Đánh Giá Công Tác Bồi Thường Giải Phóng Mặt Bằng Dự Án Đường Cầu Sông Chanh - Uông Bí

• Tác giả: Nguyễn Văn Thanh
• Người hướng dẫn: TS. Vũ Thị Thanh Thủy
• Trường học: Đại học Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Đánh Giá Công Tác Bồi Thường Giải Phóng Mặt Bằng Dự Án Đường Cầu Sông Chanh - Uông Bí
• Loại tài liệu: khóa luận tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2015
• Địa điểm: Thái Nguyên

• LỜI CẢM ƠN
• DANH MỤC CÁC BẢNG
• DANH MỤC CÁC HÌNH
• DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT
• 1. PHẦN 1: MỞ ĐẦU
• 1.1. Tính cấp thiết của đề tài
• 1.2. Mục đích, ý nghĩa
• 2. PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 2.1. Cơ sở khoa học
• 2.2. Cơ sở lí luận
• 2.3. Các văn bản pháp quy của Nhà nước về bồi thường GPMB
• 2.4. Các văn bản của địa phương liên quan đến công tác bồi thường GPMB
• 2.5. Những khái niệm cơ bản
• 2.5.1. Khái niệm về bồi thường, hỗ trợ, GPMB
• 2.5.2. Khái niệm về bồi thường
• 2.5.3. Khái niệm về giải phóng mặt bằng (GPMB)
• 2.5.4. Khái niệm về hỗ trợ
• 2.5.5. Khái niệm về tái định cư
• 3. PHẦN III: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. Đối tượng, phạm vi nghiên cứu
• 3.2. Thời gian và địa điểm thực tập
• 3.3. Nội dung nghiên cứu
• 3.4. Đánh giá điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội và tình hình quản lý sử dụng đất của thị xã Quảng Yên- tỉnh Quảng Ninh
• 3.5. Đánh giá công tác bồi thường, GPMB, tái định cư của dự án
• 3.6. Giới thiệu khái quát về dự án
• 3.7. Đánh giá phương án bồi thường, GPMB, hỗ trợ và tái định cư
• 3.8. Đánh giá kết quả công tác bồi thường, GPMB, hỗ trợ và tái định cư
• 3.9. Đánh giá kết quả điều tra người dân về dự án
• 3.10. Phương pháp nghiên cứu
• 3.10.1. Điều tra các số liệu sơ cấp
• 3.10.2. Điều tra các số liệu thứ cấp
• 3.10.3. Phương pháp xử lí số liệu
• 4. PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
• 4.1. Sơ lược tình hình cơ bản của địa bàn nghiên cứu
• 4.2. Đặc điểm điều kiện tự nhiên của thị xã Quảng Yên
• 4.2.1. Vị trí địa lý
• 4.2.2. Địa hình, địa mạo
• 4.2.3. Các nguồn tài nguyên
• 4.2.4. Điều kiện kinh tế - xã hội của thị xã Quảng Yên
• 4.3. Tình hình quản lý, sử dụng đất của thị xã Quảng Yên
• 4.4. Tình hình dân số khu vực
• 4.5. Thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng
• 4.5.1. Hệ thống lưới điện
• 4.5.2. Bưu chính - viễn thông
• 4.5.3. Văn hóa - Giáo dục
• 4.5.4. Thể dục - thể thao
• 4.5.5. Quốc phòng - an ninh
• 4.6. Đánh giá công tác bồi thường, GPMB, hỗ trợ và tái định cư dự án đường Cầu Sông Chanh – Uông Bí (từ km3+200 đến km5+860) đi qua địa phận thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh
• 4.6.1. Giới thiệu khái quát dự án đường Cầu Sông Chanh – Uông Bí (từ km3+200 đến km5+860) đi qua địa phận thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh
• 4.6.2. Đánh giá phương án bồi thường, GPMB, hỗ trợ và tái định cư dự án đường Cầu Sông Chanh- Uông Bí (từ km3+200 đến km5+860) đi qua địa phận thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh
• 4.6.3. Đánh giá phương án bồi thường về đất
• 4.6.4. Đánh giá phương án bồi thường về nhà ở
• 4.6.5. Đánh giá phương án bồi thường về nhà tạm, vật kiến trúc
• 4.6.6. Đánh giá phương án bồi thường về hoa màu, vật nuôi trên đất
• 4.6.7. Đánh giá phương án hỗ trợ, tái định cư của dự án
• 4.6.8. Đánh giá kết quả bồi thường, GPMB, hỗ trợ và tái định cư của dự án đường Cầu Sông Chanh - Uông Bí (từ km3+200 đến km5+860) đi qua địa phận thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh
• 4.6.8.1. Đánh giá kết quả bồi thường về đất
• 4.6.8.2. Đánh giá kết quả bồi thường về nhà ở
• 4.6.8.3. Kết quả bồi thường về nhà tạm, vật kiến trúc
• 4.6.8.4. Kết quả bồi thường về cây cối hoa màu, vật nuôi trên đất
• 4.6.8.5. Kết quả hỗ trợ, tái định cư của dự án
• 4.6.9. Đánh giá về ý kiến của người dân
• 4.6.10. Đánh giá thuận lợi, khó khăn và giải pháp
• 4.6.11. Đề xuất một số giải pháp
• 5. PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Tổng Quan Dự Án Đánh Giá Bồi Thường GPMB Cầu Sông Chanh

Đất đai là tài nguyên quốc gia vô cùng quý giá, là tư liệu sản xuất đặc biệt, là thành phần quan trọng hàng đầu của môi trường sống. Trong điều kiện quỹ đất có hạn và nền kinh tế thị trường ngày càng phát triển thì lợi ích kinh tế của các tổ chức, cá nhân khi Nhà nước giao đất và thu hồi được cơ quan nhà nước quan tâm hơn. Quá trình thực hiện công cuộc Công nghiệp hoá - Hiện đại hoá đất nước, nhiều dự án đầu tư phát triển như: Khu di tích, khu thương mại, khu công nghiệp, các khu kinh tế mở, xây dựng đô thị, các dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng như: Giao thông, thuỷ lợi, văn hoá, thể thao đã và đang được triển khai đưa vào hoạt động trên hàng vạn héc ta đất. Việc thu hồi đất của đối tượng đang sử dụng là cần thiết để thực hiện các dự án đầu tư này.

1.1. Tính Cấp Thiết Của Đề Tài Nghiên Cứu GPMB

Việc bồi thường GPMB là vô cùng quan trọng trong quá trình phát triển kinh tế xã hội. Đảng và Nhà nước ta luôn quan tâm đến vấn đề đất đai và đề ra nhiều chủ trương, chính sách bằng các văn bản pháp luật cụ thể chỉ đạo việc tổ chức thực hiện. Sau khi có luật đất đai năm 1993, ngày 17/8/1994 Chính phủ ban hành Nghị định 90/NĐ-CP quy định: ”Đền bù thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng”. Sau hơn 3 năm thực hiện có nhiều biến động, ngày 24/4/1998 Chính phủ ban hành Nghị định số 22/CP thay thế Nghị định số 90/NĐ-CP.

1.2. Mục Tiêu và Ý Nghĩa Của Đánh Giá Bồi Thường GPMB

Mục tiêu chính của việc đánh giá là làm rõ công tác bồi thường giải phóng mặt bằng dự án đường Cầu Sông Chanh – Uông Bí (từ km3+200 đến km5+860) đi qua địa phận thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh. Từ đó đề xuất các giải pháp để giải quyết các vấn đề tồn tại, khó khăn trong việc thực hiện chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Ý nghĩa trong học tập và nghiên cứu: Bổ sung những kiến thức đã học trên lớp, học hỏi, tiếp nhận những kiến thức, kinh nghiệm thực tế và hiểu rõ hơn về công tác quản lý Nhà nước về đất đai, cụ thể là công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sau khi giải phóng mặt bằng.

II. Cơ Sở Pháp Lý và Lý Luận Về Bồi Thường GPMB Dự Án

Việc phát triển cơ sở hạ tầng cùng với sự phát triển đô thị hóa mạnh mẽ đã trở thành một xu thế tất yếu của sự phát triển. Để đáp ứng sự phát triển các địa phương cần có một quỹ đất lớn chính vì vậy công tác GPMB là việc làm đầu tiên để có quỹ đất thực hiện mục tiêu phát triển của mình. Hiện nay, cơ sở hạ tầng của nước ta còn hạn chế nên việc tạo vốn và tạo niềm tin cho các nhà đầu tư trong nước cũng như nước ngoài còn gặp nhiều khó khăn. Công tác GPMB nhanh chóng sẽ giúp lợi thế trong cạnh tranh và thu hút vốn của các nhà đầu tư.

2.1. Các Văn Bản Pháp Quy Về Bồi Thường GPMB Hiện Hành

Hiến pháp năm 1992 của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là văn bản pháp quy đầu tiên là cơ sở cho việc xây dựng chính sách bồi thường GPMB qua các điều khoản sau: Điều 17: Đất đai, rừng núi, sông hồ, nguồn nước… cùng các tài sản khác mà pháp luật quy định là của Nhà nước, đều thuộc sở hữu toàn dân. Điều 18: Nói đến nhiệm vụ Nhà nước quản lý toàn bộ quỹ đất theo đúng quy hoạch và pháp luật, tổ chức và cá nhân có trách nhiệm bảo vệ, bồi bổ, khai thác hợp lý quỹ đất đai…

2.2. Khái Niệm Cơ Bản Về Bồi Thường Hỗ Trợ và Tái Định Cư

Bồi thường là đền bù những tổn hại đã gây ra. Đền bù là trả lại tương xứng với giá trị hoặc công lao. Như vậy bồi thường là trả lại tương xứng với giá trị hoặc công lao cho một chủ thể nào đó bị thiệt hại vì hành vi của chủ thể khác. Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất là việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất bị thu hồi cho người bị thu hồi đất (Quy định tại Khoản 6 Điều 4 Luật Đất đai 2003[3]).

2.3. Tình Hình Công Tác GPMB Trên Phạm Vi Cả Nước

Công tác GPMB tại một số tỉnh trên cả nước. Công tác GPMB thành phố Hà Nội. Công tác GPMB thành phố Vĩnh Yên - Vĩnh Phúc. Công tác GPMB tại tỉnh Quảng Ninh. Các nguyên tắc, chính sách của dự án. Các nguyên tắc cơ bản của dự án. Các chính sách của dự án.

III. Phương Pháp Nghiên Cứu Đánh Giá Bồi Thường GPMB Dự Án

Nghiên cứu này sử dụng kết hợp nhiều phương pháp để đánh giá toàn diện công tác bồi thường GPMB. Điều tra số liệu sơ cấp được thực hiện thông qua phỏng vấn người dân bị ảnh hưởng bởi dự án. Số liệu thứ cấp được thu thập từ các báo cáo, văn bản pháp lý liên quan đến dự án và công tác GPMB. Các phương pháp xử lý số liệu thống kê được sử dụng để phân tích và đánh giá kết quả.

3.1. Đối Tượng và Phạm Vi Nghiên Cứu Cụ Thể

Đối tượng nghiên cứu chính là công tác bồi thường GPMB dự án đường Cầu Sông Chanh – Uông Bí (từ km3+200 đến km5+860) đi qua địa phận thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh. Phạm vi nghiên cứu bao gồm các hộ dân bị ảnh hưởng trực tiếp bởi dự án, các cơ quan quản lý nhà nước liên quan và các văn bản pháp lý điều chỉnh công tác GPMB.

3.2. Phương Pháp Thu Thập và Xử Lý Dữ Liệu

Điều tra các số liệu sơ cấp. Điều tra các số liệu thứ cấp . Phương pháp xử lý số liệu. Điều tra các số liệu sơ cấp. Điều tra các số liệu thứ cấp . Phương pháp xử lý số liệu.

IV. Kết Quả Đánh Giá Bồi Thường GPMB Dự Án Cầu Sông Chanh

Kết quả nghiên cứu cho thấy công tác bồi thường GPMB dự án đường Cầu Sông Chanh – Uông Bí đã đạt được những thành công nhất định. Tuy nhiên, vẫn còn tồn tại một số hạn chế cần khắc phục. Đánh giá chi tiết về phương án bồi thường, kết quả thực hiện và ý kiến của người dân sẽ được trình bày cụ thể trong các phần tiếp theo.

4.1. Đánh Giá Phương Án Bồi Thường Về Đất Đai

Đánh giá phương án bồi thường về đất. Đánh giá phương án bồi thường về nhà ở . Đánh giá phương án bồi thường về nhà tạm,vật kiến trúc 38 ix 4. Đánh giá phương án bồi thường về hoa màu ,vật nuôi trên đất . Đánh giá phương án hỗ trợ,tái định cư của dự án .

4.2. Đánh Giá Kết Quả Bồi Thường Thực Tế

Đánh giá kết quả bồi thường về đất . Đánh giá kết quả bồi thường về nhà ở . Kết quả bồi thường về nhà tạm, vật kiến trúc . Kết quả bồi thường về cây cối hoa màu,vật nuôi trên đất . Kế t quả hỗ trơ ̣ ,tái định cƣ của dự án.

4.3. Phân Tích Ý Kiến Của Người Dân Về Dự Án

Đánh giá về ý kiến của ngƣời dân. Đánh giá thuận lợi, khó khăn và giải pháp . Đề xuất một số giải pháp.

V. Giải Pháp Nâng Cao Hiệu Quả Bồi Thường GPMB Uông Bí

Để nâng cao hiệu quả công tác bồi thường GPMB trong các dự án tương tự, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng, đảm bảo tính minh bạch, công khai trong quá trình thực hiện. Đồng thời, cần lắng nghe ý kiến của người dân, giải quyết kịp thời các khiếu nại, tố cáo để tạo sự đồng thuận trong xã hội.

5.1. Đề Xuất Các Giải Pháp Cụ Thể

Đề xuất một số giải pháp. 59 PHẦN 5 KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ . 63 TÀI LIỆU THAM KHẢO . 64 1 PHẦN 1 MỞ ĐẦU 1. Tính cấp thiết của đề tài Đất đai là tài nguyên quốc gia vô cùng quý giá, là tài liệu sản xuất đặc biệt, là thành phần quan trọng hàng đầu của môi trƣờng sống, là địa bàn phân bố dân cƣ, xây dựng các thành phần kinh tế, văn hoá xã hội, an ninh và quốc phòng.

5.2. Kiến Nghị Với Các Cơ Quan Quản Lý Nhà Nước

Kiến nghị với các cơ quan quản lý nhà nước. 59 PHẦN 5 KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ . 63 TÀI LIỆU THAM KHẢO . 64 1 PHẦN 1 MỞ ĐẦU 1. Tính cấp thiết của đề tài Đất đai là tài nguyên quốc gia vô cùng quý giá, là tài liệu sản xuất đặc biệt, là thành phần quan trọng hàng đầu của môi trƣờng sống, là địa bàn phân bố dân cƣ, xây dựng các thành phần kinh tế, văn hoá xã hội, an ninh và quốc phòng.

VI. Kết Luận Bồi Thường GPMB và Phát Triển Kinh Tế Uông Bí

Công tác bồi thường GPMB đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của Uông Bí. Việc thực hiện tốt công tác này không chỉ đảm bảo quyền lợi của người dân mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai các dự án đầu tư, góp phần vào sự phát triển bền vững của địa phương.

6.1. Tóm Tắt Các Kết Quả Nghiên Cứu Chính

Tóm tắt các kết quả nghiên cứu chính. 59 PHẦN 5 KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ . 63 TÀI LIỆU THAM KHẢO . 64 1 PHẦN 1 MỞ ĐẦU 1. Tính cấp thiết của đề tài Đất đai là tài nguyên quốc gia vô cùng quý giá, là tài liệu sản xuất đặc biệt, là thành phần quan trọng hàng đầu của môi trƣờng sống, là địa bàn phân bố dân cƣ, xây dựng các thành phần kinh tế, văn hoá xã hội, an ninh và quốc phòng.

6.2. Hướng Nghiên Cứu Tiếp Theo Về Bồi Thường GPMB

Hướng nghiên cứu tiếp theo về bồi thường GPMB. 59 PHẦN 5 KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ . 63 TÀI LIỆU THAM KHẢO . 64 1 PHẦN 1 MỞ ĐẦU 1. Tính cấp thiết của đề tài Đất đai là tài nguyên quốc gia vô cùng quý giá, là tài liệu sản xuất đặc biệt, là thành phần quan trọng hàng đầu của môi trƣờng sống, là địa bàn phân bố dân cƣ, xây dựng các thành phần kinh tế, văn hoá xã hội, an ninh và quốc phòng.