ ^Uo aE Z^vS eXvo vAy ,( 6u' W* NVCTjA ^ xax |Xxza' it-Awi Xv'X ^AAX ) \f0%- & V//J.' ton' fa Ama- Vbo eU> NHTPC nxU-’ nvu> ; nzo'fy, nzvS ka^ .1 ( £T <bvT Cxi o’ £xj' jtuyt v/T T-W H'. Sy phu hyp giu-a ten de tai voi noi dung va chuyen nganh dao tao: [-Cao vT. oxAl Qaa T^va.

Oxa1 XX bvi -CcO-y> V1H t£<vcj-O7 TY/J/VaX zt’Uo' 4x/o. De tai cd trung lap voi nhfrng luan van de bao ve khong?: xXxT ImJ Wp wX &5Z 4. Gia tri khoa hoc va thyc tien cua de tai: VL &-i HXvuuifr: A ,. CA< : 1 7XyX J X^XoIaa gj^wzyyiz )Xv?A ICCxx^ & & VTixi TA.

S f/wnbr rvCC, tEv? rvwdn ^OiA r<A "fcl bX, rvx/xAV’ Im tfcvvx WU-Cy, AJUmt ”X\Aviy I vOi QmA? _ CtuO. AxUo nxG| AA xur \/ c. $x/| Evmvw /\1a/}A<: ~^Sc • x * X*^ Curt. /M-Lvo AsXunbvv? ZWl?-| yVuWL^I l/V Jc/.'r < ,rM IA€ Avu? ZbO XXxwj <2-6^-^I LA UxziAvt xzu.

Z JU a>-'’--t M- Xux oAy ±>A ±>A g>6s bx’ PL pxj _"IO a?TUrv rt •I-fXu — fLuI A/bo Kov^ OA Tvo-W^ Oz! Aaa z?wi PBS(l<-w •) pP-XL Irzd x>w' J) bb — IbCc/M ’VVl'Vuv) / 'Z/L( IbtiyiX CzviAv) 9/10 Cz4^4 'z/D 'A/VO jbvv^ Au PQ>WH JpVvv^ (SccA POzWH h' ZVv-> vta ‘’'/^ U>lxA /Vm vz? • ■ /■ Vo 7^0^ Chb^-c WtXbi phj/ O<f Ap Az CxxX NKTH Mavo Ox' vkS A 7w■ ^' ■ ICk/Z iwXv) vA U. I4u tbo Cx<A TD Xvi ', Mu <7? VX4’ AvS XaX^ z^U V>w /Vo TvXw IPAV B£S Uz MKTpl ■ , / .1 -i /, / 1 &am Tvi’iA X/zj zMvt /bo Wm^/ U/Au Avvvf Xu’ /vu Xui tu’ MJ. 14J kMTH I- O< xA^n'cnu jAx^p Xo^ q^Z maa twJbK Xt<‘ KrHTM. r } ’ S'- M/i Avvitx' Xm ’PvO'/VZL ptuxw Xj-T Xci ZV1/ g^Stxx M€TU- zjxj v-c ^CzCouX) Aa.

v-e-•- X*j _ xA ZLC ZX Mi AUu Xbo Xfto V?CU ) 6 ■1 0 1 / C-. MAi 4 Tf^, AX tzu>t -vulkv. oUc I ZlzO Tvo-yL^ bXMi X/ ZMa %_ Ox 4^240 ~(x) -VVviTAaJb XcJ ’exhix. Kb " OXf) Xwux| £9 n ’.

cK<A T\Ao ■tAz' VzJl Ttu -', TVv^i-it' e-o Tax T&X7>U vbuj o^d- £> tuQa- ^<h' TV 4llq. Ti~ tvJU^ && Av y ~ cAzU Mm 7^ Bk IAr'W^ cuz^ ztAi+upu^ J/X )6U4 A^'Arr UaA) V/p cAvoi ziajZ VPS U" jfcCP va" Tax' 4-/wi (/-th, vX o-XZ btb Xu /X tvi XP XT' Ak } Xu Ptv ad 1A AA 4P.A z'xux /Lo sac PCxl-J Laa/T/ ; ~v^y(^o. £p*-f At/’ 4<aA(^ -A/vA T/J ^p> CLvo /Oy, xcaaa xXr oA Vep/Xo-i AS. VCrC V-bbw Tt/vm -!?