Luận văn thạc sĩ đánh giá thực trạng và giải pháp nâng cao hiệu quả công tác quả quản lý sử dụng đất đối với các tổ chức kinh tế được giao cho thuê đất trên địa bàn huyện huyện bình xuyên tỉnh vĩnh phúc

Luận văn thạc sĩ nghiên cứu đánh giá thực trạng và giải pháp cải thiện kết quả công tác quả quản lý sử dụng đất đối với các tổ, đánh giá hiện trạng, phân tích vấn đề, đề xuất biện

• Tác giả: Phạm Thị Phương Liên
• Người hướng dẫn: PGS. Nguyễn Ngọc Nông
• Trường học: Đại học Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Giải Pháp Nâng Cao Hiệu Quả Quản Lý Đất Tại Huyện Bình Xuyên, Vĩnh Phúc
• Loại tài liệu: luận văn thạc sĩ
• Năm xuất bản: 2018
• Địa điểm: Thái Nguyên

Tóm tắt

I. Tổng Quan Quản Lý Đất Đai Tại Bình Xuyên Vĩnh Phúc

Đất đai là tài nguyên vô cùng quý giá, là tư liệu sản xuất đặc biệt và là thành phần quan trọng của môi trường sống. Theo Các Mác, đất đai là tài sản mãi mãi của loài người, điều kiện để sinh tồn và sản xuất. Việc quản lý đất đai hiệu quả có ý nghĩa quyết định đến sự thành bại về kinh tế - xã hội và ổn định chính trị của mỗi quốc gia. Ở Việt Nam, Nhà nước đại diện cho nhân dân thực hiện quyền sở hữu đất đai, giao quyền sử dụng đất cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân. Tuy nhiên, thực tế quản lý đất đai Bình Xuyên còn nhiều bất cập, đòi hỏi các giải pháp đồng bộ và hiệu quả. Bài viết này sẽ đi sâu vào phân tích thực trạng và đề xuất các giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả quản lý đất đai trên địa bàn huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc.

1.1. Cơ Sở Lý Luận Về Quản Lý Đất Đai Hiệu Quả

Đất đai là tư liệu sản xuất đặc biệt, có vai trò quan trọng trong sự nghiệp xây dựng và bảo vệ Tổ quốc. Không có đất thì không có sự tồn tại của con người. Đất là sản phẩm của tự nhiên, xuất hiện trước con người và tồn tại ngoài ý muốn của con người. Cùng với sự phát triển của xã hội của đất nước thì nhu cầu sử dụng đất của các tổ chức ngày càng lớn cả về số lượng và chất lượng, đất đai được sử dụng để xây dựng các nhà máy, xí nghiệp sản xuất ra hàng hóa phục vụ cho nhu cầu cuộc sống của con người; Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; Đất sử dụng xây dựng trụ sở cơ quan đơn vị sự nghiệp.

1.2. Cơ Sở Pháp Lý Về Quản Lý Sử Dụng Đất Đai

Luật Đất đai năm 1993 quy định hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với đất ở, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp và giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với đất sản xuất nông nghiệp cho hộ gia đình cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, tổ chức trong nước sử dụng không vì mục đích lợi nhuận. Luật Đất đai sửa đổi bổ sung năm 1998, có bổ sung hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất cho tổ chức kinh tế trong nước đối với các dự án xây dựng kinh doanh nhà ở và các dự án sử dụng quỹ đất để tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng.

II. Thực Trạng Quản Lý Đất Đai Thách Thức Tại Bình Xuyên

Mặc dù có nhiều tiềm năng phát triển, quản lý đất đai ở Bình Xuyên vẫn đối mặt với nhiều thách thức. Tình trạng sử dụng đất không đúng mục đích, sử dụng đất kém hiệu quả, lấn chiếm đất đai, dự án treo vẫn còn tồn tại. Điều này gây ảnh hưởng tiêu cực đến sự phát triển kinh tế - xã hội của huyện. Theo kết quả tổng kiểm kê đất đai toàn quốc năm 2014 của Bộ Tài nguyên và môi trường diện tích này là hơn 10.000 ha, chiếm hơn 30% diện tích tự nhiên của cả nước, ở tỉnh Vĩnh Phúc diện tích này là: 2. Để giải quyết những vấn đề này, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cấp chính quyền, các ban ngành liên quan và sự tham gia của cộng đồng.

2.1. Tình Trạng Sử Dụng Đất Không Đúng Mục Đích

Việc sử dụng đất không đúng mục đích được giao, cho thuê là một vấn đề nhức nhối trong quản lý đất đai. Nhiều tổ chức kinh tế được giao đất để xây dựng nhà máy, xí nghiệp nhưng lại sử dụng vào mục đích khác như cho thuê lại, xây dựng nhà ở trái phép, hoặc bỏ hoang. Điều này gây lãng phí tài nguyên đất đai và ảnh hưởng đến quy hoạch phát triển của địa phương.

2.2. Sử Dụng Đất Kém Hiệu Quả Lãng Phí Tài Nguyên

Nhiều diện tích đất được giao cho các tổ chức kinh tế nhưng không được sử dụng hiệu quả, gây lãng phí tài nguyên. Tình trạng này có thể do nhiều nguyên nhân như năng lực quản lý yếu kém, thiếu vốn đầu tư, hoặc do chính sách chưa phù hợp. Cần có các biện pháp để khuyến khích các tổ chức sử dụng đất hiệu quả hơn, đồng thời xử lý nghiêm các trường hợp sử dụng đất lãng phí.

2.3. Tranh Chấp Đất Đai Khiếu Nại Kéo Dài

Tranh chấp đất đai là một vấn đề phức tạp, gây mất ổn định xã hội. Nguyên nhân của tranh chấp có thể do nhiều yếu tố như lịch sử để lại, quy hoạch chưa rõ ràng, hoặc do sự thiếu minh bạch trong quản lý đất đai. Cần có các cơ chế giải quyết tranh chấp hiệu quả, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân và doanh nghiệp.

III. Giải Pháp Quản Lý Đất Đai Hiệu Quả Tại Bình Xuyên

Để nâng cao hiệu quả quản lý đất đai tại huyện Bình Xuyên, cần có các giải pháp đồng bộ và toàn diện, tập trung vào các lĩnh vực như hoàn thiện chính sách pháp luật, tăng cường thanh tra kiểm tra, ứng dụng công nghệ thông tin, và nâng cao năng lực cán bộ. Các giải pháp này cần được thực hiện một cách quyết liệt và đồng bộ để mang lại hiệu quả cao nhất. Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Chỉ thị số 31/2007/CT-TTg ngày 14/12/2007 về việc kiểm kê quỹ đất đang quản lý, sử dụng của các tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất đến ngày 01/4/2008. Đây là việc làm có ý nghĩa thiết thực trong việc tăng cường vai trò quản lý Nhà nước đối với nguồn tài nguyên đặc biệt quan trọng này.

3.1. Hoàn Thiện Chính Sách Pháp Luật Về Đất Đai

Cần rà soát, sửa đổi, bổ sung các quy định của pháp luật về đất đai để phù hợp với tình hình thực tế và yêu cầu phát triển của địa phương. Đặc biệt, cần tập trung vào các quy định về giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và giải quyết tranh chấp đất đai. Luật đất đai năm 2013, quy định căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là căn cứ vào Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt và nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư (Điều 52); quy định các trường hợp được giao đất không thu tiền sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất, giao cho thuê đất (Điều 54, 55 và Điều 56) [17].

3.2. Tăng Cường Thanh Tra Kiểm Tra Quản Lý Đất Đai

Cần tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra việc sử dụng đất của các tổ chức, cá nhân để phát hiện và xử lý kịp thời các vi phạm. Đặc biệt, cần tập trung vào các trường hợp sử dụng đất không đúng mục đích, sử dụng đất kém hiệu quả, lấn chiếm đất đai, và dự án treo. Giải pháp về thanh tra, kiểm tra: Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra. Tăng cường công tác quản lý, sử dụng đất.

3.3. Ứng Dụng Công Nghệ Thông Tin Trong Quản Lý Đất

Ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý đất đai là một xu hướng tất yếu trong bối cảnh hiện nay. Cần xây dựng hệ thống thông tin đất đai đồng bộ, hiện đại, kết nối giữa các cấp chính quyền và các ban ngành liên quan. Điều này sẽ giúp nâng cao tính minh bạch, hiệu quả trong quản lý đất đai và giảm thiểu các thủ tục hành chính.

IV. Ứng Dụng Công Nghệ Quản Lý Đất Đai Thông Minh Tại Bình Xuyên

Việc ứng dụng công nghệ quản lý đất đai thông minh là một giải pháp đột phá để nâng cao hiệu quả quản lý đất đai tại Bình Xuyên. Các công nghệ như GIS, GPS, viễn thám, và IoT có thể được sử dụng để thu thập, xử lý, và phân tích dữ liệu đất đai một cách chính xác và hiệu quả. Điều này sẽ giúp các nhà quản lý có cái nhìn tổng quan về tình hình sử dụng đất, từ đó đưa ra các quyết định phù hợp. Giải pháp về khoa học kỹ thuật công nghệ.

4.1. Xây Dựng Cơ Sở Dữ Liệu Đất Đai Số Hóa

Cần xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai số hóa, bao gồm các thông tin về vị trí, diện tích, mục đích sử dụng, chủ sở hữu, và các thông tin khác liên quan đến đất đai. Cơ sở dữ liệu này cần được cập nhật thường xuyên và được chia sẻ giữa các cấp chính quyền và các ban ngành liên quan.

4.2. Sử Dụng Hệ Thống GIS Trong Quản Lý Đất Đai

Hệ thống GIS (Geographic Information System) là một công cụ mạnh mẽ để quản lý đất đai. GIS cho phép hiển thị, phân tích, và quản lý dữ liệu đất đai trên bản đồ số. Điều này giúp các nhà quản lý có cái nhìn trực quan về tình hình sử dụng đất và đưa ra các quyết định chính xác hơn.

4.3. Ứng Dụng IoT Trong Giám Sát Sử Dụng Đất

Công nghệ IoT (Internet of Things) có thể được sử dụng để giám sát việc sử dụng đất một cách tự động và liên tục. Các cảm biến IoT có thể được lắp đặt trên các khu đất để theo dõi các thông số như độ ẩm, nhiệt độ, và các hoạt động xây dựng trái phép. Thông tin này sẽ được truyền về trung tâm điều khiển để các nhà quản lý có thể phát hiện và xử lý kịp thời các vi phạm.

V. Nâng Cao Năng Lực Quản Lý Đất Đai Cho Cán Bộ Bình Xuyên

Để thực hiện tốt công tác quản lý đất đai, cần có đội ngũ cán bộ có trình độ chuyên môn cao, có kinh nghiệm thực tiễn, và có phẩm chất đạo đức tốt. Cần có các chương trình đào tạo, bồi dưỡng để nâng cao năng lực cho cán bộ quản lý đất đai, đồng thời có các chính sách đãi ngộ phù hợp để thu hút và giữ chân nhân tài. Giải pháp về đào tạo nguồn lực.

5.1. Đào Tạo Chuyên Môn Về Quản Lý Đất Đai

Cần tổ chức các khóa đào tạo chuyên môn về quản lý đất đai cho cán bộ các cấp, tập trung vào các kiến thức về pháp luật đất đai, quy hoạch sử dụng đất, đo đạc bản đồ, và công nghệ thông tin. Các khóa đào tạo này cần được thiết kế phù hợp với từng đối tượng và cấp độ cán bộ.

5.2. Bồi Dưỡng Kỹ Năng Quản Lý Giải Quyết Tranh Chấp

Ngoài kiến thức chuyên môn, cán bộ quản lý đất đai cũng cần được bồi dưỡng các kỹ năng mềm như kỹ năng giao tiếp, kỹ năng giải quyết tranh chấp, và kỹ năng quản lý dự án. Các kỹ năng này sẽ giúp cán bộ làm việc hiệu quả hơn và giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình quản lý đất đai.

5.3. Xây Dựng Đội Ngũ Cán Bộ Liêm Khiết Tận Tâm

Để đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quản lý đất đai, cần xây dựng đội ngũ cán bộ liêm khiết, tận tâm, và có trách nhiệm cao. Cần có các cơ chế kiểm tra, giám sát để ngăn chặn các hành vi tham nhũng, tiêu cực trong quản lý đất đai.

VI. Kết Luận Hướng Tới Quản Lý Đất Bền Vững Tại Bình Xuyên

Nâng cao hiệu quả quản lý đất đai là một nhiệm vụ quan trọng, góp phần vào sự phát triển kinh tế - xã hội bền vững của huyện Bình Xuyên. Để đạt được mục tiêu này, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cấp chính quyền, các ban ngành liên quan, và sự tham gia của cộng đồng. Với những giải pháp đồng bộ và quyết liệt, Bình Xuyên có thể xây dựng một hệ thống quản lý đất đai hiệu quả, minh bạch, và bền vững.

6.1. Tầm Quan Trọng Của Quản Lý Đất Đai Bền Vững

Quản lý đất đai bền vững là việc sử dụng đất đai một cách hợp lý, hiệu quả, và bảo vệ môi trường. Điều này đảm bảo rằng các thế hệ tương lai cũng có thể hưởng lợi từ tài nguyên đất đai. Phát triển bền vững đất đai.

6.2. Cam Kết Thực Hiện Các Giải Pháp Đề Xuất

Để các giải pháp đề xuất được thực hiện hiệu quả, cần có sự cam kết mạnh mẽ từ các cấp chính quyền và các ban ngành liên quan. Cần có kế hoạch cụ thể, nguồn lực đầy đủ, và sự giám sát chặt chẽ để đảm bảo rằng các giải pháp được thực hiện đúng tiến độ và đạt được kết quả mong muốn.

Trích đoạn nội dung tài liệu

Chương I TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU 1. Cơ sở khoa học của đề tài 1.1 Cơ sở lý luận Đất đai là tự liệu sản xuất đặc biệt, nó có vai trò quan trọng và quyết định trong sự nghiệp xây dựng và bảo vệ Tổ quốc. Không có đất thì không có sự tồn tại của con người. Đất là sản phẩm của tự nhiên, xuất hiện trước con người và tồn tại ngoài ý muốn của con người.

Trong giai đoạn đầu phát triển kinh tế, xã hội, khi mức sống của con người còn thấp, công năng chủ yếu của đất là tập trung vào sản xuất vật chất, đặc biệt trong sản xuất nông nghiệp. Khi xã hội phát triển ở mức độ cao hơn, công năng của đất được từng bước mở rộng, sử dụng đất cũng phức tạp hơn. Đất đai không chỉ cung cấp cho con người các tư liệu vật chất để sinh tồn và phát triển mà còn cung cấp các điều kiện cần thiết để hưởng thụ và đáp ứng nhu cầu cho cuộc sống nhân loại [30]. Cùng với sự phát triển của xã hội của đất nước thì nhu cầu sử dụng đất của các tổ chức ngày càng lớn cả về số lượng và chất lượng, đất đai được sử dụng để xây dựng các nhà máy, xí nghiệp sản xuất ra hàng hóa phục vụ cho nhu cầu cuộc sống của con người; Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; Đất sử dụng xây dựng trụ sở cơ quan đơn vị sự nghiệp.

Trong khi đất đai cố định về vị trí và giới hạn về diện tích. Điều này đòi hỏi việc giao đất, cho thuê đất để sử dụng vào các mục đích khác nhau phải thực sự tiết kiệm và hiệu quả. Muốn làm tốt công tác này chúng ta phải xét đến những nhân tố cơ bản ảnh hưởng đến quản lý sử dụng đất. Theo Nguyễn Thị Vòng năm 2009 thì có ba nhân tố cơ bản đó là nhân tố điều kiện tự nhiên, nhân tố kinh tế xã hội và nhân tố không gian, trong đó nhân tố kinh tế - xã hội thường có ý nghĩa quyết định, chủ đạo đối với việc sử dụng đất đai [30].

Cơ sở pháp lý của đề tài Luật Đất đai năm 1993 quy định hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với đất ở, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp và giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với đất sản xuất nông nghiệp cho hộ gia đình cá nhân trực tiếp sản xuất 5 nông nghiệp, tổ chức trong nước sử dụng không vì mục đích lợi nhuận. Hình thức cho thuê đất đối với các đối tượng như: Tổ chức kinh tế trong nước; Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao. Luật Đất đai sửa đổi bổ sung năm 1998, có bổ sung hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất cho tổ chức kinh tế trong nước đối với các dự án xây dựng kinh doanh nhà ở và các dự án sử dụng quỹ đất để tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng [15]. Luật Đất đai năm 2003, quy định cụ thể về hình thức cho thuê đất như sau: Tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài được lựa chọn giữa thuê đất trả tiền một lần và trả tiền hàng năm.

Đối với chính sách giao đất không thu tiền sử dụng đất, Điều 33, mục 3, Chương 2 của Luật Đất đai năm 2003 quy định 07 trường hợp được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, trong đó phần lớn diện tích đất giao tập trung vào 2 đối tượng sau: các tổ chức được giao đất nông nghiệp nghiên cứu thí nghiệm, thực nghiệm nông nghiệp, lâm nghiệp và đất chuyên dùng giao cho các tổ chức xây dựng trụ sở cơ quan công trình sự nghiệp, quốc phòng, an ninh và các mục đích công cộng không có mục tiêu lợi nhuận [16]. Luật đất đai năm 2013, quy định căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là căn cứ vào Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt và nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư (Điều 52); quy định các trường hợp được giao đất không thu tiền sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất, giao cho thuê đất (Điều 54, 55 và Điều 56) [17]. Để cụ thể hóa những nội dung của Luật Đất đai qua các thời kỳ, Chính phủ và các Bộ, ngành có liên quan đã ban hành một loạt các văn bản hướng dẫn cụ thể như sau: + Hệ thống văn bản của Chính phủ - Nghị định số 85/CP của Chính phủ ngày 17 tháng 12 năm 1996 quy định việc thi hành pháp lệnh về quyền và nghĩa vụ của các tổ chức trong nước được Nhà nước giao đất, cho thuê đất [6]. - Nghị định số 181/2004/NĐ-CP của Chính phủ ngày 29 tháng 10 năm 2004 về thi hành Luật Đất đai năm 2003 [7].

- Nghị định số 17/2006/NĐ-CP của Chính phủ ngày 27 tháng 01 năm 2006 6 quy định việc sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 về thi hành Luật Đất đai năm 2003[8]; - Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng 5 năm 2007 của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai [9]; - Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19 tháng 10 năm 2009 của Chính phủ về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất [10]. - Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2009 của Chính phủ quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư [10]. - Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của luật đất đai 2013 [11]. - Nghị định 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai [12].

+ Hệ thống văn bản của các Bộ, Ngành: - Thông tư số 14/2009/TT-BTNMT ngày 01 tháng 10 năm 2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ tái định cư và trình tự thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất [1]. - Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất [2]. - Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính [2]. - Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất [2].

- Thông tư 02/2015/TT-BTNMT ngày 27 tháng 01 năm 2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 7 43/2014/NĐ-CP và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ [3]. - Thông tư 33/2017/TT-BTNMT ngày 29/9/2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ sử đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai và sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư hướng dẫn thi hành Luật Đất đai [4]. + Hệ thống Văn bản của tỉnh: - Quyết định số 2475/2002/QĐ-UBND ngày 09/7/2002 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc ban hành quy định ưu đãi đầu tư trên địa bàn tỉnh [23]. Quyết định số 25/2006/QĐ-UBND ngày 04/4/2006 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc ban hành quy định giao đất dịch vụ cho hộ gia đình, cá nhân có đất nông nghiệp bị thu hồi để xây dựng các khu, cụm công nghiệp, khu du lịch dịch vụ và đô thị tập trung [24].

- Quyết định số 06/2008/QĐ-UBND ngày 22/01/2008 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc ban hành quy định một số nội dung đầu tư xây dựng dự án đô thị trên địa bàn tỉnh [25]. - Quyết định số 11/2008/QĐ-UBND ngày 04/02/2008 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc ban hành quy định về hỗ trợ bằng giao đất sản xuất, kinh doanh hoặc bằng tiền khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp [25]. - Quyết định số 40/2011/QĐ-UBND ngày 21/10/2011 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc ban hành quy chế đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh [26]; - Chỉ thị số 10/CT-UBND ngày 25/5/2012 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về tăng cường công tác quản lý đất đai trên địa bàn tỉnh [22]. - Quyết định số 35/2014/QĐ-UBND ngày 15/8/2014 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc Ban hành Quy định chi tiết một số điều về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và đơn giá bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc [27].

- Quyết định số 37/2014/QĐ-UBND ngày 27/8/2014 của UBND tỉnh Vĩnh 8 Phúc về Hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc [27]. - Quyết định số 38/2014/QĐ-UBND ngày 27/8/2014 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc Ban hành Quy định về đơn giá thuê đất, thuê mặt nước trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc [27]. - Quyết định số 2648/QĐ-UBND ngày 29/9/2014 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc ủy quyền cho Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc [27]. - Quyết định số 46/2014/QĐ-UBND ngày 20/10/2014 Về việc thành lập Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Vĩnh Phúc [27].

- Quyết định số 61/2014/QĐ-UBND ngày 31/12/2014 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc Ban hành quy định về giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc 05 năm 2015-2019 [27]. - Quyết định số 28/2016/QĐ-UBND ngày 18/5/2016 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của bản Quy định về giao đất xây dựng nhà ở, hạn mức giao đất ở, hạn mức công nhận diện tích đất ở và diện tích chia tách thửa đất ở tối thiểu; mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc ban hành kèm theo Quyết định số 42/2014/QĐ-UBND ngày 15/9/2014 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc [28]. - Nghị quyết số 195/NQ-HĐND ngày 22/12/2015, Nghị quyết số 59/NQ- HĐND ngày 12/12/2016, Nghị quyết số 50/NQ-HĐND ngày 17/7/2017 của HĐND tỉnh Vĩnh Phúc về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa [13].