BÞ NÞI VĀ HàC VIâN HÀNH CHÍNH QUàC GIA KHOÁ LUÀN TàT NGHIâP GIÀI QUY¾T TRANH CHÂP VÀ QUYÀN SĀ DĀNG ĐÂT T¾I TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYâN THANH LIÊM, TäNH HÀ NAM Há và tên tác giÁ : Nguyán Thß Thanh Trúc Hã đào t¿o : Đ¿i hác chính quy Khóa hác : 2020 – 2024 Lßp : 2005TTRB Mã sinh viên : 2005TTRB058 HÀ NÞI – 2024 BÞ NÞI VĀ HàC VIâN HÀNH CHÍNH QUàC GIA KHOÁ LUÀN TàT NGHIâP GIÀI QUY¾T TRANH CHÂP VÀ QUYÀN SĀ DĀNG ĐÂT T¾I TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYâN THANH LIÊM, TäNH HÀ NAM Há và tên tác giÁ : Nguyán Thß Thanh Trúc GiÁng viên h°ßng d¿n : TS. Vũ Thß Thu Hằng Hã đào t¿o : Đ¿i hác chính quy Khóa hác : 2020 – 2024 Lßp : 2005TTRB Mã sinh viên : 2005TTRB058 HÀ NÞI – 2024 LàI CAM ĐOAN Tôi cam đoan: Khóa luận tốt nghiệp với đề tài <GIÀI QUY¾T TRANH CHÂP VÀ QUYÀN SĀ DĀNG ĐÂT T¾I TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYâN THANH LIÊM, TäNH HÀ NAM= là kết qu¿ nghiên cứu cāa riêng tôi, được thực hiện dưới sự hướng dẫn khoa học cāa TS. Vũ Thß Thu Hằng. Đề tài này được tôi thực hiện một cách khách quan, đ¿m b¿o tính trung thực, không có sự gian lận, sao chép và tuân thā các quy định về trích dẫn, chú thích tài liệu tham kh¿o.
Tôi xin chịu hoàn toàn trách nhiệm về lßi cam đoan này. Tác giÁ Nguyán Thß Thanh Trúc LàI CÀM ¡N Lßi đầu tiên, em xin gửi lßi c¿m ơn tới các quý thầy cô Khoa Nhà n°ßc và Pháp luÁt – Hác viãn Hành chính quác gia đã tạo điều kiện và cơ hội được học tập, rèn luyện và tích lũy kiến thức, kỹ năng thực hiện khóa luận. Đặc biệt, em xin gửi lßi c¿m ơn chân thành nhÁt đến TS. Vũ Thß Thu Hằng.
Trong quá trình nghiên cứu và hoàn thiện khóa luận, em đã nhận được sự quan tâm, giúp đỡ, hướng dẫn rÁt tận tình và tâm huyết cāa cô. Cô đã giúp em tích lũy thêm rÁt nhiều kiến thức, có cái nhìn sâu sắc hơn về đề tài mà b¿n thân đang thực hiện nghiên cứu. Từ những hệ thống kiến thức mà cô truyền t¿i, em đã cố gắng hoàn thiện khóa luận một cách nghiêm túc, với mong muốn đạt được kết qu¿ tốt nhÁt. Có lẽ kiến thức là vô hạn mà sự tiếp cận kiến thức cāa b¿n thân mỗi ngưßi luôn tồn tại những hạn chế nhÁt định.
Trong quá trình hoàn thành khóa luận, chắc chắn không thể tránh khỏi những thiếu sót. B¿n thân em rÁt mong nhận được những góp ý từ quý thầy cô để đề tài cāa em được hoàn thiện hơn. Cuối cùng, em xin chúc quý thầy cô luôn thật nhiều sức khỏe và đạt được nhiều thành công trong công việc. DANH MĀC CHĂ VI¾T TÂT BLTTDS Bộ luật tố tÿng dân sự GCNQSDĐ GiÁy chứng nhận quyền sử dÿng đÁt PLTTDS Pháp luật tố tÿng dân sự QSDĐ Quyền sử dÿng đÁt TAND Tòa án nhân dân TTDS Tố tÿng dân sự TQTLT Thẩm quyền theo lãnh thổ TCQSDĐ Tranh chÁp quyền sử dÿng đÁt UBND Āy ban nhân dân GQTCQSDĐ Gi¿i quyết tranh chÁp quyền sử dÿng đÁt DANH MĀC CÁC BÀNG Số hiệu Tên bảng Trang B¿ng 2.1 Kết qu¿ thÿ lý và gi¿i quyết các vÿ việc 30 dân sự sơ thẩm từ ngày 01/01/2019 đến ngày 31/12/2023 tại Tòa án nhân dân huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam.2 Kết qu¿ xét xử, kháng cáo, kháng nghị; 47 hāy, sửa b¿n án đã tuyên cāa TAND huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam (từ năm 2019 – 2023) MĀC LĀC MÞ ĐÄU.
Lý do chán đÁ tài. Tổng quan tình hình nghiên cứu đÁ tài. Māc đích và nhiãm vā nghiên cứu đÁ tài. Đái t°ÿng và ph¿m vi nghiên cứu đÁ tài.
Ph°¢ng pháp ti¿n hành nghiên cứu. Bá cāc tổng quát của khóa luÁn. NHĂNG VÂN ĐÀ LÝ LUÀN VÀ PHÁP LÝ VÀ GIÀI QUY¾T TRANH CHÂP QUYÀN SĀ DĀNG ĐÂT T¾I TOÀ ÁN NHÂN DÂN. Nhăng vÃn đÁ c¢ bÁn vÁ tranh chÃp quyÁn sā dāng đÃt.
Khái niệm tranh chấp quyền sử dÿng đất. Đặc điểm cāa tranh chấp quyền sử dÿng đất:. Phân loại tranh chấp về quyền sử dÿng đất. Nhăng vÃn đÁ c¢ bÁn vÁ giÁi quy¿t tranh chÃp quyÁn sā dāng đÃt t¿i Tòa án.
Khái niệm giải quyết tranh chấp quyền sử dÿng đất tại Toà án. Đặc điểm cāa giải quyết tranh chấp quyền sử dÿng đất tại Toà án. Nguyên tắc giải quyết tranh chấp quyền sử dÿng đất tại Tòa án. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp về quyền sử dÿng đất cāa Toà án.
Trình tự, thā tÿc giải quyết tranh chấp quyền sử dÿng đất tại Tòa án. Các yếu tố ¿nh hưáng đến gi¿i quyết tranh chÁp quyền sử dÿng đÁt cāa Tòa án. Yếu tố về pháp lý và công tác quản lý đất đai. Yếu tố về năng lực giải quyết tranh chấp về quyền sử dÿng đất.
Yếu tố về ý thức pháp luật. THĄC TIàN HO¾T ĐÞNG GIÀI QUY¾T TRANH CHÂP QUYÀN SĀ DĀNG ĐÂT T¾I TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYâN THANH LIÊM, TäNH HÀ NAM. Tình hình hoạt động gi¿i quyết tranh chÁp tại Tòa án nhân dân huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam giai đoạn 2019-2023. Đánh giá thực trạng áp dÿng pháp luật trong gi¿i quyết tranh chÁp quyền sử dÿng đÁt tại Tòa án nhân dân huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam.
Thực tiễn về áp dÿng pháp luật nội dung trong giải quyết tranh chấp. Thực tiễn áp dÿng pháp luật về tố tÿng trong giải quyết tranh chấp. Một số hạn chế trong gi¿i quyết tranh chÁp quyền sử dÿng đÁt tại Tòa án nhân dân huyện Thanh Liêm. Nguyên nhân cāa những hạn chế.
GIÀI PHÁP KHÂC PHĀC BÂT CÀP VÀ NÂNG CAO HIâU QUÀ HO¾T ĐÞNG GIÀI QUY¾T TRANH CHÂP QUYÀN SĀ DĀNG ĐÂT T¾I TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYâN THANH LIÊM, TäNH HÀ NAM. Gi¿i pháp chung. Gi¿i pháp cÿ thể. Hoàn thiện quy định pháp luật về giải quyết tranh chấp về quyền sử dÿng đất.
Nâng cao chất lượng nguồn nhân lực cāa Tòa án. Đẩy mạnh việc triển khai và thi hành Luật Hòa giải và đối thoại, nâng cao chất lượng hòa giải tại Tòa án. Xây dựng cơ sở vật chất, trang thiết bị đáp ứng cho việc triển khai thi hành pháp luật. Phổ biến, giáo dÿc pháp luật nhằm phòng, ngừa tranh chấp về đất đai, về quyền sử dÿng đất.
Tăng cường công tác thanh tra công vÿ, giám sát, kiểm tra hoạt động cāa TAND huyện Thanh Liêm .74 DANH MĀC TÀI LIâU THAM KHÀO. Lý do chán đÁ tài ĐÁt đai không chỉ là một nguồn tài nguyên thiên nhiên quý báu mà còn là nền t¿ng quan trọng cāa sự phát triển kinh tế - xã hội. Không thể phā nhận vai trò quan trọng cāa đÁt đai đối với cuộc sống cāa con ngưßi hiện nay bái ý nghĩa hàng đầu trong đßi sống kinh tế, chính trị, xã hội và an ninh, quốc phòng cāa mỗi quốc gia. à Việt Nam, quyền sử dÿng đÁt mang ý nghĩa kinh tế xã hội sâu sắc, gắn liền với mỗi gia đình, cơ quan, tổ chức, và các đơn vị kinh tế trong xã hội.
Xét dưới góc độ về kinh tế, quyền sử dÿng đÁt (QSDĐ) đã trá thành một quyền tài s¿n đặc biệt cāa công dân. Nhà nước ngày càng tạo điều kiện thuận lợi cho công dân trong việc đưa quyền sử dÿng đÁt vào trong các giao dịch dân sự, góp phần thúc đẩy kinh tế gia đình và xã hội thông qua hệ thống pháp luật. Tuy nhiên, với sự phát triển nhanh chóng cāa xã hội, vÁn đề đÁt đai và tranh chÁp đÁt đai đã trá thành một thách thức đối với qu¿n lý và phát triển bền vững. Tranh chÁp quyền sử dÿng đÁt (TCQSDĐ) đang là một hiện tượng x¿y ra phổ biến trong xã hội hiện nay.
Đặc biệt, khi nước ta chuyển đổi sang nền kinh tế thị trưßng, đÁt đai đã trá thành một loại hàng hoá đặc biệt có giá trị thì tranh chÁp đÁt đai hay TCQSDĐ đã có xu hướng ngày càng gia tăng c¿ về số lượng cũng như mức độ phức tạp. Với số lượng khiếu kiện về tranh chÁp quyền sử dÿng đÁt ngày càng tăng cùng với đó là tình trạng tranh chÁp kéo dài đã trá thành một vÁn đề phức tạp đáng được quan tâm. TCQSDĐ phát sinh nhiều tác động tiêu cực đến đßi sống xã hội như: Làm trì trệ quá trình phát triển kinh tế, tạo ra xung đột, căng thẳng trong cộng đồng dân cư, ¿nh hưáng đến phong tÿc đạo đức tốt đẹp cāa ngưßi Việt Nam, gây ra sự mÁt ổn định chính trị, trật tự an toàn xã hội. Tranh chÁp này kéo dài nếu không được gi¿i quyết dứt điểm sẽ dễ dẫn đến <điểm nóng=, dễ bị kẻ xÁu lợi dÿng, làm gi¿m niềm tin cāa nhân dân đối với Nhà nước.
Vì vậy, việc nghiên cứu TCQSDĐ và pháp luật về gi¿i quyết TCQSDĐ là cần thiết trong giai đoạn hiện nay. Đây cũng là vÁn đề được Đ¿ng, Nhà nước và các cÁp, các ngành đặc biệt quan tâm. Những năm gần đây, xuÁt phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau, TCQSDĐ á nước ta đang ngày càng gia tăng. Với vai trò là cơ quan tư pháp trong hoạt động qu¿n lý nhà nước, vai trò cāa Toà án nhân dân (TAND) là vô cùng quan trọng đối với việc gi¿i quyết TCĐĐ các cÁp thÿ lý nói chung và những toà án địa phương gi¿i quyết 1 TCQSDĐ nói riêng.
Nhìn chung, ngành TAND vẫn giữ vững vai trò gi¿i quyết thành công một số lượng lớn các vÿ tranh chÁp, chÁt lượng xét xử ngày càng cao, phần nào b¿o vệ được quyền và lợi ích hợp pháp cāa các tổ chức xã hội và công dân. Tuy nhiên, không thể phā nhận rằng xuÁt phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau, đôi khi hoạt động gi¿i quyết TCQSDĐ tại nhiều địa phương chưa thực sự đạt được hiệu qu¿ như kỳ vọng. Trong quá trình thực tập tốt nghiệp tại cơ sá thực tập TAND huyện Thanh Liêm, tác gi¿ nhận thÁy hoạt động gi¿i quyết tranh chÁp đÁt đai cāa Tòa án đã góp phần quan trọng trong b¿o đ¿m quyền, ổn định chính trị, góp phần phát triển kinh tế - xã hội nhưng vẫn còn những tồn tại, hạn chế nhÁt định cần tiếp tÿc ph¿i nghiên cứu. Vì vậy, việc tiếp tÿc nghiên cứu TCQSDĐ và thực tiễn áp dÿng các quy định pháp luật hiện hành để gi¿i quyết là vô cùng bức thiết và phù hợp với nhu cầu trên địa bàn huyện nói riêng và toàn quốc nói chung như hiện nay.
Từ những yêu cầu đó, tác gi¿ đã lựa chọn nội dung: <Giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất tại Toà án nhân dân huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam= để chuyên sâu nghiên cứu đề tài khóa luận tốt nghiệp cāa b¿n thân.