Đánh Giá Tình Hình Chuyển Nhượng Thừa Kế Quyền Sử Dụng Đất Tại Phường Yên Ninh, Yên Bái (2011-2014)

• Tác giả: Hà Thị Huyền Chang
• Người hướng dẫn: Th.S. Trương Thành Nam
• Trường học: Đại học Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Đánh Giá Tình Hình Chuyển Nhượng, Thừa Kế Quyền Sử Dụng Đất Tại Phường Yên Ninh, Yên Bái Giai Đoạn 2011-2014
• Loại tài liệu: khóa luận tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2015
• Địa điểm: Thái Nguyên

• LỜI CẢM ƠN
• DANH MỤC CÁC BẢNG
• DANH MỤC CÁC HÌNH
• DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT
• 1. PHẦN 1: MỞ ĐẦU
• 1.1. Mục đích nghiên cứu
• 1.2. Mục tiêu nghiên cứu
• 1.2.1. Mục tiêu tổng quát
• 1.2.2. Mục tiêu cụ thể
• 1.3. Yêu cầu của đề tài
• 1.4. Ý nghĩa đề tài
• 2. PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 2.1. Cơ sở khoa học của đề tài
• 2.2. Cơ sở pháp lý
• 2.3. Cơ sở thực tiễn của đề tài
• 2.4. Khái quát về chuyển quyền sử dụng đất
• 2.5. Các hình thức chuyển quyền sử dụng đất
• 2.5.1. Quyền chuyển đổi quyền sử dụng đất
• 2.5.2. Quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất
• 3. PHẦN 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
• 3.2. Đối tượng nghiên cứu. Phạm vi nghiên cứu
• 3.3. Địa điểm và thời gian tiến hành
• 3.4. Nội dung nghiên cứu
• 3.5. Tình hình cơ bản của phường Yên Ninh
• 3.6. Đánh giá kết quả chuyển nhượng, thừa kế quyền sử dụng đất của phường Yên Ninh giai đoạn 2011-2014
• 3.7. Đánh giá việc thực hiện và sự hiểu biết của người dân phường Yên Ninh về chuyển nhượng quyền sử dụng đất
• 3.8. Những tồn tại, khó khăn và biện pháp khắc phục
• 3.9. Phương pháp nghiên cứu
• 3.9.1. Phương pháp điều tra, thu thập số liệu
• 3.9.2. Phương pháp thống kê
• 3.9.3. Phương pháp đánh giá
• 3.9.4. Phương pháp chuyên gia
• 3.9.5. Phương pháp phân tích, tổng hợp
• 4. PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
• 4.1. Đánh giá tình hình cơ bản của phường Yên Ninh
• 4.2. Điều kiện tự nhiên
• 4.3. Điều kiện kinh tế - xã hội
• 4.4. Đánh giá tình hình quản lý và sử dụng đất của phường Yên Ninh
• 4.5. Đánh giá kết quả chuyển nhượng quyền sử dụng đất giai đoạn 2011 - 2014 của phường Yên Ninh
• 4.6. Đánh giá công tác chuyển nhượng đất ở
• 4.7. Đánh giá công tác chuyển nhượng đất nông nghiệp
• 4.8. Tình hình sử dụng đất sau khi chuyển nhượng
• 4.9. Tình hình chuyển nhượng trái phép trên địa bàn
• 4.10. Đánh giá tình hình hoạt động thừa kế quyền sử dụng đất tại phường Yên Ninh giai đoạn từ năm 2011 - 2014
• 4.11. Đánh giá việc thực hiện và sự hiểu biết của người dân về chuyển nhượng, thừa kế quyền sử dụng đất tại phường Yên Ninh qua phiếu điều tra phỏng vấn
• 4.12. Đánh giá qua phiếu điều tra chủ sử dụng đất
• 4.13. Ý kiến nhận xét của cán bộ địa chính về công tác chuyển nhượng, thừa kế trên địa bàn phường Yên Ninh
• 4.14. Những thuận lợi, khó khăn và giải pháp khắc phục trong việc chuyển nhượng, thừa kế quyền sử dụng đất tại phường Yên Ninh
• 4.14.1. Những thuận lợi
• 4.14.2. Những khó khăn
• 4.14.3. Giải pháp khắc phục
• 5. PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Đánh giá tình hình chuyển nhượng thừa kế quyền sử dụng đất tại phường Yên Ninh Yên Bái giai đoạn 2011 2014

Nghiên cứu tập trung vào việc đánh giá tình hình chuyển nhượng thừa kế quyền sử dụng đất tại phường Yên Ninh, Yên Bái trong giai đoạn 2011-2014. Mục tiêu chính là phân tích thực trạng, xác định các vấn đề pháp lý và quản lý liên quan đến quyền sử dụng đất. Nghiên cứu sử dụng các phương pháp điều tra, thống kê và phân tích dữ liệu để đưa ra kết quả khách quan.

1.1. Khái quát về chuyển nhượng thừa kế quyền sử dụng đất

Chuyển nhượng thừa kế quyền sử dụng đất là quá trình chuyển giao quyền sử dụng đất từ người này sang người khác thông qua các hình thức như chuyển nhượng, thừa kế, hoặc tặng cho. Tại phường Yên Ninh, quá trình này diễn ra khá phức tạp do sự đa dạng về loại đất và nhu cầu sử dụng. Nghiên cứu chỉ ra rằng, quyền sử dụng đất được chuyển nhượng chủ yếu thông qua các hợp đồng dân sự, tuân thủ các quy định của Luật Đất đai 2013.

1.2. Thủ tục chuyển nhượng và pháp lý đất đai

Thủ tục chuyển nhượng tại phường Yên Ninh được thực hiện theo quy trình một cửa, bao gồm các bước như nộp hồ sơ, xác minh thông tin, và cấp giấy chứng nhận. Tuy nhiên, vẫn tồn tại một số vướng mắc liên quan đến pháp lý đất đai, đặc biệt là việc thiếu hồ sơ thừa kế hoặc giấy tờ hợp pháp. Nghiên cứu đề xuất cần tăng cường công tác tuyên truyền và hỗ trợ pháp lý cho người dân.

II. Quản lý đất đai và giải quyết tranh chấp

Nghiên cứu đánh giá hiệu quả của công tác quản lý đất đai tại phường Yên Ninh trong việc giải quyết các tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất. Kết quả cho thấy, mặc dù đã có nhiều cải thiện, nhưng vẫn còn tồn tại các vấn đề như thiếu minh bạch trong quy trình và sự hiểu biết hạn chế của người dân về chính sách đất đai.

2.1. Hiệu quả quản lý đất đai

Công tác quản lý đất đai tại phường Yên Ninh được thực hiện thông qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) và quản lý biến động đất đai. Tuy nhiên, nghiên cứu chỉ ra rằng, việc quản lý còn chưa đồng bộ, dẫn đến tình trạng chuyển nhượng trái phép hoặc sử dụng đất không đúng mục đích. Cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng để nâng cao hiệu quả quản lý.

2.2. Giải quyết tranh chấp đất đai

Các tranh chấp đất đai tại phường Yên Ninh chủ yếu liên quan đến việc xác định quyền thừa kế và quyền sở hữu đất. Nghiên cứu đề xuất cần tăng cường công tác hòa giải tại cộng đồng và hỗ trợ pháp lý cho các bên liên quan. Đồng thời, cần rà soát và cập nhật các quy định của Luật Đất đai để phù hợp với thực tiễn.

III. Chính sách đất đai và thực tiễn áp dụng

Nghiên cứu phân tích các chính sách đất đai hiện hành và thực tiễn áp dụng tại phường Yên Ninh. Kết quả cho thấy, mặc dù các chính sách đã được cập nhật theo Luật Đất đai 2013, nhưng việc áp dụng vào thực tế vẫn còn nhiều hạn chế, đặc biệt là trong việc quản lý quyền sử dụng đất và giải quyết các vấn đề phát sinh.

3.1. Chính sách đất đai hiện hành

Các chính sách đất đai hiện hành bao gồm quy định về chuyển nhượng, thừa kế, và quản lý đất đai. Tuy nhiên, nghiên cứu chỉ ra rằng, việc áp dụng các chính sách này tại phường Yên Ninh còn gặp nhiều khó khăn, đặc biệt là trong việc xử lý các trường hợp chuyển nhượng trái phép hoặc sử dụng đất không đúng mục đích.

3.2. Thực tiễn áp dụng và đề xuất

Thực tiễn áp dụng các chính sách đất đai tại phường Yên Ninh cho thấy, cần có sự điều chỉnh và bổ sung các quy định để phù hợp với tình hình thực tế. Nghiên cứu đề xuất cần tăng cường công tác tuyên truyền, nâng cao nhận thức của người dân về pháp luật đất đai, và hỗ trợ pháp lý cho các trường hợp phức tạp.