Công Tác Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Tại Xã Vân Đồn, Huyện Đoan Hùng, Tỉnh Phú Thọ

Luận văn phân tích công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Vân Đồn, huyện Đoan Hùng, tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2011-2013.

• Tác giả: Nguyễn Mạnh Tuấn
• Người hướng dẫn: ThS. Dương Thị Thanh Hà
• Trường học: Đại học Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Công Tác Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Tại Xã Vân Đồn, Huyện Đoan Hùng, Tỉnh Phú Thọ, Giai Đoạn 2011-2013
• Loại tài liệu: khóa luận tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2014
• Địa điểm: Thái Nguyên

Mục lục chi tiết

• LỜI CẢM ƠN
• 1. PHẦN 1: ĐẶT VẤN ĐỀ
• 1.1. Mục đích nghiên cứu của đề tài
• 1.2. Mục tiêu nghiên cứu của đề tài
• 1.3. Yêu cầu của đề tài
• 1.4. Ý nghĩa của đề tài
• 2. PHẦN 2: TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU
• 2.1. Cơ sở khoa học và pháp lý của công tác cấp GCNQSD đất
• 2.1.1. Cơ sở khoa học
• 2.1.2. Các văn bản pháp luật
• 2.2. Các nội dung quản lý nhà nước về đất đai
• 2.3. Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất
• 3. PHẦN 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG & PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
• 3.2. Nội dung nghiên cứu
• 3.3. Đánh giá tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Vân Đồn giai đoạn 2011 - 2013
• 3.4. Phương pháp nghiên cứu
• 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
• 4.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của xã Vân Đồn, huyện Đoan Hùng, tỉnh Phú Thọ
• 4.2. Tình hình sử dụng đất đai của xã Vân Đồn, huyện Đoan Hùng, tỉnh Phú Thọ
• 4.3. Tình hình cấp GCNQSD đất của xã Vân Đồn, huyện Đoan Hùng, tỉnh Phú Thọ giai đoạn từ năm 2011 đến năm 2013
• 4.4. Kết quả công tác cấp GCNQSD đất theo đối tượng sử dụng trên địa bàn xã Vân Đồn, huyện Đoan Hùng, tỉnh Phú Thọ
• 4.5. Kết quả công tác cấp GCNQSD đất theo mục đích sử dụng trên địa bàn xã Vân Đồn, huyện Đoan Hùng, tỉnh Phú Thọ đến tháng 4 năm 2014
• 4.6. Kết quả công tác cấp GCNQSD đất theo thời gian cấp trên địa bàn xã Vân Đồn, huyện Đoan Hùng, tỉnh Phú Thọ
• 4.7. Đánh giá những thuận lợi và khó khăn trong công tác cấp giấy của xã Vân Đồn giai đoạn 2011 – 2013
• 4.8. Những giải pháp khắc phục những tồn tại trong quá trình thực hiện công tác cấp GCNQSDĐ giai đoạn 2011 – 2013
• KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

Tóm tắt

I. Tổng Quan Về Công Tác Cấp Giấy Chứng Nhận QSDĐ Vân Đồn

Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) là một nhiệm vụ quan trọng trong quản lý nhà nước về đất đai. Nó xác lập mối quan hệ pháp lý giữa Nhà nước và người sử dụng đất, đồng thời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng. Việc hoàn thiện hồ sơ địa chính và cấp sổ đỏ Vân Đồn là yếu tố then chốt để nắm chắc quỹ đất, quy hoạch sử dụng đất hợp lý và nâng cao hiệu quả sản xuất. Tuy nhiên, tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Vân Đồn còn chậm và không đồng đều giữa các địa phương. Do đó, cần có những giải pháp đồng bộ để đẩy nhanh tiến độ và đảm bảo quyền lợi cho người dân. Khóa luận này tập trung nghiên cứu thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Vân Đồn, huyện Đoan Hùng, tỉnh Phú Thọ trong giai đoạn 2011-2013, từ đó đề xuất các giải pháp phù hợp.

1.1. Vai Trò Của GCNQSDĐ Trong Quản Lý Đất Đai

GCNQSDĐ là chứng thư pháp lý xác nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của người sử dụng. Theo khoản 20 Điều 4 Luật Đất đai năm 2003, đây là giấy chứng nhận do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất. Thông qua công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Nhà nước xác lập mối quan hệ pháp lý với các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân được giao đất sử dụng. Điều này giúp Nhà nước nắm chắc tình hình đất đai, phân phối lại đất theo quy hoạch và thực hiện các quyền chuyển giao, sử dụng đất một cách hiệu quả.

1.2. Cơ Sở Pháp Lý Cho Việc Cấp GCNQSDĐ

Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được điều chỉnh bởi nhiều văn bản pháp luật, từ Luật Đất đai (1988, 1993, 2003, sửa đổi bổ sung 1998, 2001, 2009, 2013) đến các Nghị định, Thông tư hướng dẫn thi hành. Các văn bản này quy định chi tiết về quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các vấn đề liên quan. Việc tuân thủ các quy định pháp luật là yếu tố then chốt để đảm bảo tính minh bạch, công bằng và hiệu quả của công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

II. Thực Trạng Cấp Sổ Đỏ Tại Xã Vân Đồn 2011 2013 Phân Tích

Giai đoạn 2011-2013 chứng kiến những nỗ lực đáng kể trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Vân Đồn. Tuy nhiên, vẫn còn tồn tại nhiều khó khăn và thách thức. Việc đánh giá thực trạng cấp sổ đỏ Vân Đồn trong giai đoạn này là cần thiết để xác định những điểm nghẽn, từ đó đề xuất các giải pháp phù hợp. Khóa luận này sẽ đi sâu vào phân tích kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đối tượng sử dụng, mục đích sử dụng và thời gian cấp, đồng thời đánh giá những thuận lợi và khó khăn trong quá trình thực hiện.

2.1. Kết Quả Cấp GCNQSDĐ Theo Đối Tượng Sử Dụng

Việc phân tích kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đối tượng sử dụng (hộ gia đình, cá nhân, tổ chức) giúp đánh giá mức độ bao phủ của công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với từng nhóm đối tượng. Số liệu thống kê cho thấy tỷ lệ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân thường cao hơn so với tổ chức, do tính chất phức tạp của hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức. Tuy nhiên, cần có những giải pháp để đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cả hai nhóm đối tượng.

2.2. Kết Quả Cấp GCNQSDĐ Theo Mục Đích Sử Dụng Đất

Việc phân tích kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất chuyên dùng) giúp đánh giá hiệu quả quản lý đất đai theo từng loại hình sử dụng. Số liệu thống kê cho thấy tỷ lệ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất ở thường cao hơn so với các loại đất khác, do nhu cầu cấp thiết của người dân về quyền sở hữu nhà ở. Tuy nhiên, cần có những giải pháp để đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cả các loại đất khác, đặc biệt là đất nông nghiệp và đất lâm nghiệp.

III. Giải Pháp Đẩy Nhanh Tiến Độ Cấp GCNQSDĐ Tại Vân Đồn

Để khắc phục những tồn tại và đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Vân Đồn, cần có những giải pháp đồng bộ và hiệu quả. Các giải pháp này cần tập trung vào việc hoàn thiện cơ chế chính sách, nâng cao năng lực cán bộ, tăng cường công tác tuyên truyền và ứng dụng công nghệ thông tin. Đồng thời, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cấp, các ngành và sự tham gia tích cực của người dân.

3.1. Hoàn Thiện Cơ Chế Chính Sách Về Đất Đai

Cần rà soát, sửa đổi, bổ sung các quy định pháp luật về đất đai, đặc biệt là các quy định liên quan đến thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đồng thời, cần ban hành các chính sách khuyến khích người dân đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, như giảm lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc hỗ trợ hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

3.2. Nâng Cao Năng Lực Cán Bộ Địa Chính Xã

Cần tăng cường đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ cho cán bộ địa chính xã, đặc biệt là về quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thẩm định hồ sơ đất đai và giải quyết tranh chấp đất đai. Đồng thời, cần trang bị đầy đủ phương tiện, thiết bị làm việc cho cán bộ địa chính xã, như máy tính, máy in, máy đo đạc địa chính.

3.3. Tăng Cường Tuyên Truyền Phổ Biến Pháp Luật

Cần tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật về đất đai, đặc biệt là các quy định liên quan đến cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cho người dân. Hình thức tuyên truyền cần đa dạng, phong phú, phù hợp với từng đối tượng, như tổ chức hội nghị, hội thảo, phát tờ rơi, đăng tải thông tin trên các phương tiện truyền thông.

IV. Ứng Dụng Thực Tiễn Cấp GCNQSDĐ Hiệu Quả Tại Vân Đồn

Việc áp dụng các giải pháp đã đề xuất vào thực tiễn công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Vân Đồn sẽ mang lại những kết quả tích cực. Tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ được đẩy nhanh, hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ được xử lý nhanh chóng và chính xác, và người dân sẽ được đảm bảo quyền lợi hợp pháp về đất đai. Điều này góp phần vào sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

4.1. Mô Hình Điểm Về Cấp GCNQSDĐ Nhanh Chóng

Xây dựng mô hình điểm về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhanh chóng, hiệu quả tại một số thôn, xóm trên địa bàn xã Vân Đồn. Mô hình này sẽ tập trung vào việc đơn giản hóa thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tăng cường sự phối hợp giữa các cấp, các ngành.

4.2. Đánh Giá Hiệu Quả Sau Triển Khai Giải Pháp

Thực hiện đánh giá hiệu quả sau khi triển khai các giải pháp đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Vân Đồn. Đánh giá này sẽ tập trung vào việc đo lường tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mức độ hài lòng của người dân và tác động của công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

V. Kết Luận Kiến Nghị Về Cấp GCNQSDĐ Ở Phú Thọ

Khóa luận đã đánh giá thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Vân Đồn, huyện Đoan Hùng, tỉnh Phú Thọ trong giai đoạn 2011-2013, từ đó đề xuất các giải pháp phù hợp. Các giải pháp này cần được triển khai đồng bộ và hiệu quả để đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đảm bảo quyền lợi cho người dân và góp phần vào sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Đồng thời, cần có sự quan tâm, chỉ đạo sát sao của các cấp lãnh đạo và sự tham gia tích cực của người dân.

5.1. Kiến Nghị Đối Với UBND Tỉnh Phú Thọ

Đề nghị UBND tỉnh Phú Thọ tăng cường chỉ đạo, kiểm tra, giám sát công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh. Đồng thời, cần có những chính sách hỗ trợ, khuyến khích các địa phương đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, như cấp kinh phí, đào tạo cán bộ.

5.2. Kiến Nghị Đối Với UBND Huyện Đoan Hùng

Đề nghị UBND huyện Đoan Hùng tăng cường phối hợp với các sở, ban, ngành của tỉnh để giải quyết những khó khăn, vướng mắc trong quá trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đồng thời, cần có những giải pháp cụ thể để đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại các xã, thị trấn trên địa bàn huyện.

Trích đoạn nội dung tài liệu

Đặt vấn đề Trải qua hàng nghìn năm lịch sử, trải qua nhiều thế hệ, nhân dân ta đã tốn bao mồ hôi, công sức, xương máu mới giữ được mảnh đất quê hương đất nước, mới tạo được quỹ đất như ngày hôm nay (hơn 33 triệu ha). Thế hệ chúng ta là những người được thừa hưởng thành quả đó, chúng ta cần phải sử dụng, bảo vệ, quản lý và khai thác một cách hiệu quả nhất. Để thực hiện tốt công tác quản lý Nhà nước về đất đai thì công việc cấp thiết đầu tiên là phải hoàn thiện hồ sơ địa chính và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng (GCNQSD) đất. GCNQSD đất là chứng từ pháp lý xác nhận mối quan hệ hợp pháp giữa Nhà nước và người sử dụng đất.

Đây là yếu tố quan trọng góp phần vào việc nắm chắc quỹ đất của từng địa phương, giúp cho việc quy hoạch sử dụng hợp lý từng loại đất, tạo điều kiện nâng cao hiệu quả sản xuất. Trên thực tế việc cấp GCNQSD đất ở nước ta từng bước tạo cơ sở pháp lý, giúp người sử dụng đất thực hiện quyền và nghĩa vụ của mình, yên tâm đầu tư sản xuất, phát huy tiềm năng của đất và sử dụng đạt hiệu quả kinh tế cao nhất. Tuy nhiên, quá trình tổ chức thực hiện công tác cấp GCNQSD đất còn chậm và không đồng đều, ở những vùng khác nhau thì tiến độ thực hiện cũng khác nhau. Một số địa phương đã cơ bản hoàn thành nhưng một số địa phương tiến độ thực hiện vẫn còn chậm và chưa đáp ứng kịp xây dựng và đổi mới.

Vì vậy, để khắc phục những tồn tại đó thì việc làm cần thiết là thực hiện tốt công tác quản lý cấp GCNQSD đất, quy chủ cho các thửa đất để quản lý và sử dụng đất đai có hiệu quả, theo đúng quy định của pháp luật. Xuất phát từ tình hình thực tiễn đó, được sự đồng ý của ban giám hiệu nhà trường, ban chủ nhiệm khoa Quản lý Tài nguyên, trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, với sự giúp đỡ của UBND xã Vân Đồn và dưới sự hướng dẫn trực tiếp của ThS. Dương Thị Thanh Hà - Giảng viên khoa Quản lý Tài nguyên - Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, tôi tiến hành thực hiện đề tài: “Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Vân Đồn, huyện Đoan Hùng, tỉnh Phú Thọ, giai đoạn 2011 - 2013”. Mục đích nghiên cứu của đề tài 2 Tìm hiểu các quy định, chính sách pháp luật đất đai về công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tìm hiểu thực trạng công tác cấp GCNQSD đất trên địa bàn xã Vân Đồn, giai đoạn 2011 - 2013. Trên cơ sở đó, đánh giá được những thuận lợi và khó khăn trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đề xuất các giải pháp khắc phục những tồn tại và đẩy nhanh tiến độ cấp GCNQSD đất trên địa bàn xã Vân Đồn, huyện Đoan Hùng, tỉnh Phú Thọ. Qua nghiên cứu đề tài tích lũy thêm cho bản thân kiến thức chuyên môn phục vụ cho công tác thực tế.

Mục tiêu nghiên cứu của đề tài Đánh giá được công tác cấp GCNQSD đất của xã Vân Đồn, huyện Đoan Hùng, tỉnh Phú Thọ. Xác định được những thuận lợi và khó khăn trong công tác cấp GCNQSD đất của xã Vân Đồn, huyện Đoan Hùng, tỉnh Phú Thọ. Bản thân nắm vững chuyên môn hơn về công tác quản lý Nhà nước về đất đai và đặc biệt là công tác cấp GCNQSD đất. Yêu cầu của đề tài Nắm chắc Luật Đất đai và các quy định của nhà nước, của ngành và địa phương về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Thu thập đầy đủ, chính xác thông tin, tài liệu, số liệu cấp GCNQSD đất, đảm bảo tính pháp lý và phản ánh trung thực, khách quan việc thực hiện công tác cấp GCNQSD đất của địa phương. Ý nghĩa của đề tài Trong học tập: Củng cố kiến thức đã học trong nhà trường, đồng thời là cơ hội để sinh viên bước đầu tiếp cận với thực tế nghề nghiệp trong tương lai. Đối với thực tiễn: Chuyên đề đánh giá, phân tích những thuận lợi khó khăn của công tác đăng ký đất đai và cấp GCNQSD đất. Từ đó đề xuất những giải pháp thích hợp với thực tế của địa phương góp phần hoàn thành công tác cấp GCNQSD đất đối với địa phương trong thời gian tới.

3 PHẦN 2 TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 2. Cơ sở khoa học và pháp lý của công tác cấp GCNQSD đất 2. Cơ sở khoa học 2. Vai trò của công tác cấp GCNQSD đất đối với công tác quản lý Nhà nước về đất đai Theo khoản 20 Điều 4 Luật Đất đai năm 2003 [10] thì: “GCNQSD đất là giấy chứng nhận do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất”.

Như vậy GCNQSD đất là chứng thư pháp lý xác định quyền sử dụng đất đai hợp pháp của người sử dụng đất. Đây là một trong những quyền quan trọng được người sử dụng đất đặc biệt quan tâm. Thông qua công tác cấp GCNQSD đất Nhà nước xác lập mối quan hệ pháp lý giữa Nhà nước với tư cách là chủ sở hữu đất đai với các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân được Nhà nước giao đất sử dụng. Công tác cấp GCNQSD đất giúp Nhà nước nắm chắc được tình hình đất đai tức là biết rõ các thông tin chính xác về số lượng và chất lượng, đặc điểm về tình hình hiện trạng của việc quản lý sử dụng đất.

Từ việc nắm chắc tình hình đất đai, Nhà nước sẽ thực hiện phân phối lại đất theo quy hoạch, kế hoạch chung thống nhất. Nhà nước thực hiện quyền chuyển giao, quyền sử dụng từ các chủ thể khác nhau. Cụ thể hơn nữa là Nhà nước thực hiện việc giao đất, cho thuê đất, chuyển quyền sử dụng đất và thu hồi đất. Vì vậy, cấp GCNQSD đất là một trong những nội dung quan trọng trong công tác quản lý nhà nước về đất đai.

Vai trò của công tác cấp GCNQSD đất đối với người sử dụng đất - GCNQSD đất là giấy tờ thể hiện mối quan hệ hợp pháp giữa Nhà nước với người sử dụng đất. - GCNQSD đất là điều kiện để người sử dụng đất được bảo hộ các quyền và lợi ích hợp pháp của mình trong quá trình sử dụng đất. - GCNQSD đất là điều kiện để đất đai được tham gia vào thị trường bất động sản. Cơ sở pháp lý 4 GCNQSD đất là những chứng thư pháp lý của người sử dụng đất; chỉ khi người sử dụng đất được các cơ quan Nhà nước cấp GCNQSD đất thì mới có đầy đủ các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất đã được quy định.

GCNQSD đất theo một mẫu thống nhất trong cả nước cho mọi loại đất, do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành. Nhà nước ta đã ban hành nhiều văn bản liên quan đến đất đai nhằm đem lại hiệu quả kinh tế xã hội: 2. Các văn bản pháp luật - Luật Đất đai 1988; - Luật Đất đai 1993; - Luật Đất đai sửa đổi bổ sung 1998; - Luật Đất đai sửa đổi bổ sung 2001; - Luật Đất đai 2003; - Luật Đất đai sửa đổi bổ sung năm 2009; - Luật Đất đai sửa đổi bổ sung năm 2013. Các văn bản dưới Luật Nghị định 64/CP ngày 27/9/1993 của Chính phủ quy định về việc giao đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định, lâu dài vào mục đích sản xuất nông nghiệp.

Nghị định 02/CP ngày 15/1/1994 của Chính phủ quy định về việc giao đất lâm nghiệp cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định, lâu dài vào mục đích lâm nghiệp. Nghị định 60/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ về quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất tại đô thị. Nghị định 04/2004/NĐ - CP của Chính phủ về thi hành sửa đổi một số điều của Luật đất đai 1993. Chỉ thị 05/2004/CT - TTg ngày 09/02/2004 của Thủ tướng Chính phủ về việc triển khai thi hành Luật Đất đai 2003.

Nghị định 181/2004/NĐ - CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ và hướng dẫn thực hiện Luật Đất đai 2003. 5 Nghị định 182/2004/NĐ - CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về việc xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai. Thông tư 29/2004/TT - BTNMT ngày 01/11/2004 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về hướng dẫn lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ. Nghị định 84/2007/NĐ - CP ngày 25/05/2007 của Chỉnh phủ quy định bổ sung về việc cấp GCN, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi dưỡng, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai.

Nghị định 17/2006/NĐ - CP ngày 27/01/2006 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2003. Nghị định số 197/2004/NĐ - CP ngày 06/12/2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Thông tư liên tịch số 01/2003/TTLT - BTNMT - BNV ngày 15/07/2003 của Bộ Tài nguyên và Môi trường và Bộ Nội vụ hướng dẫn chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và tổ chức của cơ quan chuyên môn giúp Uỷ ban nhân dân về quản lý Tài nguyên và Môi trường ở địa phương. Thông tư liên tịch số 38/2004/TTLT - BTNMT - BNV ngày 31/12/2004 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Nội vụ hướng dẫn về chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và tổ chức của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất và tổ chức phát triển quỹ đất.

Thông tư số 01/2005/TT - BTNMT ngày 13/04/2005 của Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn thi hành một số điều của Nghị định số 181/2004/NĐ - CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai. Thông tư liên tịch số 04/2006/TTLT- BTP - BTNMT ngày 13/06/2006 của Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện quyền của người sử dụng đất. Thông tư số 29/2004/T - BTNMT ngày 01/11/2004 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc hướng dẫn lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chính. Nghị định 85/2007/NĐ - CP ngày 25/05/2007 của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp GCNQSD đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự thử tục, bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai.

6 Thông tư số 17/2009/TT - BTNMT ngày 21/10/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.