Chuyên Đề Thực Tập: Hoàn Thiện Công Tác Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Ở Huyện Phù Cừ, Tỉnh Hưng Yên

• Tác giả: Nguyễn Thị Phương Thảo
• Người hướng dẫn: TS. Bùi Thị Hoàng Lan
• Trường học: Đại học Kinh tế Quốc dân
• Chuyên ngành: Kinh tế và Quản lý Đô thị
• Đề tài: Hoàn thiện công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên
• Loại tài liệu: bài tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2021
• Địa điểm: Hà Nội

• LỜI CÁM ƠN
• LỜI CAM ĐOAN
• 1. CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
• 1.1. Các khái niệm cơ bản
• 1.2. Khái niệm và phân loại đất đai
• 1.3. Khái niệm và vai trò về đăng ký đất đai
• 1.4. Vai trò đăng ký đất đai và cấp GCNQSDĐ
• 1.5. Tiểu kết chương I
• 2. CHƯƠNG II: PHÂN TÍCH THỰC TRẠNG CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN PHÙ CỪ, TỈNH HƯNG YÊN
• 2.1. Tổng quan sử dụng đất đai trên địa bàn huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên
• 2.2. Quy trình và nội dung công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên
• 2.2.1. Công tác chuẩn bị trước khi tổ chức cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• 2.2.2. Tổ chức triển khai công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên
• 2.2.3. Công tác rà soát số lượng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất còn tồn đọng trên địa bàn huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên
• 2.3. Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên
• 2.3.1. Những khó khăn, vướng mắc
• 2.3.2. Nguyên nhân khó khăn, vướng mắc
• 2.4. Tiểu kết chương II
• 3. CHƯƠNG III: MỘT SỐ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN PHÙ CỪ, TỈNH HƯNG YÊN
• 3.1. Định hướng nhu cầu sử dụng đất trên địa bàn huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên
• 3.1.1. Nhu cầu sử dụng đất nông nghiệp
• 3.1.2. Nhu cầu sử dụng đất phi nông nghiệp
• 3.1.3. Nhu cầu sử dụng đất cho các ngành, lĩnh vực phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh đến từng đơn vị hành chính cấp xã
• 3.2. Dự báo về nhu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Phù Cừ tỉnh Hưng Yên
• 3.3. Một số giải pháp hoàn thiện công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• 3.3.1. Công tác chuẩn bị trước khi tổ chức cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• 3.3.2. Tổ chức triển khai công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• 3.3.3. Công tác rà soát số lượng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất còn tồn đọng
• 3.4. Tiểu kết chương III
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Giới thiệu và cơ sở lý luận

Hoàn thiện công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một vấn đề quan trọng trong quản lý đất đai tại huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên. Đất đai là tài nguyên quốc gia quý giá, đóng vai trò then chốt trong phát triển kinh tế - xã hội. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) là công cụ pháp lý giúp Nhà nước quản lý đất đai hiệu quả, đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất. Việc cấp GCNQSDĐ không chỉ xác lập quyền sử dụng đất mà còn hỗ trợ các hoạt động kinh tế như thế chấp, chuyển nhượng. Tuy nhiên, quá trình cấp GCNQSDĐ tại huyện Phù Cừ gặp nhiều khó khăn, đòi hỏi các giải pháp hoàn thiện.

1.1. Khái niệm và phân loại đất đai

Đất đai được định nghĩa là tài nguyên tự nhiên, có vai trò quan trọng trong sản xuất nông nghiệp, công nghiệp và đời sống xã hội. Theo Luật Đất đai 2013, đất đai được phân loại thành đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng. Đất nông nghiệp bao gồm đất trồng cây hàng năm, cây lâu năm, rừng sản xuất và nuôi trồng thủy sản. Đất phi nông nghiệp gồm đất ở, đất xây dựng công trình và đất sử dụng vào mục đích công cộng. Việc phân loại đất đai giúp quản lý và sử dụng đất hiệu quả, đảm bảo mục đích sử dụng đúng quy định.

1.2. Vai trò của đăng ký đất đai và cấp GCNQSDĐ

Đăng ký đất đai là quá trình kê khai và ghi nhận tình trạng pháp lý của đất đai, nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Cấp GCNQSDĐ là công cụ pháp lý giúp Nhà nước quản lý đất đai chặt chẽ, đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất. GCNQSDĐ giúp người dân yên tâm đầu tư vào đất đai, thực hiện các giao dịch như mua bán, thế chấp. Đối với Nhà nước, GCNQSDĐ là căn cứ để thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và thu thuế hiệu quả.

II. Thực trạng công tác cấp GCNQSDĐ tại huyện Phù Cừ

Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện Phù Cừ đã đạt được một số kết quả nhất định, nhưng vẫn tồn tại nhiều hạn chế. Theo số liệu thống kê, tỷ lệ cấp GCNQSDĐ cho đất nông nghiệp và đất ở còn thấp, nhiều trường hợp tồn đọng chưa được giải quyết. Nguyên nhân chính bao gồm thiếu nhân lực, quy trình thủ tục phức tạp và sự thiếu hợp tác từ phía người dân. Những khó khăn này ảnh hưởng đến hiệu quả quản lý đất đai và quyền lợi của người sử dụng đất.

2.1. Quy trình cấp GCNQSDĐ

Quy trình cấp GCNQSDĐ tại huyện Phù Cừ bao gồm các bước: chuẩn bị hồ sơ, tổ chức triển khai và rà soát số lượng GCNQSDĐ còn tồn đọng. Tuy nhiên, quy trình này còn nhiều bất cập, như thời gian xử lý hồ sơ kéo dài, thiếu sự phối hợp giữa các cơ quan chức năng. Điều này dẫn đến tình trạng chậm trễ trong việc cấp GCNQSDĐ, gây bất tiện cho người dân.

2.2. Những khó khăn và vướng mắc

Một trong những khó khăn lớn nhất là việc xác định nguồn gốc đất đai, đặc biệt là các trường hợp đất khai hoang, chuyển nhượng không hợp pháp. Ngoài ra, thiếu nhân lực và kinh phí cũng là nguyên nhân khiến công tác cấp GCNQSDĐ chậm trễ. Những vướng mắc này cần được giải quyết để nâng cao hiệu quả công tác cấp GCNQSDĐ.

III. Giải pháp hoàn thiện công tác cấp GCNQSDĐ

Để hoàn thiện công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện Phù Cừ, cần thực hiện đồng bộ các giải pháp. Trước hết, cần cải cách thủ tục hành chính, đơn giản hóa quy trình cấp GCNQSDĐ. Đồng thời, tăng cường nhân lực và kinh phí cho công tác này. Ngoài ra, cần nâng cao nhận thức của người dân về tầm quan trọng của GCNQSDĐ và khuyến khích họ hợp tác với cơ quan chức năng.

3.1. Cải cách thủ tục hành chính

Việc cải cách thủ tục hành chính là yếu tố then chốt để nâng cao hiệu quả công tác cấp GCNQSDĐ. Cần đơn giản hóa quy trình, giảm bớt các bước không cần thiết và áp dụng công nghệ thông tin để xử lý hồ sơ nhanh chóng. Điều này sẽ giúp giảm thời gian chờ đợi và tăng sự hài lòng của người dân.

3.2. Tăng cường nhân lực và kinh phí

Để đảm bảo công tác cấp GCNQSDĐ được thực hiện hiệu quả, cần tăng cường nhân lực và kinh phí cho các cơ quan chức năng. Đào tạo đội ngũ cán bộ có chuyên môn cao và trang bị đầy đủ công cụ, thiết bị hỗ trợ sẽ giúp nâng cao chất lượng công tác này.