Mở đầu. Chương này nêu lí do chọn đề tài, mục tiêu chung và những mục tiêu cụ thé cần nghiên cứu. Giới hạn phạm vi nghiên cứu về không gian, thời gian, nội dung. Giới thiệu sơ lược cấu trúc luận văn.
Chương 2: Tổng quan. Chương này khái quát về hiện trạng, nhu cầu trong lĩnh vực rau sạch tại Ba Ria — Vũng Tàu. Chương 3: Nội dung và phương pháp nghiên cứu. Chương này trình bày những khái niệm, định nghĩa liên quan làm nền tảng cho vấn đề nghiên cứu như cơ sở lý thuyết về đầu tư, dự án đầu tư, các chỉ tiêu đánh giá dự án, v.
Phần phương pháp nghiên cứu trình bày các phương pháp thu thập số liệu, phương pháp phân tích số liệu dé đưa ra kết quả nghiên cứu. Chương 4: Kết quả nghiên cứu và thảo luận. Chương này là nội dung chính của đề tài, nêu các kết quả của quá trình nghiên cứu, phân tích thị trường kinh doanh, nêu cách thức tổ chức và thực hiện dự án, dự trù doanh thu, chỉ phí, đánh giá tính khả thi của dự án, đưa ra những lợi ich cũng như những rủi ro khi thực hiện dự án. Chương 5: Kết luận và kiến nghị.
Chương này rút ra kết luận từ kết quả thu được trong quá trình nghiên cứu, đưa ra kiến nghị dành cho nhà đầu tư, nêu lên những hạn chê và những vân dé chưa nghiên cứu được. CHƯƠNG 2 TỎNG QUAN 2.1 Tổng quan tình hình nông sản tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (Thanh Hiền, Tạp chí công thương, 2021). Những năm qua, tinh Bà Rịa - Vũng Tàu đã định hướng phát triển nông nghiệp theo hướng ứng dụng công nghệ cao, từ đó nâng cao giá trị, hiệu quả, chất lượng sản pham nhằm đáp ứng nhu cầu thị trường tăng lợi thế cạnh tranh cho các mặt hàng nông sản. Bên cạnh đó, nhận thay tam quan trọng và giá trị thương hiệu của sản phẩm, lãnh đạo tỉnh Bà Ria-Ving Tàu đã chủ trương chỉ đạo tăng cường hơn nữa việc bảo hộ quyền sở hữu trí tuệ cũng như xây dựng, phát triển và quảng bá thương hiệu các sản phẩm, hàng hóa đặc sản của tỉnh.
Đây là việc làm cần thiết, không những đem lại nguồn lợi lớn về kinh tế, mà còn góp phần duy trì, bảo vệ danh tiếng đối với hàng hóa, sản phẩm đặc sản của địa phương. Hiện nay, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có 344 cơ sở sản xuất trồng trọt ứng dụng công nghệ cao, với quy mô diện tích hơn 3. Các công nghệ áp dụng là nhà màng, nhà lưới, hệ thống tưới tiên tiến tiết kiệm nước kết hợp điều tiết dinh dưỡng tự động, công nghệ thủy canh, theo dõi điều chỉnh nhiệt độ, độ âm theo cảm biến, sử dụng điện năng lượng mặt trời. Với chủ trương trở thành một trong những trung tâm nông nghiệp công nghệ cao của cả nước, ngành nông nghiệp Bà Rịa - Vũng Tàu có nhiều chuyển biến mạnh mẽ trong công tác áp dụng khoa học kỹ thuật dé phát triển đa dạng, phong phú các nguồn nguyên liệu kết hợp với ngành công nghiệp chế biến nhằm tạo ra những dòng sản phẩm có chất lượng cao, sé lượng lớn va ôn định, thỏa mãn nhu cầu của người tiêu dùng trong nước và xuât khâu.
Trên địa bàn toàn tỉnh có nhiều đơn vị doanh nghiệp, hợp tác xã, cơ sở hoạt động trong lĩnh vực sản xuất và chế biến nông sản, trong đó hợp tác xã, cơ sở được cấp giấy chứng nhận ATTP, HACCP, OHSAS, VietGap, GlobalGap.Các mặt hàng nông sản của tỉnh bao gồm: Các sản phẩm hạt (Cà phê, Điều, Hồ tiêu, Ca cao); Các loại trái cây (Bưởi Da xanh, Nhãn Xu6ng com vang, Chuối,.); các loại rau củ an toàn,.Và cùng nhiều dòng sản phẩm nông sản khác. Các dòng sản phẩm phát triển mạnh về số lượng lẫn chất lượng, thỏa mãn được các tiêu chí khắt khe của người tiêu dùng, các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Sản lượng và chất lượng sản phẩm 6n định, mang lưới giao thông vận tải kết nối các vùng nguyên liệu, hàng hóa thông suốt, nhu cầu thị trường ngày tăng là những yếu tố giúp Bà Rịa - Vũng Tàu có tiềm năng xúc tiến thương mại rất lớn. Giai đoạn 2025 tầm nhìn đến 2030, tỉnh Bà Rịa — Vũng Tàu đặt ra mục tiêu: xây dựng và đưa vào hoạt động 07 vùng nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao; có 30% lượng sản phẩm tiêu thụ thông qua hợp đồng, đến năm 2030 phan dau đạt 50%; phát triển trên 50% doanh nghiệp đang hoạt động đủ điều kiện công nhận doanh nghiệp ứng dụng công nghệ cao; gia tăng giá trị sản xuất và thu nhập; thu hút đầu tư sản xuất nông nghiệp công nghệ cao đưa tỷ trọng giá trị sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao chiếm trên 30% giá trị sản xuất nông nghiệp của tỉnh.
Tình hình sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao tinh Bà Rịa — Vũng Tàu 6 tháng năm 2022: Sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao: tính đến nay, trên địa bàn tỉnh có 344 cơ sở sản xuất trồng trọt ứng dụng công nghệ cao, với quy mô diện tích 5.321 ha, diện tích đang sản xuất 5.295 ha; 127 trang trại hoạt động chăn nuôi ứng dụng công nghệ cao với tổng diện tích khoảng 515 ha; 19 cơ sở nuôi thủy sản thương phẩm và sản xuất giống thủy sản ứng dụng công nghệ cao với tong diện tích khoảng 409,2 ha. Các công nghệ sử dụng gồm: nhà màng, nhà lưới, hệ thong tưới tiên tiễn tiết kiệm nước kết hợp điều tiết dinh dưỡng tự động, công nghệ thủy canh, theo dõi điều chỉnh nhiệt độ, độ 4m theo cảm biến, sử dụng điện năng lượng mặt trời; trang trại thiết kế hệ thống chuồng lạnh, sử dụng chế phẩm sinh học, ứng dụng đệm lót sinh học trong chăn nuôi, sử dụng giống bố mẹ nhập ngoại; công nghệ nuôi tôm sinh học siêu thâm canh, tuần hoàn nước, sử dụng hệ thống máy lọc nước hiện đại, ứng dụng kỹ thuật kiểm soát, quản lý nuôi của Israel, quy trình 03 sạch, công nghệ nuôi tôm siêu thâm canh với mật độ 250-500 con/m”, 3-5 vụ/năm.2 Tong quan địa bàn thành phố Vũng Tàu Hình 2. 1 Bản đồ thành phố Vũng Tàu Long Điền Phước Vĩnh: Hưng Ganh Rai Vung Ta Phu bai Nays m `hướng 11 Loe Long Hải Nhắng liNhat phuong’s phường-10 phường r2 phường 1. East Sea „ Bén Đồng phuong’2 ©2012 Google Map data ©2012 Googie Nguôn: Google Maps thành phó Ving Tau 2.1 Vi tri dia ly Vũng Tau bao gồm một phan lớn lãnh thé nằm trên bán đảo cùng tên, cùng với đảo Long Sơn và đảo Gò Găng toạ lạc ở phía nam của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
Thành phố nằm cách Thành phố Hồ Chi Minh 95 km về phía Đông Nam theo đường bộ và 80 km theo đường chim bay, là cửa ngõ quan trọng của vùng Đông Nam Bộ ra biển. Dia giới hành chính: - Phía đông giáp huyện Long Điền - Phía tây giáp vịnh Ganh Rai - Phía nam, đông nam và tây nam giáp Biển Đông - Phía bắc giáp thành phố Bà Rịa và thị xã Phú Mỹ.2 Khí hậu Vũng Tàu thuộc đới khí hậu nhiệt đới gió mùa. Nhiệt độ trung bình hàng năm là 27°C, tháng thấp nhất khoảng 24°C, tháng cao nhất khoảng 28,6°C. Số giờ nắng rất cao, trung bình hàng năm khoảng 2400 giờ.
Lượng mưa trung bình 1500 am. Bà Rịa - Vũng Tàu nằm trong vùng ít có bão. Dân cư Dân cư toàn tỉnh có tổng số là 1.313 người (Điều tra dân số năm 2019), trong đó dân số thành thị chiếm 50,52%, mật độ trung bình: 533 ngudi/km’. Dân số phân bố như sau: Thành phố Vũng Tàu: 357.124 người Thành phó Bà Rịa: 108.701 người Thị xã Phú Mỹ: 179.786 người Huyện Châu Đức: 143.859 người Huyện Long Điền: 135.763 người Huyện Dat Do: 73.530 người Huyện Xuyên Mộc: 140.723 người Huyện Côn Dao: 8.4 Tài nguyên nước Nguồn nước ngầm của tỉnh khá phong phú, tong trữ lượng có thé khai thác là 70.000 m3/ngay đêm, tập trung vào ba khu vực chính là: Bà Rịa — Long Điền 20.000 mỶ/ngày đêm; Phú Mỹ - Mỹ Xuân 25.000 m*/ngay đêm; Long Dat — Long Điền 15.000 mỶ/ngày đêm.
Ngoài ba vùng trên, khả năng khai thác nước ngầm rải rác khoảng 10. Nước ngầm trong tỉnh nằm ở độ sâu 60 - 90 m, có dung lượng dòng chảy trung bình từ 10 - 20 m>/s nên khai thác tương đối dé dang. Các nguồn nước ngầm có thé cho phép khai thác tối đa 500.000 mỶ/ngày đêm, bao đảm cung cấp đủ nước cho nông nghiệp, công nghiệp và cho sinh hoạt.3 Những nghiên cứu liên quan đến đề tài Nguyễn Anh Tuấn, 2021, “Thiết lập dự án kinh doanh VNESE - nhãn hiệu quần áo local brand cho giới trẻ tại Việt Nam”. Luận văn tốt nghiệp, khoa Kinh Tế, Đại học Nông Lâm thành phố Hồ Chí Minh.
Luận văn cho thấy rõ được kế hoạch thực hiện dự án, dự án tập trung vào phân tích thị trường sản phẩm, tổ chức nhân sự, phân tích tài chính của dự án. Từ đó, xác định tính khả thi của dự án thông qua tính toán cụ thé. Dự án được phân tích theo quan điểm EPV có NPV là 746,78 triệu đồng > 0, IRR = 95 > suất chiết khấu ban đầu 21,57%, dự án khả thi. Lê Thị Trang, 2022, “Xây dự và thâm định dự án đầu tư kinh doanh cửa hàng thời trang TLELE STORE khu vực thành phố Dĩ An”.
Luận văn tốt nghiệp, khoa Kinh Tế, Đại học Nông Lâm thành phố Hồ Chí Minh. Luận văn tập trung xây dựng và thẩm định dự án. Luận văn còn chỉ ra những rủi ro và cũng đề xuất một số hướng giải quyết cụ thé. Dự án được đánh giá dựa trên hai quan điểm, đối với quan điểm EPV: dự án có NPV là 964,79 triệu đồng > 0, IRR = 275% > suất chiết khấu ban đầu 14.
Quan điểm TIP: dự án có NPV là 961,79 triệu đồng > 0, IRR = 134% > suất chiết khấu ban đầu 14. Vậy nên phân tích dự án theo cả 2 quan điểm, dự án đều khả thi. 7 Đỗ Nguyễn Huy Hoàng, 2022, “Thiết lập dự án đầu tư phòng tập thê hình Power Gym tại phường Tam Hiệp, thành phố Biên Hòa”. Luận văn tốt nghiệp, khoa Kinh Tế, Đại học Nông Lâm thành phố Hồ Chí Minh.
Luận văn tập trung vào việc xây dựng dự án, hoạch định các chi phí, dự toán doanh thu và từ đó đánh giá tính kha thi của dự án. Bên cạnh đó, luận văn còn phân tích các yeu tố đối thủ cạnh tranh, đối tác hợp tác, v. Dự án được đánh giá dựa trên hai quan điểm: EPV và TIP. Đối với quan điểm EPV: dự án có NPV là 422,74 triệu đồng > 0, IRR = 48% > suất chiết khấu ban đầu 20,025%.