Luận Văn Thạc Sĩ: Ứng Dụng Công Nghệ GIS Đánh Giá Biến Động Giá Đất Thị Trấn Hòa Thuận, Phục Hòa, Cao Bằng Giai Đoạn 2013-2014

• Tác giả: Nông Thị Vân
• Người hướng dẫn: Th.S Nguyễn Văn Hiểu
• Trường học: Đại học Nông Lâm Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Ứng dụng công nghệ GIS trong đánh giá thực trạng biến động giá đất ở, trên địa bàn thị trấn Hòa Thuận, huyện Phục Hòa – tỉnh Cao Bằng, giai đoạn 2013 - 2014
• Loại tài liệu: khóa luận tốt nghiệp đại học
• Năm xuất bản: 2015
• Địa điểm: Thái Nguyên

Mục lục chi tiết

• LỜI CẢM ƠN
• DANH MỤC CÁC BẢNG, SƠ ĐỒ
• DANH MỤC CÁC HÌNH
• DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT
• 1. PHẦN 1: MỞ ĐẦU
• 1.1. Đặt vấn đề
• 1.2. Mục tiêu của đề tài
• 1.2.1. Mục tiêu tổng quát
• 1.2.2. Mục tiêu cụ thể
• 1.3. Mục đích của đề tài
• 1.4. Yêu cầu của đề tài
• 1.5. Ý nghĩa của đề tài
• 1.5.1. Ý nghĩa trong học tập và nghiên cứu khoa học
• 1.5.2. Ý nghĩa thực tiễn
• 2. PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 2.1. Các văn bản ban hành
• 2.2. Quy định về ban hành giá đất
• 2.3. Cơ sở khoa học
• 2.4. Một số khái niệm liên quan đến giá đất
• 2.5. Nguyên tắc định giá đất
• 2.6. Phương pháp xác định giá đất ở Việt Nam
• 3. PHẦN III: ĐỐI TƯỢNG NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. Đối tượng nghiên cứu
• 3.2. Phạm vi nghiên cứu
• 3.2.1. Phạm vi không gian
• 3.2.2. Phạm vi thời gian
• 3.3. Nội dung nghiên cứu
• 3.4. Phương pháp nghiên cứu
• 3.4.1. Phương pháp thu thập tài liệu, số liệu
• 3.4.2. Phương pháp xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất bằng công nghệ GIS
• 4. PHẦN IV: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
• 4.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội khu vực nghiên cứu
• 4.1.1. Vị trí địa lý và điều kiện tự nhiên
• 4.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội
• 4.1.3. Nhận xét chung về điều kiện tự nhiên - kinh tế xã hội của thị trấn Hòa Thuận huyện Phục Hòa
• 4.2. Hiện trạng sử dụng đất của thị trấn Hòa Thuận
• 4.3. Tình hình giá đất tại khu vực nghiên cứu trong năm 2013-2014
• 4.4. Tình hình biến động giá đất của thị trấn Hòa Thuận theo khung giá của tỉnh Cao Bằng năm 2013 – 2014
• 4.5. Ứng dụng GIS trong xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất
• 4.5.1. Thu thập thông tin cơ sở dữ liệu
• 4.5.2. Chuẩn hóa và chuyển đổi dữ liệu
• 4.5.3. Nhập dữ liệu
• 4.5.4. Biên tập dữ liệu
• 4.5.5. Kiểm tra sản phẩm
• 4.6. Ứng dụng phần mềm ArcGIS xây dựng bản đồ tra cứu giá đất ở, trên địa bàn thị trấn Hòa Thuận – Tỉnh Cao Bằng
• 4.6.1. Xây dựng cơ sở dữ liệu
• 4.6.2. Ứng dụng phần mềm ArcGIS vào công tác quản lí giá đất
• 4.6.2.1. Cập nhập giá
• 4.6.2.2. Xem thông tin thửa đất
• 4.6.2.3. Tìm kiếm thửa đất
• 4.6.2.4. Xuất dữ liệu
• 4.7. Nhận xét chung
• 5. Phần V: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

Tóm tắt

I. Ứng dụng công nghệ GIS

Ứng dụng công nghệ GIS đã trở thành công cụ quan trọng trong việc quản lý và đánh giá biến động giá đất. Trong nghiên cứu này, GIS được sử dụng để xây dựng cơ sở dữ liệu không gian và thành lập bản đồ tra cứu giá đất tại Thị trấn Hòa Thuận, Phục Hòa, Cao Bằng. Công nghệ này giúp quản lý thông tin chi tiết về thửa đất, theo dõi sự biến động giá đất một cách hiệu quả. GIS còn hỗ trợ trong việc chuẩn hóa và chuyển đổi dữ liệu, đảm bảo tính chính xác và đồng bộ trong quá trình nghiên cứu.

1.1. GIS trong đánh giá giá đất

GIS trong đánh giá giá đất đã chứng minh hiệu quả trong việc phân tích và quản lý dữ liệu đất đai. Nghiên cứu sử dụng phần mềm ArcGIS để xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất, giúp theo dõi biến động giá đất từ năm 2013-2014. Công nghệ này không chỉ giúp quản lý thông tin thửa đất mà còn hỗ trợ trong việc cập nhật giá đất, xem thông tin thửa đất, và xuất dữ liệu một cách nhanh chóng. GIS đã trở thành công cụ không thể thiếu trong công tác quản lý đất đai hiện đại.

II. Đánh giá biến động giá đất

Đánh giá biến động giá đất là mục tiêu chính của nghiên cứu này. Tại Thị trấn Hòa Thuận, giá đất đã có sự biến động đáng kể trong giai đoạn 2013-2014. Nghiên cứu đã sử dụng các phương pháp định giá đất như so sánh trực tiếp, thu nhập, và thặng dư để đánh giá sự thay đổi này. Kết quả cho thấy, giá đất tăng do sự phát triển kinh tế và nhu cầu sử dụng đất ngày càng cao. Biến động giá đất thị trấn đã được phân tích chi tiết, giúp địa phương có cơ sở để điều chỉnh bảng giá đất phù hợp với thực tế.

2.1. Phân tích giá đất bằng GIS

Phân tích giá đất bằng GIS đã giúp xác định các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất tại Thị trấn Hòa Thuận. Nghiên cứu sử dụng dữ liệu không gian và thuộc tính để phân tích sự biến động giá đất. Kết quả cho thấy, vị trí địa lý, điều kiện kinh tế - xã hội, và chính sách quản lý đất đai là những yếu tố chính ảnh hưởng đến giá đất. GIS đã giúp hiển thị các thông tin này một cách trực quan, hỗ trợ đắc lực trong việc đưa ra các quyết định quản lý đất đai.

III. Thị trấn Hòa Thuận Phục Hòa Cao Bằng

Thị trấn Hòa Thuận thuộc huyện Phục Hòa, Cao Bằng là khu vực nghiên cứu chính của đề tài. Đây là một thị trấn miền núi với điều kiện kinh tế - xã hội đặc thù. Nghiên cứu đã phân tích hiện trạng sử dụng đất và tình hình giá đất tại đây trong giai đoạn 2013-2014. Kết quả cho thấy, giá đất tại Thị trấn Hòa Thuận có sự biến động lớn do sự phát triển kinh tế và nhu cầu sử dụng đất ngày càng tăng. Phục Hòa, Cao Bằng đã trở thành khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản.

3.1. Đánh giá giá đất khu vực nông thôn

Đánh giá giá đất khu vực nông thôn tại Thị trấn Hòa Thuận đã được thực hiện thông qua việc phân tích các yếu tố kinh tế - xã hội và điều kiện tự nhiên. Nghiên cứu cho thấy, giá đất nông thôn có sự biến động do sự chuyển dịch cơ cấu kinh tế và nhu cầu sử dụng đất ngày càng tăng. GIS đã giúp phân tích và hiển thị các thông tin này một cách rõ ràng, hỗ trợ đắc lực trong việc quản lý và định giá đất tại khu vực nông thôn.

IV. Công nghệ GIS trong quản lý đất đai

Công nghệ GIS trong quản lý đất đai đã chứng minh hiệu quả trong việc quản lý và phân tích dữ liệu đất đai. Nghiên cứu này đã sử dụng GIS để xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất, giúp theo dõi biến động giá đất tại Thị trấn Hòa Thuận. Công nghệ này không chỉ giúp quản lý thông tin thửa đất mà còn hỗ trợ trong việc cập nhật giá đất, xem thông tin thửa đất, và xuất dữ liệu một cách nhanh chóng. GIS đã trở thành công cụ không thể thiếu trong công tác quản lý đất đai hiện đại.

4.1. Phần mềm ArcGIS trong quản lý giá đất

Phần mềm ArcGIS đã được sử dụng để xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất tại Thị trấn Hòa Thuận. Nghiên cứu đã sử dụng các công cụ của ArcGIS để chuẩn hóa và chuyển đổi dữ liệu, giúp quản lý thông tin thửa đất một cách hiệu quả. ArcGIS còn hỗ trợ trong việc cập nhật giá đất, xem thông tin thửa đất, và xuất dữ liệu một cách nhanh chóng. Công nghệ này đã giúp nâng cao hiệu quả quản lý đất đai tại địa phương.