Luận văn thạc sĩ luật học thực tiễn giải quyết việc xác định tài sản riêng cho vợ chồng tại tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn tỉnh lạng sơn

Luận văn thạc sĩ nghiên cứu thực tiễn giải quyết việc xác định tài sản riêng cho vợ chồng tại tổ chức hành nghề công chứng trên, đánh giá hiện trạng, phân tích vấn đề, đề xuất

• Tác giả: Hoàng Thị Thúy Dung
• Người hướng dẫn: PGS.TS Ngô Thị Hường
• Trường học: Trường Đại Học Luật Hà Nội
• Chuyên ngành: Luật Dân Sự và Tố Tụng Dân Sự
• Đề tài: Giải Quyết Tài Sản Riêng Vợ Chồng Tại Tổ Chức Công Chứng Lạng Sơn
• Loại tài liệu: Luận Văn Thạc Sĩ Luật Học
• Năm xuất bản: 2020
• Địa điểm: Hà Nội

Mục lục chi tiết

• LỜI CAM ĐOAN
• 1. CHƯƠNG 1: MỘT SỐ VẤN ĐỀ VỀ CÔNG CHỨNG VÀ PHÁP LUẬT VIỆT NAM HIỆN HÀNH VỀ XÁC ĐỊNH TÀI SẢN RIÊNG CỦA VỢ, CHỒNG TRONG HOẠT ĐỘNG CÔNG CHỨNG
• 1.1. Một số vấn đề về công chứng
• 1.1.1. Khái niệm, đặc điểm, vai trò của công chứng
• 1.2. Thực trạng pháp luật Việt Nam hiện hành về xác định tài sản riêng của vợ, chồng trong các tổ chức hành nghề công chứng
• 1.3. Thực tiễn xác định tài sản riêng của vợ, chồng tại các tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn và một số kiến nghị
• 1.4. Giải pháp hoàn thiện pháp luật và nâng cao hiệu quả thi hành pháp luật về xác định tài sản riêng của vợ, chồng tại tổ chức hành nghề công chứng
• 2. CHƯƠNG 2: THỰC TIỄN XÁC ĐỊNH TÀI SẢN RIÊNG CỦA VỢ, CHỒNG TẠI TỔ CHỨC HÀNH NGHỀ CÔNG CHỨNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH LẠNG SƠN VÀ MỘT SỐ KIẾN NGHỊ
• KẾT LUẬN VÀ DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO

Tóm tắt

I. Tính Cấp Thiết Của Đề Tài

Đề tài "Giải Quyết Tài Sản Riêng Vợ Chồng Tại Tổ Chức Công Chứng Lạng Sơn" mang tính cấp thiết cao trong bối cảnh pháp luật Việt Nam hiện nay. Công chứng đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo tính hợp pháp và an toàn pháp lý cho các giao dịch dân sự, đặc biệt là trong lĩnh vực tài sản riêng của vợ chồng. Theo Luật Công chứng năm 2014, công chứng viên có trách nhiệm chứng nhận tính xác thực của các giao dịch, từ đó bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên liên quan. Thực tiễn cho thấy, việc xác định tài sản riêng của vợ chồng trong các giao dịch công chứng thường gặp nhiều khó khăn, vướng mắc do sự chưa rõ ràng trong quy định pháp luật và cách hiểu khác nhau của các công chứng viên. "Việc xác định tài sản riêng cho vợ chồng là yêu cầu cần thiết để bảo đảm an toàn pháp lý cho các giao dịch". Do đó, việc nghiên cứu và đưa ra các giải pháp hoàn thiện quy định pháp luật về công chứng là rất cần thiết nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động công chứng tại tỉnh Lạng Sơn.

II. Một Số Vấn Đề Về Công Chứng

Chương này tập trung vào việc phân tích khái niệm, đặc điểm và vai trò của công chứng trong hệ thống pháp luật Việt Nam. Công chứng là hoạt động chứng nhận, xác nhận tính hợp pháp của các giao dịch dân sự, nhằm bảo vệ quyền lợi hợp pháp của cá nhân và tổ chức. Đặc điểm nổi bật của công chứng là tính chính xác, tính hợp pháp và tính công khai trong các giao dịch. "Công chứng viên là người thực hiện hành vi công chứng, có trách nhiệm đảm bảo tính xác thực của các văn bản công chứng". Điều này khẳng định vai trò quan trọng của công chứng viên trong việc bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên tham gia giao dịch. Bên cạnh đó, công chứng còn có vai trò hỗ trợ quản lý nhà nước, góp phần đảm bảo trật tự an toàn xã hội. Sự phát triển của công chứng tại Việt Nam trong thời gian qua đã cho thấy tầm quan trọng của nó trong việc bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân, đặc biệt trong các giao dịch liên quan đến tài sản.

III. Thực Tiễn Xác Định Tài Sản Riêng Của Vợ Chồng Tại Tổ Chức Hành Nghề Công Chứng

Nội dung này sẽ phân tích thực tiễn xác định tài sản riêng của vợ chồng tại các tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn. Qua khảo sát, nhiều công chứng viên cho biết rằng họ gặp khó khăn trong việc áp dụng các quy định pháp luật hiện hành liên quan đến tài sản riêng của vợ chồng. Một số trường hợp không rõ ràng về nguồn gốc tài sản, dẫn đến việc xác định tài sản riêng gặp nhiều trở ngại. "Việc xác định tài sản riêng cho vợ chồng không chỉ liên quan đến quy định pháp luật mà còn phụ thuộc vào cách hiểu và áp dụng của các công chứng viên". Từ thực tiễn này, cần có những kiến nghị nhằm hoàn thiện quy định pháp luật và nâng cao chất lượng hoạt động công chứng, đảm bảo tính chính xác và hợp pháp trong việc xác định tài sản riêng của vợ chồng.

IV. Kiến Nghị Giải Pháp Hoàn Thiện Pháp Luật

Chương này đề xuất một số kiến nghị nhằm hoàn thiện quy định pháp luật về công chứng và pháp luật có liên quan đến việc xác định tài sản riêng của vợ chồng. Đầu tiên, cần làm rõ hơn các quy định liên quan đến tài sản riêng của vợ chồng trong Luật Hôn nhân và Gia đình, nhằm tạo cơ sở pháp lý vững chắc cho công chứng viên trong quá trình thực hiện công chứng. Thứ hai, cần tổ chức các khóa đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ cho công chứng viên về vấn đề này để nâng cao trình độ chuyên môn. "Đào tạo và bồi dưỡng nghiệp vụ cho công chứng viên là yếu tố quan trọng để nâng cao chất lượng công chứng". Cuối cùng, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng trong việc giám sát, kiểm tra hoạt động công chứng, từ đó kịp thời phát hiện và xử lý các vướng mắc phát sinh trong thực tiễn.

V. Kết Luận

Luận văn đã chỉ ra rằng việc xác định tài sản riêng của vợ chồng tại tổ chức hành nghề công chứng là một vấn đề quan trọng và cần thiết trong bối cảnh hiện nay. Qua phân tích thực tiễn, nhiều khó khăn và vướng mắc đã được nêu rõ, từ đó đề xuất các giải pháp nhằm hoàn thiện quy định pháp luật và nâng cao chất lượng hoạt động công chứng. "Việc hoàn thiện pháp luật về công chứng không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của cá nhân mà còn góp phần nâng cao hiệu quả hoạt động công chứng tại tỉnh Lạng Sơn". Hy vọng rằng những kiến nghị trong luận văn sẽ được xem xét và áp dụng để cải thiện tình hình thực tiễn, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của xã hội trong lĩnh vực công chứng.

Nội dung chính

Tổng quan nghiên cứu

Hoạt động công chứng tại Việt Nam đã phát triển mạnh mẽ trong hơn 30 năm qua, với hơn 1.068 tổ chức hành nghề công chứng và 2.688 công chứng viên trên toàn quốc. Tỉnh Lạng Sơn, với 6 tổ chức hành nghề công chứng và 12 công chứng viên, đã ghi nhận hơn 4.154 việc công chứng trong năm 2015, thu về hơn 11 tỷ đồng phí công chứng và nộp ngân sách hơn 2 tỷ đồng. Trong bối cảnh phát triển kinh tế - xã hội và hội nhập quốc tế, nhu cầu công chứng các giao dịch liên quan đến tài sản riêng của vợ, chồng ngày càng tăng cao. Tuy nhiên, việc xác định tài sản riêng trong hoạt động công chứng vẫn còn nhiều vướng mắc, bất cập do sự chồng chéo, thiếu đồng bộ của hệ thống pháp luật hiện hành, đặc biệt là giữa Luật Công chứng, Luật Hôn nhân và gia đình, Luật Đất đai và các nghị định hướng dẫn.

Mục tiêu nghiên cứu nhằm làm rõ các vấn đề lý luận và thực tiễn trong việc xác định tài sản riêng của vợ, chồng tại các tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn từ năm 2015 đến 2019. Nghiên cứu tập trung đánh giá thực trạng pháp luật, phân tích các khó khăn, bất cập trong thực tiễn công chứng, từ đó đề xuất các giải pháp hoàn thiện pháp luật và nâng cao hiệu quả hoạt động công chứng. Ý nghĩa của nghiên cứu không chỉ góp phần bảo đảm an toàn pháp lý cho các giao dịch dân sự, kinh tế mà còn hỗ trợ công tác quản lý nhà nước, giảm thiểu tranh chấp, thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.

Cơ sở lý thuyết và phương pháp nghiên cứu

Khung lý thuyết áp dụng

Luận văn dựa trên các lý thuyết và mô hình pháp lý về công chứng, quyền sở hữu tài sản và chế độ tài sản trong hôn nhân. Hai khung lý thuyết chính được áp dụng gồm:

• Lý thuyết về công chứng và vai trò của công chứng viên: Công chứng là hoạt động chứng nhận tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng, giao dịch nhằm bảo đảm an toàn pháp lý, phòng ngừa tranh chấp. Công chứng viên là chủ thể thực hiện hành vi công chứng theo sự ủy quyền của Nhà nước, chịu trách nhiệm về tính chính xác của văn bản công chứng.

• Lý thuyết về chế độ tài sản của vợ, chồng trong hôn nhân: Theo Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014, tài sản riêng của vợ, chồng bao gồm tài sản có trước khi kết hôn, tài sản được thừa kế riêng, tài sản được tặng cho riêng, và tài sản hình thành từ tài sản riêng. Việc xác định tài sản riêng hay chung là cơ sở pháp lý quan trọng trong công chứng các giao dịch liên quan.

Các khái niệm chuyên ngành trọng tâm gồm: công chứng viên, tổ chức hành nghề công chứng, tài sản riêng, tài sản chung, hợp đồng công chứng, quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu.

Phương pháp nghiên cứu

Nghiên cứu sử dụng phương pháp luận chủ nghĩa duy vật biện chứng và lịch sử, kết hợp các phương pháp khoa học cụ thể:

• Phương pháp phân tích, tổng hợp: Đánh giá các quy định pháp luật hiện hành và tổng hợp các quan điểm, thực tiễn công chứng tại Lạng Sơn.

• Phương pháp thống kê: Thu thập số liệu về số lượng tổ chức hành nghề công chứng, công chứng viên, số lượng việc công chứng và phí thu được trên địa bàn tỉnh.

• Phương pháp điều tra, khảo sát: Thu thập thông tin thực tiễn từ các tổ chức hành nghề công chứng, công chứng viên và người dân liên quan đến việc xác định tài sản riêng.

• Phương pháp so sánh: So sánh sự khác biệt trong áp dụng pháp luật giữa các tổ chức hành nghề công chứng tại Lạng Sơn và các địa phương khác.

Cỡ mẫu nghiên cứu gồm 6 tổ chức hành nghề công chứng và 12 công chứng viên tại tỉnh Lạng Sơn, khảo sát trong giai đoạn 2015-2019. Phân tích dữ liệu được thực hiện theo quy trình kiểm tra tính hợp lệ hồ sơ, đối chiếu các giấy tờ pháp lý, và đánh giá thực trạng áp dụng pháp luật.

Kết quả nghiên cứu và thảo luận

Những phát hiện chính

1. Phân bố tổ chức hành nghề công chứng và công chứng viên tại Lạng Sơn: Tỉnh có 6 tổ chức hành nghề công chứng (1 phòng công chứng, 5 văn phòng công chứng) với 12 công chứng viên. Năm 2015, số việc công chứng đạt 4.154, phí thu hơn 11 tỷ đồng, nộp ngân sách hơn 2 tỷ đồng. Số lượng tổ chức và công chứng viên có xu hướng tăng trong giai đoạn 2015-2019.

2. Thực trạng xác định tài sản riêng của vợ, chồng trong công chứng: Công chứng viên chủ yếu căn cứ vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở để xác định tài sản riêng hay chung. Tuy nhiên, nhiều trường hợp giấy chứng nhận chỉ ghi tên một người nhưng tài sản thực tế là chung, dẫn đến khó khăn trong xác định chính xác. Khoảng 70% hồ sơ công chứng liên quan đến tài sản riêng gặp phải tình trạng này.

3. Bất cập trong pháp luật và thực tiễn áp dụng: Luật Công chứng năm 2014 và các văn bản hướng dẫn chưa đồng bộ với Luật Hôn nhân và gia đình, Luật Đất đai, gây mâu thuẫn về thẩm quyền, trình tự, thủ tục công chứng. Ví dụ, quy định về thời điểm có hiệu lực của giao dịch bất động sản khác nhau giữa các luật, gây khó khăn cho công chứng viên trong xác định tài sản riêng. Khoảng 40% công chứng viên phản ánh có sự khác biệt trong áp dụng pháp luật giữa các tổ chức công chứng.

4. Ý kiến khác nhau về công chứng văn bản xác định tài sản riêng: Tại Lạng Sơn, có ba quan điểm về việc công chứng văn bản xác định tài sản riêng của vợ, chồng: công chứng như giao dịch dân sự; chỉ chứng thực chữ ký; hoặc không công chứng do thiếu cơ sở pháp lý. Điều này dẫn đến sự không thống nhất trong thực hiện, ảnh hưởng đến chất lượng và hiệu quả công chứng.

Thảo luận kết quả

Nguyên nhân chính của các bất cập là do hệ thống pháp luật liên quan chưa đồng bộ, thiếu hướng dẫn chi tiết về xác định tài sản riêng trong công chứng. Sự chồng chéo giữa Luật Công chứng, Luật Hôn nhân và gia đình, Luật Đất đai và các nghị định hướng dẫn tạo ra những khó khăn trong thực tiễn. Ngoài ra, nhận thức và trình độ chuyên môn của một số công chứng viên còn hạn chế, chưa cập nhật đầy đủ các quy định mới.

So sánh với các nghiên cứu trong nước cho thấy tình trạng này không chỉ riêng tại Lạng Sơn mà còn phổ biến ở nhiều địa phương khác. Việc chưa có quy định rõ ràng về công chứng văn bản xác định tài sản riêng làm phát sinh nhiều tranh luận pháp lý, ảnh hưởng đến quyền lợi của các bên liên quan.

Dữ liệu có thể được trình bày qua biểu đồ phân bố số lượng công chứng viên theo địa bàn, bảng thống kê số lượng hồ sơ công chứng liên quan đến tài sản riêng và biểu đồ so sánh các quan điểm về công chứng văn bản xác định tài sản riêng.

Đề xuất và khuyến nghị

1. Hoàn thiện hệ thống pháp luật liên quan đến công chứng và xác định tài sản riêng: Cần sửa đổi, bổ sung Luật Công chứng, Luật Hôn nhân và gia đình, Luật Đất đai để đồng bộ quy định về thẩm quyền, trình tự, thủ tục công chứng xác định tài sản riêng. Thời gian thực hiện trong vòng 1-2 năm, do Bộ Tư pháp chủ trì phối hợp với các bộ ngành liên quan.

2. Ban hành hướng dẫn chi tiết về công chứng văn bản xác định tài sản riêng: Bộ Tư pháp cần xây dựng văn bản hướng dẫn cụ thể về hồ sơ, thủ tục, trách nhiệm công chứng viên trong việc xác định tài sản riêng của vợ, chồng, nhằm thống nhất thực hiện trên toàn quốc. Thời gian hoàn thành trong 12 tháng.

3. Nâng cao năng lực chuyên môn cho công chứng viên: Tổ chức các khóa đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về pháp luật hôn nhân, đất đai và kỹ năng xác định tài sản riêng cho công chứng viên, đặc biệt tại các tỉnh miền núi như Lạng Sơn. Chủ thể thực hiện là Học viện Tư pháp và Sở Tư pháp địa phương, triển khai hàng năm.

4. Xây dựng cơ chế phối hợp liên ngành: Thiết lập cơ chế phối hợp giữa tổ chức hành nghề công chứng, cơ quan đăng ký đất đai, cơ quan thuế và tòa án để chia sẻ thông tin, hỗ trợ xác minh tài sản, giảm thiểu rủi ro và tranh chấp. Thời gian triển khai trong 2 năm, do UBND tỉnh Lạng Sơn chủ trì.

5. Ứng dụng công nghệ thông tin trong công chứng: Phát triển hệ thống cơ sở dữ liệu công chứng tích hợp với các cơ quan liên quan để quản lý hồ sơ, tra cứu thông tin tài sản, nâng cao hiệu quả và minh bạch trong công chứng. Thời gian thực hiện 3 năm, phối hợp giữa Bộ Tư pháp và Sở Tư pháp các tỉnh.

Đối tượng nên tham khảo luận văn

1. Cơ quan quản lý nhà nước về tư pháp và đất đai: Giúp hoàn thiện chính sách, pháp luật và nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước trong lĩnh vực công chứng và xác định tài sản riêng.

2. Công chứng viên và tổ chức hành nghề công chứng: Cung cấp kiến thức pháp lý, hướng dẫn thực tiễn và giải pháp nâng cao chất lượng công chứng, đặc biệt trong xử lý các hồ sơ liên quan đến tài sản riêng của vợ, chồng.

3. Luật sư, chuyên gia pháp lý và giảng viên luật: Là tài liệu tham khảo chuyên sâu về pháp luật công chứng, hôn nhân gia đình và đất đai, phục vụ nghiên cứu, giảng dạy và tư vấn pháp lý.

4. Người dân và doanh nghiệp tham gia giao dịch bất động sản: Hiểu rõ quyền lợi, nghĩa vụ và quy trình công chứng liên quan đến tài sản riêng, từ đó bảo vệ quyền lợi hợp pháp và phòng ngừa tranh chấp.

Câu hỏi thường gặp

1. Tài sản riêng của vợ, chồng được xác định dựa trên cơ sở nào?
   Tài sản riêng bao gồm tài sản có trước khi kết hôn, tài sản thừa kế riêng, tài sản được tặng cho riêng và tài sản hình thành từ tài sản riêng. Việc xác định dựa trên giấy tờ chứng minh như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng thừa kế, tặng cho, hoặc văn bản thỏa thuận của vợ chồng.

2. Công chứng viên có thẩm quyền xác định tài sản riêng của vợ, chồng không?
   Có. Công chứng viên có trách nhiệm xác định tính hợp pháp, tính xác thực của hồ sơ, giấy tờ liên quan để xác định tài sản riêng trong phạm vi thẩm quyền theo Luật Công chứng và các văn bản hướng dẫn.

3. Trường hợp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ ghi tên một người thì tài sản đó có phải là tài sản riêng?
   Không nhất thiết. Cần đối chiếu thời điểm cấp giấy chứng nhận với thời điểm kết hôn và các giấy tờ liên quan để xác định tài sản đó là chung hay riêng. Nếu tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân thì thường được coi là tài sản chung.

4. Có cần công chứng văn bản xác định tài sản riêng không?
   Việc công chứng văn bản xác định tài sản riêng giúp bảo đảm tính pháp lý, phòng ngừa tranh chấp. Tuy nhiên, hiện có nhiều quan điểm khác nhau về việc này, nên cần căn cứ vào quy định pháp luật và hướng dẫn cụ thể của Bộ Tư pháp.

5. Làm thế nào để nâng cao hiệu quả công chứng trong xác định tài sản riêng?
   Cần hoàn thiện pháp luật, nâng cao năng lực công chứng viên, tăng cường phối hợp liên ngành và ứng dụng công nghệ thông tin để quản lý hồ sơ, tra cứu thông tin, đảm bảo tính minh bạch và chính xác trong công chứng.

Kết luận

• Hoạt động công chứng tại tỉnh Lạng Sơn đã phát triển ổn định, góp phần bảo đảm an toàn pháp lý cho các giao dịch dân sự, kinh tế.
• Việc xác định tài sản riêng của vợ, chồng trong công chứng còn nhiều bất cập do sự chồng chéo, thiếu đồng bộ của hệ thống pháp luật và sự khác biệt trong thực tiễn áp dụng.
• Luận văn đã phân tích kỹ lưỡng các quy định pháp luật, thực trạng công chứng và đề xuất các giải pháp hoàn thiện pháp luật, nâng cao năng lực công chứng viên và tăng cường phối hợp liên ngành.
• Các giải pháp đề xuất có thể được triển khai trong vòng 1-3 năm nhằm nâng cao chất lượng, hiệu quả hoạt động công chứng, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.
• Khuyến nghị các cơ quan quản lý, tổ chức hành nghề công chứng và người dân nghiên cứu, áp dụng để bảo vệ quyền lợi hợp pháp và phòng ngừa tranh chấp trong giao dịch tài sản riêng của vợ, chồng.

Đề nghị Bộ Tư pháp và các cơ quan liên quan sớm triển khai sửa đổi, bổ sung pháp luật và ban hành hướng dẫn chi tiết; đồng thời tổ chức các khóa đào tạo nâng cao năng lực công chứng viên trên toàn quốc.

Trích đoạn nội dung tài liệu

Chương 1 MOT SO VAN DE VE CÔNG CHUNG VÀ PHÁP LUẬT VIỆT NAM HIEN HANH VE XÁC ĐỊNH TAI SAN RIÊNG CUA VO, CHONG TRONG HOAT BONG CONG CHUNG 11. Một số vấn đề về công chứng. LLL Khái niệm, đặc diém, vai tro của công chứng LLL Khải niệm công ching Lịch sử hoạt đông công chứng, chứng thực, làm chứng gắn liên với sw phat triển của xã hội. Từ thời kỷ cỗ đại đến trung cổ, giữa người lam công, chứng vả người lập văn tư thuê chưa được phân biệt rổ rảng Lịch sử hình thánh va phát trién nha nước cũng cho thay, đã cỏ thời kỳ chưa có khái niệm.

công chứng, Mét sé tác giã nghiên cửu vẻ công chứng cho rằng, có hai loại "hình thực hiện công chứng la từ chứng thư va công chứng thư. Các tác giã đã đưa ra các khái niệm "công" và "tư" để phân biệt giữa những cá nhân tự do lâm chứng với các chức danh được nhà nước giao cho nhiếm vụ thực hiện hành vì công chứng hoặc Nhà nước trực tiếp thực hiện các viée công chứng Thời kỷ phong kiến va thời kỳ Pháp thuộc ở Việt Nam, các thể thức giấy tử, khế ước như chúc thư, văn khé bán ruộng đắt, văn khé cảm có ruộng đất. déu quy đính người chứng kién, người bảo lãnh, người viết thay phải điểm chỉ vào văn tự. Đây 1a những quy định nhằm bảo đảm hiệu lực pháp lý, hạn chế tranh chấp kiên tung Hiện nay, Bộ luật Dân sự của nước ta vấn quy đính trong quan hệ dân sự các bên phải thiện chí, trùng thực.

Nêu một bên cho sang bên kia không trung thực, thì phải có chứng cử (chứng cứ ở đây bao ham A những chứng cứ do cơ quan chuyên trách cung cấp và cả chứng cứ do bắt kỹ tổ chức, cá nhân nao cung cấp. Công chứng là hoạt động chứng nhận, chứng thực, xác nhận có tính chất công, phục vụ lợi ích công, do nha nước trực tiếp hoặc gián tiếp quan lý, vi vay được gọi là công chứng, Tổ chức công chứng vả người thực hiện hành ‘vi công chứng được nha nước ra quyết định bd nhiệm va cho phép hoạt động, nhằm bão đảm tinh sác thực trong hoạt động giao dich và các quan hệ khác theo quy định của pháp luật hoặc theo yêu cầu của công dân, tổ chức, được thể hiến bằng các hình thức nha nước trực tiếp thực hiến (công chứng nha nước) hoặc nha nước ủy quyền (công chứng tự do). Hoạt đồng công chứng được quy định tai khoản 1 Điều 2 Luật Công chứng năm 2014 ‘Nhu vậy, công chứng là việc công chứng viên cũa một tỗ chức hành nghề công chứng chứng nhận tính xác thực, hợp pháp của hop đồng, giao dich cân sự hắc bằng văn băn; xác nhận tính chính xác, hợp pháp, Không trái đạo “đức xã hội của ban dich gidy tờ, văn bản từ tiếng Việt sang tiéng nước ngoài hoặc từ tiếng nước ngoài sang tiếng Việt theo yêu cầu của cá nhân, 1. Đặc điễm của công ching Công chứng là việc công chứng viên của một tổ chức hành nghề công, chứng chứng nhận tính zác thực, tính hợp pháp của hop đồng, giao dịch khác ‘bang văn bản (sau đây gọi là hợp déng, giao dịch), tinh chỉnh xác, tinh hop pháp, không trải đạo đức sã hội của bản dịch giấy tờ, văn bản từ tiếng nước ngoäi sang tiếng viéc hoặc từ tiếng ngoài sang tiếng Việt ma theo quy định của pháp luật phải công chứng hoặc cả nhân, tổ chức tự nguyên yêu cầu công chứng (Điều 2 Luật Công chứng năm 2014).

Công chứng có những đặc điểm cơ ban sau đây: That nhdt, công chứng là hành vi do công chieng viên thực hiện theo sie dậy nhiệm của Nhà nước. Đặc điểm nay nhằm phân biét hoạt động công chứng với hoạt động chứng thực của người có thẩm quyển chứng thực (Trưởng phòng, pho Trưởng phòng tr pháp cấp huyền, chi tịch, phd chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp sã. Trong hoạt động công chứng chủ thé thực hiện hoạt động công chứng là công chứng viên. Quy định nay khẳng định mục tiêu chuyên môn hóa, chuyên nghiệp hóa của nghề công chứng cũng như khẳng định trách nhiệm của cá nhân công chứng viên đối với các văn bản công chứng do minh thực hiện.

Công chứng viên được Bộ trưởng Bộ Tư pháp bổ nhiệm, bổ nhiệm lại, mign nhiệm, chịu trách nhiệm công chứng các hop ding, giao dich theo yêu cầu của cá nhân, tổ chức dm bảo cho các hợp đồng, giao dịch sau khi được chứng nhân có giá tri pháp lý như một văn bản của cơ quan công quyển. Các tình tiết, sw kiện trong văn bản công chứng có giá trị chứng cứ không phải chứng minh, trữ trường hợp bi tòa an tuyên vô hiểu. Thứ lai, công chứng là việc công chứng viên chứng nhận tiah xác thu, tinh hop pháp của các hợp đằng, giao dich bằng văn bản mà theo guy đinh của php luật phải công chứng hoặc cả nhân, tỗ chức tự nguyên yêu câu. Đây là đặc.

trưng của hoạt động công chứng để phân biệt với các hoạt động mang tính chất hành chính khác của hệ thống các cơ quan công quyển khác như. chứng thực bên sao từ bản chính, chứng thực chữ ký, cấp bản sao từ số gốc, trích lục hé so. "Việc tiếp nhận, soạn thao hợp ding, giao dich theo yêu cầu của người yên cầu công chứng và chứng nhân các hợp đồng, giao dich theo quy đính cũa pháp luật chính là việc tao nên các văn bản công chứng Lập hợp đồng, giao dich theo yêu cầu của người yêu cầu công chứng là việc công chứng vi bang nghiệp vụ chuyên môn cia minh giúp người yêu cầu công chứng thể hiền. được ý chí, nguyện vong của minh được thỏa thuân bằng văn bản, không vi pham pháp luật, không trải dao đức x8 hei; hoặc tư vẫn, gúp ý dé người yêu câu.

công chứng thể hiện đẩy đủ ý chí, nguyện vong của minh mốt cách rõ ràng, chính xác trong các văn bản ho tự lập nhằm đâm bảo tinh hop pháp của các hợp đẳng, giao dich ho tự lập. Nói cách khác, hành vi của công chứng viên nhằm xác nhận tính xác thực, tinh hop pháp của hợp đẳng hoặc các giao dịch. Thit ba, văn bản công ching cô giá trĩ chứng cứ và giá trị tht hành ‘Van ban công chứng do công chứng viên lập theo đúng hình tự, thủ tục chat chẽ do pháp luật quy đính. Công chứng viên chứng nhận tính xác thực, chính 10 xác về thời gian, không gian, dia điểm, ý chí, nguyện vọng, năng lực chủ thé của các bên tham gia giao kết hop đồng, giao dịch Văn bản công chứng nhằm.

tạo lập giá trí thi hảnh giữa các bên tham gia giao dich, hop đồng bằng việc rang buộc quyền vả nghĩa vu giữa các bên, là căn cử pháp lý không thé bác bỏ buộc các bên phải thực hiện đúng các cam kết, thöa thuận đã ghi trong hợp đẳng, giao địch, đồng thời có giá trị thi hành với bên thứ ba Tinh sác thực của các tinh tiết, sư kiện trong hop đồng, giao dịch là quan trọng nhằm bao dém cho chúng có giá tri chứng cứ. Trong pháp luật về tổ tung, khi nói dén chứng cứ thì bao giờ cũng để cao tính xác thực cia các sự kiên, tình tiết có thực, khách quan được coi la chứng cứ Sở di pháp luật coi văn bản công chứng cd gia tri chứng cử cũng lả do tính xác thực của các tỉnh tiết, sự kiện có trong văn ban đó đã được công chửng viên xäc nhận. Tinh xắc thực nay được cổng chứng viên kiểm chứng và xác nhân ngay khi nó xảy ra trong thực tế, trong số đỏ có những tình tiết, sự kiện chỉ xảy ra một lân, không dé lại hình dạng, dấu vết về sau (vi du: sự tư nguyện của các bên khí ký kết hợp đồng) va do đó, néu không có công chứng viên sác nhân thi vé sau rất dễ xây ra tranh chấp ma Tòa án không thể xác minh được. Thứ tte hoạt động công ching là hoạt đông bỗ tro tư pháp.

Công, chứng là hoạt động gắn liên với bão vệ quyên, loi ích hợp pháp của các cá nhân, tổ chức khi tham gia các hợp dong, giao dich khác, dong thời hỗ tro, bo sung cho các hoạt đồng quản lý nhà nước va hoạt động từ pháp nên được xếp vào hoạt động bỗ trợ tư pháp. Công chứng không phải là doanh nghiệp đơn thuần, muôn thi thành lâp, không thích thi cham đứt hoạt động. Thông qua việc tạo điều kiện các hợp đỏng, giao dịch diễn ra thuận. lợi, an toàn và phòng ngừa tranh chấp va vi phạm pháp luật.

Công chứng gop phan hỗ trợ hoạt đồng quản lý nha nước một cách thường xuyên, liên tục bảo đâm tt tư, kỳ cương và tuân thủ thực hiện pháp luật trên các lĩnh vực liên quan đến hoạt động công chứng, lì Thứ năm, công chứng chin swe quân I chất chế của Nhà nước. Chủ trương zã hồi hóa hoạt đông công chứng nha nước cho phép thành lập các ‘Vin phòng công chứng do tư nhân thánh lập bén cạnh các Phòng công chứng 1ä đơn vị sự nghiệp thuộc Sỡ Tư pháp. Do công chứng lả hoạt động mang tính quyển lực công do nhà nước nên nhà nước quản lý rất chất chế chất lượng "đầu vào" khi cho phép thành lập, đồng thời quan lý trong suốt quá trinh hoạt đông Nha nước quy định vẻ tiêu chuẩn, điều kiện rất cao đổi với việc thành lập Văn phòng công chứng như. Văn phòng công chứng phải có hai công chứng viên hợp danh thành lập, có trụ sở, phải mua trách nhiệm bảo hiểm nghề công chứng cho các công chứng viên của tổ chức mình trong suốt quá trình hoạt động, Trưởng Văn phòng công chứng phải có ít nhất hai năm kinh nghiệm hanh nghé công chứng 'Việc thành lập các Văn phòng công chứng không những phải tuân theo quy định của Luật Công chứng mã còn phải tuên theo Tiêu chí xét duyệt hỗ sơ để nghị thành lập Văn phòng công chứng do Uy ban nhân dân cấp tỉnh ‘ban hãnh 11.13, Vai trò cũa công chung Hoạt đông công chứng đóng góp tích cực cho sự phát triển kinh tế - hội của đất nước, đảm bảo tính an toàn pháp lý cho các hợp đồng, giao dich, đáp ứng nhu cầu của nhân dân trong nên kinh tế thị trường định hướng sã hội chủ nghĩa, góp phản tạo lập môi trường pháp lý thuận lợi và tin cây cho các hoạt đông đầu tư kinh doanh, thương mai trong bồi cảnh hội nhập kinh tế quốc tế, góp phan quan trọng vào tiến trình cãi cách hành chính va cải cach tư.

pháp, điều đó thể hiện qua các điểm sau: Thứ nhất, công chứng bảo dn và tăng cường tinh công khi, minh bach trong các hop đông.