Đánh Giá Quản Lý Nhà Nước Về Đất Đai Tại Xã Thụy Lôi, Huyện Tiên Lữ, Tỉnh Hưng Yên Giai Đoạn 2015-2017

LỜI CẢM ƠN

1. PHẦN 1: MỞ ĐẦU

1.1. Đặt vấn đề

1.2. Mục tiêu của đề tài

1.2.1. Mục tiêu chung

1.2.2. Mục tiêu cụ thể

1.3. Ý nghĩa của đề tài

1.3.1. Ý nghĩa của đề tài trong nghiên cứu khoa học

1.3.2. Ý nghĩa trong thực tiễn

2. PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU

2.1. Cơ sở khoa học của công tác quản lý nhà nước về đất đai

2.2. Những hiểu biết chung về công tác quản lý nhà nước về đất đai

2.2.1. Khái niệm quản lý nhà nước về đất đai

2.2.2. Chức năng của quản lý Nhà nước về đất đai

2.2.3. Nguyên tắc của quản lý nhà nước về đất đai

2.2.4. Mục đích quản lý nhà nước về đất đai

2.2.5. Phương pháp quản lý nhà nước về đất đai

2.2.6. Công cụ quản lý nhà nước về đất đai

2.3. Tình hình nghiên cứu trong nước

2.4. Công tác ban hành văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai và tổ chức thực hiện các văn bản đó

2.5. Công tác xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập bản đồ hành chính

2.6. Công tác đo đạc bản đồ, lập bản đồ địa chính

2.7. Công tác quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

2.8. Công tác giao đất, cho thuê, thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất

2.9. Công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư

3. PHẦN 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu

3.1.1. Đối tượng nghiên cứu

3.1.2. Phạm vi nghiên cứu

3.1.3. Địa điểm và thời gian tiến hành

3.2. Nội dung nghiên cứu

3.2.1. Đánh giá biến động sử dụng đất của xã Thụy Lôi giai đoạn 2015 - 2017

3.2.2. Đánh giá công tác quản lý Nhà nước về đất đai tại xã Thụy Lôi giai đoạn 2015 - 2017 theo 15 nội dung trong Luật đất đai 2013

3.2.3. Đánh giá sự hiểu biết của người dân về công tác quản lý nhà nước về đất đai

3.2.4. Đề xuất một số giải pháp nhằm tăng cường công tác quản lý Nhà nước về đất đai

3.3. Phương pháp nghiên cứu

3.3.1. Phương pháp điều tra số liệu thứ cấp

3.3.2. Phương pháp điều tra số liệu sơ cấp

3.3.3. Phương pháp phân tích xử lý các số liệu

4. PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN

4.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của xã Thụy Lôi, Huyện Tiên Lữ, Tỉnh Hưng Yên

4.1.1. Điều kiện tự nhiên

4.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội

4.1.3. Nhận xét chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của xã Thụy Lôi

4.2. Biến động sử dụng đất xã Thụy Lôi

4.3. Đánh giá công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn xã Thụy Lôi giai đoạn 2015 - 2017

4.3.1. Công tác ban hành các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai và tổ chức thực hiện các văn bản

4.3.2. Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập bản đồ hành chính

4.3.3. Công tác khảo sát, đo đạc, đánh giá phân hạng đất, lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất, bản đồ quy hoạch sử dụng đất

4.3.4. Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

4.3.5. Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi chuyển mục đích sử dụng đất

4.3.6. Quản lý việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất

4.3.7. Đăng ký quyền sử dụng đất, lập và quản lý hồ sơ địa chính, CGCNQSD đất

4.3.8. Thống kê, kiểm kê đất đai

4.3.9. Xây dựng hệ thống thông tin đất đai

4.3.10. Quản lý tài chính về đất đai

4.3.11. Quản lý và phát triển thị trường quyền sử dụng đất trong thị trường bất động sản tại xã Thụy Lôi giai đoạn 2015 - 2017

4.3.12. Thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các quy định pháp luật về đất đai và xử lý vi phạm pháp luật về đất đai

4.3.13. Phổ biến, giáo dục pháp luật về đất đai

4.3.14. Công tác giải quyết tranh chấp về đất đai, giải quyết khiếu nại, tố cáo các vụ vi phạm trong quản lý và sử dụng đất đai

4.3.15. Quản lý các hoạt động dịch vụ công về đất đai

4.3.16. Đánh giá sự hiểu biết của người dân về tình hình quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn xã Thụy Lôi

4.4. Đánh giá chung và đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác quản lý nhà nước về đất đai

4.4.1. Đánh giá chung

4.4.2. Đề xuất một số giải pháp nâng cao hiệu quả công tác quản lý nhà nước về đất đai

5. PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Quản lý nhà nước về đất đai

Quản lý nhà nước về đất đai là hoạt động quan trọng nhằm đảm bảo sử dụng hiệu quả nguồn tài nguyên đất. Tại xã Thụy Lôi, huyện Tiên Lữ, tỉnh Hưng Yên, công tác này được thực hiện theo các quy định của Luật Đất đai 2013. Giai đoạn 2015-2017, việc quản lý đất đai tập trung vào các nội dung như quy hoạch, giao đất, thu hồi đất, và chuyển mục đích sử dụng đất. Các văn bản pháp luật được ban hành và triển khai nhằm đảm bảo tính thống nhất trong quản lý. Tuy nhiên, vẫn tồn tại một số hạn chế như thiếu đồng bộ trong thực hiện và chưa đáp ứng đầy đủ nhu cầu của người dân.

1.1. Chính sách đất đai

Chính sách đất đai tại xã Thụy Lôi được xây dựng dựa trên các quy định của Luật Đất đai 2013. Các văn bản pháp luật được ban hành nhằm hướng dẫn cụ thể việc quản lý và sử dụng đất. Trong giai đoạn 2015-2017, UBND xã Thụy Lôi đã triển khai nhiều văn bản liên quan đến quy hoạch đất đai và giao đất. Tuy nhiên, việc thực hiện còn gặp khó khăn do thiếu nguồn lực và sự phối hợp giữa các cơ quan.

1.2. Thực trạng quản lý đất đai

Thực trạng quản lý đất đai tại xã Thụy Lôi giai đoạn 2015-2017 cho thấy sự biến động lớn trong việc sử dụng đất. Các hoạt động như giao đất, thu hồi đất, và chuyển mục đích sử dụng đất được thực hiện theo quy hoạch. Tuy nhiên, việc kiểm tra và giám sát còn hạn chế, dẫn đến một số trường hợp vi phạm pháp luật. Công tác thanh tra và giải quyết tranh chấp cần được tăng cường để đảm bảo hiệu quả quản lý.

II. Hiệu quả quản lý đất đai

Hiệu quả quản lý đất đai tại xã Thụy Lôi được đánh giá dựa trên kết quả thực hiện các nội dung quản lý theo Luật Đất đai 2013. Giai đoạn 2015-2017, công tác quy hoạch đất đai và giao đất đạt được một số kết quả tích cực. Tuy nhiên, việc thu hồi đất và chuyển mục đích sử dụng đất còn gặp nhiều khó khăn. Các giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý cần tập trung vào việc tăng cường năng lực cán bộ và cải thiện cơ chế phối hợp giữa các cơ quan.

2.1. Quy hoạch đất đai

Quy hoạch đất đai tại xã Thụy Lôi được thực hiện theo kế hoạch sử dụng đất đến năm 2020. Giai đoạn 2015-2017, công tác quy hoạch tập trung vào việc phân bổ đất cho các mục đích sử dụng khác nhau như đất ở, đất sản xuất, và đất công trình công cộng. Tuy nhiên, việc triển khai quy hoạch còn chậm do thiếu nguồn lực và sự đồng thuận từ người dân.

2.2. Giao đất và thu hồi đất

Công tác giao đất và thu hồi đất tại xã Thụy Lôi được thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2013. Giai đoạn 2015-2017, UBND xã Thụy Lôi đã giao đất cho nhiều hộ gia đình và tổ chức. Tuy nhiên, việc thu hồi đất gặp nhiều khó khăn do phức tạp trong công tác bồi thường và tái định cư. Cần có các giải pháp đồng bộ để giải quyết vấn đề này.

III. Đề xuất giải pháp

Để nâng cao hiệu quả quản lý đất đai tại xã Thụy Lôi, cần thực hiện các giải pháp đồng bộ. Trong đó, việc tăng cường năng lực cán bộ, cải thiện cơ chế phối hợp giữa các cơ quan, và nâng cao nhận thức của người dân là những yếu tố quan trọng. Các giải pháp cụ thể bao gồm hoàn thiện hệ thống pháp luật, tăng cường công tác thanh tra, và đẩy mạnh công tác tuyên truyền về quản lý đất đai.

3.1. Tăng cường năng lực cán bộ

Việc tăng cường năng lực cán bộ là yếu tố then chốt để nâng cao hiệu quả quản lý đất đai. Cần tổ chức các khóa đào tạo và tập huấn cho cán bộ địa chính về các quy định mới của Luật Đất đai 2013. Đồng thời, cần cải thiện điều kiện làm việc và cung cấp đủ nguồn lực để cán bộ thực hiện tốt nhiệm vụ.

3.2. Cải thiện cơ chế phối hợp

Cải thiện cơ chế phối hợp giữa các cơ quan là giải pháp quan trọng để đảm bảo tính đồng bộ trong quản lý đất đai. Cần xây dựng cơ chế phối hợp chặt chẽ giữa UBND xã Thụy Lôi, các cơ quan chức năng, và người dân. Đồng thời, cần tăng cường công tác giám sát và đánh giá để kịp thời phát hiện và giải quyết các vấn đề phát sinh.

Đánh Giá Công Tác Quản Lý Nhà Nước Về Đất Đai Tại Xã Thụy Lôi, Huyện Tiên Lữ, Tỉnh Hưng Yên (2015-2017)