I. Tổng quan về kiến trúc
Trong bối cảnh phát triển kinh tế xã hội hiện nay, nhu cầu xây dựng công trình tại TP.HCM ngày càng gia tăng. Đồ án Lữ Gia Tower được thiết kế nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở và cải thiện bộ mặt đô thị. Công trình tọa lạc tại phường Bến Nghé, Quận 1, với quy mô lớn và nhiều tiện ích. Đặc điểm kiến trúc của công trình bao gồm tổng diện tích 4.999m2, với 13 tầng và 166 căn hộ. Các tiện ích như khu thương mại, hồ bơi, và khu giải khát được tích hợp nhằm phục vụ nhu cầu cư dân. Hệ thống giao thông được thiết kế hợp lý với thang máy và thang bộ, đảm bảo sự thuận tiện cho người sử dụng.
1.1. Nhu cầu xây dựng công trình
TP.HCM, với mật độ dân số cao, đang đối mặt với áp lực về nhu cầu nhà ở. Lữ Gia Tower ra đời nhằm giải quyết vấn đề này, đồng thời góp phần vào sự phát triển bền vững của thành phố. Việc thay thế các khu dân cư cũ bằng các công trình hiện đại là một yêu cầu thiết thực trong bối cảnh đô thị hóa. Công trình không chỉ đáp ứng nhu cầu về chỗ ở mà còn tạo ra không gian sống tiện nghi cho cư dân.
1.2. Đặc điểm kiến trúc công trình
Công trình Lữ Gia Tower có thiết kế hiện đại, với quy mô 13 tầng và nhiều tiện ích đi kèm. Diện tích xây dựng 3.115m2, bao gồm khu vực thương mại và căn hộ cho thuê. Các tầng được phân chia rõ ràng, từ khu vực đậu xe đến các căn hộ và văn phòng. Thiết kế không gian mở và thông thoáng giúp tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và thông gió, tạo cảm giác thoải mái cho cư dân.
II. Thiết kế sàn tầng điển hình
Thiết kế sàn tầng điển hình của Lữ Gia Tower được thực hiện dựa trên các tiêu chuẩn thiết kế hiện hành. Các tiêu chuẩn như TCVN 2737-1995 và TCVN 5574:2018 được áp dụng để đảm bảo an toàn và hiệu quả trong thiết kế. Vật liệu xây dựng được lựa chọn kỹ lưỡng, với bê tông có cấp độ bền B30 và cốt thép đạt tiêu chuẩn cao. Sơ bộ kích thước sàn được tính toán dựa trên nhịp ô sàn và lưới trục cột, đảm bảo tính ổn định và khả năng chịu tải của công trình.
2.1. Cơ sở thiết kế
Cơ sở thiết kế cho sàn tầng điển hình của Lữ Gia Tower bao gồm các tiêu chuẩn kỹ thuật và quy định hiện hành. Việc áp dụng các tiêu chuẩn này không chỉ đảm bảo an toàn cho công trình mà còn tối ưu hóa chi phí xây dựng. Các yếu tố như tải trọng, vật liệu và phương pháp thi công được xem xét kỹ lưỡng để đạt được hiệu quả tối ưu trong thiết kế.
2.2. Vật liệu xây dựng
Vật liệu xây dựng cho Lữ Gia Tower được lựa chọn dựa trên tiêu chuẩn chất lượng cao. Bê tông và cốt thép được sử dụng có cường độ chịu nén và kéo tính toán đạt yêu cầu, đảm bảo độ bền và an toàn cho công trình. Việc sử dụng vật liệu chất lượng không chỉ giúp tăng tuổi thọ của công trình mà còn giảm thiểu chi phí bảo trì trong tương lai.
III. Giải pháp kỹ thuật cho công trình
Giải pháp kỹ thuật cho Lữ Gia Tower bao gồm hệ thống điện, nước, thông gió và phòng cháy chữa cháy. Hệ thống điện được thiết kế đảm bảo cung cấp đầy đủ cho các căn hộ và khu vực chung. Nguồn nước được lấy từ mạng lưới thành phố, với hệ thống xử lý nước thải hiện đại. Thông gió và chiếu sáng được tối ưu hóa thông qua việc bố trí cửa sổ và ô thông tầng, tạo không gian sống thoải mái cho cư dân.
3.1. Hệ thống điện
Hệ thống điện của Lữ Gia Tower được thiết kế với nguồn cung cấp từ mạng điện thành phố. Các dây dẫn được bố trí hợp lý trong hộp gen kỹ thuật, đảm bảo an toàn và dễ dàng bảo trì. Ngoài ra, hệ thống máy phát điện dự phòng được lắp đặt để đảm bảo cung cấp điện trong trường hợp mất điện, nâng cao độ tin cậy cho công trình.
3.2. Hệ thống nước
Nguồn nước cho Lữ Gia Tower được cung cấp từ mạng lưới nước thành phố, với hệ thống bể chứa và bơm nước lên mái. Hệ thống thoát nước được thiết kế khoa học, đảm bảo không gây ô nhiễm môi trường. Việc sử dụng ống nhựa PVC cho hệ thống cấp và thoát nước giúp tăng độ bền và giảm thiểu rủi ro rò rỉ.
