Thực trạng và giải pháp nâng cao hiệu quả sử dụng đất tại Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Luận văn thạc sĩ nghiên cứu vnua thực trạng và giải pháp nhằm cải thiện kết quả sử dụng đất của các tổ chức được giao đất không, đánh giá hiện trạng, phân tích vấn đề, đề xuất

• Tác giả: Bùi Thu Thủy
• Người hướng dẫn: PGS.TS Trần Trọng Phương
• Trường học: Học viện Nông nghiệp Việt Nam
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Thực trạng và giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất của các tổ chức được giao đất không thu tiền sử dụng đất trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội
• Loại tài liệu: Luận văn
• Năm xuất bản: 2018
• Địa điểm: Hà Nội

Mục lục chi tiết

• LỜI CAM ĐOAN
• 1. MỞ ĐẦU
• 1.1. Tính cấp thiết của đề tài
• 1.2. Mục tiêu nghiên cứu
• 1.3. Phạm vi nghiên cứu
• 1.4. Những đóng góp mới, ý nghĩa khoa học và thực tiễn
• 2. TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 2.1. Cơ sở lý luận về giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức
• 2.2. Một số yếu tố ảnh hưởng đến công tác giao đất cho các tổ chức không thu tiền sử dụng đất
• 2.3. Tổng quan tình hình quản lý đất đai trên thế giới
• 2.4. Tình hình quản lý, sử dụng đất tại Việt Nam
• 2.4.1. Khái quát tình hình quản lý, sử dụng đất đai ở nước ta
• 2.4.2. Những quy định hiện hành về giao đất không thu tiền sử dụng đất
• 2.4.3. Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các tổ chức
• 2.4.4. Tình hình sử dụng đất đai của các tổ chức được giao đất không thu tiền sử dụng đất của thành phố Hà Nội
• 2.5. Nhận xét, đánh giá chung
• 3. NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. Địa điểm nghiên cứu
• 3.2. Thời gian nghiên cứu
• 3.3. Đối tượng nghiên cứu
• 3.4. Nội dung nghiên cứu
• 3.5. Phương pháp nghiên cứu
• 3.5.1. Phương pháp điều tra thu thập tài liệu, số liệu
• 3.5.2. Phương pháp thống kê, phân tích, so sánh
• 3.5.3. Phương pháp xử lý số liệu
• 4. KẾT QUẢ VÀ THẢO LUẬN
• 4.1. Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội có ảnh hưởng tới quá trình sử dụng đất của các tổ chức được giao đất không thu tiền sử dụng đất
• 4.1.1. Điều kiện tự nhiên của quận Bắc Từ Liêm
• 4.1.2. Thực trạng phát triển kinh tế xã hội của quận Bắc Từ Liêm
• 4.1.3. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên - kinh tế xã hội của quận Bắc Từ Liêm
• 4.2. Đánh giá tình hình quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội
• 4.2.1. Công tác quản lý việc giao đất, thu hồi đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất
• 4.2.2. Công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của quận Bắc Từ Liêm
• 4.2.3. Đăng ký quyền sử dụng đất, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• 4.2.4. Công tác thống kê, kiểm kê đất đai
• 4.3. Hiện trạng sử dụng đất của quận Bắc Từ Liêm năm 2017
• 4.4. Đánh giá chung về tình hình quản lý sử dụng đất đai của các tổ chức
• 4.5. Đánh giá thực trạng quản lý, sử dụng đất của các tổ chức được giao đất không thu tiền sử dụng đất trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội
• 4.5.1. Hiện trạng sử dụng đất của các tổ chức được giao đất không thu tiền sử dụng đất
• 4.5.2. Đánh giá tình hình sử dụng đất theo mục đích sử dụng của các tổ chức
• 4.6. Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng đất của các tổ chức được giao đất không thu tiền sử dụng đất quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội
• 4.6.1. Giải pháp về chính sách pháp luật đất đai
• 4.6.2. Giải pháp về thanh tra, kiểm tra
• 4.6.3. Giải pháp về khoa học công nghệ
• 4.6.4. Giải pháp về kinh tế
• 4.6.5. Giải pháp về nguồn lực
• 5. KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

Tóm tắt

I. Tổng quan về giải pháp nâng cao hiệu quả sử dụng đất tại Bắc Từ Liêm

Bắc Từ Liêm, một quận mới thành lập của Hà Nội, đang đối mặt với nhiều thách thức trong việc quản lý và sử dụng đất. Việc nâng cao hiệu quả sử dụng đất không chỉ giúp tối ưu hóa tài nguyên mà còn góp phần vào sự phát triển bền vững của khu vực. Các giải pháp cần được triển khai đồng bộ và hiệu quả để giải quyết các vấn đề hiện tại.

1.1. Tình hình hiện tại về quản lý đất đai tại Bắc Từ Liêm

Quận Bắc Từ Liêm có tổng diện tích tự nhiên 4.531,95 ha, trong đó đất nông nghiệp chiếm 32,29%. Tuy nhiên, tình trạng sử dụng đất chưa hiệu quả, với nhiều diện tích bị bỏ hoang hoặc sử dụng sai mục đích. Cần có các biện pháp cụ thể để cải thiện tình hình này.

1.2. Tầm quan trọng của việc nâng cao hiệu quả sử dụng đất

Việc nâng cao hiệu quả sử dụng đất không chỉ giúp tối ưu hóa tài nguyên mà còn tạo ra giá trị kinh tế cao hơn cho khu vực. Điều này cũng góp phần vào việc phát triển bền vững và bảo vệ môi trường.

II. Những thách thức trong quản lý và sử dụng đất tại Bắc Từ Liêm

Mặc dù có nhiều tiềm năng, Bắc Từ Liêm vẫn gặp phải nhiều thách thức trong việc quản lý và sử dụng đất. Các vấn đề như lấn chiếm đất, sử dụng không đúng mục đích và thiếu quy hoạch hợp lý đang cản trở sự phát triển của quận.

2.1. Vấn đề lấn chiếm đất đai

Lấn chiếm đất đai là một trong những vấn đề nghiêm trọng tại Bắc Từ Liêm. Nhiều tổ chức và cá nhân đã chiếm dụng đất không đúng quy định, gây khó khăn cho công tác quản lý.

2.2. Sử dụng đất không đúng mục đích

Nhiều tổ chức được giao đất không thu tiền sử dụng đất nhưng lại sử dụng không đúng mục đích, dẫn đến lãng phí tài nguyên và ảnh hưởng đến quy hoạch phát triển.

III. Giải pháp chính để nâng cao hiệu quả sử dụng đất tại Bắc Từ Liêm

Để nâng cao hiệu quả sử dụng đất, cần triển khai các giải pháp đồng bộ từ chính sách đến thực tiễn. Các giải pháp này cần được thiết kế để giải quyết các vấn đề hiện tại và tạo ra một môi trường thuận lợi cho sự phát triển.

3.1. Cải thiện chính sách quản lý đất đai

Cần có các chính sách pháp luật rõ ràng và cụ thể hơn về quản lý đất đai, nhằm đảm bảo quyền lợi cho các tổ chức và cá nhân sử dụng đất hợp pháp.

3.2. Tăng cường thanh tra và kiểm tra

Việc tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra sẽ giúp phát hiện kịp thời các vi phạm trong sử dụng đất, từ đó có biện pháp xử lý phù hợp.

3.3. Ứng dụng công nghệ trong quản lý đất đai

Sử dụng công nghệ thông tin trong quản lý đất đai sẽ giúp nâng cao hiệu quả giám sát và quản lý, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong việc tra cứu thông tin.

IV. Ứng dụng thực tiễn và kết quả nghiên cứu tại Bắc Từ Liêm

Các giải pháp đã được triển khai tại Bắc Từ Liêm đã mang lại những kết quả tích cực. Việc áp dụng các biện pháp quản lý hiệu quả đã giúp cải thiện tình hình sử dụng đất và nâng cao giá trị tài sản đất đai.

4.1. Kết quả từ các chính sách đã triển khai

Các chính sách quản lý đất đai đã được áp dụng đã giúp giảm thiểu tình trạng lấn chiếm và sử dụng đất không đúng mục đích, tạo ra một môi trường pháp lý rõ ràng hơn cho người dân.

4.2. Những bài học kinh nghiệm từ thực tiễn

Các bài học từ thực tiễn quản lý đất đai tại Bắc Từ Liêm có thể được áp dụng cho các quận, huyện khác trong thành phố Hà Nội, nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất trên toàn địa bàn.

V. Kết luận và hướng đi tương lai cho quản lý đất đai tại Bắc Từ Liêm

Kết luận từ nghiên cứu cho thấy việc nâng cao hiệu quả sử dụng đất tại Bắc Từ Liêm là một nhiệm vụ cấp thiết. Cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng và cộng đồng để đạt được mục tiêu này.

5.1. Tầm nhìn tương lai cho quản lý đất đai

Tương lai của quản lý đất đai tại Bắc Từ Liêm cần hướng tới sự bền vững, với việc sử dụng đất hợp lý và hiệu quả, đồng thời bảo vệ môi trường.

5.2. Khuyến nghị cho các cơ quan chức năng

Các cơ quan chức năng cần tiếp tục nghiên cứu và áp dụng các giải pháp mới, đồng thời tăng cường công tác tuyên truyền để nâng cao nhận thức của cộng đồng về quản lý đất đai.

Trích đoạn nội dung tài liệu

HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM BÙI THU THỦY THỰC TRẠNG VÀ GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO HIỆU QUẢ SỬ DỤNG ĐẤT CỦA CÁC TỔ CHỨC ĐƯỢC GIAO ĐẤT KHÔNG THU TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN BẮC TỪ LIÊM, THÀNH PHỐ HÀ NỘI Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 8850103 Người hướng dẫn khoa học: PGS. Trần Trọng Phương LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] NHÀ XUẤT BẢN HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP - 2018 ii LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của riêng tôi. Các số liệu, kết quả nghiên cứu nêu trong luận văn là trung thực và chưa từng được ai công bố trong bất kì công trình nào khác. Tôi xin cam đoan rằng, mọi sự giúp đỡ cho việc thực hiện luận văn này đã được cảm ơn, các thông tin trích dẫn trong luận văn đều được chỉ rõ nguồn gốc.

Hà Nội, ngày 20 tháng 11 năm 2018 Tác giả luận văn Bùi Thu Thủy i LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] LỜI CẢM ƠN Trong suốt quá trình học tập, thực hiện đề tài và hoàn thành luận văn, tôi luôn nhận được sự giúp đỡ của nhiều tổ chức và cá nhân. Nhân dịp này, tôi xin cảm ơn Ban Giám đốc Học viện Nông nghiệp Việt Nam, Ban Quản lý Đào tạo, Khoa Quản lý Đất đai đã tạo điều kiện thuận lợi cho tôi tham gia chương trình đào tạo cao học ngành Quản lý Đất đai tại Học viện. Trước hết tôi xin bày tỏ lời cảm ơn sâu sắc đến PGS.TS Trần Trọng Phương, Phó trưởng Khoa Quản lý Đất đai đã trực tiếp hướng dẫn, giúp đỡ tôi trong quá trình thực hiện đề tài và hoàn thành luận văn. Tôi xin chân thành cảm ơn Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội, UBND quận Bắc Từ Liêm, Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, các Phòng, Ban chuyên môn, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận Bắc Từ Liêm và UBND các phường thuộc quận nơi tôi đến điều tra, phỏng vấn thực hiện đề tài.

Tôi xin chân thành cảm ơn chân thành tới các thầy cô giáo Bộ môn Trắc địa Bản đồ, khoa Quản lý Đất đai, và các thầy cô giáo trong Học viện Nông nghiệp Việt Nam nơi tôi đến học tập đã giúp đỡ tôi trong quá trình thực hiện luận văn này. Tôi xin chân thành gửi lời cảm ơn tới gia đình cùng các bạn đồng nghiệp, bạn bè đã đồng hành, đóng góp công sức, động viên giúp đỡ tôi hoàn thành luận văn. Một lần nữa tôi xin chân thành cảm ơn! Hà Nội, ngày 20 tháng 11 năm 2018 Tác giả luận văn Bùi Thu Thủy ii LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] MỤC LỤC Lời cam đoan. ii Mục lục.

iii Danh mục chữ viết tắt. vi Danh mục bảng .vii Trích yếu luận văn .viii Thesis abstract. Tính cấp thiết của đề tài. Mục tiêu nghiên cứu.

Phạm vi nghiên cứu. Những đóng góp mới, ý nghĩa khoa học và thực tiễn. Tổng quan tài liệu. Cơ sở lý luận về giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức.

Một số yếu tố ảnh hưởng đến công tác giao đất cho các tổ chức không thu tiền sử dụng đất. Tổng quan tình hình quản lý đất đai trên thế giới. Tình hình quản lý, sử dụng đất tại việt nam. Khái quát tình hình quản lý, sử dụng đất đai ở nước ta.

Những quy định hiện hành về giao đất không thu tiền sử dụng đất. Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các tổ chức. Tình hình sử dụng đất đai của các tổ chức được giao đất không thu tiền sử dụng đất của thành phố Hà Nội. Nhận xét, đánh giá chung.

Nội dung và phương pháp nghiên cứu. Địa điểm nghiên cứu. Thời gian nghiên cứu. 35 iii LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.

Đối tượng nghiên cứu. Nội dung nghiên cứu. Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội có ảnh hưởng tới quá trình sử dụng đất của các tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Đánh giá tình hình quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội.

Đánh giá thực trạng quản lý sử dụng đất của các tổ chức được giao đất không thu tiền sử dụng đất trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm giai đoạn 2014 - 2017. Đề xuất các giải pháp sử dụng đất hiệu quả đối với quỹ đất đã giao cho các tổ chức được giao đất không thu tiền sử dụng đất trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Phương pháp nghiên cứu. Phương pháp điều tra thu thập tài liệu, số liệu.

Phương pháp thống kê, phân tích, so sánh. Phương pháp xử lý số liệu. Kết quả và thảo luận. Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội có ảnh hưởng tới quá trình sử dụng đất của các tổ chức được giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Điều kiện tự nhiên của quận Bắc Từ Liêm. Thực trạng phát triển kinh tế xã hội của quận Bắc Từ Liêm. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên - kinh tế xã hội của quận Bắc Từ Liêm. Đánh giá tình hình quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn quận bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội.

Công tác quản lý việc giao đất, thu hồi đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của quận Bắc Từ Liêm. Đăng ký quyền sử dụng đất, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Công tác thống kê, kiểm kê đất đai.

54 iv LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail. Hiện trạng sử dụng đất của quận Bắc Từ Liêm năm 2017. Đánh giá chung về tình hình quản lý sử dụng đất đai của các tổ chức. Đánh giá thực trạng quản lý, sử dụng đất của các tổ chức được giao đất không thu tiền sử dụng đất trên địa bàn quận bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội.

Hiện trạng sử dụng đất của các tổ chức được giao đất không thu tiền sử dụng đất. Đánh giá tình hình sử dụng đất theo mục đích sử dụng của các tổ chức. Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng đất của các tổ chức được giao đất không thu tiền sử dụng đất quận bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Giải pháp về chính sách pháp luật đất đai.

Giải pháp về thanh tra, kiểm tra. Giải pháp về khoa học công nghệ. Giải pháp về kinh tế. Giải pháp về nguồn lực.

Kết luận và đề nghị. 70 Tài liệu tham khảo. 73 v LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Nghĩa tiếng Việt CN Công nghiệp CNH Công nghiệp hoá CSHT Cơ sở hạ tầng ĐTH Đô thị hoá DV Dịch vụ GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất GPMB Giải phóng mặt bằng HĐND Hội đồng Nhân dân HTKT Hạ tầng kỹ thuật KDC Khu dân cư QĐ Quyết định QLNN Quản lý Nhà nước QSDĐ Quyền sử dụng đất SDĐ Sử dụng đất vi LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] DANH MỤC BẢNG Bảng 3. Tình hình sử dụng đất của các tổ chức được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng trên địa bàn thành phố Hà Nội theo loại hình tổ chức.

Tình hình sử dụng đất của các tổ chức được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng trên địa bàn thành phố Hà Nội phân theo đơn vị hành chính. Một số chỉ tiêu khí hậu quận Bắc Từ Liêm. Hiện trạng sử dụng đất quận Bắc Từ Liêm năm 2017. Biến động đất đai quận Bắc Từ Liêm giai đoạn 2013-2017.

Hiện trạng tổ chức, khu đất, diện tích sử dụng đất của các tổ chức phân theo loại hình sử dụng trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm. Hiện trạng sử dụng đất của các tổ chức được giao đất theo đơn vị hành chính trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm. Tình hình sử dụng đất của các tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất của Quận Bắc Từ Liêm. Tổng hợp tình hình sử dụng đất đúng mục đích của các tổ chức được giao đất không thu tiền sử dụng đất Quận Bắc Từ Liêm.

Diện tích làm nhà ở, tự cho thuê lại và bị lấn chiếm của các tổ chức được giao đất không thu tiền sử dụng đất Quận Bắc Từ Liêm. Những nguyên nhân chính của các tổ chức sử dụng đất không đúng mục đích được giao trên địa bàn Quận Bắc Từ Liêm. Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của các tổ chức được giao đất không thu tiền sử dụng đất Quận Bắc Từ Liêm .62 vii LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] TRÍCH YẾU LUẬN VĂN Tên tác giả: Bùi Thu Thủy Tên đề tài: “Thực trạng và giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất của các tổ chức được giao đất không thu tiền sử dụng đất trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội”. Ngành: Quản lý Đất đai Mã số: 8850103 Nơi đào tạo: Học Viện Nông Nghiệp Việt Nam 1.

Mục đích nghiên cứu của Đề tài - Đánh giá thực trạng quản lý sử dụng đất của các tổ chức sử dụng đất được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội. - Đề xuất một số giải pháp nhằm sử dụng có hiệu quả đối với quỹ đất của các tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Phương pháp nghiên cứu - Phương pháp điều tra thu thập số liệu thứ cấp: Số liệu, tài liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội quận Bắc Từ Liêm năm 2017 thu thập tại Văn phòng Ủy ban nhân dân quận Bắc Từ Liêm; Số liệu, tài liệu về tình hình quản lý đất đai của quận Bắc Từ Liêm; Hiện trạng sử dụng đất của quận Bắc Từ Liêm năm 2017; Biến động sử dụng đất của quận Bắc Từ Liêm 2013 – 2017; thu thập tại Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Bắc Từ Liêm. - Phương pháp điều tra, thu thập số liệu sơ cấp: Hiện nay trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm có 107 tổ chức được giao đất không thu tiền sử dụng đất tập trung chủ yếu là các trường học, đơn vị quốc phòng an ninh, các tổ chức sự nghiệp công lập của cơ quan nhà nước.