Bối cảnh và vấn đề nghiên cứu

Quá trình đô thị hóa diễn ra với tốc độ cao tại các đô thị lớn của Việt Nam, đặc biệt là Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh, dẫn đến tình trạng quỹ đất cư trú ngày càng thu hẹp trong khi mật độ dân cư liên tục gia tăng. Trong bối cảnh đó, loại hình nhà ở chung cư cao tầng đã trở thành lựa chọn hàng đầu của đại bộ phận cư dân đô thị. Tuy nhiên, các căn hộ bàn giao thô hoặc phân chia sẵn mặt bằng thường bộc lộ sự bất tiện trong sinh hoạt do chưa tương thích với thói quen, nếp sống của từng gia đình cụ thể. Bên cạnh đó, theo đánh giá từ Hiệp hội Gỗ và Lâm sản Việt Nam, nhu cầu tiêu thụ đồ gỗ nội thất tại thị trường nội địa cho các hộ gia đình và căn hộ chung cư đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ, đặt ra yêu cầu cấp thiết đối với các cơ sở thiết kế và doanh nghiệp sản xuất trong việc cải tiến mẫu mã, công năng và vật liệu để đáp ứng thị hiếu người tiêu dùng.

Từ thực tiễn thực tập tại Công ty Cổ phần Trang Trí Nội Thất Sen, tác giả Tôn Thị Tâm Như (chuyên ngành Thiết kế đồ gỗ nội thất, Khoa Lâm nghiệp, Trường Đại học Nông Lâm TP. Hồ Chí Minh) đã thực hiện khóa luận tốt nghiệp với đề tài "Thiết kế trang trí nội thất phòng khách và bếp căn hộ Sadora phong cách Contemporary tại Công ty Cổ phần Trang Trí Nội Thất Sen", dưới sự hướng dẫn của ThS. Lê Quang Nghĩa.

Hệ thống mục tiêu và nhiệm vụ nghiên cứu được văn bản xác định cụ thể như sau:

  1. Mục tiêu nghiên cứu (đánh số theo văn bản):

    • Mục tiêu 1: Khảo sát, đánh giá và phân tích một số loại hình căn hộ chung cư trên thị trường hiện nay.
    • Mục tiêu 2: Khảo sát xu hướng thiết kế trang trí nội thất trong năm 2022 và những năm tiếp theo (dự đoán xu hướng năm 2023).
    • Mục tiêu 3: Đề xuất và lựa chọn mô hình thiết kế không gian phòng khách và bếp cho căn hộ chung cư.

  2. Nhiệm vụ và nội dung nghiên cứu triển khai:

    • Khảo sát, đánh giá, phân tích hiện trạng công trình thiết kế nội thất phòng khách và bếp tại một số chung cư đã hoàn thiện.
    • Đánh giá xu hướng thiết kế nội thất từ năm 2022 trở về trước, đồng thời dự đoán xu hướng thiết kế cho năm 2023.
    • Xây dựng 02 phương án mặt bằng bố trí nội thất, so sánh và lựa chọn phương án tối ưu.
    • Đánh giá mô hình thiết kế trên các tiêu chí: công năng sử dụng, thẩm mỹ thị giác, tính khả thi kỹ thuật và hiệu quả kinh tế.
    • Lập bảng dự toán chi phí sản xuất, hoàn thiện các sản phẩm nội thất.
    • Triển khai hồ sơ bản vẽ kỹ thuật 2D và dựng phối cảnh 3D không gian phòng khách liên thông phòng bếp.

  3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu:

    • Đối tượng nghiên cứu: Căn hộ chung cư thuộc phân khúc cao cấp dành cho nhóm khách hàng có mức thu nhập cao.
    • Không gian nghiên cứu: Khu vực phòng khách liên thông phòng bếp có diện tích $50{,}5\text{ m}^2$ thuộc căn hộ số hiệu tại dự án Sadora (tổng diện tích toàn căn hộ là $113\text{ m}^2$).
    • Địa điểm công trình: Khu căn hộ Sadora, số 10 Mai Chí Thọ, Đô thị mới Thủ Thiêm, Thành phố Thủ Đức (Quận 2 cũ), Thành phố Hồ Chí Minh; do Công ty Cổ phần địa ốc Đại Quang Minh làm chủ đầu tư.
    • Thời gian thực hiện: Từ ngày 16/09/2022 đến ngày 31/01/2023.
    • Giới hạn nghiên cứu: Đồ án dừng lại ở giai đoạn thiết kế ý tưởng, thiết kế kỹ thuật mặt bằng và phối cảnh 3D, không bao gồm quá trình thi công thực tế tại công trình; thiết kế sản phẩm mộc không đi sâu vào chi tiết gia công mộng và liên kết cơ khí sâu của từng chi tiết đồ gỗ.

Cơ sở lý thuyết và phương pháp

Khung lý thuyết và căn cứ pháp lý

Nghiên cứu vận dụng hệ thống tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng và các nguyên lý nghệ thuật thị giác trong trang trí nội thất:

  • Căn cứ pháp lý phân hạng chung cư: Đề tài áp dụng Điều 5 và Điều 6 của Thông tư số 21/2016/TT-BXD do Bộ Xây dựng ban hành để làm rõ tiêu chuẩn phân loại chung cư tại Việt Nam. Theo đó, chung cư được xếp hạng A, B hoặc C dựa trên 4 nhóm tiêu chuẩn chính: quy hoạch - kiến trúc, hệ thống/thiết bị kỹ thuật, dịch vụ - hạ tầng xã hội, chất lượng quản lý vận hành. Tác giả cũng phân định 6 loại hình căn hộ chung cư thông dụng: căn hộ thông thường, Studio, Officetel, Shophouse, Duplex và Skyvilla.
  • Phong cách thiết kế Đương đại (Contemporary Style): Kế thừa các đường nét của chủ nghĩa hiện đại thế kỷ 20 và tiếp biến trong thế kỷ 21; chú trọng đường nét thẳng, bố cục hình khối kỷ hà đơn giản, sử dụng các vật liệu mới (kính, kim loại, gỗ công nghiệp, đá tự nhiên và nhân tạo), ưu tiên tông màu trung tính (trắng, đen, xám, be) làm nền để làm nổi bật các điểm nhấn nghệ thuật, cân bằng giữa yếu tố điêu khắc và công năng sử dụng.
  • Các quy luật thị giác trong trang trí nội thất: Khóa luận dựa trên 6 nguyên lý cốt lõi:
    1. Quy luật cân bằng: Cân bằng đối xứng và cân bằng bất đối xứng nhằm giữ tỷ lệ hài hòa cho tầm nhìn.
    2. Quy luật nhịp điệu: Thiết lập dòng thị giác thông qua sự lặp lại, nhịp điệu chuỗi biến thiên kích thước và sự liên tục của hình khối/vật liệu.
    3. Quy luật nhấn mạnh: Tạo điểm hội tụ thị giác bằng các mảng màu, vật liệu hoặc hình khối đối lập.
    4. Quy luật hài hòa: Sự liên kết chặt chẽ giữa màu sắc, kiểu dáng, phong cách và chất liệu.
    5. Quy luật tương phản: Sử dụng độ tương phản giữa đường thẳng và đường cong, đặc và rỗng, bề mặt thô mộc và phẳng nhẵn.
    6. Quy luật cân xứng và tỉ lệ: Tương quan nhân trắc học giữa chiều cao, chiều rộng và tầm vóc người sử dụng với đồ nội thất.
  • Lý thuyết chiếu sáng và phong thủy ứng dụng:
    • Hệ thống chiếu sáng: Phân định 5 giải pháp chiếu sáng gồm chiếu sáng môi trường (đèn trần tản quang), chiếu sáng gián tiếp (hắt khe trần/vách), đèn chiếu xuống (downlight), đèn chiếu điểm (spotlight định hướng vật thể) và đèn treo thả trần (pendant light).
    • Phong thủy nội thất: Áp dụng quan niệm bố trí phòng khách gần cửa chính, duy trì quy tắc "Sơn - Thủy" (kệ tivi là Sơn - bố trí cao hơn; bàn ghế sofa là Thủy - bố trí thấp hơn); phòng bếp chọn hướng Đông hoặc Đông Nam, tránh hướng Nam (thuộc Hỏa), đồng thời bố trí dây chuyền công năng theo tam giác hoạt động: bếp nấu - tủ lạnh - chậu rửa nhằm tránh xung khắc giữa hành Hỏa và hành Thủy.

Phương pháp nghiên cứu thực tế

Tác giả kết hợp các phương pháp nghiên cứu chuyên ngành bao gồm:

  • Phương pháp nghiên cứu tài liệu: Tổng hợp sách chuyên ngành, tạp chí kiến trúc nội thất, các thông tư quy chuẩn xây dựng và tài liệu trực tuyến về thiết kế căn hộ đương đại.
  • Phương pháp khảo sát thực địa: Trực tiếp khảo sát hiện trạng không gian căn hộ Sadora ($113\text{ m}^2$); đồng thời khảo sát đối chứng $3$ dự án căn hộ chung cư đã đưa vào sử dụng tại TP. Hồ Chí Minh để đánh giá ưu - nhược điểm bố trí công năng và vật liệu.
  • Phương pháp phân tích - so sánh: So sánh các phương án tổ chức mặt bằng, phân tích diễn biến xu hướng thiết kế giai đoạn 2016–2022 và định hướng năm 2023.
  • Phương pháp thiết kế đồ họa và mô phỏng không gian: Sử dụng phần mềm AutoCAD để đo vẽ hiện trạng và thiết lập bản vẽ kỹ thuật 2D; dùng SketchUp và 3ds Max để mô phỏng hình khối phối cảnh 3D; dùng Adobe Photoshop để xử lý màu sắc, vật liệu hình ảnh; dùng Microsoft Excel để lập dự toán và quản lý số liệu kinh tế.

Nguồn dữ liệu

  • Dữ liệu hiện trạng công trình từ bản vẽ kiến trúc gốc của dự án Căn hộ Sadora (Khu đô thị Sala, Thủ Thiêm).
  • Dữ liệu thực nghiệm qua khảo sát 3 dự án: Masteri Thảo Điền, Vinhomes Central Park và La Premier.
  • Dữ liệu thông tin kỹ thuật, định mức đơn giá vật tư và phụ kiện nội thất từ Công ty Cổ phần Trang Trí Nội Thất Sen.

Nội dung chính theo từng chương

Chương 1: Mở đầu

Chương 1 làm rõ tính cấp thiết của đề tài xuất phát từ quá trình đô thị hóa nhanh chóng, sự gia tăng nhu cầu sử dụng căn hộ chung cư cao tầng tại các đô thị lớn và bất cập trong tổ chức không gian nội thất của các mặt bằng chung cư xây dựng sẵn. Tác giả dẫn chứng nhận định của Hiệp hội Gỗ và Lâm sản Việt Nam về sự gia tăng sức mua đồ gỗ nội địa, nhấn mạnh vai trò của thiết kế đồ gỗ trong việc cá nhân hóa không gian ở.

Về mặt ý nghĩa, nghiên cứu đóng góp tài liệu tham khảo mang tính ứng dụng thực hành cho sinh viên chuyên ngành Thiết kế đồ gỗ nội thất, đồng thời cung cấp giải pháp không gian nâng cao tiện nghi và giá trị thẩm mỹ cho căn hộ chung cư phân khúc cao cấp. Chương này cũng xác lập các giới hạn cụ thể về không gian ($50{,}5\text{ m}^2$ phòng khách và bếp), thời gian nghiên cứu (09/2022 - 01/2023) và phân định rõ đề tài không đi sâu vào quy trình thi công xây dựng hay gia công chi tiết liên kết mộng gỗ.

Chương 2: Tổng quan

Chương 2 tổng thuật ba nội dung nền tảng phục vụ nghiên cứu:

  1. Tổng quan về đơn vị thực tập: Giới thiệu Công ty Cổ phần Trang Trí Nội Thất Sen (thành lập ngày 19/04/2008 theo giấy phép kinh doanh số 0305636015-001; trụ sở tại Chung cư Orient Apartment, 331 Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, TP.HCM; đại diện pháp luật: Phạm Thành Viên). Doanh nghiệp hoạt động trong các lĩnh vực chính: xây dựng nhà để ở, sản xuất giường, tủ, bàn, ghế, hoạt động thiết kế chuyên dụng và lắp đặt hệ thống cơ điện.
  2. Tổng quan về phong cách Contemporary: Phân tích lịch sử hình thành từ nghệ thuật đương đại thế kỷ 20, chỉ ra các đặc trưng nhận diện cốt lõi: sử dụng bảng màu trung tính (trắng, xám, đen) làm nền để phô diễn vật dụng nội thất; ưu tiên các đường thẳng gọn gàng; hạn chế chi tiết trang trí hoa văn rườm rà; phối hợp các mảng tường thô và tận dụng triệt để nguồn chiếu sáng tự nhiên.
  3. Tổng quan về căn hộ chung cư: Trích dẫn hệ thống tiêu chí kỹ thuật phân hạng nhà chung cư hạng A, B và C theo Thông tư 21/2016/TT-BXD (quy định chi tiết về vị trí, mật độ xây dựng dưới 45% đối với hạng A và dưới 55% đối với hạng B, chiều rộng hành lang tối thiểu 1,8m đối với hạng A và 1,5m đối với hạng B, chỉ tiêu chỗ đỗ xe ô tô, hệ thống cấp điện dự phòng, phòng cháy chữa cháy). Phân loại 6 mô hình căn hộ thông dụng trên thị trường nhà ở hiện nay.

Chương 3: Mục tiêu, nội dung và phương pháp nghiên cứu

Chương 3 trình bày chi tiết mục đích, mục tiêu, nhiệm vụ và phương pháp tiến hành của khóa luận. Tác giả cụ thể hóa cơ sở lý thuyết thiết kế nội thất thông qua các quy luật bố cục tạo hình: quy luật cân bằng (đối xứng và bất đối xứng), nhịp điệu (lặp lại, chuỗi), điểm nhấn thị giác, sự hài hòa, tương phản và tỷ lệ không gian.

Chương này cũng phân loại chi tiết các giải pháp chiếu sáng nhân tạo (chiếu sáng môi trường, gián tiếp qua khe trần, chiếu rọi downlight, chiếu điểm spotlight, đèn thả trần bàn ăn) và phân tích tác động tâm lý - thị giác của màu sắc. Đồng thời, tác giả đưa ra các nguyên tắc phong thủy thực hành áp dụng riêng cho không gian phòng khách (bố cục sofa - kệ tivi, đón sáng tự nhiên, màu sắc tương sinh theo bản mệnh) và phòng bếp (hướng bếp Đông/Đông Nam, tránh trung cung ngôi nhà, cách ly bồn rửa với bếp nấu để tránh xung đột Thủy - Hỏa). Cuối chương giới thiệu tiến trình ứng dụng các phần mềm AutoCAD, 3ds Max, SketchUp, Photoshop và Excel vào quy trình thiết kế.

Chương 4: Kết quả và thảo luận

Chương 4 là phần nội dung trọng tâm của khóa luận, bao gồm các kết quả nghiên cứu cụ thể:

  • Khảo sát 3 công trình chung cư thực tế: Tác giả thu thập dữ liệu hiện trạng, phân tích ưu điểm và nhược điểm trong cách tổ chức không gian phòng khách - bếp của 3 căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh:
Công trình khảo sát Vị trí địa lý Phong cách thiết kế Màu sắc & Vật liệu chính Ưu điểm ghi nhận Nhược điểm tồn tại
Masteri Thảo Điền 159 Xa lộ Hà Nội, P. Thảo Điền, TP. Thủ Đức (Q.2 cũ) Hiện đại (Modern) Trắng, nâu gỗ; Gỗ nhân tạo, kim loại, vải Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên; bố trí đủ tiện nghi trong không gian nhỏ Sofa gam màu tối gây nặng nề, thiếu hài hòa với tổng thể
Vinhomes Central Park Nguyễn Xiển, P. Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức (Q.9 cũ) (theo ghi nhận văn bản) Bắc Âu (Scandinavian) Trắng, nâu gỗ; Gỗ công nghiệp, kim loại, vải Không gian sáng sủa, ấm áp; tủ giày và tủ bếp âm tường tối ưu diện tích Bố trí quá nhiều ghế sofa gây chật chội; bếp quá ít đồ gây cảm giác trống trải
La Premier 99 Võ Chí Công, P. Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức (Q.2 cũ); Diện tích $75\text{ m}^2$ Mộc mạc (Rustic) Vàng gỗ, trắng; Gỗ tự nhiên, đá, vải Gỗ tự nhiên tạo cảm giác ấm cúng; cửa sổ kính lấy sáng tốt Sắp xếp quá nhiều vật dụng trang trí gây rối mắt, giảm độ thoáng

  • Phân tích diễn tiến xu hướng thiết kế nội thất qua các giai đoạn:

    • Năm 2016: Sự lên ngôi của đồng thau, đồng đỏ, đá cẩm thạch, bê tông thô kết hợp các tông màu xanh dầu, xanh hải quân, hồng đào; chú trọng đồ trang trí chức năng.
    • Năm 2017: Phong cách nhiệt đới (Tropical) chiếm ưu thế với sắc xanh lá cây kết hợp vàng tươi; xuất hiện xu hướng pha trộn đa nguyên liệu.
    • Năm 2018: Ưa chuộng gỗ óc chó, đá tự nhiên, đồ bọc da, giấy dán tường; tông màu nền trắng kết hợp điểm nhấn đỏ tía, xám, vàng đậm.
    • Năm 2019: Xu hướng tân cổ điển với vải bọc nhung, kim loại ánh kim vàng đồng, giấy dán tường họa tiết thiên nhiên và hoa văn hình học.
    • Năm 2020 - 2021: Sử dụng các gam màu đậm (xanh ô liu, xanh đậm, tím), khai thác nghệ thuật hình khối học (vuông, tròn, tam giác) và tăng cường cây xanh trong nhà.
    • Năm 2022: Định hình các tông màu trung tính (đen, trắng, xám, be), nội thất bo tròn mềm mại và chú trọng tính bền vững, vật liệu dễ tháo lắp.
    • Dự đoán xu hướng năm 2023: Không gian mở hòa nhập thiên nhiên; diện tích bếp mở rộng liên thông; vật liệu khổ rộng, dễ vệ sinh (gốm sứ giả xi măng/giả gỗ, xi măng đánh bóng, gạch trần, đá tự nhiên); màu sắc thiên về sự tĩnh tại như ngọc lam xám, Urbane Bronze, be đất.

  • Đề xuất và so sánh phương án thiết kế cho căn hộ Sadora: Hiện trạng căn hộ Sadora có diện tích tổng thể $113\text{ m}^2$, khu vực phòng khách và bếp liên thông chiếm $50{,}5\text{ m}^2$, cửa ban công hướng Đông - Nam. Yêu cầu thiết kế đặt ra là tạo không gian mở, tăng cường sức chứa đồ đạc, không can thiệp kết cấu trần thạch cao, sàn gỗ và hệ thống cơ điện hiện hữu. Tác giả xây dựng 2 phương án mặt bằng:

Tiêu chí so sánh Phương án 1 Phương án 2 (Phương án được chọn)
Bố trí tủ giày & Lối vào Tủ giày kết hợp ghế ngồi đệm vải canvas đặt bên trái; kích thước nhỏ gọn cho 4 người. Tủ giày âm tường kết hợp ghế đôn nhỏ gọn bên trái; bên phải bố trí móc treo áo khoác và lam gỗ trang trí.
Tổ chức khu vực bếp Tủ bếp dạng chữ I đặt bên trái; bên phải là tủ lạnh và tủ rượu; bàn ăn hình chữ nhật bằng kính đặt tách rời. Bếp chữ L kết hợp cụm tủ thiết bị và tủ đồ khô; bàn ăn 4 ghế tích hợp trực tiếp với bàn đảo trung tâm; mặt bếp đá marble, mặt bàn đảo đá vân.
Dây chuyền công năng Bị chia cắt bởi lối đi ra lô gia; khu vực chuẩn bị thực phẩm hẹp, thiếu bề mặt thao tác sơ chế. Dây chuyền liên hoàn khép kín: Tủ lạnh $\rightarrow$ Chậu rửa $\rightarrow$ Bếp nấu $\rightarrow$ Lô gia $\rightarrow$ Lò vi sóng/lò nướng $\rightarrow$ Tủ khô. Bàn đảo hỗ trợ bày biện đồ ăn.
Không gian phòng khách Ghế sofa bọc da màu kem, bàn trà kính kết hợp kim loại vàng đồng, kệ tivi kết hợp giá sách. Ghế sofa bọc vải canvas màu kem, bàn trà đá moca vân mây, vách sau tivi ốp vật liệu màu trầm tạo chiều sâu; có gương lớn khu vực bàn ăn nhân đôi không gian.
Đánh giá tổng thể Lối lưu thông bị thu hẹp, công năng bếp hạn chế. Tối ưu hóa diện tích di chuyển, dây chuyền bếp khoa học, thông thoáng, đậm chất Đương đại.
  • Đánh giá giải pháp thiết kế được lựa chọn (Phương án 2):
    • Về công năng: Bàn đảo kết hợp bàn ăn giải quyết triệt để nút thắt thiếu diện tích sơ chế thức ăn; tam giác hoạt động bếp tối ưu; lối lưu thông từ cửa chính đến ban công thông suốt.
    • Về thẩm mỹ: Ứng dụng chuẩn mực phong cách Contemporary với tông màu chủ đạo trắng - xám - đen kết hợp màu gỗ MDF chống ẩm; ánh sáng tự nhiên từ ban công kết hợp đèn thả trần và đèn khe hắt tạo hiệu ứng chiều sâu thị giác.
    • Về kỹ thuật: Sử dụng vật liệu gỗ công nghiệp MDF kháng ẩm bề mặt phủ Melamine/Acrylic, đá marble vân mây nhân tạo chống thấm, kim loại sơn tĩnh điện và kính cường lực, đảm bảo độ bền trong môi trường nhiệt ẩm của bếp.
    • Về kinh tế và dự toán chi phí: Tổng kinh phí dự toán hoàn thiện sản xuất và trang trí nội thất cho phòng khách và bếp là $279.445.485\text{ VNĐ}$ (chưa bao gồm thiết bị điện máy gia dụng và phụ kiện rời).

Chương 5: Kết luận và kiến nghị

Chương 5 đúc kết các kết quả đạt được sau quá trình nghiên cứu: hoàn thiện phương án thiết kế mặt bằng và phối cảnh 3D cho không gian $50{,}5\text{ m}^2$ căn hộ Sadora theo đúng phong cách Contemporary, đáp ứng đồng bộ các tiêu chuẩn về công năng, thẩm mỹ, độ bền kỹ thuật và tính khả thi kinh tế.

Tác giả đề xuất kiến nghị đối với các đơn vị thiết kế và chế biến gỗ nội thất cần chú trọng ứng dụng gỗ công nghiệp chất lượng cao, kết hợp linh hoạt vật liệu mới để đa dạng hóa mẫu mã sản phẩm; đồng thời khuyến nghị các giải pháp nội thất tích hợp đa năng (như bàn đảo kết hợp bàn ăn, tủ âm tường) để nhân rộng cho các dự án căn hộ chung cư có quy mô tương đương.

Kết quả và đóng góp

Kết quả kỹ thuật và định lượng cụ thể

  1. Hệ thống hồ sơ thiết kế kỹ thuật: Đồ án hoàn thành trọn bộ hồ sơ bản vẽ 2D phục vụ bố trí nội thất căn hộ Sadora (diện tích khu vực phòng khách và bếp là $50{,}5\text{ m}^2$), bao gồm:
    • Mặt bằng tổng thể căn hộ tỉ lệ 1/100 (hoàn thành ngày 09/01/2023).
    • Mặt bằng hiện trạng phòng khách và bếp tỉ lệ 1/75.
    • Mặt bằng bố trí nội thất Phương án 1 và Phương án 2 tỉ lệ 1/75.
    • Mặt bằng ốp lát sàn tỉ lệ 1/75.
    • Mặt bằng bố trí hệ thống đèn chiếu sáng tỉ lệ 1/75.
  2. Hệ thống sản phẩm nội thất chuyên dụng: Đề xuất thông số kỹ thuật và hình thái cho hệ thống sản phẩm đồ gỗ nội thất:
    • Hệ tủ bếp chữ L và hệ tủ thiết bị phụ trợ (tủ đồ khô, khoang lò nướng, lò vi sóng) sử dụng gỗ MDF chống ẩm, hoàn thiện bề mặt màu trắng bóng; mặt bếp ốp đá marble vân mây trắng.
    • Cụm bàn đảo trung tâm tích hợp bàn ăn 4 ghế mặt đá vân mây kết hợp chân gỗ/kim loại, phía đối diện ốp mảng gương lớn mở rộng thị giác.
    • Hệ tủ giày âm tường liền kề đôn ngồi bọc vải canvas tại sảnh vào, kết hợp vách lam gỗ và móc treo đồ.
    • Bộ bàn ghế sofa văng bọc vải canvas màu kem, bàn trà đá moca vân mây, vách ốp sau kệ tivi màu trầm tạo điểm nhấn tương phản.
  3. Chỉ số kinh tế: Xác lập bảng dự toán chi tiết với tổng kinh phí hoàn thiện hai không gian phòng khách và bếp là $279.445.485\text{ VNĐ}$ (hai trăm bảy mươi chín triệu bốn trăm bốn mươi lăm nghìn bốn trăm tám mươi lăm đồng), đảm bảo khả năng cân đối tài chính cho căn hộ phân khúc cao cấp.

Đóng góp thực tiễn tác giả tự xác định

  • Khóa luận đóng góp một mô hình thiết kế thực nghiệm cập nhật xu hướng năm 2023: phá bỏ vách ngăn truyền thống, liên thông phòng khách và bếp mở, sử dụng bàn đảo đa chức năng làm trung tâm điều phối không gian.
  • Hiện thực hóa quy trình chuyển giao kiến thức từ lý thuyết thiết kế đồ gỗ sang thực tế sản xuất tại doanh nghiệp (Công ty Cổ phần Trang Trí Nội Thất Sen), cung cấp tư liệu tham khảo trực quan về bản vẽ và dự toán giá thành cho các đồ án thiết kế nội thất căn hộ chung cư.

Hạn chế và hướng nghiên cứu tiếp

Hạn chế nghiên cứu

  • Giới hạn triển khai thực tế: Hồ sơ thiết kế chỉ dừng lại ở giai đoạn bản vẽ thiết kế cơ sở 2D và phối cảnh 3D; chưa được đưa vào thi công, nghiệm thu và kiểm chứng vận hành thực tế tại căn hộ Sadora.
  • Giới hạn bóc tách kỹ thuật mộc: Đề tài tập trung chủ yếu vào bố cục không gian, quy cách hình khối và thẩm mỹ tổng thể, chưa đi sâu vào hồ sơ bản vẽ gia công chi tiết kết cấu mộng, quy cách phụ kiện bản lề, ray trượt hay giải pháp kết cấu ghép nối của từng sản phẩm đồ gỗ.
  • Giới hạn phạm vi không gian: Nghiên cứu chỉ giải quyết không gian phòng khách và bếp ($50{,}5\text{ m}^2$), chưa bao quát toàn bộ các không gian chức năng còn lại trong căn hộ $113\text{ m}^2$ (phòng ngủ master, phòng ngủ phụ, khu vệ sinh, ban công).

Hướng nghiên cứu tiếp

  • Mở rộng thiết kế đồng bộ cho toàn bộ các phòng chức năng còn lại của căn hộ Sadora theo phong cách Contemporary để tạo nên sự nhất quán hoàn chỉnh cho công trình.
  • Phát triển hồ sơ bản vẽ bóc tách chi tiết kỹ thuật gia công sản xuất đồ gỗ (bản vẽ Shopdrawing), nghiên cứu ứng dụng phụ kiện thông minh cho hệ tủ bếp và tủ giày.
  • Tiếp tục theo dõi, đánh giá quy trình thi công thực tế và khảo sát mức độ hài lòng của người sử dụng sau khi công trình được hoàn thiện.

Giá trị tham khảo

Báo cáo khóa luận là tài liệu tham khảo hữu ích cho:

  • Sinh viên chuyên ngành: Sinh viên ngành Thiết kế đồ gỗ nội thất, Kiến trúc nội thất, Lâm nghiệp (Công nghệ chế biến lâm sản) có thể tham khảo phương pháp tiếp cận đề tài tốt nghiệp gắn liền với thực tế doanh nghiệp, cách thức khảo sát hiện trạng công trình và phương pháp so sánh các phương án mặt bằng.
  • Nhà thiết kế và đơn vị thi công nội thất: Tham khảo giải pháp tổ chức mặt bằng bếp - khách liên thông sử dụng bàn đảo tích hợp bàn ăn để giải quyết bài toán không gian hẹp; quy trình phân tích xu hướng thị trường và phương pháp lập dự toán kinh phí cho căn hộ chung cư phân khúc cao cấp.
  • Phần nội dung có giá trị tham khảo cao nhất: Bảng tổng thuật xu hướng thiết kế nội thất giai đoạn 2016–2022, phương pháp giải quyết dây chuyền công năng bếp trong Phương án 2 và bảng dự toán chi phí chi tiết theo đơn giá thực tế của doanh nghiệp.

Câu hỏi thường gặp

1. Căn hộ Sadora được nghiên cứu trong đề tài có vị trí, diện tích và hiện trạng như thế nào?
Căn hộ nằm trong dự án chung cư cao cấp Sadora tại số 10 Mai Chí Thọ, Đô thị mới Thủ Thiêm, Thành phố Thủ Đức (Quận 2 cũ), TP.HCM do Công ty Cổ phần địa ốc Đại Quang Minh làm chủ đầu tư. Tổng diện tích căn hộ là $113\text{ m}^2$, cửa ban công có hướng chính Đông - Nam đón gió mát. Phạm vi nghiên cứu tập trung vào không gian phòng khách và bếp liên thông có diện tích $50{,}5\text{ m}^2$.

2. Phong cách Contemporary được thể hiện qua các yếu tố vật liệu, màu sắc và ánh sáng nào trong thiết kế?
Thiết kế sử dụng bảng màu trung tính gồm trắng, xám, đen kết hợp tông trầm của gỗ óc chó MDF chống ẩm; bề mặt bếp và bàn đảo ốp đá marble và moca vân mây; các chi tiết khung kim loại và kính tạo nét hiện đại. Ánh sáng tự nhiên được đón tối đa qua cửa ban công lớn, kết hợp hệ thống đèn thả trần bàn ăn, đèn downlight âm trần và dải đèn hắt khe trần gián tiếp.

3. Vì sao tác giả lựa chọn Phương án bố trí mặt bằng số 2 thay vì Phương án số 1?
Ở Phương án 1, tủ bếp chữ I và bàn ăn rời khiến lối đi ra lô gia bị chiếm dụng, khu vực sơ chế thức ăn hẹp và tủ giày quá nhỏ cho 4 người. Phương án 2 khắc phục hoàn toàn các nhược điểm này bằng cách thiết kế bàn đảo kết hợp bàn ăn 4 ghế tại trung tâm, thiết lập dây chuyền bếp khép kín và liên hoàn, bố trí tủ giày âm tường kèm ghế đôn và lắp gương lớn mở rộng không gian thị giác.

4. Tổng dự toán kinh phí hoàn thiện nội thất phòng khách và bếp căn hộ Sadora là bao nhiêu?
Theo bảng dự toán được tác giả lập dựa trên định mức của Công ty Cổ phần Trang Trí Nội Thất Sen, tổng kinh phí sản xuất, hoàn thiện các hạng mục nội thất gỗ, đá, kim loại và trang trí cơ bản cho phòng khách và bếp là $279.445.485\text{ VNĐ}$ (chưa bao gồm các thiết bị điện tử gia dụng và đồ trang trí rời).

5. Việc khảo sát 3 chung cư Masteri Thảo Điền, Vinhomes Central Park và La Premier đã mang lại bài học kinh nghiệm gì cho thiết kế?
Khảo sát giúp tác giả nhận diện các lỗi bài trí cần tránh: không sử dụng ghế sofa màu quá tối làm nặng nề không gian nhỏ (Masteri Thảo Điền); không bố trí quá nhiều ghế sofa gây chật chội hoặc để bếp quá trống trải (Vinhomes Central Park); và không lạm dụng quá nhiều đồ trang trí gỗ thô mộc gây rối mắt và giảm độ thông thoáng của căn hộ (La Premier).

Kết luận

Khóa luận tốt nghiệp của tác giả Tôn Thị Tâm Như đã giải quyết bài toán tổ chức không gian nội thất phòng khách và bếp cho căn hộ chung cư cao cấp Sadora ($50{,}5\text{ m}^2$) bằng giải pháp thiết kế theo phong cách Contemporary mang tính ứng dụng cao. Bằng việc phân tích thực nghiệm từ các công trình khảo sát và nắm bắt xu hướng vật liệu năm 2023, đồ án đã đề xuất phương án mặt bằng tối ưu công năng nhờ cụm bàn đảo kết hợp bàn ăn và dây chuyền bếp khép kín. Toàn bộ giải pháp được cụ thể hóa thông qua hệ thống bản vẽ kỹ thuật 2D, hình ảnh phối cảnh 3D và bảng dự toán kinh phí $279.445.485\text{ VNĐ}$, tạo nguồn tư liệu tham khảo giá trị cho sinh viên ngành Thiết kế đồ gỗ nội thất cũng như các đơn vị tư vấn thiết kế thi công căn hộ chung cư.