Đánh giá quy hoạch sử dụng đất quận Nam Từ Liêm theo Luật Đất đai 2013

LỜI CAM ĐOAN

LỜI CẢM ƠN

MỞ ĐẦU

0.1. Tính cấp thiết của đề tài

0.2. Mục tiêu nghiên cứu

0.3. Nhiệm vụ nghiên cứu

0.4. Phạm vi nghiên cứu

0.5. Phương pháp nghiên cứu

0.6. Cấu trúc luận văn

1. CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU

1.1. Cơ sở lý luận của quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

1.2. Khái niệm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

1.3. Hệ thống quy hoạch sử dụng đất

1.4. Đặc điểm của quy hoạch sử dụng đất

1.5. Nhiệm vụ và nội dung của quy hoạch sử dụng đất

1.6. Những nguyên tắc cơ bản của quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

1.7. Vai trò, ý nghĩa của công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

1.8. Cơ sở pháp lý hiện hành của quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quận (huyện)

1.8.1. Các văn bản pháp lý ở cấp Trung ương

1.8.2. Các văn bản quy định của địa phương

1.9. Kinh nghiệm quy hoạch sử dụng đất của một số nước trên thế giới

1.9.1. Quy hoạch sử dụng đất ở Nhật Bản

1.9.2. Quy hoạch sử dụng đất ở Hàn Quốc

1.9.3. Quy hoạch sử dụng đất ở Thụy Điển

1.9.4. Quy hoạch sử dụng đất ở CHLB Đức

1.10. Nhận xét chung và bài học kinh nghiệm cho Việt Nam

1.11. Khái quát quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thành phố Hà Nội đến 2020, 2030 và định hướng sử dụng đất trong quy hoạch thành phố cho khu vực quận Nam Từ Liêm

2. CHƯƠNG 2: ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG THỰC HIỆN QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CỦA QUẬN NAM TỪ LIÊM GIAI ĐOẠN 2015-2018

2.1. Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội quận Nam Từ Liêm

2.1.1. Điều kiện tự nhiên

2.1.1.1. Vị trí địa lý

2.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội

2.2. Tình hình quản lý và sử dụng đất đai của quận Nam Từ Liêm

2.2.1. Khái quát tình hình quản lý nhà nước về đất đai

2.2.2. Hiện trạng sử dụng đất của quận Nam Từ Liêm năm 2018

2.2.3. Khái quát phương án quy hoạch sử dụng đất quận Nam Từ Liêm đến 2020

2.2.4. Thực trạng thực hiện kế hoạch sử dụng đất hàng năm giai đoạn 2015-2018 của quận Nam Từ Liêm

2.2.4.1. Kết quả thực hiện các chỉ tiêu kế hoạch sử dụng đất năm 2015

2.2.4.2. Kết quả thực hiện các chỉ tiêu kế hoạch sử dụng đất năm 2016

2.2.4.3. Kết quả thực hiện các chỉ tiêu kế hoạch sử dụng đất năm 2017

2.2.4.4. Kết quả thực hiện các chỉ tiêu kế hoạch sử dụng đất năm 2018

2.2.5. Tổng hợp kết quả điều tra về nguyên nhân các chỉ tiêu sử dụng đất, công trình, dự án chưa được thực hiện theo kế hoạch sử dụng đất hàng năm trong giai đoạn 2015-2018

2.2.6. Đánh giá những mặt được, tồn tại trong thực hiện kế hoạch sử dụng đất theo luật đất đai 2013 giai đoạn 2015 – 2018 trên địa bàn quận Nam Từ Liêm

2.2.6.1. Những mặt được (ưu điểm)

2.2.6.2. Những tồn tại, hạn chế và hệ lụy từ thực trạng chưa thực hiện được các chỉ tiêu đề ra

2.3. ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO HIỆU QUẢ, TÍNH KHẢ THI TRONG THỰC HIỆN QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CỦA QUẬN NAM TỪ LIÊM

2.3.1. Khái quát phương hướng, mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội quận Nam Từ Liêm đến năm 2020, định hướng đến 2030

2.3.1.1. Phương hướng và mục tiêu

2.3.1.2. Định hướng phát triển đến năm 2020, tầm nhìn đến 2030

2.3.2. Đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả, tính khả thi trong thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trong giai đoạn tới của quận Nam Từ Liêm

2.3.2.1. Nhóm giải pháp chung

2.3.2.2. Giải pháp đối với việc lập, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất hàng năm

2.3.2.3. Giải pháp về quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

2.3.2.4. Nhóm giải pháp riêng cho quận Nam Từ Liêm

2.3.2.5. Giải pháp về tổ chức thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

2.3.2.6. Giải pháp về vốn đầu tư

KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Quy hoạch sử dụng đất

Quy hoạch sử dụng đất là quá trình phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian và thời gian nhằm đáp ứng các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh và bảo vệ môi trường. Theo Luật Đất đai 2013, quy hoạch sử dụng đất được thực hiện ở các cấp quốc gia, tỉnh và huyện, trong đó quận Nam Từ Liêm là một đơn vị hành chính trực thuộc thành phố Hà Nội. Quy hoạch sử dụng đất không chỉ mang tính chất kỹ thuật mà còn có tính pháp lý và kinh tế, đảm bảo sử dụng đất hiệu quả và bền vững.

1.1. Khái niệm và vai trò

Quy hoạch sử dụng đất được định nghĩa là việc phân bổ đất đai theo mục đích sử dụng, dựa trên đánh giá tiềm năng đất và nước, cùng các điều kiện kinh tế - xã hội. Theo FAO (1993), quy hoạch sử dụng đất là hệ thống đánh giá tiềm năng đất và nước, phương án sử dụng đất và các điều kiện kinh tế - xã hội để lựa chọn và áp dụng phương án sử dụng đất tốt nhất. Luật Đất đai 2013 quy định rõ các nguyên tắc sử dụng đất, bao gồm đúng quy hoạch, kế hoạch và mục đích sử dụng, tiết kiệm, hiệu quả và bảo vệ môi trường.

1.2. Hệ thống quy hoạch

Hệ thống quy hoạch sử dụng đất được phân thành các cấp: quốc gia, tỉnh, huyện, quốc phòng và an ninh. Quận Nam Từ Liêm thuộc cấp huyện, nơi quy hoạch sử dụng đất được thực hiện dựa trên quy hoạch tổng thể của thành phố Hà Nội. Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đóng vai trò quan trọng trong việc phân bổ đất đai cho các mục đích sử dụng cụ thể, đảm bảo tính khả thi và hiệu quả trong quản lý đất đai.

II. Đánh giá quy hoạch sử dụng đất tại Nam Từ Liêm

Đánh giá quy hoạch sử dụng đất tại quận Nam Từ Liêm được thực hiện dựa trên kết quả thực hiện các chỉ tiêu kế hoạch sử dụng đất hàng năm từ 2015 đến 2018. Quá trình đánh giá này nhằm xác định những mặt được, tồn tại và nguyên nhân chưa đạt được các chỉ tiêu đề ra. Luật Đất đai 2013 là cơ sở pháp lý quan trọng để đánh giá hiệu quả của quy hoạch sử dụng đất tại địa phương.

2.1. Thực trạng thực hiện

Kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất tại quận Nam Từ Liêm giai đoạn 2015-2018 cho thấy nhiều chỉ tiêu chưa đạt được do các nguyên nhân như thiếu vốn đầu tư, chậm giải phóng mặt bằng và thiếu sự phối hợp giữa các cơ quan chức năng. Điều này làm giảm tính khả thi của quy hoạch và ảnh hưởng đến tiến độ phát triển kinh tế - xã hội của quận.

2.2. Nguyên nhân và giải pháp

Nguyên nhân chính dẫn đến việc chưa thực hiện được các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất bao gồm thiếu vốn đầu tư, chậm giải phóng mặt bằng và thiếu sự phối hợp giữa các cơ quan chức năng. Để khắc phục, cần tăng cường nguồn vốn đầu tư, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng và cải thiện sự phối hợp giữa các bên liên quan.

III. Giải pháp nâng cao hiệu quả quy hoạch

Để nâng cao hiệu quả quy hoạch sử dụng đất tại quận Nam Từ Liêm, cần áp dụng các giải pháp đồng bộ, bao gồm cải thiện công tác lập quy hoạch, tăng cường quản lý và giám sát thực hiện quy hoạch, đồng thời đảm bảo nguồn vốn đầu tư. Luật Đất đai 2013 là cơ sở pháp lý quan trọng để thực hiện các giải pháp này.

3.1. Giải pháp chung

Các giải pháp chung bao gồm cải thiện công tác lập quy hoạch sử dụng đất, tăng cường quản lý và giám sát thực hiện quy hoạch, đồng thời đảm bảo nguồn vốn đầu tư. Việc áp dụng các giải pháp này sẽ giúp nâng cao tính khả thi và hiệu quả của quy hoạch sử dụng đất tại quận Nam Từ Liêm.

3.2. Giải pháp cụ thể

Các giải pháp cụ thể bao gồm tăng cường nguồn vốn đầu tư, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng và cải thiện sự phối hợp giữa các cơ quan chức năng. Những giải pháp này sẽ giúp khắc phục các tồn tại trong quá trình thực hiện quy hoạch sử dụng đất tại quận Nam Từ Liêm.

Luận văn thạc sĩ: Đánh giá kết quả quy hoạch sử dụng đất quận Nam Từ Liêm theo Luật Đất đai 2013