Đồ Án Tốt Nghiệp: Thiết Kế Trung Tâm Thương Mại và Văn Phòng Cho Thuê Tại Việt Trì - Phú Thọ

Đồ án tốt nghiệp công nghệ kỹ thuật xây dựng trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê tại Việt Trì, Phú Thọ, mang lại giải pháp hiện đại và hiệu quả.

• Tác giả: Lê Văn Thắng
• Người hướng dẫn: ThS. Nguyễn Thị Hoài Thu
• Trường học: Trường Đại Học Hải Phòng
• Chuyên ngành: Công Nghệ Kĩ Thuật Xây Dựng
• Đề tài: Thiết Kế Trung Tâm Thương Mại và Văn Phòng Cho Thuê Tại Việt Trì - Phú Thọ
• Loại tài liệu: Đồ Án Tốt Nghiệp
• Năm xuất bản: 2024
• Địa điểm: Việt Trì

Mục lục chi tiết

• LỜI CẢM ƠN
• 1. PHẦN I – KIẾN TRÚC
• 1.1. PHẦN THUYẾT MINH TÍNH TOÁN
• 1.1.1. CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU CHUNG
• 1.1.1.1. Giới thiệu công trình
• 1.1.1.2. Giải pháp thiết kế kiến trúc
• 1.1.1.3. Giải pháp kỹ thuật tường vỏ của công trình
• 1.1.1.4. Giải pháp kết cấu
• 2. PHẦN II - KẾT CẤU
• 2.1. THUYẾT MINH PHẦN KẾT CẤU
• 2.1.1. Nhiệm vụ
• 2.1.2. Các cơ sở tính toán

Tóm tắt

I. Tổng Quan Về Thiết Kế Trung Tâm Thương Mại Tại Việt Trì

Thiết kế trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê tại Việt Trì, Phú Thọ đang trở thành một xu hướng quan trọng trong phát triển đô thị. Công trình này không chỉ đáp ứng nhu cầu mua sắm mà còn tạo ra không gian làm việc hiện đại cho các doanh nghiệp. Với quy mô 7 tầng, diện tích 816,48 m2, công trình này hứa hẹn sẽ góp phần làm thay đổi bộ mặt đô thị của thành phố.

1.1. Đặc Điểm Nổi Bật Của Trung Tâm Thương Mại

Trung tâm thương mại tại Việt Trì được thiết kế với nhiều tiện ích hiện đại, bao gồm các cửa hàng, văn phòng cho thuê và khu vực dịch vụ. Mỗi tầng đều được bố trí hợp lý để tối ưu hóa không gian sử dụng.

1.2. Tầm Quan Trọng Của Trung Tâm Thương Mại

Trung tâm thương mại không chỉ là nơi mua sắm mà còn là điểm đến cho các hoạt động xã hội, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân địa phương.

II. Thách Thức Trong Thiết Kế Văn Phòng Cho Thuê Tại Phú Thọ

Việc thiết kế văn phòng cho thuê tại Phú Thọ gặp nhiều thách thức, từ việc tối ưu hóa không gian đến việc đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng. Các yếu tố như ánh sáng tự nhiên, thông gió và tiện ích cần được xem xét kỹ lưỡng.

2.1. Vấn Đề Về Không Gian Làm Việc

Không gian làm việc cần được thiết kế sao cho thoải mái và hiệu quả. Việc bố trí các phòng làm việc, khu vực chung và phòng họp cần được cân nhắc kỹ lưỡng.

2.2. Tính Thẩm Mỹ Trong Thiết Kế

Thiết kế văn phòng cần phải đảm bảo tính thẩm mỹ, tạo cảm giác thân thiện và chuyên nghiệp cho khách hàng và nhân viên.

III. Phương Pháp Thiết Kế Hiện Đại Cho Trung Tâm Thương Mại

Phương pháp thiết kế hiện đại cho trung tâm thương mại bao gồm việc áp dụng các công nghệ mới và xu hướng thiết kế bền vững. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm năng lượng mà còn tạo ra không gian sống xanh cho người sử dụng.

3.1. Xu Hướng Thiết Kế Bền Vững

Thiết kế bền vững đang trở thành xu hướng chủ đạo trong xây dựng. Việc sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường và công nghệ tiết kiệm năng lượng là rất quan trọng.

3.2. Ứng Dụng Công Nghệ Thông Minh

Công nghệ thông minh trong thiết kế giúp tối ưu hóa quản lý tòa nhà, từ hệ thống chiếu sáng đến điều hòa không khí, tạo ra môi trường làm việc hiệu quả hơn.

IV. Ứng Dụng Thực Tiễn Của Thiết Kế Trung Tâm Thương Mại

Các ứng dụng thực tiễn của thiết kế trung tâm thương mại tại Việt Trì đã cho thấy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản. Nhu cầu thuê văn phòng và không gian thương mại ngày càng tăng cao, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư.

4.1. Kết Quả Nghiên Cứu Thị Trường

Nghiên cứu thị trường cho thấy rằng nhu cầu thuê văn phòng tại Việt Trì đang gia tăng, đặc biệt là trong bối cảnh phát triển kinh tế địa phương.

4.2. Lợi Ích Kinh Tế Từ Trung Tâm Thương Mại

Trung tâm thương mại không chỉ tạo ra việc làm mà còn thúc đẩy sự phát triển kinh tế cho khu vực, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.

V. Kết Luận Về Thiết Kế Trung Tâm Thương Mại Tại Việt Trì

Thiết kế trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê tại Việt Trì là một bước tiến quan trọng trong việc phát triển đô thị. Với những giải pháp thiết kế hiện đại và bền vững, công trình này hứa hẹn sẽ mang lại nhiều giá trị cho cộng đồng.

5.1. Tương Lai Của Thiết Kế Đô Thị

Tương lai của thiết kế đô thị tại Việt Trì sẽ tiếp tục phát triển theo hướng bền vững, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân và doanh nghiệp.

5.2. Khuyến Khích Đầu Tư Vào Bất Động Sản

Việc khuyến khích đầu tư vào bất động sản sẽ tạo ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư và góp phần phát triển kinh tế địa phương.

Trích đoạn nội dung tài liệu

CHƯƠNG 1 : GIỚI THIỆU CHUNG 1.1, Giới thiệu công trình Tên công trình: Trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê thành phố Việt Trì tình Phú thọ - Quy mô + Tổng diện tích khu đất: 950,1 m2 +Diện tích toàn bộ công trình là 816,48 m2 + Công trình gồm 7 tầng: - Tầng 1: gồm phòng điều hành và gian dịch vụ shop diện tích 816.48m2 - Tầng 2 – 7: gồm các văn phòng cho thuê diện tích 816.48m2 - Địa điểm xây dựng : C«ng tr×nh ®-îc X©y dùng trªn khu ®Êt thuéc trung t©m thµnh phè ViÖt Tr× – TØnh Phó Thä. C«ng tr×nh lµ mét trong nhiÒu c«ng tr×nh ®· vµ ®ang ®-îc x©y dùng trong nh÷ng n¨m gÇn ®©y gãp phÇn thóc ®Èy sù ph¸t triÓn kinh tÕ cña c¸c ®« thÞ phÝa B¾c của Tæ quèc. C«ng tr×nh thuéc lo¹i nhµ ë d©n dông .Khu ®Êt x©y dùng c«ng tr×nh tr-íc ®©y lµ b·i ®Êt trèng, hiÖn nay khu ®Êt nµy n»m trong dù ¸n quy ho¹ch vµ sö dông cña tØnh Phó Thä. MÆt b»ng x©y dùng réng r·i do ®ã rÊt thuËn tiÖn cho giao th«ng vµ thi c«ng c«ng tr×nh nµy.Hai mÆt bªn cña c«ng tr×nh ®Òu gi¸p ®-êng giao th«ng nªn thuËn tiÖn cho viÖc x©y dùng còng nh- khai th¸c vµ sö dông c«ng tr×nh.C«ng tr×nh ®-îc x©y dùng c¹nh c¸c c«ng tr×nh cã quy m« lín vµ quan träng cña thµnh phè Việt Tr×- tØnh Phó Thä.Xung quanh c«ng tr×nh ®Òu cã nh÷ng hµng c©y xanh cña thµnh phè.

____________________________________4______________________________ LÊ VĂN THẮNG K21 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP TRƯỜNG ĐH HẢI PHÒNG TT THƯƠNG MẠI VÀ VĂN PHÒNG KHOA XÂY DỰNG CHO THUÊ TP VIỆT TRÌ-PHÚ THỌ _____________________________________________________________________________________________ -Môc ®Ých x©y dùng : Víi nhÞp ®é ph¸t triÓn kinh tÕ nh- hiÖn nay, ngoµi viÖc quy ho¹ch l¹i ®« thÞ, x©y dùng c¸c c«ng tr×nh phôc vô cho cuéc sèng nh- : Nhµ ë, Chung c-, Kh¸ch s¹n, §-êng s¸, CÇu cèng, … viÖc x©y dùng c¸c trung t©m th-¬ng m¹i và văn phòng cho thuê ®ang lµ mét nhu cÇu rÊt ®-îc quan t©m cña mét ®« thÞ míi hiÖn ®¹i vµ v¨n minh. Sù ph¸t triÓn kh«ng ngõng cña C«ng ty th-¬ng m¹i dÉn ®Õn diÖn tÝch, kh«ng gian lµm viÖc cho c¸n bé c«ng nh©n viªn cßn thiÕu nhiÒu.Xu h-íng ph¸t triÓn cña x· héi nhu cÇu con ng-êi ngµy mét ®ßi hái cao h¬n , diÖn tÝch , kh«ng gian lµm viÖc ®ßi hái tiÖn nghi vµ thÝch hîp h¬n. Th-¬ng m¹i lµ mét ngµnh quan träng. Trong c«ng cuéc ®æi míi,x©y dùng vµ ph¸t triÓn cña ®Êt n-íc ta ngµnh th-¬ng m¹i gãp mét phÇn kh«ng nhá vµo th¾ng lîi, thµnh c«ng cña ®Êt n-íc .H¬n thÕ n÷a,do thµnh phè ViÖt Tr× lµ trung t©m kinh tÕ cña tØnh Phó Thä.

XuÊt ph¸t tõ ®ã tØnh Phó Thä quyÕt ®Þnh x©y dùng Trung t©m th-¬ng m¹i và văn phòng cho thuê. C«ng tr×nh nµy ®-îc thiÕt kÕ ®¸p øng ®-îc mét phÇn nµo nhu cÇu ®ã. +) §iÒu kiÖn tù nhiªn: §Þa h×nh x©y dùng c«ng tr×nh t-¬ng ®èi thuËn lîi,khu ®Êt thuéc khu quy ho¹ch cña thµnh phè,mÆt b»ng réng r·i ,b»ng ph¼ng ®Þa chÊt nh×n chung æn ®Þnh,ch-a xuÊt hiÖn c¸c hiÖn t-îng ®éng ®Êt hay s¹c në.§©y lµ vïng cã khÝ hËu æn ®Þnh ,Ýt x¶y ra b·o ,lò lôt. +) §iÒu kiÖn x· héi:§©y lµ tØnh cã nÒn kinh tÕ ®ang ph¸t triÓn rÊt m¹nh,mËt ®é d©n c- ngµy cµng t¨ng lªn .Kh«ng nh÷ng vËy ,do ®iÒu kiÖn kinh tÕ ph¸t triÓn ,nhu cÇu mua s¾m vµ sö dông hµng ho¸ an toµn vµ chÊt l-îng cao ngµy cµng t¨ng.ChÝnh v× vËy ,Trung t©m th-¬ng m¹i ®-îc x©y dùng lµ rÊt cÇn thiÕt ®Ó ®¸p øng nhu cÇu cña ng-êi d©n TP ViÖt Tr×.

VËt liÖu x©y dùng cña ®Þa ph-¬ng t-¬ng ®èi nhiÒu,kh¶ n¨ng cung cÊp vËt liÖu cho c«ng viÖc x©y dùng lµ ®Çy ®ñ,vµ thu©n lîi nhanh chãng. Công trình xây dựng với quy mô tương đối lớn.Diện tích toàn bộ công trình là 816,48 m2 .2 , Gi¶i ph¸p thiÕt kÕ kiÕn tróc ____________________________________5______________________________ LÊ VĂN THẮNG K21 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP TRƯỜNG ĐH HẢI PHÒNG TT THƯƠNG MẠI VÀ VĂN PHÒNG KHOA XÂY DỰNG CHO THUÊ TP VIỆT TRÌ-PHÚ THỌ _____________________________________________________________________________________________ - Khu nhµ cao tÇng ®-îc thiÕt kÕ theo d¹ng kiÓu ®¬n nguyªn víi c¸c yÕu tè chÝnh phôc vô nhu cÇu sö dông cña c«ng tr×nh. Cô thÓ lµ: + Cã Ýt nhÊt mét mÆt tiÕp xóc víi m«i tr-êng bªn ngoµi ( nhËn ®-îc ¸nh s¸ng tù nhiªn). + §-îc th«ng giã tèt.

+ C¸c khu giao dÞch chøc n¨ng réng r·i vµ ®-îc bè trÝ thuËn tiÖn. + C¸c phßng häc chÝnh vµ phßng häp ®-îc c¸ch ©m tèt + C¸c phßng häc cã kÝch th-íc ®ñ t¹o nªn c¶m gi¸c réng r·i + Khu vùc WC ph¶i ®¶m b¶o ®ñ cho sè l-îng kh¸ ®«ng cho c¸n bé nhân viên trong các công ty đến làm việc. + Cã chç l¾p ®Æt ®iÒu hoµ nhiÖt ®é : Sö dông ®iÒu hßa trung t©m cho toµn bé c¸c khu vùc lµm viÖc cña tßa nhµ. + Th«ng tin liªn l¹c : ®-êng d©y telephone ®-îc ®Æt s½n trong c¸c phßng ban lµm viÖc.Gi¶i ph¸p mÆt b»ng: - C«ng tr×nh bao gåm 7 tÇng víi chiÒu cao m tÝnh tõ cèt 0.00 - ChiÒu réng c«ng tr×nh lµ 16.

+ TÇng 1, (cao 4,5m): Bao gåm: TiÒn s¶nh diÖn tÝch 55.44m2 ,sö dông ®Ó l-u th«ng kh¸ch hµng 2 cÇu thang m¸y n»m c¹nh nhau ®Ó thuËn tiÖn cho viÖc bè trÝ hép kÜ thuËt vµ ®iÒu khiÓn thang m¸y mét c¸ch dÔ dµng; mçi thang m¸y cã diÖn tÝch 2.66 m 2, cöa ra mçi thang lµ 1,2m ,chøc n¨ng chÝnh dïng vËn chuyÓn kh¸ch ,vµ hµng ho¸ lªn cao,nhanh chãng. CÇu thang bè trÝ phÝa bên cạnh víi thang m¸y phßng ngõa sù cè mÊt ®iÖn ,ch¸y næ víi bÒ réng thang 1. MÆt b»ng cßn bè trÝ 2 nhµ vÖ sinh hai bªn khu vùc phía cuối hành lang, víi diÖn tÝch mçi nhµ lµ 27,72m2.§©y lµ 2 nhµ vÖ sinh chung cña c¶ tÇng ,nã gåm c¶ vÖ sinh nam vµ vÖ sinh n÷,ng¨n c¸ch nhau b»ng t-êng. C¸c phßng häp ,shop.

____________________________________6______________________________ LÊ VĂN THẮNG K21 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP TRƯỜNG ĐH HẢI PHÒNG TT THƯƠNG MẠI VÀ VĂN PHÒNG KHOA XÂY DỰNG CHO THUÊ TP VIỆT TRÌ-PHÚ THỌ _____________________________________________________________________________________________ §©y lµ tÇng ®-îc sö dông chñ yÕu víi môc ®Ých lµ tr-ng bµy hµng ho¸ mua s¾m.DiÖn tÝch mçi tÇng lµ 816.48m2 + TÇng 2-7 (cao 3,6m): Bao gåm chñ yÕu lµ c¸c v¨n phßng, diÖn tÝch v¨n phßng lín lµ 83.16m2, v¨n phßng nhá lµ 55.Hµnh lang bè trÝ ë gi÷a víi chiÒu réng 3m.Ngoµi ra cßn cã cÇu thang m¸y, cÇu thang bé, hai nhµ vÖ sinh chung. C¸c tÇng trªn chñ yÕu dành cho các công ty có nhu cầu thuê văn phòng hoặc trụ sở. + TÇng m¸i : Trªn tÇng m¸i cã bè trÝ 2 bÓ n-íc m¸i diÖn tÝch 27,72m2.Cã cÇu thang m¸y vµ thang bé lªn trªn m¸i.M¸i cã ®é dèc 3% ®Ó tho¸t n-íc m-a tr¸nh g©y ø ®äng n-íc trªn m¸i g©y háng c«ng trình.Gi¶i ph¸p cÊu t¹o vµ mÆt c¾t: - MÆt ®øng c«ng tr×nh ®-îc thiÕt kÕ hµi hoµ theo phong c¸ch kiÕn tróc hiÖn ®¹i. Bèn mÆt nhµ ®-îc l¾p kÝnh khung nh«m kÝnh t¹o cho c«ng tr×nh vÎ sang träng lÞch sù nh-ng thanh m¶nh nhÑ nhµng.PhÝa mÆt ®øng chÝnh cã bè trÝ cöa ra vµo lín vµ 2 cöa nhá.Kh¸ch cã thÓ vµo b»ng bËc ho¹c «t« ch¹y lªn dèc vµo tËn cöa c.Gi¶i ph¸p thiÕt kÕ mÆt ®øng: MÆt ®øng cña c«ng tr×nh ®èi xøng t¹o ®-îc sù hµi hoµ phong nh·, phÝa mÆt ®øng c«ng tr×nh èp kÝnh panel hép dµy 10 ly mµu xanh t¹o vÎ ®Ñp hµi hoµ víi ®Êt trêi vµ vÎ bÒ thÕ cña c«ng tr×nh.

H×nh khèi cña c«ng tr×nh thay ®æi theo chiÒu cao t¹o ra vÎ ®Ñp, sù phong phó cña c«ng tr×nh, lµm c«ng tr×nh kh«ng ®¬n ®iÖu. Ta cã thÓ thÊy mÆt ®øng cña c«ng tr×nh lµ hîp lý vµ hµi hoµ kiÕn tróc víi tæng thÓ kiÕn tróc quy ho¹ch cña c¸c c«ng tr×nh xung quanh.1, Gi¶i ph¸p kÜ thuËt t-¬ng øng cña c«ng tr×nh: a.Gi¶i ph¸p th«ng giã chiÕu s¸ng: C¸c phßng ®Òu ®-îc lÊy ¸nh s¸ng tù nhiªn qua c¸c cöa sæ ®-îc thiÕt kÕ rÊt réng r·i, cßn hµnh lang chÝnh vµ s¶nh ®-îc tæ chøc chiÕu s¸ng nh©n t¹o. ____________________________________7______________________________ LÊ VĂN THẮNG K21 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP TRƯỜNG ĐH HẢI PHÒNG TT THƯƠNG MẠI VÀ VĂN PHÒNG KHOA XÂY DỰNG CHO THUÊ TP VIỆT TRÌ-PHÚ THỌ _____________________________________________________________________________________________ C«ng tr×nh ®-îc thiÕt kÕ hÖ thèng th«ng giã nh©n t¹o theo kiÓu tr¹m ®iÒu hoµ trung t©m ®-îc đặt ở cạnh ngôi nhà. Tõ ®©y cã c¸c hÖ thèng ®-êng èng to¶ ®i toµn bé ng«i nhµ vµ t¹i tõng khu vùc trong mét tÇng cã bé phËn ®iÒu chØnh riªng.

Nhê c¸ch bè trÝ hîp lý ,c«ng tr×nh sÏ th«ng tho¸ng h¬n ,tr¸nh ®-îc c¶m gi¸c ngét ng¹t cña từng líp ng-êi vµo trong mua s¾m.Gi¶i ph¸p bè trÝ giao th«ng: Giao th«ng néi bé chÝnh cña c«ng tr×nh lµ 2 thang m¸y, ngoµi ra cßn cã 2 thang bé cã chøc n¨ng cøu n¹n khi ho¶ ho¹n x¶y ra vµ ®-îc sö dông khi thang m¸y bÞ háng. C¸c cÇu thang ®-îc thiÕt kÕ ®¶m b¶o l-u l-îng ng-êi sö dông vµ ®¶m b¶o yªu cÇu vÒ phßng ch¸y ch÷a ch¸y.Nhµ bè trÝ hµnh lang bªn réng r·i ®¶m b¶o cho l-îng ng-êi lín l-u th«ng tiÖn lîi,an toµn khi x¶y ra ch¸y .Hai cÇu thang m¸y vµ thang bé ®-îc lµm lªn trªn tËn tÇng m¸i ®Ó thuËn tiÖn cho viÖc söa ch÷a m¸i khi x¶y ra sù cè.Gi¶i ph¸p cung cÊp ®iÖn n-íc vµ th«ng tin: + HÖ thèng cÊp n-íc: - N-íc cÊp ®-îc lÊy tõ m¹ng cÊp n-íc bªn ngoµi khu vùc qua ®ång hå ®o l-u l-îng n-íc vµo bÓ n-íc ngÇm cña c«ng tr×nh cã dung tÝch 88,56m3 (kÓ c¶ dù tr÷ cho ch÷a ch¸ylµ 54m3 trong 3 giê). Bè trÝ 2 m¸y b¬m n-íc sinh ho¹t (1 lµm viÖc + 1 dù phßng) b¬m n-íc tõ tr¹m b¬m n-íc ë tÇng hÇm lªn bÓ chøa n-íc trªn m¸i (cã thiÕt bÞ ®iÒu khiÓn tù ®éng). N-íc tõ bÓ chøa n-íc trªn m¸i sÏ ®-îc ph©n phèi qua èng chÝnh, èng nh¸nh ®Õn tÊt c¶ c¸c thiÕt bÞ dïng n-íc trong c«ng tr×nh.

N-íc nãng sÏ ®-îc cung cÊp bëi c¸c b×nh ®un n-íc nãng ®Æt ®éc lËp t¹i mçi khu vÖ sinh cña tõng tÇng. §-êng èng cÊp n-íc dïng èng thÐp tr¸ng kÏm cã ®-êng kÝnh tõ 15 ®Õn 65. §-êng èng trong nhµ ®i ngÇm sµn, ngÇm t-êng vµ ®i trong hép kü thuËt. §-êng èng sau khi l¾p ®Æt xong ®Òu ph¶i ®-îc thö ¸p lùc vµ khö trïng tr-íc khi sö dông, ®iÒu nµy ®¶m b¶o yªu cÇu l¾p TÊt c¶ c¸c khu vÖ sinh ®Òu ®-îc bè trÝ c¸c èng cÊp tho¸t n-íc.

§-êng èng cÊp n-íc ®-îc nèi víi bÓ n-íc trªn m¸i. Toµn bé n-íc th¶i, tr-íc khi ra hÖ thèng tho¸t n-íc c«ng céng, ph¶i qua tr¹m xö lý n-íc th¶i ®Ó ®¶m b¶o c¸c yªu cÇu cña uû ban vÖ sinh ____________________________________8______________________________ LÊ VĂN THẮNG K21 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP TRƯỜNG ĐH HẢI PHÒNG TT THƯƠNG MẠI VÀ VĂN PHÒNG KHOA XÂY DỰNG CHO THUÊ TP VIỆT TRÌ-PHÚ THỌ _____________________________________________________________________________________________ HÖ thèng tho¸t n-íc m-a cã ®-êng èng riªng ®-a th¼ng ra hÖ thèng tho¸t n-íc chung cña thÞ x·.