LUẬT VỀ XỬ LÝ TSBĐ LÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Tìm hiểu pháp luật về xử lý tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất. Cập nhật quy định mới nhất, thủ tục, và các vấn đề liên quan. Tư vấn chuyên sâu!

• Tác giả: Đào Nguyễn Hương Duyên
• Người hướng dẫn: PGS.TS Lê Vũ Nam
• Trường học: Trường Đại học Kinh Tế - Luật
• Chuyên ngành: Luật Dân Sự và Tố Tụng Dân Sự
• Đề tài: Luật Về Xử Lý Tài Sản Bảo Đảm Là Quyền Sử Dụng Đất
• Loại tài liệu: Luận Văn Thạc Sĩ Luật Học
• Năm xuất bản: 2017-2018
• Địa điểm: Thành phố Hồ Chí Minh

Tóm tắt

I. Tổng Quan Tìm Hiểu Quyền Sử Dụng Đất Xử Lý TSBĐ 55 ký tự

Đất đai và quyền sử dụng đất luôn là vấn đề được dư luận xã hội và các nhà hoạch định chính sách quan tâm đặc biệt. Các tranh chấp, khiếu nại liên quan đến đất đai xảy ra khá nhiều. Trong các giao dịch dân sự, tài sản bảo đảm thường liên quan đến quyền sử dụng đất do thừa kế, tặng cho hoặc giao dịch với bên thứ ba. Vì vậy, việc tìm hiểu cụ thể quyền sử dụng đất là gì, đặc biệt là khi nó là tài sản bảo đảm thực hiện nghĩa vụ, là rất thiết thực.

1.1. Khái niệm Quyền Sử Dụng Đất theo Luật Việt Nam

Đất đai là tài nguyên thiên nhiên quý giá, là yếu tố cấu thành môi trường sống và là tư liệu sản xuất đặc biệt quan trọng. Ở Việt Nam, đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Theo quy định tại Điều 4 Luật Đất đai năm 2013, Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất. Quyền sử dụng đất cho phép người sử dụng được hưởng các sản vật tự nhiên mà đất đai mang lại, cũng như hoa lợi, lợi tức thu được từ việc khai thác công dụng của đất. Quyền sử dụng đất được hiểu là toàn bộ các quy phạm pháp luật do Nhà nước ban hành, quy định việc bảo vệ các quyền và nghĩa vụ của các chủ thể được Nhà nước giao đất sử dụng.

1.2. Các Đặc Điểm Pháp Lý Của Quyền Sử Dụng Đất

Quyền sử dụng đất có hai đặc điểm chính. Thứ nhất, nó là quyền phái sinh từ quyền sở hữu toàn dân về đất đai, do Nhà nước trao cho người sử dụng, quy định rõ quyền và nghĩa vụ. Phạm vi quyền sử dụng đất do Nhà nước quyết định và ngày càng mở rộng theo nhu cầu thị trường. Thứ hai, quyền sử dụng đất là một loại quyền tài sản đặc biệt. Theo Điều 105 BLDS 2015, tài sản bao gồm vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản, và quyền sử dụng đất được xem là một trong số đó.

II. Xử Lý TSBĐ Là Quyền Sử Dụng Đất Khái Niệm Ý Nghĩa 57 ký tự

Xử lý tài sản bảo đảm là một quy trình pháp lý quan trọng, đặc biệt khi quyền sử dụng đất được sử dụng làm tài sản bảo đảm. Việc hiểu rõ khái niệm, đặc điểm và ý nghĩa của việc xử lý này là vô cùng cần thiết để đảm bảo tuân thủ pháp luật và bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan. Nó giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý và đảm bảo hiệu quả trong việc thu hồi nợ.

2.1. Khái Niệm Xử Lý Tài Sản Bảo Đảm Quyền Sử Dụng Đất

Xử lý tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất là quá trình thực hiện các biện pháp pháp lý để chuyển giao quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc quyền định đoạt đối với quyền sử dụng đất từ bên bảo đảm sang bên nhận bảo đảm hoặc bên thứ ba nhằm thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm khi bên bảo đảm vi phạm nghĩa vụ thanh toán. Quá trình này bao gồm nhiều giai đoạn như thông báo xử lý, định giá tài sản, bán đấu giá hoặc phát mại.

2.2. Tầm Quan Trọng Của Việc Xử Lý Tài Sản Bảo Đảm

Việc xử lý tài sản bảo đảm có ý nghĩa quan trọng đối với cả bên nhận bảo đảm (thường là ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng) và bên bảo đảm (người vay). Đối với bên nhận bảo đảm, nó là công cụ để thu hồi nợ khi người vay không trả được nợ. Đối với bên bảo đảm, việc xử lý tài sản có thể giúp họ giải quyết các nghĩa vụ tài chính và tránh các hậu quả pháp lý nghiêm trọng hơn. Ngoài ra, việc này còn góp phần ổn định thị trường tài chính và thúc đẩy hoạt động tín dụng.

2.3. Nguyên tắc và Phương thức Xử Lý tài sản bảo đảm

Về nguyên tắc, việc xử lý tài sản bảo đảm phải tuân thủ theo quy định pháp luật và các thoả thuận trong hợp đồng thế chấp. Phương thức xử lý có thể là bán đấu giá, tự bán, hoặc nhận chính tài sản để trừ nợ. Mỗi phương thức đều có ưu và nhược điểm riêng, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể mà các bên có thể lựa chọn phương thức phù hợp. Việc lựa chọn phương thức xử lý cũng cần xem xét đến các yếu tố như giá trị tài sản, thời gian, chi phí và khả năng thu hồi nợ.

III. Quy Trình Các Bước Xử Lý TSBĐ Quyền Sử Dụng Đất 59 ký tự

Quy trình xử lý tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất bao gồm nhiều bước, từ kiểm tra điều kiện xử lý đến thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết. Việc tuân thủ đúng quy trình này là vô cùng quan trọng để đảm bảo tính hợp pháp và hiệu quả của việc xử lý tài sản bảo đảm. Bất kỳ sai sót nào trong quy trình đều có thể dẫn đến tranh chấp và ảnh hưởng đến quyền lợi của các bên.

3.1. Điều Kiện Pháp Lý Để Xử Lý Tài Sản Bảo Đảm Quyền Sử Dụng

Trước khi tiến hành xử lý, cần kiểm tra kỹ các điều kiện pháp lý. Theo quy định hiện hành, các điều kiện bao gồm: có sự vi phạm nghĩa vụ trả nợ, có thỏa thuận về việc xử lý tài sản bảo đảm, tài sản bảo đảm không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời. Việc đáp ứng đầy đủ các điều kiện này là tiền đề quan trọng để việc xử lý tài sản diễn ra thuận lợi và hợp pháp.

3.2. Thông Báo Xử Lý TSBĐ Quyền Sử Dụng Đất Thời Hạn Nội Dung

Bên nhận bảo đảm phải thông báo bằng văn bản cho bên bảo đảm về việc xử lý tài sản bảo đảm. Thông báo phải có đầy đủ thông tin về lý do xử lý, thời gian, địa điểm xử lý và phương thức xử lý. Thời hạn thông báo phải tuân thủ theo quy định của pháp luật và thỏa thuận trong hợp đồng. Mục đích của việc thông báo là để bên bảo đảm có cơ hội thực hiện nghĩa vụ trả nợ hoặc đưa ra các biện pháp giải quyết khác.

3.3. Phương thức xử lý TSBĐ là quyền sử dụng đất

Có nhiều phương thức xử lý tài sản bảo đảm quyền sử dụng đất, bao gồm bán đấu giá, tự bán hoặc nhận chính tài sản bảo đảm để trừ nợ. Bán đấu giá là phương thức phổ biến nhất và được thực hiện thông qua các tổ chức đấu giá chuyên nghiệp. Tự bán là phương thức do bên nhận bảo đảm tự thực hiện việc bán tài sản. Nhận chính tài sản bảo đảm để trừ nợ là phương thức bên nhận bảo đảm nhận quyền sở hữu đối với tài sản bảo đảm để trừ vào khoản nợ.

IV. Vướng Mắc Giải Pháp Hoàn Thiện Pháp Luật Về TSBĐ 58 ký tự

Thực tế áp dụng pháp luật về xử lý tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất vẫn còn nhiều vướng mắc, từ quy định chưa rõ ràng đến cách hiểu và áp dụng khác nhau giữa các cơ quan chức năng. Việc hoàn thiện pháp luật là cần thiết để tạo ra một hành lang pháp lý minh bạch, công bằng và hiệu quả, góp phần bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan và thúc đẩy hoạt động tín dụng.

4.1. Vướng Mắc Thường Gặp Trong Xử Lý TSBĐ Quyền Sử Dụng

Một số vướng mắc thường gặp bao gồm: định giá tài sản bảo đảm không chính xác, thủ tục bán đấu giá kéo dài, khó khăn trong việc xác định quyền và nghĩa vụ của các bên liên quan khi có tranh chấp. Các vướng mắc này gây ảnh hưởng đến hiệu quả của việc xử lý tài sản và làm tăng chi phí cho các bên.

4.2. Giải Pháp Hoàn Thiện Pháp Luật Về Xử Lý TSBĐ Quyền

Cần có các giải pháp như: sửa đổi, bổ sung các quy định pháp luật chưa rõ ràng, ban hành các văn bản hướng dẫn chi tiết hơn về quy trình xử lý, tăng cường vai trò của các cơ quan chức năng trong việc giám sát và giải quyết tranh chấp. Ngoài ra, cần nâng cao nhận thức pháp luật cho người dân và doanh nghiệp về quyền và nghĩa vụ của họ trong các giao dịch bảo đảm.

V. Ứng Dụng Nghiên Cứu Xử Lý TSBĐ Thực Tiễn 53 ký tự

Nghiên cứu các trường hợp thực tế về xử lý tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất có thể cung cấp những bài học kinh nghiệm quý báu và giúp các bên liên quan hiểu rõ hơn về quy trình, rủi ro và giải pháp. Đồng thời, nó cũng góp phần đánh giá hiệu quả của pháp luật và đề xuất các cải tiến cần thiết.

5.1. Phân Tích Các Vụ Việc Xử Lý TSBĐ Quyền Sử Dụng Đất

Phân tích các vụ việc cụ thể giúp nhận diện các vấn đề pháp lý phát sinh, đánh giá cách giải quyết của tòa án và các cơ quan chức năng, và rút ra những bài học kinh nghiệm cho các bên liên quan. Việc này cũng giúp làm rõ các quy định pháp luật và cách áp dụng chúng trong thực tế.

5.2. Đề Xuất Giải Pháp Dựa Trên Kinh Nghiệm Thực Tiễn

Dựa trên những kinh nghiệm rút ra từ các vụ việc thực tế, có thể đề xuất các giải pháp để giải quyết các vấn đề pháp lý, cải thiện quy trình xử lý và bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan. Các giải pháp này cần được cân nhắc kỹ lưỡng và phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của Việt Nam.

VI. Kết Luận Tương Lai Xử Lý TSBĐ Quyền Sử Dụng Đất 57 ký tự

Việc xử lý tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo an toàn tín dụng và thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản. Với sự hoàn thiện của pháp luật và sự nâng cao nhận thức của các bên liên quan, hoạt động này sẽ ngày càng minh bạch, hiệu quả và góp phần vào sự phát triển kinh tế - xã hội của đất nước.

6.1. Tóm Lược Các Điểm Chính Trong Nghiên Cứu

Nghiên cứu đã trình bày tổng quan về quyền sử dụng đất, quy trình xử lý tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất, các vướng mắc pháp lý và giải pháp hoàn thiện pháp luật. Kết quả nghiên cứu có thể được sử dụng làm tài liệu tham khảo cho các nhà hoạch định chính sách, các chuyên gia pháp lý và các bên liên quan trong các giao dịch bảo đảm.

6.2. Triển Vọng Và Hướng Nghiên Cứu Tiếp Theo

Trong tương lai, cần tiếp tục nghiên cứu sâu hơn về các vấn đề pháp lý phức tạp liên quan đến xử lý tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất, đặc biệt là trong bối cảnh hội nhập kinh tế quốc tế. Ngoài ra, cần chú trọng đến việc xây dựng đội ngũ chuyên gia pháp lý có trình độ cao và đạo đức nghề nghiệp tốt để đảm bảo hoạt động này được thực hiện một cách chuyên nghiệp và hiệu quả.

Trích đoạn nội dung tài liệu

Chương 1: Lý luận chung về quyền sử dụng đất và xử lý tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất. Chương 2: Thực trạng pháp luật về xử lý tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất và kiến nghị hoàn thiện. 6 ƢƠ 1: Ữ VẤ Ề CHUNG VỀ UYỀ SỬ DỤ ẤT V XỬ LÝ T SẢ BẢO Ả L UYỀ SỬ DỤ ẤT Đất đai nói chung và quyền sử dụng đất nói riêng là một trong những vấn đề luôn được sự quan tâm đặc biệt từ dư luận xã hội cũng như các nhà hoạch định chính sách. Trong quá trình kiện tụng tại tòa, có thể thấy rằng các tranh chấp, khiếu nại liên quan đất đai xảy ra khá nhiều.

Trong quá trình tham gia các giao dịch dân sự, tài sản được bảo đảm trong các quan hệ dân sự thường liên quan đến quyền sử dụng đất vì người dân thường được thừa kế riêng, tặng cho riêng từ họ hàng hay các giao dịch với bên thứ ba khác. Chính vì thế, việc tìm hiểu cụ thể quyền sử dụng đất là như thế nào, đặc biệt quyền sử dụng đất là tài sản để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ là điều thiết thực. hái lƣợc chung về quyền sử dụng đất 1. Khái niệm quyền sử dụng đất Đất đai là tài nguyên thiên nhiên vô cùng quý giá, là yếu tố quan trọng hàng đầu cấu thành môi trường sống, là một loại tư liệu sản xuất đặc biệt quan trọng không thể thay thế nên vấn đề quan hệ về sở hữu đất đai là rất quan trọng1.

Ở các nước khác nhau sẽ có các hình thức sở hữu về đất đai khác nhau, nó chịu sự chi phối bởi điều kiện kinh tế xã hội, yếu tố truyền thống lịch sử, nguồn gốc, nhu cầu sử dụng đất và pháp luật của mỗi nước. Còn ở Việt Nam, đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý2. Nhà nước với tư cách đại diện cho toàn dân để thực hiện quyền sở hữu của mình sẽ không thể tham gia vào mọi quan hệ dân sự phát sinh bởi lẽ nhà nước là một chủ thể trừu tượng, không tham gia trực tiếp việc xác lập, thay đổi, chấm dứt các giao dịch trên thực tế. Chính vì thế, nhà nước phải trao lại quyền sử dụng đất cho người dân để họ có thể có thể dễ dàng tham gia các giao dịch dân sự.

Tuy nhiên, vì đây chỉ là quyền sử dụng đất (không phải là quyền sở hữu) nên người dân không thể có toàn quyền của chủ sở hữu như 1 Phạm Văn Võ (2012), Chế độ pháp lý về quyền sở hữu và quyền tài sản đối với đất đai, Nxb.Lao động, TP. Hồ Chí Minh, trang 29. 2 Điều 4 Luật Đất đai năm 2013 quy định: đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất.

7 đối với các loại tài sản khác3. Nếu hiểu theo cách hiểu trong quy định của BLDS 2015 thì quyền sử dụng là một phần quyền nằm trong quyền sở hữu. Quyền sử dụng ở đây nên hiểu là quyền cho phép người sử dụng được hưởng những sản vật tự nhiên mà tài sản đó mang lại và các hoa lợi, lợi tức thu được từ việc khai thác công dụng của tài sản. Tuy nhiên, quy định này là quy định chung về quyền sử dụng tài sản chứ không phải quy định riêng biệt về quyền sử dụng đất.

Tại Từ điển Luật học có định nghĩa về quyền sử dụng đất là quyền của các chủ thể được khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi ích từ việc sử dụng đất được Nhà nước giao, cho thuê hoặc được chuyển giao từ chủ thể khác thông qua việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho4. Nhưng khái niệm này vẫn chưa bao hàm hết nội hàm thật sự của khái niệm quyền sử dụng đất. Để hiểu khái niệm về quyền sử dụng đất thì có thể thấy rằng mặc dù tại LĐĐ 2013 và BLDS 2015 không có đưa ra quy định cụ thể, nhưng thông qua các quy định về quyền và nghĩa vụ của các chủ thể được Nhà nước giao đất sử dụng đã tạo nên một khái niệm chung về quyền sử dụng đất. Như vậy, quyền sử dụng đất là toàn bộ các quy phạm pháp luật do Nhà nước ban hành trong đó quy định việc bảo vệ các quyền và nghĩa vụ của các chủ thể được Nhà nước giao đất sử dụng5.

Đặc điểm quyền sử dụng đất Thứ nhất, quyền sử dụng đất là quyền phái sinh, được hình thành trên cơ sở quyền sở hữu về đất đai. Xuất phát từ chế độ sở hữu về đất đai ở nước ta với một chủ sở hữu duy nhất là toàn dân, nên QSDĐ không phải là quyền sở hữu của người sử dụng, mà nó là quyền sử dụng do đại diện chủ sở hữu trao cho người sử dụng, theo đó quy định quyền và nghĩa vụ của người sử dụng trong quá trình sử dụng đất, thế nên QSDĐ còn bao hàm cả nghĩa vụ của người sử dụng. Chính vì vậy, phạm vi QSDĐ do nhà nước quyết định và ngày càng mở rộng nhằm đáp ứng nhu cầu của người sử dụng đất, phù hợp với điều kiện kinh tế thị trường. Nếu như Luật Đất đai 3 Theo quy định tại Điều 158 BLDS 2015 quyền sở hữu bao gồm quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt tài sản của chủ sở hữu.

4 Viện Khoa học pháp lý (2006), Từ điển Luật học, Nxb. Từ điển Bách khoa và Nhà Xuất bản Tư pháp, Hà Nội, trang 656 5 Trường đại học Luật Hà Nội (2008), iáo trình pháp luật Đất đai, Nxb.Công an nhân dân, Hà Nội, tr. 8 1987 chưa cho phép người sử dụng đất đưa QSDĐ của mình vào tham gia lưu thông dân sự6 thì Luật Đất đai 1993, để đáp ứng nhu cầu thị trường hóa QSDĐ, đã thừa nhận QSDĐ là loại hàng hóa và cho phép tham gia vào các giao dịch dân sự, nhưng chỉ giới hạn ở những chủ thể và loại đất nhất định7. Đến Luật Đất đai 2003, thì chủ thể và nội dung lưu thông dân sự đối với QSDĐ được mở rộng hơn và tạo hành lang pháp lý để QSDĐ tham gia giao dịch trong thị trường bất động sản8.

Tuy nhiên, đối với hình thức bão lãnh bằng QSDĐ thì Luật đất đai 2013 không còn quy định quyền bảo lãnh bằng QSDĐ của người sử dụng đất. Thứ hai, quyền sử dụng đất là một loại quyền tài sản đặc biệt của người sử dụng đất. Theo quy định tại Điều 105 BLDS 2015 thì tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản. Bên cạnh đó, tại Điều 115 BLDS 2015 thì quyền tài sản là quyền trị giá được bằng tiền, bao gồm quyền tài sản đối với quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất và các quyền tài sản khác.

BLDS 2015 khẳng định quyền sử dụng đất là một loại quyền tài sản. Nhưng đất đai là một loại tài sản đặc biệt, Nhà nước không thực hiện quyền đối với tài sản của mình một cách thông thường, Nhà nước thực hiện quyền sở hữu đối với tài sản đất đai một cách đặc biệt bằng việc ra các quyết định về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất. Chủ thể thay mặt cho Nhà nước thực hiện quyền sở hữu là Quốc hội, Chính phủ, Hội đồng nhân dân các cấp, Ủy ban nhân dân các cấp. Như vậy có thể khẳng định, Nhà nước là một loại chủ thể đặc biệt và thực hiện đối với một loại tài sản đặc biệt là đất đai.

Thứ ba, quyền sử dụng đất là loại hàng hóa đặc biệt trên thị trường. Có thể thấy rằng khi quyền sử dụng đất được coi là một loại tài sản, được đưa vào để giao dịch thì quyền sử dụng đất sẽ trở thành một loại hàng hóa có giá trị trên thị trường. Nhưng lưu ý rằng quyền sử dụng đất chỉ được xem là loại hàng hóa đặc biệt trên thị 6 Điều 49 Luật đất đai năm 1987 (Luật Đất đai ngày 29 tháng 12 năm 1987 của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam) quy định về quyền lợi của người sử dụng đất (trong đó không có quyền đưa quyền sử dụng đất tham gia các giao dịch dân sự). 7 Xem từ Điều 73 đến Điều 79 Luật Đất đai năm 1993 (Luật đất đai ngày 14 tháng 7 năm 1993 của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam).

8 Xem từ Điều 61 đến Điều 63 Luật Đất đai năm 2003. 9 trường khi nó được đưa vào giao dịch trên thị trường9. Các loại quyền sử dụng đất liên quan đến rừng phòng hộ, rừng đặc dụng, quyền sử dụng đất trồng lúa trong trường hợp này sẽ không được xem là một loại hàng hóa vì nó không được đưa vào thị trường, bởi lẽ nhà nước hạn chế việc giao dịch đối với các loại đất này. Phân loại quyền sử dụng đất Có thể thấy rằng, việc phân loại quyền sử dụng đất sẽ có nhiều tiêu chí khác nhau, phụ thuộc vào từng mục đích nghiên cứu mà phân loại cho phù hợp.

Nhưng suy cho cùng thì việc phân loại sẽ có 04 tiêu chí phân loại như sau: Thứ nhất, căn cứ vào chủ thể có quyền sử dụng đất. QSDĐ được chia thành: QSDĐ của tổ chức, bao gồm tổ chức trong nước10, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao11; QSDĐ của hộ gia đình, cá nhân trong nước; QSDĐ của cộng đồng dân cư12; QSDĐ của cơ sở tôn giáo13; QSDĐ của người Việt Nam định cư ở nước ngoài và QSDĐ của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài14. Chủ thể có quyền sử dụng đất theo cách phân loại này có quyền quyết định việc đất được sử dụng vào mục đích nào nhưng những quyết định này cần phải nằm trong giới hạn được cấp có thẩm quyền cho phép, ví dụ như nhà nước có thể phân hóa quyền và nghĩa vụ cho từng loại chủ thể theo hướng ưu tiên cho các doanh nghiệp Việt Nam thực hiện chính sách phát triển kinh tế - xã hội. Việc phân loại này có ý nghĩa quan trọng trong việc xác định quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất với những hình thức sử dụng đất tương ứng.

9 Lê Hồng Hạnh, Bản chất pháp lý của quyền sử dụng đất trong pháp luật Việt Nam, xem thêm tại: http://tcdcpl.vn/qt/tintuc/Pages/xay-dung-phap-luat.aspx?ItemID=388, truy cập ngày 20/12/2017.