Luận văn đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã quốc dân huyện quảng uyên tỉnh cao bằng giai đoạn 2012 2014

Chuyên khảo phân tích Luận văn đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã quốc dân huyện, đánh giá các khía cạnh quan trọng, đề xuất hướng nghiên cứu

• Tác giả: Nông Văn Tâm
• Người hướng dẫn: ThS. Hoàng Hữu Chiến
• Trường học: Đại học Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Đánh Giá Công Tác Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Tại Xã Quốc Dân, Huyện Quảng Uyên, Tỉnh Cao Bằng (2012-2014)
• Loại tài liệu: khóa luận tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2015
• Địa điểm: Thái Nguyên

Mục lục chi tiết

• LỜI CẢM ƠN
• 1. PHẦN 1: MỞ ĐẦU
• 1.1. Tính cấp thiết của đề tài
• 1.2. Mục tiêu nghiên cứu của đề tài
• 1.3. Yêu cầu của đề tài
• 1.4. Ý nghĩa của đề tài
• 2. PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 2.1. Cơ sở khoa học của đề tài
• 2.2. Vai trò của công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với công tác quản lý Nhà nước về đất đai
• 2.3. Vai trò của công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với người sử dụng đất
• 2.4. Nội dung quản lý Nhà nước về đất đai
• 2.5. Khái niệm về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• 2.6. Quy định về đăng ký, đối tượng đăng ký đất đai
• 2.7. Nguyên tắc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• 3. PHẦN 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
• 3.2. Địa điểm và thời gian tiến hành nghiên cứu đề tài
• 3.3. Nội dung nghiên cứu
• 3.4. Phương pháp nghiên cứu
• 4. PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
• 4.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội xã Quốc Dân
• 4.1.1. Điều kiện tự nhiên
• 4.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội
• 4.1.3. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên và kinh tế xã hội tác động đến việc sử dụng đất đai
• 4.2. Tình hình quản lý và sử dụng đất đai tại xã Quốc Dân, huyện Quảng Uyên, tỉnh Cao Bằng giai đoạn 2012 - 2014
• 4.2.1. Tình hình quản lý đất
• 4.2.2. Đất đai và tình hình sử dụng đất đai
• 4.3. Đánh giá tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Quốc Dân - huyện Quảng Uyên - tỉnh Cao Bằng
• 4.4. Thực trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã
• 4.5. Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Quốc Dân - huyện Quảng Uyên - tỉnh Cao Bằng
• 4.6. Một số thuận lợi và khó khăn, tồn tại trong quá trình cấp và cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• 4.7. Một số giải pháp nhằm đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• 5. PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

Tóm tắt

I. Tổng Quan Về Công Tác Cấp Giấy Chứng Nhận QSDĐ 2012 2014

Đất đai là tài nguyên vô cùng quan trọng, là tư liệu sản xuất không thể thay thế, đặc biệt trong nông nghiệp. Việc quản lý và sử dụng đất đai hiệu quả là mối quan tâm hàng đầu của Đảng và Nhà nước. Trong bối cảnh đô thị hóa và công nghiệp hóa ngày càng tăng, nhu cầu sử dụng đất cũng tăng theo, gây áp lực lớn lên tài nguyên đất. Vì vậy, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) có vai trò then chốt trong việc bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất và quản lý đất đai một cách hiệu quả. Khóa luận này tập trung đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận tại xã Quốc Dân, huyện Quảng Uyên, tỉnh Cao Bằng giai đoạn 2012-2014, nhằm đưa ra những giải pháp thiết thực.

1.1. Vai Trò Của GCNQSDĐ Trong Quản Lý Đất Đai

GCNQSDĐ là chứng thư pháp lý cao nhất, xác định mối quan hệ hợp pháp giữa Nhà nước và người sử dụng đất. Theo khoản 20 điều 4 Luật Đất đai 2003, GCNQSDĐ là chứng nhận do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất. Nó giúp Nhà nước kiểm soát và quản lý nguồn tài nguyên đất một cách hiệu quả hơn, đồng thời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất. Việc cấp giấy chứng nhận là một trong 13 nội dung quản lý nhà nước về đất đai.

1.2. Mục Tiêu Nghiên Cứu Về Cấp Giấy Chứng Nhận QSDĐ

Nghiên cứu này nhằm tìm hiểu các quy định pháp luật liên quan đến công tác cấp giấy chứng nhận, đánh giá tình hình thực tế tại xã Quốc Dân, và đề xuất các giải pháp để nâng cao hiệu quả quản lý đất đai. Cụ thể, nghiên cứu tập trung vào việc tìm hiểu quy định pháp luật, đánh giá hiệu quả và hạn chế trong công tác cấp giấy chứng nhận, từ đó đề xuất giải pháp khắc phục tồn tại và phát huy mặt tích cực.

II. Thực Trạng Cấp Giấy Chứng Nhận QSDĐ Tại Xã Quốc Dân 2012 2014

Giai đoạn 2012-2014 chứng kiến nhiều biến động trong công tác cấp giấy chứng nhận tại xã Quốc Dân. Việc đánh giá thực trạng này là vô cùng quan trọng để hiểu rõ những thành công và hạn chế, từ đó đưa ra những điều chỉnh phù hợp. Tình hình quản lý đất đai và biến động đất đai trong giai đoạn này ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống của người dân và sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Việc thống kê đất đai và quy hoạch sử dụng đất cũng đóng vai trò quan trọng trong việc cấp giấy chứng nhận.

2.1. Tình Hình Quản Lý Đất Đai Tại Xã Quốc Dân

Tình hình quản lý đất đai tại xã Quốc Dân giai đoạn 2012-2014 chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, bao gồm chính sách đất đai, trình độ cán bộ địa chính, và nhận thức của người dân. Việc quản lý chặt chẽ hồ sơ địa chính và thực hiện đo đạc địa chính chính xác là yếu tố then chốt để đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả trong công tác cấp giấy chứng nhận.

2.2. Số Liệu Thống Kê Về Cấp Giấy Chứng Nhận QSDĐ

Việc thu thập và phân tích thống kê đất đai là cần thiết để đánh giá hiệu quả của công tác cấp giấy chứng nhận. Các số liệu về số lượng GCNQSDĐ đã cấp, diện tích đất được cấp, và đối tượng được cấp sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về tình hình thực tế tại xã Quốc Dân. Bảng tổng hợp số hộ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp giai đoạn 2012 – 2014, Bảng tổng hợp diện tích được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Nông nghiệp giai đoạn 2012 –2014, Bảng tổng hợp số hộ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở giai đoạn: 2012 – 2014, Bảng tổng hợp diện tích được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở giai đoạn 2012 – 2014, Bảng tổng hợp số Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp giai đoạn 2012 - 2014, Bảng tổng hợp diện tích đất được cấp giai đoạn 2012 – 2014, Bảng Kết quả cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các tổ chức giai đoạn 2012 -2014.

III. Đánh Giá Hiệu Quả Cấp Giấy Chứng Nhận QSDĐ 2012 2014

Việc đánh giá hiệu quả của công tác cấp giấy chứng nhận là vô cùng quan trọng để xác định những điểm mạnh cần phát huy và những điểm yếu cần khắc phục. Đánh giá hiệu quả không chỉ dựa trên số lượng GCNQSDĐ đã cấp mà còn phải xem xét đến chất lượng của hồ sơ địa chính, tính minh bạch của thủ tục cấp giấy chứng nhận, và mức độ hài lòng của người sử dụng đất. Việc công khai thông tin và đảm bảo minh bạch trong quá trình cấp giấy chứng nhận là yếu tố then chốt để nâng cao hiệu quả quản lý.

3.1. Phân Tích Ưu Điểm Trong Cấp Giấy Chứng Nhận QSDĐ

Trong giai đoạn 2012-2014, công tác cấp giấy chứng nhận tại xã Quốc Dân đã đạt được những thành công nhất định. Việc cải cách thủ tục hành chính và tăng cường cơ sở pháp lý đã góp phần đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận. Bên cạnh đó, sự phối hợp chặt chẽ giữa các cấp chính quyền và sự tham gia tích cực của người dân cũng là những yếu tố quan trọng.

3.2. Nhận Diện Hạn Chế Và Tồn Tại Trong Cấp GCNQSDĐ

Bên cạnh những thành công, công tác cấp giấy chứng nhận tại xã Quốc Dân vẫn còn tồn tại một số hạn chế. Thủ tục cấp giấy chứng nhận còn rườm rà, hồ sơ địa chính chưa đầy đủ, và tình trạng tranh chấp đất đai vẫn diễn ra phức tạp. Ngoài ra, nguồn lực tài chính và nhân lực cho công tác cấp giấy chứng nhận còn hạn chế.

3.3. Ảnh Hưởng Của Cấp GCNQSDĐ Đến Phát Triển Kinh Tế Xã Hội

Việc cấp giấy chứng nhận có tác động lớn đến phát triển kinh tế xã hội của xã Quốc Dân. GCNQSDĐ tạo điều kiện cho người dân yên tâm đầu tư vào sản xuất, kinh doanh, góp phần nâng cao đời sống người dân và thúc đẩy phát triển kinh tế. Ngoài ra, GCNQSDĐ cũng tạo cơ sở cho việc thu hút đầu tư và phát triển hạ tầng.

IV. Giải Pháp Nâng Cao Hiệu Quả Cấp Giấy Chứng Nhận QSDĐ

Để nâng cao hiệu quả của công tác cấp giấy chứng nhận, cần có những giải pháp đồng bộ và toàn diện. Các giải pháp này phải tập trung vào việc hoàn thiện cơ sở pháp lý, cải cách thủ tục hành chính, tăng cường công khai thông tin, và nâng cao năng lực cho cán bộ địa chính. Đồng thời, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cấp chính quyền và sự tham gia tích cực của người dân. Việc sử dụng đất hiệu quả và bảo vệ môi trường cũng cần được quan tâm trong quá trình cấp giấy chứng nhận.

4.1. Hoàn Thiện Cơ Sở Pháp Lý Về Quản Lý Đất Đai

Việc hoàn thiện cơ sở pháp lý là yếu tố then chốt để đảm bảo tính pháp lý và minh bạch trong công tác cấp giấy chứng nhận. Cần rà soát và sửa đổi, bổ sung các văn bản quy phạm pháp luật về đất đai để phù hợp với tình hình thực tế. Đồng thời, cần tăng cường công khai thông tin về chính sách đất đai để người dân dễ dàng tiếp cận và thực hiện.

4.2. Cải Cách Thủ Tục Hành Chính Trong Cấp GCNQSDĐ

Việc cải cách thủ tục hành chính là cần thiết để giảm bớt phiền hà và chi phí cho người dân. Cần đơn giản hóa thủ tục cấp giấy chứng nhận, rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ, và tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin trong công tác cấp giấy chứng nhận. Việc thẩm định hồ sơ cần được thực hiện nhanh chóng và chính xác.

4.3. Nâng Cao Năng Lực Cán Bộ Địa Chính Xã Quốc Dân

Cần nâng cao trình độ chuyên môn và nghiệp vụ cho cán bộ địa chính để đáp ứng yêu cầu ngày càng cao của công tác cấp giấy chứng nhận. Cần tổ chức các khóa đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ cho cán bộ địa chính, đồng thời tăng cường trang thiết bị và cơ sở vật chất cho địa chính xã.

V. Kết Luận Và Kiến Nghị Về Cấp Giấy Chứng Nhận QSDĐ

Công tác cấp giấy chứng nhận tại xã Quốc Dân đã đạt được những kết quả nhất định, góp phần vào sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều thách thức cần vượt qua để nâng cao hiệu quả của công tác cấp giấy chứng nhận. Việc thực hiện đồng bộ các giải pháp đã đề xuất sẽ giúp xã Quốc Dân quản lý và sử dụng đất đai một cách hiệu quả và bền vững. Cần có sự quan tâm và chỉ đạo sát sao của các cấp chính quyền để công tác cấp giấy chứng nhận đạt được kết quả tốt nhất.

5.1. Tóm Tắt Kết Quả Nghiên Cứu Về Cấp GCNQSDĐ

Nghiên cứu đã đánh giá thực trạng và hiệu quả của công tác cấp giấy chứng nhận tại xã Quốc Dân giai đoạn 2012-2014. Nghiên cứu đã chỉ ra những thành công và hạn chế, đồng thời đề xuất các giải pháp để nâng cao hiệu quả quản lý đất đai.

5.2. Đề Xuất Chính Sách Về Quản Lý Đất Đai

Cần có những chính sách đất đai phù hợp với tình hình thực tế của địa phương. Các chính sách này phải đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất, đồng thời tạo điều kiện cho việc sử dụng đất hiệu quả và bền vững. Cần tăng cường hội nhập quốc tế trong lĩnh vực quản lý đất đai.

Trích đoạn nội dung tài liệu

MỞ ĐẦU 1. Tính cấp thiết của đề tài Đất đai là sản phẩm mà thiên nhiên đã ưu đãi ban tặng cho con người. Đất đai nằm trong nhóm tài nguyên hạn chế của mỗi quốc gia. Đất đai là chỗ đứng, là bộ phận hợp thành nên môi trường sống của con người.

Đối với sản xuất ,đặc biệt với sản xuất nông nghiệp đất đai càng có vai trò quan trọng, vì nó là tư liệu sản xuất không thể thay thế được. Việc sử dụng đất đai hợp lý để đạt được mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước là mối quan tâm hàngđầu của Đảng và Nhà nước ta. Trong những năm gần đây, cùng với sự gia tăng dân số, quá trình đô thị hoá và công nghiệp hoá tăng nhanh. Đã làm cho nhu cầu sử dụng đất ngày một tăng cao, trong khi đó tài nguyên đất là hữu hạn, diện tích đất lại không hề được tăng lên đã gây áp lực rất lớn đối với đất đai.

Đặc biệt trong giai đoạn hiện nay các vấn đề về đất đai là một vấn đề hết sức nóng bỏng, các vấn đề trong lĩnh vực này ngày càng phức tạp và nhạy cảm. Quá trình vận động và phát triển đời sống kinh tế, xã hội tất yếu dẫn đến biến động đất đai ngày càng đa dạng dưới nhiều hình thức khác nhau như: giao đất, thuê đất, chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, thế chấp quyền sử dụng đất. Vì vậy muốn giải quyết được các vấn đề trên và quản lý đất đai được tốt. Thì hệ thống pháp luật về đất đai phải cụ thể hóa cho người sử dụng đất và các đối tượng khác có liên quan.

Vấn đề đặt ra đối với Đảng và nhà nước ta là làm thế nào để sử dụng một cách tiết kiệm, hiệu quả và bền vững nguồn tài nguyên đất đai. Do đó cần có những biện pháp giải quyết hợp lý để bảo vệ quyền và lợi ích và chính đáng của các đối tượng trong quan hệ đất đai. Nên công tác quản lý nhà nước về đất đai có vai trò rất quan trọng để công tác quản lí đạt được hiểu qua thì cần hoàn thiện công tác cấp GCNQSDĐ. 2 Công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính là một trong 13 nội dung quản lý nhà nước về đất đai.

Trong đó cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSD đất) có một vai trò hế t sức quan trọng trong công tác quản lý Nhà nước về đất đai, vì nó là chứng thư pháp lý cao nhất xác định mối quan hệ hợp pháp giữa Nhà nước và chủ sử dụng đất, giúp Nhà nước kiểm soát, quản lý nguồn tài nguyên đất một cách tốt hơn, đồng thời giúp cho người sử dụng đất bảo vệ được quyền và lợi ích của mình. Nhận thức được thực tiễn và tầm quan trọng của công tác điều tra đánh giá tình hình quản lý và sử dụng đất, với vai trò là một sinh viên đang thực tập tốt nghiệp, được sự phân công của Quản lý tài nguyên - trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, được sự hướng dẫn của Ths. Hoàng Hữu Chiến em tiến hành nghiên cứu đề tài: "Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Quốc Dân – huyện Quảng Uyên – tỉnh Cao Bằng giai đoạn 2012 -2014”. Mục tiêu nghiên cứu của đề tài - Tìm hiểu những quy định của pháp luật về công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

- Tìm hiểu tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn xã Quốc Dân huyện Quảng Uyên ,tỉnh Cao Bằng. - Đánh giá hiệu quả và hạn chế trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, tìm ra những nguyên nhân và đề xuất giải pháp nhằm khắc phục những tồn tại và phát huy mặt tích cực để thực hiện có hiệu quả trong công tác quản lý Nhà nước về đất đai trên địa bàn Xã. Yêu cầu của đề tài - Tìm hiểu những quy định của pháp luật về công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. - Tìm hiểu tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn xã Quốc Dân huyện Quảng Uyên,tỉnh Cao Bằng.

- Đánh giá hiệu quả và hạn chế trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, tìm ra những nguyên nhân và đề xuất giải pháp nhằm khắc phục những tồn tại và phát huy mặt tích cực để thực hiện có hiệu quả trong công tác quản lý Nhà nước về đất đai trên địa bàn xã. - Thu thâ ̣p đầ y đủ các tài liê ̣u cầ n thiế t để phu ̣c vu ̣ cho công tác c ấp GCNQSD đấ t ở điạ phương. Ý nghĩa của đề tài - Đối với việc học tập, thực hiện đề tài giúp được trải nghiệm công việc thực tế của một cán bộ địa chính .giúp em nắm cững những lý thuyết đã được trang bị trong nhà trường, tập làm quen và chủ động nghiên cứu khoa học. - Đối với thực tiễn từ việc đánh giá phân tích những thuận lợi khó khăn của công tác cấp GCNQSD đất để đề xuất những giải pháp thích hợp với thực tế của địa phương góp phần đẩy nhanh công tác quản lý Nhà nước về đất đai.

4 PHẦN 2 TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2. Cơ sở khoa học của đề tài 2. Vai trò của công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với công tác quản lý Nhà nước về đất đai. Theo khoản 20 điều 4 Luật Đất đai 2003 thì: "GCNQSD đất là chứng nhận do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất".

- GCNQSDĐ là cơ sở bảo vệ chế độ sở hữu của toàn dân về đất đai. GCNQSD đất là giấy tờ pháp lý xác định quyền sử dụng đất đai hợp pháp của người sử dụng đất. Đây là một trong những quyền quan trọng được người sử du ̣ng đất đặc biệt quan tâm. Thông qua công tác cấp GCNQSD đất, Nhà nước xác lập mối quan hệ pháp lý giữa Nhà nước với tư cách là chủ sở hữu đất đai với các chủ sử du ̣ng là tổ chức , hộ gia đình và cá nhân được Nhà nước giao đất.

Công tác cấp GCNQSD đất giúp Nhà nước nắm chắc được tình hình đất đai, biết rõ các thông tin chính xác về số lượng và chất lượng, đặc điểm về tình hình hiện trạng của việc quản lý sử dụng đất. - GCNQSDĐ là điều kiện đảmbảo nhà nước quản lí chặt chẽ toàn bộ quỹ đất trong phạm vi lãnh thổ. Từ việc nắm chắc tình hình đất đai, Nhà nước sẽ thực hiện phân phối, phân phối lại đất theo quy hoạch, kế hoạch thực hiện quyền chuyển giao , chuyể n quyền sử dụng từ các chủ thể khác nhau. Cụ thể hơn nữa là Nhà nước thực hiện việc giao đất, cho thuê đất, chuyển quyền sử dụng đất và thu hồi đất.

Vì vậy cấp GCNQSD đất là một trong những nội dung quan trọng trong công tác quản lý Nhà nước về đất đai. Vai trò của công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với người sử dụng đất: - Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhân dân cũng là chủ trương lớn của Đảng và nhà ước nhằm tạo động lực thúc đấy phát triển kinh tế xã hội, đồng nghĩa với việc tăng cường thiết chế nhà nước trong quản lý đất đai. - Cấp GCNQSDĐ là căn cứ pháp lý đầy đủ để giải quyết mối quan hệ về đất đai, cũng là cở sở pháp lý để nhà nước công nhận và bảo hộ quyền sử dụng đất của họ. - Giấy CNQSDĐ có vai trò quan trọng, là căn cứ để xây dựng các quyết định cụ thể, như các quyết định về đăng kí, theo dõi biến động kiếm soát các giao dịch dân sự về đất đai.

- Giấy CNQSDĐ không những buộc người dử dụng đất phải nộp nghĩa vụ tài chính mà còn giúp cho họ được đền bù thiệt hại về đất khi bị thu hồi - GCNQSDĐ còn giúp xử lý vi phạm về đất đai. - Thông qua việc cấp GCNQSDĐ, nhà nước có thể quản lý đất đai trên toàn lãnh thổ, kiểm soát được việc mua bán, giao dịch trên thị trường và thu được nguồn tài chính lớn hơn nữa. - GCNQSDĐ là căn cứ xác lập quan hệ về đất đai, là tiền đề để phát triển kinh tế xã hội, giúp cho các cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất, yên tâm đầu tư trên mảnh đất của mình. Nội dung quản lý Nhà nước về đất đai Cùng với sự phát triển của nền kinh tế - xã hội đang ngày càng phát triển thì nhu cầu sử dụng đất của con người ngày càng gia tăng, đa dạng và phức tạp.

Vì vậy để sử dụng đất một cách khoa học, mang lại hiệu quả cao nhất thì Nhà nước phải có một chế độ chính sách về đất đai mang tính pháp lý song phải hợp lý, chặt chẽ nhằm quản lý tốt toàn bộ quỹ đất đai. 6 Để thực hiê ̣n công tác quản lý Nhà nước về đất đai đa ̣t hiệu quả cao nhất, điều 22 Luật Đất đai 2013 quy đinh ̣ nội dung quản lý về đất đai ở đơn vị hành chính gồ m 15 nội dung như sau 1. Ban hành các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai và tổ chức thực hiện các văn bản đó. Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập bản đồ hành chính.

Khảo sát, đo đạc, đánh giá, phân hạng đất; lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử dụng đất. Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất.Quản lý việc bồi thường,hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất. Đăng ký quyền sử dụng đất, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Thống kê, kiểm kê đất đai.Xây dựng hệ thống thông tin đất đai. Quản lý tài chính về đất đai 11. Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất.