I. Tổng quan về Trung Tâm Thương Mại Ninh Thuận Lời Cảm Ơn
Lời cảm ơn chân thành đến Th.S Nguyễn Việt Tuấn, người đã tận tâm hướng dẫn và trang bị kiến thức cho sinh viên trong quá trình thực hiện đồ án tốt nghiệp liên quan đến Công trình Trung tâm Thương mại Ninh Thuận. Công trình này đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế, thương mại và dịch vụ của tỉnh. Ninh Thuận có vị trí địa lý thuận lợi, nằm trên trục giao thông tam giác của ba tỉnh thành phố lớn: Thành phố Hồ Chí Minh, Khánh Hòa và Đà Lạt, tạo điều kiện tốt cho ngành thương mại và dịch vụ phát triển. Việc xây dựng Trung tâm Thương mại Ninh Thuận góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế chung của tỉnh. Đồ án tốt nghiệp Kỹ sư do sinh viên Phạm Trí Hải thực hiện dưới sự hướng dẫn của Th.S Nguyễn Việt Tuấn đã cố gắng hoàn thành trong khả năng tốt nhất của mình.
1.1. Mục tiêu thiết kế Kiến trúc Trung tâm Thương mại Ninh Thuận
Mục tiêu chính của dự án là đáp ứng nhu cầu giao dịch, thương mại và dịch vụ của người dân và du khách. Công trình phải đảm bảo các yêu cầu về công năng sử dụng, tính bền vững, mỹ quan và kinh tế. Thiết kế phải hài hòa với cảnh quan xung quanh, có sức truyền cảm và thể hiện được tính chất sử dụng của công trình. Quan trọng hơn, dự án phải tuân thủ các quy định về quy hoạch đô thị và đảm bảo hiệu quả sử dụng cao, thuận tiện cho công tác quản lý, duy trì bảo dưỡng và phòng cháy chữa cháy. Chủ đầu tư là Sở Du Lịch và Thương mại Ninh Thuận.
1.2. Vị trí chiến lược của Trung tâm Thương mại Ninh Thuận
Trung tâm Thương mại Ninh Thuận tọa lạc trên đường 16-4, trung tâm thị xã Phan Rang Tháp Chàm. Vị trí này có mặt bằng rộng rãi, không gian thoáng đãng và ba mặt giáp với đường giao thông. Hệ thống giao thông thuận tiện, tầm nhìn công trình thoáng và bao quát được không gian kiến trúc nổi bật trong khu vực. Ranh giới công trình được xác định rõ ràng: phía Đông giáp đường quy hoạch, phía Tây giáp đường quy hoạch, phía Nam giáp đường 16-4 và phía Bắc giáp khu dân cư. Vị trí này tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp cận và thu hút khách hàng.
II. Thách thức về Khí Hậu và Địa Chất tại Ninh Thuận và Giải Pháp
Khí hậu Ninh Thuận chia làm bốn mùa rõ rệt, với nhiệt độ và độ ẩm biến đổi theo mùa. Mùa hè có thời tiết nắng nóng, mùa đông khô lạnh. Gió chủ đạo theo hướng Tây Nam và Đông Bắc. Bão, lũ lụt ít khi xảy ra, nhưng khu vực vẫn chịu ảnh hưởng từ nơi khác. Về địa chất công trình, khu vực thuộc loại đất được ghi chi tiết trong báo cáo ở phần móng. Giải pháp xây dựng phải đảm bảo công trình bền vững, chịu được các tác động của khí hậu và địa chất. Việc sử dụng vật liệu xây dựng phù hợp và kỹ thuật xây dựng tiên tiến là rất quan trọng.
2.1. Đánh giá tác động của khí hậu lên Xây dựng Ninh Thuận
Nhiệt độ cao và bức xạ mặt trời mạnh trong mùa hè có thể gây ra sự co ngót và giãn nở của vật liệu xây dựng, ảnh hưởng đến độ bền của công trình. Gió mạnh cũng có thể gây áp lực lên các kết cấu, đặc biệt là các công trình cao tầng như Trung tâm Thương mại Ninh Thuận. Vì vậy, việc lựa chọn vật liệu chịu nhiệt và gió tốt là rất cần thiết. Ngoài ra, cần có biện pháp chống thấm hiệu quả để bảo vệ công trình khỏi tác động của mưa và độ ẩm.
2.2. Giải pháp kết cấu và vật liệu phù hợp với Địa chất Ninh Thuận
Dựa trên tài liệu khảo sát địa chất, dự kiến sử dụng móng cọc bê tông cốt thép cho công trình để xử lý nền. Giải pháp kết cấu khung dầm sàn bê tông cốt thép đổ toàn khối, các khung được nối với nhau bằng hệ dầm dọc, vuông góc với mặt phẳng khung. Lưới khung phù hợp với lưới kiến trúc. Khu vực cầu thang máy đổ bê tông cốt thép toàn khối tạo lõi cứng cho toàn bộ công trình. Vật liệu xây dựng phải đảm bảo chất lượng, độ bền và khả năng chống chịu các tác động của môi trường.
III. Phương án Kiến Trúc Đột Phá cho TTTM Ninh Thuận của Thầy Tuấn
Phương án kiến trúc của Trung tâm Thương mại Ninh Thuận sử dụng khối hình hộp, một thiết kế hiện đại và phù hợp với chức năng của công trình. Thiết kế đảm bảo diện tích xây dựng và nhu cầu về môi trường thông thoáng. Tầng 1 cao 4m, là nơi đón tiếp, giao dịch và trưng bày các gian hàng, hệ thống kỹ thuật, hầm tự hoại, thang máy, thang bộ. Tầng 2 cao 3,4m, dành cho văn phòng đại diện. Tầng 3-9 cao 3,4m, dùng làm phòng nghỉ. Toàn nhà có cầu thang bộ, thang máy và thang thoát hiểm.
3.1. Giải pháp Không Gian và Bố Trí Mặt Bằng Tối Ưu của Kiến trúc sư Nguyễn Việt Tuấn
Tầng 1 bố trí hai hành lang bên rộng 1,9m và một hành lang giữa rộng 2,8m, tạo không gian di chuyển thoải mái cho khách hàng. Toàn nhà sử dụng lưới cột, hệ thống dầm sàn bằng bê tông cốt thép. Tường chèn, tường bao xây bằng gạch ống D=200mm. Tường ngăn xây bằng gạch ống D=100mm. Tường ngoài xây bằng gạch đặc nhà được phun sơn màu vàng nhạt, tường trong sơn trắng kết hợp với ốp gạch. Khu vệ sinh ốp gạch men trắng cao 1,5m.
3.2. Chi tiết về Vật Liệu và Hoàn Thiện của TTTM Ninh Thuận
Mái bằng có tầng tum đổ bê tông toàn khối có lớp chống nóng, chống thấm và lớp tạo dốc. Nền, sàn nhà, hành lang lát gạch Ceramic 400x400, sàn khu vệ sinh lát nhám chống trơn 200x200. Bản cầu thang BTCT bậc xây gạch đặc, mặt bậc mài Granito. Thiết kế tận dụng tối đa gió và ánh sáng tự nhiên, các tầng, các phòng đủ sáng với cửa đi, cửa sổ rộng và cao. Việc thông gió, chiếu sáng được kết hợp chặt chẽ giữa tự nhiên và nhân tạo một cách hợp lý, hiện đại.
IV. Yêu Cầu Kỹ Thuật và Đơn Vị Thi Công Uy tín tại Ninh Thuận
Công trình Trung Tâm Thương Mại Ninh Thuận có quy mô lớn, chiều cao tương đối cao, yêu cầu kỹ thuật cao và xây dựng trong điều kiện phải đảm bảo sự làm việc bình thường của chủ đầu tư trong suốt thời gian xây dựng. Để đáp ứng đầy đủ các yêu cầu này, đơn vị thi công phải là đơn vị có bề dày kinh nghiệm, đã từng xây dựng nhiều công trình cao tầng tương tự. Trong suốt quá trình thi công, đơn vị thi công phải hết sức chú ý đến biện pháp tổ chức thi công và an toàn lao động.
4.1. Hệ thống Điện và Cấp Thoát Nước Tiên Tiến của TTTM Ninh Thuận
Hệ thống điện chủ yếu lấy từ nguồn điện Quốc gia, có biến thế riêng, công suất dự trù 500KVA phục vụ cho thi công công trường cũng như sinh hoạt sau này, máy phát điện dự phòng để sử dụng trong trường hợp có sự cố mất điện và việc phòng cháy chữa cháy. Hệ thống cấp nước sinh hoạt được cung cấp từ nguồn nước máy của thị xã được đưa về bể ngầm. Nước từ bể này được máy bơm tự động đưa lên các tầng. Đường ống cấp nước sử dụng ống sắt tráng kẽm.
4.2. Phòng Cháy Chữa Cháy và An Toàn Lao Động được Đảm Bảo
Hệ thống phòng cháy chữa cháy và chống sét được thiết kế và lắp đặt dưới sự giám sát và hỗ trợ kỹ thuật của phòng Cảnh sát PCCC Ninh Thuận để bảo vệ tòa nhà và các kết cấu. Thiết kế cầu thang, hành lang đủ rộng để thoát người khi có cháy. Hệ thống thông gió và chiếu sáng được kết hợp chặt chẽ giữa thông gió, chiếu sáng tự nhiên với thông gió chiếu sáng nhân tạo một cách hợp lý, hiện đại. Công trình chú trọng đến hệ thống môi trường, tận dụng tối đa diện tích đất trồng cây xanh và thảm cỏ.
V. Cảm Ơn Thầy Tuấn Nền tảng cho Phát triển Kinh Tế Ninh Thuận
Đồ án Trung tâm Thương mại Ninh Thuận, dưới sự hướng dẫn của Th.S Nguyễn Việt Tuấn, không chỉ là một công trình kiến trúc mà còn là biểu tượng cho sự phát triển của Bất động sản Ninh Thuận và đóng góp vào Phát triển kinh tế Ninh Thuận. Với thiết kế hiện đại, tiện nghi và đáp ứng nhu cầu của cộng đồng, trung tâm thương mại hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn cho người dân và du khách, thúc đẩy hoạt động thương mại, dịch vụ và du lịch của tỉnh.
5.1. Đóng Góp của Thầy Nguyễn Việt Tuấn cho Ngành Xây Dựng Ninh Thuận
Sự tận tâm và chuyên môn của Th.S Nguyễn Việt Tuấn đã truyền cảm hứng cho nhiều thế hệ sinh viên Ngành xây dựng Ninh Thuận, góp phần nâng cao chất lượng nguồn nhân lực cho ngành xây dựng của tỉnh. Những kiến thức và kỹ năng mà sinh viên học được từ thầy không chỉ giúp họ thành công trong sự nghiệp mà còn đóng góp vào sự phát triển bền vững của địa phương.
5.2. Tầm quan trọng của Quy hoạch đô thị Ninh Thuận trong phát triển bền vững
Việc xây dựng Trung tâm Thương mại Ninh Thuận phải tuân thủ các quy định về Quy hoạch đô thị Ninh Thuận, đảm bảo sự hài hòa với cảnh quan xung quanh và góp phần vào sự phát triển bền vững của tỉnh. Quy hoạch đô thị đóng vai trò quan trọng trong việc định hướng phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, đảm bảo sự cân bằng giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường.
VI. Tri Ân Thầy Nguyễn Việt Tuấn và Tương lai của Dự án Ninh Thuận
Lời tri ân sâu sắc đến Th.S Nguyễn Việt Tuấn vì những đóng góp to lớn cho sự nghiệp giáo dục và đào tạo, đặc biệt trong lĩnh vực xây dựng và kiến trúc tại Ninh Thuận. Công trình Trung tâm Thương mại Ninh Thuận là minh chứng cho sự kết hợp giữa kiến thức chuyên môn và sự sáng tạo, hứa hẹn sẽ mang lại nhiều lợi ích cho cộng đồng và góp phần vào sự phát triển của Dự án Ninh Thuận trong tương lai.
6.1. Bài học từ Kinh Nghiệm của Thầy trong Thiết kế Trung Tâm Thương Mại Ninh Thuận
Kinh nghiệm của Th.S Nguyễn Việt Tuấn trong việc Thiết kế Trung tâm Thương mại Ninh Thuận là một bài học quý giá cho các kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng trẻ. Sự kết hợp giữa lý thuyết và thực tiễn, sự tỉ mỉ trong từng chi tiết và sự sáng tạo trong thiết kế đã tạo nên một công trình độc đáo và ấn tượng.
6.2. Hướng Phát Triển Tiềm Năng cho Bất Động Sản Ninh Thuận
Trung tâm Thương mại Ninh Thuận không chỉ là một công trình thương mại mà còn là một điểm nhấn kiến trúc, góp phần nâng cao giá trị Bất động sản Ninh Thuận và thu hút đầu tư vào địa phương. Với tiềm năng phát triển du lịch và kinh tế mạnh mẽ, Ninh Thuận hứa hẹn sẽ trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
