CHƯƠNG 1. TỔNG QUAN KIẾN TRÚC 1. NHU CẦU XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 1. Mục đích xây dựng công trình Sự phát triển về kinh tế chí phối đến tất cả các mặt khác trong xã hội, thể hiện thế mạnh của quốc gia dân tộc.
Đối với nước ta, là một nước đang từng bước phát triển và ngày càng khẳng định vị thế trong khu vực và cả quốc tế, để làm tốt mục tiêu đó, điều đầu tiên cần phải ngày càng cải thiện nhu cầu an sinh và làm việc cho người dân. Mà trong đó nhu cầu về nơi ở là một trong những nhu cầu cấp thiết hàng đầu. Trước thực trạng dân số phát triển nhanh nên nhu cầu mua đất xây dựng nhà ngày càng nhiều, chính vì vậy mà giá đất ngày càng leo thang khiến cho nhiều người dân không đủ khả năng mua đất xây dựng. Để giải quyết vấn đề cấp thiết này giải pháp xây dựng các chung cư cao tầng và phát triển quy hoạch khu dân cư ra các quận, khu vực ngoại ô trung tâm Thành phố là hợp lý nhất.
Bên cạnh đó, cùng với sự đi lên của nền kinh tế của Thành phố và tình hình đầu tư của nước ngoài vào thị trường ngày càng rộng mở, đã mở ra một triển vọng thật nhiều hứa hẹn đối với việc đầu tư xây dựng các chung cư dùng làm văn phòng làm việc, các khách sạn cao tầng, các chung cư cao tầng… với chất lượng cao nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt ngày càng cao của mọi người dân. Có thể nói sự xuất hiện ngày càng nhiều các chung cư trong thành phố không những đáp ứng được nhu cầu cấp bách về cơ sở hạ tầng mà còn góp phần tích cực vào việc tạo nên một bộ mặt mới cho thành phố, đồng thời cũng là cơ hội tạo nên nhiều việc làm cho người dân. Vì thế mà các chung cư kết hợp khu khu thương mại văn phòng ra đời là một điều tất yếu trong bối cảnh hiện nay. Hơn nữa, đối với ngành xây dựng nói riêng, sự xuất hiện của các nhà cao tầng cũng đã góp phần tích cực vào việc phát triển ngành xây dựng thông qua việc tiếp thu và áp dụng các kỹ thuật hiện đại, công nghệ mới trong tính toán, thi công và xử lý thực tế, các phương pháp thi công hiện đại của nước ngoài… Chính vì thế, công trình CHUNG CƯ SUNVIEW được thiết kế và xây dựng nhằm góp phần giải quyết các mục tiêu trên.
Đây là một khu nhà cao tầng hiện đại, đầy đủ tiện nghi, cảnh quan đẹp… thích hợp cho sinh sống, giải trí và làm việc, một chung cư cao tầng được thiết kế và thi công xây dựng với chất lượng cao, đầy đủ tiện nghi để phục vụ cho nhu cầu sống của người dân. Điều kiện tự nhiên Thành phố Hồ Chí Minh nằm trong vùng nhiệt đới gió mùa cận xích đạo. Cũng như các tỉnh ở Nam bộ, đặc điểm chung của khí hậu - thời tiết TPHCM là nhiệt độ cao đều trong SVTH : ĐỖ ĐĂNG KHOA – MSSV: 1651160029 document, khoa luan19 of 98. tai lieu, luan van20 of 98.
CHUNG CƯ SUNVIEW ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KSXD năm và có hai mùa mưa - khô rõ ràng làm tác động chi phối môi trường cảnh quan sâu sắc. Mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 11, mùa khô từ tháng 12 đến tháng 4 năm sau. Theo tài liệu quan trắc nhiều năm của trạm Tân Sơn Nhất, qua các yếu tố khí tượng chủ yếu; cho thấy những đặc trưng khí hậu Thành Phố Hồ Chí Minh như sau: Lượng mưa cao, bình quân/năm 1.718 mm (1908) và năm nhỏ nhất 1. Số ngày mưa trung bình/năm là 159 ngày.
Khoảng 90% lượng mưa hàng năm tập trung vào các tháng mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 11; trong đó hai tháng 6 và 9 thường có lượng mưa cao nhất. Các tháng 1,2,3 mưa rất ít, lượng mưa không đáng kể. Trên phạm vi không gian thành phố, lượng mưa phân bố không đều, có khuynh hướng tăng dần theo trục Tây Nam - Ðông Bắc. Ðại bộ phận các quận nội thành và các huyện phía Bắc thường có lượng mưa cao hơn các quận huyện phía Nam và Tây Nam.
Ðộ ẩm tương đối của không khí bình quân/năm 79,5%; bình quân mùa mưa 80% và trị số cao tuyệt đối tới 100%; bình quân mùa khô 74,5% và mức thấp tuyệt đối xuống tới 20%. Về gió, Thành phố Hồ Chí Minh chịu ảnh hưởng bởi hai hướng gió chính và chủ yếu là gió mùa Tây - Tây Nam và Bắc - Ðông Bắc. Gió Tây -Tây Nam từ Ấn Ðộ Dương thổi vào trong mùa mưa, khoảng từ tháng 6 đến tháng 10, tốc độ trung bình 3,6m/s và gió thổi mạnh nhất vào tháng 8, tốc độ trung bình 4,5 m/s. Gió Bắc- Ðông Bắc từ biển Đông thổi vào trong mùa khô, khoảng từ tháng 11 đến tháng 2, tốc độ trung bình 2,4 m/s.
Ngoài ra có gió tín phong, hướng Nam - Ðông Nam, khoảng từ tháng 3 đến tháng 5 tốc độ trung bình 3,7 m/s. Về cơ bản TPHCM thuộc vùng không có gió bão. Năm 1997, do biến động bởi hiện tượng El-Nino gây nên cơn bão số 5, chỉ một phần huyện Cần Giờ bị ảnh hưởng ở mức độ nhẹ. Công trình nằm ở khu vực Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh nên chịu ảnh hưởng chung của khí hậu miền Nam.
Đây là vùng có khí hậu nhiệt đới gió mùa, nóng ẩm, mưa nhiều. Quy mô công trình 1.1 Loại công trình Theo Phụ lục 1 – Thông tư số 10/2013/TT-BXD ngày 25/07/2013 của Bộ Xây dựng: Công trình dân dụng cấp 2 (5000 m2 ≤ Ssàn ≤ 15.000 m2 hoặc 8 tầng ≤ số tầng ≤ 20 tầng). SVTH : ĐỖ ĐĂNG KHOA – MSSV: 1651160029 document, khoa luan20 of 98. tai lieu, luan van21 of 98.
CHUNG CƯ SUNVIEW ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KSXD TAÀNG MAÙI TAÀNG TUM TAÀNG 14 TAÀNG 14 TAÀNG 14 TAÀNG 13 TAÀNG 12 TAÀNG 11 TAÀNG 10 TAÀNG 9 TAÀNG 8 TAÀNG 7 TAÀNG 6 TAÀNG 5 TAÀNG 4 TAÀNG 3 TAÀNG 2 TAÀNG 1 TAÀNG TREÄT Hình 1.1 Mặt đứng công trình 1.2 Chi tiết công trình Công trình có: 17 tầng nổi.2 Mặt bằng kiến trúc tầng điển hình SVTH : ĐỖ ĐĂNG KHOA – MSSV: 1651160029 document, khoa luan21 of 98. tai lieu, luan van22 of 98. CHUNG CƯ SUNVIEW ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KSXD Cao độ công trình: Bảng 1.1 Cao độ tầng Chiều cao Tầng Cao độ (m) tầng (m) Tầng Trệt 3.10 Chiều cao công trình là 60.10 m tính từ cao độ ± 0. Công năng: + Tầng trệt: Bãi xe + Tầng 1-2: Trung tâm thương mại.
SVTH : ĐỖ ĐĂNG KHOA – MSSV: 1651160029 document, khoa luan22 of 98. tai lieu, luan van23 of 98. CHUNG CƯ SUNVIEW ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KSXD 1. CÁC GIẢI PHÁP KIẾN TRÚC CÔNG TRÌNH 1.
Giải pháp mặt bằng Tầng trệt là khu để xe của khu dân cư kết hợp các bộ phận quản lí và kĩ thuật thuận tiện cho công tác quản lí. Tầng 1 - 2: Trung tâm thương mại cũng là khu sinh hoạt chung của toàn khối nhà, được trang trí đẹp mắt. Tầng 3 – 16: Đây là mặt bằng tầng cho ta thấy rõ nhất chức năng của khối nhà, ngoài khu vực giao thông thì tất cả diện tích còn lại dành cho căn hộ hoạt động. Giao thông trong công trình Giao thông đứng: Nằm ở 2 đầu của tòa nhà, gồm 6 buồng thang máy và 2 hành lang thoát hiểm Giao thông ngang: hành lang là lối giao thông chính.
Giải pháp kết cấu Hệ kết cấu của công trình là hệ kết cấu khung – vách BTCT toàn khối. Mái phẳng bằng bê tông cốt thép và được chống thấm. Cầu thang bằng bê tông cốt thép toàn khối. Tường bao che dày 200mm, tường ngăn dày 100mm.
Phương án móng dùng phương án móng sâu. Các giải pháp kỹ thuật 1.1 Hệ thống điện Công trình sử dụng điện được cung cấp từ 2 nguồn: lưới điện TP. Hồ Chí Minh và máy phát điện có công suất 150 kVA. Toàn bộ đường dây điện được đi ngầm (được tiến hành lắp đặt đồng thời với lúc thi công).
Hệ thống cấp điện chính được đi trong hộp kỹ thuật luồn trong gen điện và đặt ngầm trong tường và sàn, đảm bảo không đi qua khu vực ẩm ướt và tạo điều kiện dễ dàng khi cần sửa chữa.2 Hệ thống cấp nước Công trình sử dụng nguồn nước được lấy từ hệ thống cấp nước Tp.Hồ Chí Minh chứa vào bể chứa ngầm sau đó bơm lên bể nước mái, từ đây sẽ phân phối xuống các tầng của công trình theo các đường ống dẫn nước chính. Hệ thống bơm nước cho công trình đươc thiết kế tự động hoàn toàn để đảm bảo nước trong bể mái luôn đủ để cung cấp cho sinh hoạt và cứu hỏa. SVTH : ĐỖ ĐĂNG KHOA – MSSV: 1651160029 document, khoa luan23 of 98. tai lieu, luan van24 of 98.
CHUNG CƯ SUNVIEW ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KSXD Các đường ống qua các tầng luôn được bọc trong các hộp gen nước. Hệ thống cấp nước đi ngầm trong các hộp kỹ thuật. Các đường ống cứu hỏa chính luôn được bố trí ở mỗi tầng dọc theo khu vực giao thông đứng và trên trần nhà.3 Hệ thống thoát nước Nước mưa trên mái sẽ thoát theo các lỗ thu nước chảy vào các ống thoát nước mưa có đường kính d = 140 mm đi xuống dưới. Riêng hệ thống thoát nước thải được bố trí đường ống riêng.
Nước thải từ các buồng vệ sinh có riêng hệ ống dẫn để đưa nước vào bể xử lý nước thải sau đó mới đưa vào hệ thống thoát nước chung.4 Hệ thống chiếu sáng Các tầng đều được chiếu sáng tự nhiên thông qua các của kính bố trí bên ngoài và các giếng trời trong công trình. Ngoài ra, hệ thống chiếu sáng nhân tạo cũng được bố trí sao cho có thể cung cấp ánh sáng đến những nơi cần thiết.5 Hệ thống PCCC Hệ thống báo cháy được lắp đặt tại mỗi khu vực cho thuê. Các bình cứu hỏa được trang bị đầy đủ và bố trí ở các hành lang, cầu thang…theo sự hướng dẫn của ban phòng cháy chữa cháy của Thành phố Hồ Chí Minh. Bố trí hệ thống cứu hoả gồm các họng cứu hoả tại các lối đi, các sảnh … với khoảng cách tối đa theo đúng tiêu chuẩn TCVN 2622 –1995.6 Hệ thống thoát rác Rác thải được tập trung ở các tầng thông qua kho thoát rác bố trí ở các tầng, chứa gian rác được bố trí ở tầng hầm và sẽ có bộ phận để đưa rác thải ra ngoài.
SVTH : ĐỖ ĐĂNG KHOA – MSSV: 1651160029 document, khoa luan24 of 98. tai lieu, luan van25 of 98. CHUNG CƯ SUNVIEW ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KSXD CHƯƠNG 2. CƠ SỞ THIẾT KẾ 2.
PHÂN TÍCH VÀ LỰA CHỌN GIẢI PHÁP KẾT CẤU 2.