Giới thiệu dự án

Công tác quản lý nhà nước về đất đai tại các đô thị lớn đòi hỏi hệ thống cơ sở dữ liệu không gian có độ chính xác cao và cập nhật liên tục. Tại Việt Nam, theo số liệu từ Tổng cục Quản lý Đất đai, việc chuẩn hóa cơ sở dữ liệu địa chính số đa mục tiêu (Multi-purpose Cadastre) là nền tảng cốt lõi phục vụ cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ), quy hoạch không gian đô thị và quản lý tài chính đất đai. Thủ đô Hà Nội với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng đối mặt với biến động ranh giới thửa đất phức tạp, mật độ xây dựng cao và hạ tầng ngầm dày đặc.

+-----------------------------------------------------------------------------------+
|                           BỐI CẢNH ĐÔ THỊ PHƯỜNG MAI DỊCH                         |
+-----------------------------------------------------------------------------------+
| - Tổng diện tích tự nhiên: 194,40 ha (Đất phi nông nghiệp: 63,27%)               |
| - Mật độ dân số cao: 36.873 người / 27 tổ dân phố                                 |
| - Tồn tại nhiều khu vực che khuất, ngõ hẹp, biến động xây dựng liên tục           |
| - Yêu cầu: Bản đồ địa chính số tỷ lệ lớn 1:500 đạt chuẩn Thông tư 25/2014/TT-BTNMT|
+-----------------------------------------------------------------------------------+

Thực trạng quản lý đất đai tại phường Mai Dịch (quận Cầu Giấy, Hà Nội) trước giai đoạn đo đạc chuẩn hóa tồn tại nhiều bất cập: hệ thống bản đồ cũ thiếu tính đồng bộ về hệ quy chiếu, sai lệch ranh giới lịch sử và chưa tích hợp trọn vẹn giữa dữ liệu hình học (Spatial data) với dữ liệu thuộc tính (Attribute data). Đề tài "Ứng dụng công nghệ tin học và máy toàn đạc điện tử thành lập bản đồ địa chính tờ số 27 tỷ lệ 1:500 phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội" được triển khai nhằm giải quyết triệt để các rào cản kỹ thuật này.

Mục tiêu cụ thể của dự án:

  1. Thiết lập và bình sai lưới khống chế đo vẽ tọa độ cấp 1 (12 điểm) và cấp 2 (214 điểm) dựa trên 03 điểm địa chính cấp cao gốc (CG-04, CG-05,...) theo Hệ quy chiếu quốc gia VN-2000, múi chiếu $3^\circ$, kinh tuyến trục $105^\circ00'$.
  2. Triển khai phương pháp đo đạc toàn đạc điện tử kết hợp công nghệ GNSS tĩnh ngoài thực địa để thu thập $100%$ các đỉnh thửa, ranh giới công trình xây dựng và yếu tố địa vật trên tờ bản đồ số 27.
  3. Số hóa, xử lý dữ liệu và xây dựng cấu trúc Topology hoàn chỉnh bằng tổ hợp phần mềm MicroStation V8i, Gcadas 2015 và DPSurvey 2.4.
  4. Biên tập hoàn chỉnh tờ bản đồ địa chính số 27 tỷ lệ 1:500 (diện tích ô lưới tiêu chuẩn $6,25\text{ ha}$, kích thước khung $50\times 50\text{ cm}$) và lập bảng thống kê diện tích, sổ mục kê phục vụ công tác quản lý địa chính đô thị.

Phạm vi nghiên cứu tập trung vào tờ bản đồ địa chính số 27 tại phường Mai Dịch. Giới hạn kỹ thuật áp dụng theo Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT và Thông tư 28/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Phân tích và thiết kế giải pháp

Phân tích hiện trạng

Quá trình thành lập bản đồ địa chính đô thị tỷ lệ lớn đòi hỏi sự cân nhắc giữa độ chính xác hình học, thời gian thi công và chi phí triển khai.

Tiêu chí Đo vẽ thủ công & Máy kinh vĩ quang cơ Công nghệ ảnh máy bay/UAV kết hợp trạm mặt đất Toàn đạc điện tử + Phần mềm CAD/GIS chuyên ngành
Độ chính xác mặt bằng Thấp ($\pm 5\text{ cm} - 10\text{ cm}$), phụ thuộc đọc số quang học Trung bình ($\pm 3\text{ cm} - 7\text{ cm}$), bị che khuất bởi tán cây/nhà cao tầng Rất cao ($< \pm 1\text{ cm}$ đến điểm khống chế), bắt điểm chi tiết tuyệt đối
Khả năng đo ngõ hẹp/đô thị Hạn chế, cồng kềnh Không thể quét được chân tường dưới mái hiên/ngõ sâu Linh hoạt, đo gương phản xạ ngắm trực tiếp mọi góc khuất
Tốc độ số hóa dữ liệu Chậm, phải nhập tay sổ đo, dễ sai số thô Xử lý đám mây điểm nhanh nhưng mất thời gian lọc ranh thửa Tự động hóa trút số liệu điện tử trực tiếp sang định dạng CAD
Chi phí đầu tư Thấp Rất cao (thiết bị bay, trạm Base RTK, phần mềm xử lý ảnh) Tối ưu, phù hợp tiêu chuẩn sản xuất hiện hành

Phân loại yêu cầu người dùng theo mô hình MoSCoW:

  • Must have: Độ sai số vị trí điểm kiểm tra $m_p \le 0,05\text{ m}$ trên thực địa; khép kín hình học $100%$ các thửa đất (Clean Topology); gán đúng mã loại đất (ONT, CLN, DGT,...) theo chuẩn Bộ TN&MT.
  • Should have: Tự động hóa đánh số thửa từ góc Tây Bắc sang Đông Nam; xuất hồ sơ kỹ thuật thửa đất đơn lẻ từ cơ sở dữ liệu.
  • Could have: Tích hợp liên thông bảng thuộc tính với cơ sở dữ liệu địa chính cấp quận (VBDLIS/VILIS).
  • Won't have: Mô hình hóa không gian 3D nội thất công trình bên trong thửa đất.

Thiết kế hệ thống

Kiến trúc luồng xử lý dữ liệu tích hợp từ ngoại nghiệp đến nội nghiệp:

+-----------------------------------------------------------------------+
|                       NGOẠI NGHIỆP (FIELD SURVEY)                     |
|  - Trạm GNSS Tĩnh: Thu thập lưới khống chế cấp 1, cấp 2               |
|  - Máy toàn đạc điện tử South NTS-332R / Leica: Đo chi tiết cực       |
|    Output: File dữ liệu thô (.RAW / .GSI / .TXT)                      |
+-----------------------------------------------------------------------+
|                    TIỀN XỬ LÝ & BÌNH SAI (PRE-PROCESSING)            |
|  - Trimble Business Center / Pronet: Bình sai lưới khống chế          |
|  - DPSurvey 2.4 / TDDC: Tính tọa độ phẳng (X, Y, H) hệ VN-2000        |
|    Output: File tọa độ điểm chi tiết (.TXT / .CSV)                    |
+-----------------------------------------------------------------------+
|                 SỐ HÓA & XÂY DỰNG TOPOLOGY (CAD/GIS PROCESSING)        |
|  - Bentley MicroStation V8i: Nền tảng hiển thị đồ họa vector 2D/3D    |
|  - Gcadas 2015:                                                       |
|    + Lọc & sửa lỗi tự động (MRFClean, MRFFlag)                        |
|    + Tạo vùng (Create Regions) -> Tâm thửa (Centroid)                 |
|    + Gán thông tin thuộc tính, đánh số thửa, biên tập khung bản đồ    |
+-----------------------------------------------------------------------+
|                     SẢN PHẨM HOÀN THÀNH (DELIVERABLES)                |
|  - Mảnh bản đồ địa chính số (.DGN) chuẩn Thông tư 25/2014/TT-BTNMT    |
|  - Hồ sơ kỹ thuật thửa đất, Sổ mục kê đất đai (.XLS / .PDF)           |
+-----------------------------------------------------------------------+

Công nghệ và phiên bản phần mềm chuẩn hóa:

  • MicroStation V8i (SELECTseries 3/4): Nền tảng CAD hạt nhân xử lý dữ liệu vector phân lớp (63 Levels chuẩn).
  • Gcadas 2015: Ứng dụng chuyên ngành chạy trên nền MicroStation, xử lý quan hệ không gian, topology và lập hồ sơ địa chính.
  • DPSurvey 2.4: Module trút số liệu trắc địa và chuyển đổi định dạng đo góc - cạnh sang tọa độ phẳng.
  • Trimble Business Center v5.0: Bình sai ma trận mạng lưới GNSS tĩnh.

Cấu trúc phân lớp dữ liệu (Data Level Schema) trong file DGN:

Level 10: Ranh giới thửa đất chính (Color: 0 - White/Black, Weight: 1, Style: 0 - Solid)
Level 11: Ranh giới nhà và công trình kiên cố (Color: 3 - Red, Weight: 0, Style: 0)
Level 13: Tim đường, mép đường giao thông (Color: 4 - Yellow, Weight: 1, Style: 0)
Level 23: Mép nước, bờ kênh mương thủy hệ (Color: 1 - Blue, Weight: 1, Style: 0)
Level 31: Tâm thửa đất & Nhãn thuộc tính (Số thửa / Diện tích / Loại đất)
Level 63: Khung bản đồ, lưới kilômét và khung tên kỹ thuật

Methodology

Phương pháp tiếp cận dựa trên quy chuẩn kỹ thuật trắc địa bản đồ quốc gia kết hợp kiểm thử chất lượng đa tầng:

  1. Giai đoạn 1 (Thiết kế & Xây dựng lưới): Khảo sát thực địa, chọn mốc, chôn cọc $4\times 4\text{ cm}$ (đầu đóng đinh, sơn đỏ phản quang). Thiết kế đồ hình chuỗi tam giác, tứ giác dày đặc kết nối điểm gốc CG-04.
  2. Giai đoạn 2 (Bình sai lưới): Sử dụng thuật toán bình sai gián tiếp theo phương pháp số bình phương nhỏ nhất (Least Squares Adjustment) để triệt tiêu sai số góc và cạnh.
  3. Giai đoạn 3 (Đo vẽ chi tiết): Sử dụng phương pháp tọa độ cực. Trạm máy đặt tại điểm khống chế đã biết tọa độ, định hướng về điểm khống chế phụ, quét toàn bộ ranh giới thửa đất và công trình xây dựng.
  4. Giai đoạn 4 (Xử lý nội nghiệp & Đảm bảo chất lượng - QA): Kiểm tra tiếp biên với các tờ lân cận, đối soát thực địa với sổ đo sơ họa, nghiệm thu hai cấp (nội bộ đơn vị đo đạc và thẩm định Sở TN&MT Hà Nội).

Implementation và kết quả

Development process

Quá trình triển khai dự án diễn ra từ ngày 08/01/2019 đến 17/05/2019 với các bước kỹ thuật chi tiết:

1. Xử lý và tính toán tọa độ điểm chi tiết (TDDC): Số liệu thô từ máy toàn đạc South NTS-332R được trút qua cổng truyền thông bằng phần mềm DPSurvey 2.4. Cấu trúc tệp dữ liệu thô (.RAW) và tệp tọa độ chuyển đổi (.TXT) tuân theo định dạng:

// Cấu trúc tệp dữ liệu đo góc cạnh thực địa (DPSurvey Raw Format)
STN  KVI-01  1.520  // Tên điểm trạm máy, Chiều cao máy (m)
BS   CG-04   0.000  // Điểm định hướng, Góc chuẩn 0°00'00"
SS   101     1.300  45.2312  89.4520  18.452  // Điểm đo, Chiều cao gương, Góc bằng, Góc đứng, Cạnh nghiêng (m)
SS   102     1.300  48.1105  89.5012  24.118
SS   103     1.300  92.3450  90.1205  15.620

Thuật toán chuyển đổi từ tọa độ cực $(S, \alpha, \beta)$ sang tọa độ phẳng $(X, Y, H)$ trong hệ VN-2000:

$$d = S \cdot \cos(\beta)$$

$$\Delta X = d \cdot \cos(\alpha)$$

$$\Delta Y = d \cdot \sin(\alpha)$$

$$X_{\text{detail}} = X_{\text{stn}} + \Delta X; \quad Y_{\text{detail}} = Y_{\text{stn}} + \Delta Y$$

// Tệp điểm tọa độ phẳng chuẩn sau xử lý (Point Coordinates .TXT)
PointID, X_VN2000 (m), Y_VN2000 (m), Elevation_H (m), FeatureCode
101, 2327145.218, 584120.342, 6.452, TONG_NHA
102, 2327150.892, 584135.110, 6.480, RANH_THUA
103, 2327112.045, 584160.784, 6.390, MEP_DUONG

2. Xây dựng Topology và làm sạch dữ liệu trong Gcadas 2015: Sau khi nối các điểm chi tiết thành đường bao ranh giới, hệ thống áp dụng module làm sạch tự động MRFClean với các ngưỡng dung sai hình học:

  • Dung sai tìm điểm trùng (Duplicate node tolerance): $0,001\text{ m}$
  • Dung sai bắt điểm hở (Undershoot tolerance): $0,005\text{ m}$
  • Dung sai cắt đường thừa (Overshoot tolerance): $0,005\text{ m}$
Lỗi hở ranh giới (Undershoot)         Lỗi thừa đầu mút (Overshoot)

Sau khi tự động sửa lỗi và đóng vùng polygon, thuật toán tạo tâm thửa (Centroid Generation) tính toán trọng tâm hình học và gán nhãn thuộc tính theo cú pháp:

$$\text{Nhãn thửa} = \frac{\text{Số thứ tự thửa}}{\text{Diện tích } (m^2)} - \text{Loại đất}$$

Ví dụ nhãn hiển thị tại tâm thửa: $\frac{28}{145.6} - \text{ONT}$.

Testing và validation

Kết quả đánh giá độ chính xác mạng lưới khống chế mặt bằng và độ cao qua phần mềm bình sai Trimble Business Center:

Chỉ tiêu kỹ thuật Giá trị thực tế đạt được Tiêu chuẩn quy định (TT 25/2014/TT-BTNMT) Đánh giá
Sai số trung phương trọng số đơn vị ($M_0$) $1,05$ $\le 1,50$ Đạt chuẩn xuất sắc
Sai số vị trí điểm nhỏ nhất ($m_{p,\min}$) $0,005\text{ m}$ (Điểm KVI-04) $\le 0,050\text{ m}$ Vượt tiêu chuẩn
Sai số vị trí điểm lớn nhất ($m_{p,\max}$) $0,012\text{ m}$ $\le 0,050\text{ m}$ Đạt chuẩn
Sai số tương đối cạnh nhỏ nhất ($m_s/s_{\min}$) $1/261.235$ (Cạnh CG-05 - KVI-04, $S=945,9\text{ m}$) $\le 1/20.000$ Cực kỳ chính xác
Sai số tương đối cạnh lớn nhất ($m_s/s_{\max}$) $1/28.760$ (Cạnh KVI-09 - KVI-10, $S=143,8\text{ m}$) $\le 1/20.000$ Đạt chuẩn
Sai số phương vị nhỏ nhất ($m_{\alpha,\min}$) $0,80''$ $\le 12,0''$ Đạt chuẩn
Sai số phương vị lớn nhất ($m_{\alpha,\max}$) $11,50''$ $\le 12,0''$ Đạt chuẩn
Sai số chênh cao ($m_{\Delta h}$) $0,010\text{ m} - 0,025\text{ m}$ $\le 0,050\text{ m}$ Đạt chuẩn

Thống kê sửa lỗi hình học trên tờ bản đồ số 27:

  • Tổng số điểm đo chi tiết ngoại nghiệp: 842 điểm.
  • Số lỗi Undershoot/Overshoot phát hiện và xử lý tự động: 38 vị trí.
  • Số thửa đất tạo vùng khép kín thành công: $100%$ (không còn lỗi đa giác hở hoặc đa giác tự cắt).
  • Độ lệch diện tích so với đo kiểm tra độc lập: $< 0,01%$.

Kết quả đạt được

Dự án đã hoàn thành toàn bộ khối lượng công việc theo thiết kế kỹ thuật được phê duyệt:

  • Xây dựng hoàn chỉnh lưới địa chính đo vẽ gồm 12 điểm cấp 1 và 214 điểm cấp 2.
  • Thành lập tờ bản đồ địa chính số 27 tỷ lệ 1:500 tại phường Mai Dịch với đầy đủ yếu tố không gian (ranh thửa, nhà ở, đường giao thông, hệ thống thoát nước, chỉ giới quy hoạch).
  • Hoàn thành bảng thống kê diện tích đất đai và sổ mục kê điện tử, phục vụ trực tiếp công tác cấp đổi GCNQSDĐ và đăng ký biến động đất đai năm 2019 trên địa bàn phường.

Đổi mới và đóng góp

  1. Chuẩn hóa quy trình liên thông số liệu trắc địa - CAD - GIS: Thay vì quy trình vẽ sơ họa thủ công trên giấy và nhập tọa độ rời rạc, dự án áp dụng chuỗi liên kết: Máy South/Leica $\to$ DPSurvey $\to$ MicroStation V8i $\to$ Gcadas 2015. Quy trình này loại bỏ $100%$ sai số do con người đọc và nhập nhầm số liệu.
  2. Tối ưu hóa thời gian xử lý nội nghiệp: Ứng dụng các module tự động của Gcadas 2015 giúp giảm $65%$ thời gian làm sạch bản đồ, sửa lỗi hình học và đánh số thửa so với phương pháp số hóa thủ công trên AutoCAD thông thường.
  3. Đảm bảo tính pháp lý tuyệt đối theo chuẩn VN-2000: Việc tính toán bình sai chặt chẽ dựa trên các điểm gốc cấp cao của thành phố Hà Nội đảm bảo tờ bản đồ ghép nối liền mạch (tiếp biên) hoàn hảo với các tờ bản đồ lân cận mà không phát sinh độ hở ranh giới hay biến dạng phép chiếu.

Ứng dụng thực tế và triển khai

Kịch bản ứng dụng trong thực tế

+-----------------------------------------------------------------------------------+
|                        ỨNG DỤNG THỰC TIỄN CỦA BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH                    |
+-----------------------------------------------------------------------------------+
| 1. Cấp mới & Cấp đổi GCNQSDĐ (Sổ đỏ): Cung cấp ranh giới và diện tích chuẩn xác  |
| 2. Quản lý Trật tự Xây dựng: Đối soát chỉ giới xây dựng, phát hiện lấn chiếm      |
| 3. Bồi thường & Giải phóng Mặt bằng: Cơ sở pháp lý tính toán phương án đền bù    |
| 4. Quy hoạch Đô thị & Hạ tầng Ngầm: Tích hợp nền dữ liệu cho GIS Cầu Giấy         |
+-----------------------------------------------------------------------------------+

Yêu cầu triển khai và khả năng mở rộng

  • Yêu cầu phần cứng:
    • Thiết bị ngoại nghiệp: Máy toàn đạc điện tử độ chính xác đo góc $\le 2''$, đo cạnh $\le 2\text{ mm} + 2\text{ ppm}$; máy thu GNSS 2 tần số.
    • Thiết bị nội nghiệp: Máy trạm Workstation Core i5/i7, RAM $\ge 8\text{ GB}$, Card đồ họa rời hỗ trợ Direct3D/OpenGL.
  • Yêu cầu phần mềm: Hệ điều hành Windows 7/10 64-bit, Bentley MicroStation V8i SS3, Gcadas 2015 bản quyền, DPSurvey 2.4.
  • Khả năng mở rộng: Mô hình công nghệ này có thể mở rộng áp dụng cho toàn bộ các tờ bản đồ còn lại của phường Mai Dịch (tổng diện tích $194,4\text{ ha}$) cũng như toàn quận Cầu Giấy và các đô thị lớn trên toàn quốc.

Hạn chế và hướng phát triển

  • Hạn chế kỹ thuật:
    • Trong các ngõ ngách sâu có nhà cao tầng san sát, tín hiệu vệ tinh GNSS bị hiện tượng đa đường dẫn (Multipath), buộc phải phát triển nhiều trạm đo phụ bằng máy toàn đạc điện tử, làm tăng số lượng điểm dẫn đường chuyền.
    • Tán cây và mái hiên cố định tại một số thửa đất gây cản trở tia ngắm quang học, đòi hỏi phải đo dán gương hoặc đo bù kích thước hình học.
  • Hướng phát triển:
    • Tích hợp công nghệ quét Laser 3D mặt đất (Terrestrial Laser Scanning - TLS) hoặc thiết bị bay không người lái gắn cảm biến LiDAR để quét đồng thời mặt tiền nhà và kiến trúc 3D đô thị.
    • Đẩy dữ liệu không gian trực tiếp lên hệ thống cơ sở dữ liệu phân tán VBDLIS thông qua Web GIS API phục vụ người dân tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến.

Đối tượng hưởng lợi

  • Sinh viên & Học viên ngành Quản lý đất đai/Trắc địa: Nắm vững quy trình đo đạc thực tế, phương pháp vận hành máy toàn đạc điện tử và làm chủ bộ phần mềm chuyên ngành MicroStation - Gcadas.
  • Kỹ sư Trắc địa & Chuyên viên Địa chính: Tiếp cận giải pháp xử lý dữ liệu và sửa lỗi topology tự động, nâng cao năng suất biên tập bản đồ địa chính số.
  • Cơ quan Quản lý Nhà nước (UBND Phường/Quận): Sở hữu bộ tư liệu địa chính có tính pháp lý cao, ranh giới rõ ràng, hỗ trợ giải quyết tranh chấp đất đai và chống thất thu thuế nhà đất.
  • Doanh nghiệp đo đạc bản đồ: Chuẩn hóa quy trình sản xuất theo đúng Thông tư 25/2014/TT-BTNMT, tối ưu hóa chi phí nhân công và rút ngắn thời gian nghiệm thu dự án.

Câu hỏi thường gặp

1. Cần cấu hình phần cứng và phần mềm như thế nào để vận hành quy trình Gcadas - MicroStation V8i?

Hệ thống yêu cầu máy tính chạy hệ điều hành Windows (7, 8 hoặc 10), CPU tối thiểu 4 nhân xung nhịp $2.5\text{ GHz}$, RAM tối thiểu $8\text{ GB}$, ổ cứng SSD còn trống ít nhất $20\text{ GB}$. Cần cài đặt nền tảng Bentley MicroStation V8i trước khi tích hợp bộ công cụ Gcadas 2015.

2. Dung sai vị trí điểm đo chi tiết trên bản đồ tỷ lệ 1:500 được quy định thế nào?

Theo Thông tư 25/2014/TT-BTNMT, sai số trung phương vị trí điểm ranh giới thửa đất biểu thị trên bản đồ địa chính tỷ lệ 1:500 ở khu vực đô thị không được vượt quá $0,1\text{ mm}$ tính theo tỷ lệ bản đồ (tương đương $\pm 5\text{ cm}$ ngoài thực địa) đối với vùng đồng bằng, đô thị.

3. Làm thế nào để khắc phục lỗi không đóng được vùng (Topology Error) khi ranh thửa bị hở?

Sử dụng công cụ MRFClean trong Gcadas với thiết lập tham số Undershoot Tolerance = 0.005m. Phần mềm sẽ tự động kéo dài các đoạn thẳng ranh giới chưa chạm nhau để tạo nút giao khép kín. Với các lỗi phức tạp, dùng module MRFFlag để đánh dấu cờ vị trí lỗi và xử lý thủ công trên màn hình đồ họa.

4. Dữ liệu từ máy toàn đạc South có thể xuất trực tiếp sang MicroStation được không?

Dữ liệu thô từ máy South cần được trút thông qua phần mềm DPSurvey hoặc phần mềm truyền dẫn chuyên dụng của hãng South để chuyển đổi về tệp tọa độ danh sách điểm (.TXT/.DAT). Sau đó, sử dụng chức năng "Nhập số liệu đo đạc" trong Gcadas để tự động triển khai các điểm đồ họa lên file .DGN.

5. Lợi ích kinh tế và thời gian của phương pháp này so với đo vẽ thủ công truyền thống?

Ứng dụng máy toàn đạc điện tử kết hợp phần mềm Gcadas giúp giảm hơn $60%$ thời gian hoàn thành dự án, tiết kiệm $40%$ chi phí nhân công ngoại nghiệp và giảm thiểu $95%$ sai sót do can thiệp thủ công vào dữ liệu đo.

Kết luận

Dự án khóa luận tốt nghiệp đã chứng minh tính hiệu quả và độ tin cậy vượt trội của việc ứng dụng công nghệ tin học kết hợp máy toàn đạc điện tử trong công tác đo vẽ thành lập bản đồ địa chính đô thị. Tờ bản đồ địa chính số 27 tỷ lệ 1:500 phường Mai Dịch được hoàn thành với độ chính xác cao, tuân thủ nghiêm ngặt các quy chuẩn kỹ thuật của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Kết quả này không chỉ đóng góp trực tiếp vào công tác quản lý đất đai của địa phương mà còn là tài liệu tham khảo giá trị cho các kỹ sư, cán bộ địa chính và sinh viên chuyên ngành Quản lý Đất đai trong việc ứng dụng công nghệ số hóa hiện đại vào thực tiễn trắc địa bản đồ.