Luận Văn Thạc Sĩ: Ứng Dụng Công Nghệ GIS Xây Dựng Cơ Sở Dữ Liệu Giá Đất Tại Tuy Hòa, Phú Yên

• Tác giả: Trần Quốc Cường
• Người hướng dẫn: PGS.TS Dương Viết Tình
• Trường học: Trường Đại học Nông Lâm – Đại học Huế
• Chuyên ngành: Tài nguyên và Môi trường
• Đề tài: Ứng Dụng Công Nghệ GIS Xây Dựng Cơ Sở Dữ Liệu Giá Đất Tại Thành Phố Tuy Hòa, Phú Yên
• Loại tài liệu: luận văn
• Năm xuất bản: 2016
• Địa điểm: Huế

• LỜI CAM ĐOAN
• LỜI CẢM ƠN
• TÓM TẮT LUẬN VĂN
• MỤC LỤC
• DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT
• DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU
• DANH MỤC CÁC BIỂU ĐỒ, SƠ ĐỒ
• DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ
• 1. CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU
• 1.1. Cơ sở lý luận của vấn đề nghiên cứu
• 1.1.1. Khái niệm đất đai
• 1.1.2. Thuộc tính cơ bản của đất đai
• 1.1.3. Đặc điểm của đất đai
• 1.1.4. Khái niệm giá trị đất đai
• 1.1.5. Các nhân tố ảnh hưởng đến giá đất
• 2. ĐỐI TƯỢNG, PHẠM VI, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 2.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
• 2.1.1. Đối tượng nghiên cứu
• 2.1.2. Phạm vi nghiên cứu
• 2.2. Nội dung nghiên cứu
• 2.3. Phương pháp nghiên cứu
• 3. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
• 3.1. Tình hình kinh tế xã hội và tình hình quản lý, sử dụng đất đai trên địa bàn thành phố Tuy Hoà, tỉnh Phú Yên
• 3.2. Thực trạng về xác định giá đất ở trên địa bàn thành phố Tuy Hoà và những bất cập về giá đất trên địa bàn nghiên cứu
• 3.2.1. Thực trạng xác định giá đất bằng phương pháp thủ công
• 3.2.2. Phân tích những bất cập về giá đất trên địa bàn nghiên cứu
• 3.2.3. Ứng dụng GIS trong xây dựng bản đồ giá đất và cơ sở dữ liệu giá đất
• 3.2.4. Phân tích các Quy định của bảng giá đất ban hành đối với đất ở
• 3.2.5. Xác định vị trí và giá đất ở
• 3.2.6. Phân tích, thiết kế mô hình Cơ sở dữ liệu
• 3.2.7. Xây dựng Quy trình xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất
• 3.2.8. Đánh giá kết quả
• 3.2.9. Những bất cập về giá đất hiện nay và những đề xuất điều chỉnh bảng giá đất của Nhà nước
• 3.2.9.1. Những bất cập về giá đất ban hành của nhà nước
• 3.2.9.2. Đề xuất về ban hành giá đất và xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất
• 4. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Giới thiệu và tính cấp thiết của đề tài

Đề tài 'Ứng dụng công nghệ GIS xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất tại thành phố Tuy Hòa, Phú Yên' nhằm giải quyết các vấn đề liên quan đến quản lý và định giá đất. Công nghệ GIS được sử dụng để xây dựng hệ thống quản lý thông tin giá đất, giúp cải thiện tính chính xác và hiệu quả trong công tác quản lý đất đai. Thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên, là khu vực nghiên cứu chính, nơi mà sự chênh lệch giữa giá đất thị trường và giá đất do Nhà nước ban hành đang gây ra nhiều bất cập.

1.1. Vai trò của công nghệ GIS

Công nghệ GIS đóng vai trò quan trọng trong việc quản lý và phân tích dữ liệu không gian. Nó cho phép tích hợp, lưu trữ và phân tích các thông tin địa lý, từ đó hỗ trợ quyết định trong quản lý đất đai. Ứng dụng GIS trong xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất giúp tăng cường tính minh bạch và công khai thông tin, đồng thời giảm thiểu các tranh chấp liên quan đến đất đai.

1.2. Bối cảnh tại thành phố Tuy Hòa

Thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên, là một khu vực có tốc độ phát triển kinh tế và đô thị hóa nhanh chóng. Tuy nhiên, việc quản lý giá đất tại đây còn nhiều hạn chế, dẫn đến sự chênh lệch lớn giữa giá đất thị trường và giá đất do Nhà nước ban hành. Điều này ảnh hưởng tiêu cực đến công tác quản lý và sử dụng đất đai.

II. Mục tiêu và ý nghĩa của nghiên cứu

Nghiên cứu này nhằm xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất dựa trên công nghệ GIS, giúp cải thiện tính chính xác và hiệu quả trong quản lý đất đai tại thành phố Tuy Hòa. Mục tiêu cụ thể bao gồm việc xây dựng bản đồ giá đất và đề xuất các điều chỉnh cần thiết để nâng cao tính thực tế của giá đất.

2.1. Mục tiêu cụ thể

Nghiên cứu tập trung vào việc xây dựng bản đồ giá đất dựa trên quy định của UBND tỉnh Phú Yên và giá đất thị trường. Đồng thời, nghiên cứu cũng đánh giá các bất cập hiện tại và đề xuất các giải pháp điều chỉnh để phù hợp với thực tế thị trường.

2.2. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn

Nghiên cứu có ý nghĩa khoa học trong việc hoàn thiện phương pháp xây dựng bản đồ giá đất. Về mặt thực tiễn, nghiên cứu giúp tăng cường tính minh bạch và công khai thông tin giá đất, góp phần thu hút đầu tư và tăng thu ngân sách từ đất đai.

III. Phương pháp nghiên cứu và kết quả

Nghiên cứu sử dụng phương pháp bản đồ kết hợp với tham vấn các bên liên quan để xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất. Công nghệ GIS được áp dụng để quản lý và phân tích dữ liệu không gian, từ đó xác định giá đất cho từng thửa đất.

3.1. Phương pháp nghiên cứu

Nghiên cứu sử dụng phương pháp bản đồ và tham vấn các bên liên quan để thu thập và phân tích dữ liệu. Công nghệ GIS được áp dụng để xây dựng cơ sở dữ liệu không gian và thuộc tính, giúp quản lý và tra cứu thông tin giá đất một cách hiệu quả.

3.2. Kết quả nghiên cứu

Kết quả nghiên cứu cho thấy việc ứng dụng công nghệ GIS giúp cải thiện đáng kể tính chính xác và hiệu quả trong quản lý giá đất. Nghiên cứu cũng đề xuất các giải pháp điều chỉnh bảng giá đất để phù hợp hơn với thực tế thị trường.