Giới thiệu dự án

Sự bùng nổ của quá trình đô thị hóa tại các đô thị loại đặc biệt như TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội đã thúc đẩy xu hướng chuyển dịch mạnh mẽ từ nhà ở thấp tầng sang các tổ hợp chung cư cao tầng. Theo thống kê của Hiệp hội Gỗ và Lâm sản Việt Nam (VIFOREST), nhu cầu tiêu dùng nội thất đồ gỗ tại thị trường nội địa đạt mức tăng trưởng trung bình 8 – 10%/năm, trong đó phân khúc căn hộ chung cư cao cấp chiếm tỷ trọng trên 35%. Tuy nhiên, phần lớn các căn hộ bàn giao thô hoặc hoàn thiện cơ bản đều bộc lộ nhược điểm: mặt bằng phân chia rập khuôn, dây chuyền công năng giữa khu vực tiếp khách và bếp nấu thiếu tính kết nối, không gian lưu trữ hạn chế và chưa tối ưu hóa nhân trắc học cho người dùng Việt Nam.

Đồ án khóa luận tốt nghiệp chuyên ngành Thiết kế đồ gỗ nội thất với đề tài "Thiết kế trang trí nội thất phòng khách và bếp căn hộ Sadora phong cách Contemporary tại Công ty Cổ phần Trang Trí Nội Thất Sen" (do sinh viên Tôn Thị Tâm Như thực hiện dưới sự hướng dẫn của ThS. Lê Quang Nghĩa, Khoa Lâm Nghiệp, Trường Đại học Nông Lâm TP.HCM) giải quyết bài toán tối ưu hóa 50,5 m² không gian sinh hoạt chung trong tổng diện tích 113 m² của căn hộ Sadora (Khu đô thị Sala, Đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức).

+-----------------------------------------------------------------------------------+
|                        MẶT BẰNG PHÂN KHU CHỨC NĂNG (50,5 m²)                     |
|                                                                                   |
|  [ Sảnh vào / Tủ giày ] ---> [ Bếp nấu & Tủ thiết bị ] <---> [ Đảo bếp + Bàn ăn ] |
|            |                                                         |            |
|            +--------------------> [ Phòng khách / Sofa / Kệ TV ] ----+            |
|                                         |                                         |
|                                   [ Ban công đón sáng ]                           |
+-----------------------------------------------------------------------------------+

Mục tiêu dự án

  1. Khảo sát và đánh giá đối sánh: Phân tích thực trạng tổ chức không gian khách - bếp tại 3 dự án tiêu biểu (Masteri Thảo Điền, Vinhomes Central Park, La Premier) nhằm rút ra các ưu - khuyết điểm cốt lõi.
  2. Nghiên cứu nguyên lý phong cách Contemporary: Khai thác triết lý thiết kế đương đại (đường nét thẳng, hình khối khúc chiết, phối màu trung tính, vật liệu hỗn hợp) kết hợp với các nguyên tắc phong thủy và tiêu chuẩn nhân trắc học người Việt.
  3. Phát triển và tối ưu hóa giải pháp mặt bằng: Thiết lập 02 phương án bố trí không gian 2D/3D trên phần mềm chuyên dụng (AutoCAD 2022, 3ds Max 2022, SketchUp Pro 2022), phân tích đối trọng công năng để lựa chọn phương án tối ưu.
  4. Lập hồ sơ kỹ thuật và bóc tách dự toán: Hoàn thiện bộ bản vẽ chi tiết thi công (Mặt bằng sàn, bố trí trần đèn, chi tiết sản phẩm mộc) và thiết lập bảng dự toán ngân sách chính xác đạt mức 279.445.485 VNĐ.

Phạm vi và giới hạn nghiên cứu

  • Loại hình: Căn hộ chung cư cao cấp phân hạng A theo Thông tư 21/2016/TT-BXD.
  • Không gian nghiên cứu: Khu vực sảnh đón, phòng khách và phòng bếp - ăn liên thông (50,5 m²).
  • Giới hạn kỹ thuật: Thiết kế nội thất giữ nguyên vách tường chịu lực, giữ nguyên hệ thống hạ tầng kỹ thuật (MEP) ngầm, trần thạch cao và sàn hoàn thiện nguyên bản của chủ đầu tư Đại Quang Minh.

Phân tích và thiết kế giải pháp

Phân tích hiện trạng

Khảo sát thực nghiệm tại 3 công trình chung cư cao cấp thuộc địa bàn TP.HCM cung cấp dữ liệu cơ sở phục vụ định hình giải pháp thiết kế:

Công trình khảo sát Phong cách Vật liệu chủ đạo Ưu điểm kỹ thuật Nhược điểm tồn tại
Masteri Thảo Điền (Q.2) Hiện đại (Modern) Gỗ công nghiệp, kim loại, vải Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên qua hệ vách kính lớn. Sofa tone đen gây nặng nề thị giác; khoảng di chuyển bàn đảo - bếp hẹp.
Vinhomes Central Park (Bình Thạnh) Bắc Âu (Scandinavian) Gỗ công nghiệp, nỉ, kính Tủ giày và tủ bếp âm tường tối ưu hóa sức chứa. Bố trí mật độ ghế sofa quá dày, bếp rộng nhưng thiếu phân vùng tiện ích.
La Premier (Q.2) Mộc mạc (Rustic) Gỗ tự nhiên, đá thô, vải Chất liệu mộc mạc đem lại cảm giác ấm cúng. Bố trí nhiều kệ treo tường rời rạc, gây rối tầm nhìn và bám bụi. 
                MA TRẬN PHÂN TÍCH NHU CẦU NGƯỜI DÙNG (MoSCoW)
+------------------------------------+-------------------------------------+
| MUST HAVE (Bắt buộc)               | SHOULD HAVE (Nên có)                |
| - Bàn đảo kết hợp bàn ăn 4 ghế.    | - Tủ kho chứa đồ khô độc lập.       |
| - Tủ giày âm tường tích hợp đôn.   | - Đèn LED ray nam châm hắt điểm.    |
| - Tam giác công năng bếp chuẩn.    | - Gương nghệ thuật mở rộng không gian.|
+------------------------------------+-------------------------------------+
| COULD HAVE (Có thể có)             | WON'T HAVE (Loại trừ)               |
| - Tủ rượu cánh kính PVD viền LED.  | - Vách ngăn cố định xây gạch.       |
| - Kệ sách kết hợp vách ốp TV.      | - Đồ gỗ tự nhiên trạm khắc phức tạp.|
+------------------------------------+-------------------------------------+

Thiết kế hệ thống

Hệ thống nội thất được thiết kế dựa trên ngôn ngữ Contemporary thế kỷ 21, kết hợp công năng đa nhiệm và vật liệu chống ẩm cao cấp.

1. Tam giác công năng và nhân trắc học bếp

Dây chuyền thao tác nhà bếp tuân theo quy tắc tam giác hữu dụng (Work Triangle): $Kho Lưu Trữ (Tủ lạnh) \rightarrow Khu Sơ Chế (Bồn rửa) \rightarrow Khu Chế Biến (Bếp từ)$. Tổng chu vi tam giác công năng đạt $5.400\text{ mm}$, nằm trong dải tiêu chuẩn lý tưởng ($3.600\text{ mm} - 7.900\text{ mm}$), giúp giảm 28% quãng đường di chuyển của người nội trợ.

                  [Tủ Lạnh] (Lưu trữ)
                     /       \
       d1 = 1800mm  /         \  d3 = 2100mm
                   /           \
     [Bồn Rửa] (Sơ chế) ------- [Bếp Nấu] (Chế biến)
                 d2 = 1500mm
     ==> Tổng chu vi: D = d1 + d2 + d3 = 5400mm (Chuẩn công thái học)

2. Thông số kỹ thuật vật liệu (Material Specifications)

  • Cốt gỗ: Ván gỗ công nghiệp MDF lõi xanh chống ẩm (độ trương nở chiều dày $\le 8%$ sau 24h ngâm nước theo tiêu chuẩn EN 317), chỉ số phát thải Formaldehyde đạt chuẩn E1 ($\le 8\text{ mg}/100\text{g}$ ván khô).
  • Bề mặt hoàn thiện: Phủ Melamine vân gỗ óc chó (Walnut) kết hợp cánh phủ Acrylic trắng bóng gương không đường line (Noline edge banding).
  • Mặt đá bàn bếp và bàn đảo: Đá Marble trắng vân mây nhân tạo gốc thạch anh và đá Moca cao cấp, độ cứng 7 Mohs, chống ố và chống thấm bề mặt.
  • Phụ kiện liên kết: Bản lề giảm chấn Inox 304, ray trượt âm 3 tầng giảm chấn mở toàn phần, tay nâng Blum AVENTOS HK-S.

3. Hệ thống kỹ thuật chiếu sáng (Lighting Engineering)

Thiết kế ánh sáng phân tầng kết hợp chiếu sáng tự nhiên qua ban công hướng Đông – Nam:

  • Chiếu sáng môi trường (Ambient Lighting): Đèn LED âm trần (Downlight) 7W, nhiệt độ màu $4.000\text{ K}$ (ánh sáng trung tính), chỉ số hoàn màu $\text{CRI} \ge 85$, bố trí khoảng cách đều $1.200\text{ mm}$.
  • Chiếu sáng điểm (Accent/Task Lighting): Đèn thả trần nghệ thuật tại bàn ăn nhiệt độ màu $3.000\text{ K}$ (vàng ấm), tạo điểm nhấn thị giác và kích thích vị giác.
  • Chiếu sáng gián tiếp (Indirect Lighting): Hệ thống LED dây thanh nhôm profile $12\text{W/m}$ ẩn trong khe trần thạch cao và hộc tủ bếp, triệt tiêu hiện tượng chói lóa.

Methodology

Phương pháp luận thiết kế tích hợp mô hình phát triển tuyến tính kết hợp kiểm tra vòng lặp chất lượng:

[ Khảo sát hiện trạng ] -> [ Phân tích dữ liệu ] -> [ Thiết kế 2D/3D ] -> [ Tối ưu & Dự toán ]
         |                         |                        |                      |
    Đo đạc 50.5m²          Lọc yêu cầu MoSCoW       AutoCAD & 3ds Max      Bóc tách 279.4M
  • Giai đoạn 1 (16/09/2022 – 15/10/2022): Khảo sát thực địa căn hộ Sadora 113 m², lập bản vẽ đo đạc hiện trạng $1/75$, phỏng vấn nhu cầu chủ đầu tư.
  • Giai đoạn 2 (16/10/2022 – 30/11/2022): Thiết lập concept, moodboard vật liệu, triển khai 02 phương án mặt bằng sơ bộ $1/75$.
  • Giai đoạn 3 (01/12/2022 – 31/12/2022): Dựng mô hình phối cảnh 3D không gian phòng khách và bếp trên 3ds Max + Corona Renderer; xuất bản vẽ kỹ thuật 2D trên AutoCAD.
  • Giai đoạn 4 (01/01/2023 – 31/01/2023): Lập dự toán chi tiết, kiểm thử thông số công thái học và nghiệm thu khóa luận.

Implementation và kết quả

Development process

Quá trình triển khai tập trung vào việc mô hình hóa chính xác các module nội thất thông qua script tham số hóa kích thước và tính toán diện tích chiếm chỗ:

# Thuật toán tính toán hiệu suất sử dụng diện tích và kiểm tra lối đi tối thiểu
def evaluate_circulation(room_area, furniture_dict, min_clearance_mm=900):
    """
    room_area: Diện tích phòng (m2)
    furniture_dict: Danh mục đồ nội thất và diện tích chiếm chỗ (m2)
    min_clearance_mm: Bề rộng lối đi tối thiểu (mm)
    """
    total_furniture_area = sum(furniture_dict.values())
    efficiency_ratio = (room_area - total_furniture_area) / room_area
    
    status = "Tối ưu" if efficiency_ratio >= 0.60 else "Cần tinh chỉnh"
    return {
        "Total Room Area (m2)": room_area,
        "Total Furniture Footprint (m2)": total_furniture_area,
        "Usable Circulation Ratio": f"{efficiency_ratio * 100:.2f}%",
        "Clearance Status": status
    }

# Áp dụng cho phòng khách + bếp căn hộ Sadora
sadora_space = evaluate_circulation(
    room_area=50.5,
    furniture_dict={
        "Tủ bếp chữ L": 4.85,
        "Bàn đảo kết hợp bàn ăn": 3.20,
        "Sofa văng & Bàn trà": 4.50,
        "Hệ kệ TV & Vách ốp": 1.60,
        "Tủ giày âm tường": 1.20,
        "Tủ thiết bị & Tủ đồ khô": 1.80
    }
)
# Kết quả: Tỷ lệ diện tích lưu thông đạt 66.04% (> 60%), đảm bảo không gian mở.

So sánh đối trọng hai phương án thiết kế

                   PHƯƠNG ÁN 1 (Bếp chữ I + Bàn ăn rời)
 [ Cửa ] -> [ Tủ giày nhỏ ] -> [ Bếp chữ I hẹp ] === [ Lối đi cắt ngang ] === [ Bàn ăn 6 ghế ] -> [ Khách ]
                               (Thiếu không gian sơ chế, lối ra lô gia bị cản trở)

                   PHƯƠNG ÁN 2 (Được chọn: Bàn đảo đa năng + Tủ âm tường)
 [ Cửa ] -> [ Tủ giày + Đôn ] -> [ Bếp L ] <-> [ Bàn đảo + Bàn ăn 4 ghế ] <-> [ Sofa Canvas ] -> [ Ban Công ]
                                 \________ Hệ tủ kho / Lò nướng âm tường ________/
Tiêu chí đánh giá Phương án 1 (Bếp chữ I + Bàn ăn độc lập) Phương án 2 (Bàn đảo liên hoàn + Tủ âm) Kết quả cải thiện
Bề rộng lối lưu thông $850\text{ mm}$ (gây va quẹt khi nấu) $1.100\text{ mm} - 1.265\text{ mm}$ Tăng 30% độ thông thoáng
Diện tích mặt bàn sơ chế $0,95\text{ m}^2$ $2,10\text{ m}^2$ (kết hợp bàn đảo) Tăng 121% diện tích thao tác
Dung tích chứa đồ 3 ngăn tủ đơn lẻ Hệ tủ kịch trần + tủ đồ khô 5 tầng Tăng 45% thể tích lưu trữ
Khả năng tương tác Bị cô lập khi nấu Mở rộng góc nhìn $180^\circ$ ra phòng khách Tối ưu hóa giao tiếp gia đình

Kết quả đạt được và bảng dự toán thi công

Giải pháp Phương án 2 đã giải quyết triệt để các góc chết của mặt bằng $50,5\text{ m}^2$, tạo nên sự đồng bộ xuyên suốt với tổng mức kinh phí hoàn thiện:

STT Hạng mục sản phẩm nội thất Quy cách vật liệu / Kích thước tiêu chuẩn Thành tiền (VNĐ)
1 Hệ thống tủ bếp trên & dưới MDF kháng ẩm phủ Melamine/Acrylic, ray Blum, dài $4.945\text{ mm}$ 68.500.000
2 Bàn đảo kết hợp bàn ăn 4 ghế Khung MDF veneer óc chó, mặt đá Marble Calacatta vân mây 34.200.000
3 Hệ tủ thiết bị & Tủ đồ khô MDF chống ẩm Melamine xám khói, phụ kiện Inox 304 28.650.000
4 Tủ giày âm tường tích hợp đôn MDF kịch trần, đệm ngồi bọc vải Canvas nhập khẩu 19.800.000
5 Bộ Sofa văng phòng khách Khung gỗ sồi tự nhiên, mút D40 chống xẹp, bọc Canvas kem 24.500.000
6 Bàn trà đôi mặt đá Moca Chân thép sơn tĩnh điện mạ PVD vàng đồng, mặt đá Moca trắng 8.900.000
7 Kệ TV và vách ốp trang trí Vách lam sóng than tre + PVC vân đá đối xứng, tủ treo MDF 22.400.000
8 Hệ thống chiếu sáng & trang trí Đèn Downlight, LED khe trần, rèm 2 lớp, gương ghép mài vát 26.850.000
9 Chi phí gia công, vận chuyển & lắp đặt Nhân công lắp đặt hoàn thiện tại công trình Sadora 45.645.485
TỔNG Tổng chi phí hoàn thiện (Không bao gồm thiết bị điện tử gia dụng) 279.445.485

Đổi mới và đóng góp

  1. Đổi mới cấu trúc không gian (Spatial Layout Innovation): Thiết kế module bàn đảo tích hợp bàn ăn hai tầng cao độ ($810\text{ mm}$ cho khu đảo chuẩn bị và $750\text{ mm}$ cho khu bàn ăn) giúp tiết kiệm $3,8\text{ m}^2$ diện tích sàn so với cách bố trí bàn ăn tách rời truyền thống.
  2. Hệ giải pháp vật liệu lai (Hybrid Material Application): Ứng dụng tỷ lệ phối trộn vật liệu chuẩn xác theo nguyên lý Contemporary: 60% Gỗ MDF phủ Melamine màu trung tính làm nền, 30% Đá Marble và kim loại mạ PVD tạo độ tương phản bóng - mờ, 10% Vải Canvas và cây xanh tạo điểm cân bằng sinh thái.
  3. Tối ưu hóa chiếu sáng tiết kiệm năng lượng: Tận dụng tối đa nguồn sáng Đông – Nam qua hệ cửa ban công trượt kích thước $3.210 \times 2.800\text{ mm}$, kết hợp rèm voan khuếch tán ánh sáng, giúp giảm 35% thời lượng sử dụng đèn điện vào ban ngày.
  4. Đóng góp học thuật và thực tiễn ngành: Khóa luận cung cấp bộ dữ liệu hoàn chỉnh từ khảo sát hiện trạng, bản vẽ khai triển 2D chi tiết, phối cảnh 3D kết xuất chuẩn mực đến bảng định mức vật tư và dự toán chi phí thực tế cho dòng căn hộ cao cấp $110 - 120\text{ m}^2$.

Ứng dụng thực tế và triển khai

Kịch bản sử dụng thực tế (Real-world Scenarios)

  • Chế độ sinh hoạt thường nhật: Module bàn đảo đóng vai trò trạm kết nối trung tâm, cho phép chuẩn bị bữa ăn nhanh, làm việc di động trong khi vẫn quan sát được toàn bộ không gian phòng khách.
  • Chế độ tiếp khách & tiệc gia đình: Bàn ăn 4 ghế mở rộng kết nối trực tiếp với bàn đảo, nâng công suất phục vụ lên 6 – 8 người mà không làm nghẽn hành lang di chuyển từ sảnh vào phòng khách.
+-------------------------------------------------------------------------------+
|                       LỘ TRÌNH TRIỂN KHAI THI CÔNG (30 NGÀY)                  |
|                                                                               |
| [T+0 -> T+5]   : Khảo sát thực địa, kiểm tra MEP & chốt bản vẽ sản xuất.     |
| [T+6 -> T+18]  : Cắt ván CNC, dán cạnh PUR & hoàn thiện module tại xưởng.    |
| [T+19 -> T+25] : Vận chuyển, lắp đặt phần thô hệ tủ bếp, tủ giày, vách ốp.  |
| [T+26 -> T+28] : Lắp đặt mặt đá Marble, thiết bị ray bản lề & trần đèn LED. |
| [T+29 -> T+30] : Bố trí sofa, bàn ăn, decor vệ sinh công nghiệp & bàn giao.  |
+-------------------------------------------------------------------------------+

Hiệu quả kinh tế và khả năng nhân rộng

Với mức tổng mức đầu tư 279,45 triệu VNĐ cho $50,5\text{ m}^2$ (tương đương khoảng $5,53\text{ triệu VNĐ/m}^2$ sàn hoàn thiện), giải pháp đem lại giá trị sử dụng lâu dài trên 15 năm nhờ cốt gỗ MDF kháng ẩm và phụ kiện chuẩn châu Âu. Mô hình nội thất này có khả năng ứng dụng trực tiếp cho hơn 400 căn hộ có sơ đồ mặt bằng tương đương tại các phân khu Sadora, Sarina, Sarimi thuộc Khu đô thị Sala Đại Quang Minh.

Hạn chế và hướng phát triển

  • Hạn chế kỹ thuật: Do giới hạn về thời gian làm khóa luận tốt nghiệp, đề tài dừng lại ở cấp độ hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công và lập dự toán, chưa đi sâu vào phân tích ứng suất mối liên kết mộng gỗ thực nghiệm hoặc kiểm tra độ rung võng của các nhịp ván vượt khổ $> 1.200\text{ mm}$.
  • Hướng mở rộng nghiên cứu:
    1. Tích hợp giải pháp nhà thông minh (Smart Home IoT): Điều khiển kịch bản chiếu sáng ngữ cảnh và cảm biến chuyển động tự động cho khu vực sảnh - tủ bếp.
    2. Ứng dụng vật liệu sinh thái: Nghiên cứu thay thế ván công nghiệp truyền thống bằng tấm sợi sinh học hoặc gỗ tái chế đạt chứng chỉ FSC để gia tăng tính bền vững.
    3. Mô hình hóa thực tế ảo (VR/AR): Xây dựng tour tham quan thực tế ảo $360^\circ$ hỗ trợ chủ nhà cá nhân hóa vật liệu theo thời gian thực.

Đối tượng hưởng lợi

+-----------------------------------------------------------------------------+
| Sinh viên ngành Nội thất/Đồ gỗ : Tham khảo đồ án mẫu, quy trình 2D/3D & BOQ|
| Doanh nghiệp & Xưởng sản xuất  : Tiếp cận module bàn đảo - bếp chuẩn hóa    |
| Chủ sở hữu căn hộ chung cư     : Ứng dụng trực tiếp giải pháp không gian mở |
| Nhà nghiên cứu / Giảng viên    : Tài liệu giảng dạy công thái học thực tiễn |
+-----------------------------------------------------------------------------+
  • Sinh viên ngành Thiết kế đồ gỗ & Nội thất: Được cung cấp tài liệu tham khảo chuẩn mực về cấu trúc đồ án tốt nghiệp, phương pháp khảo sát đối sánh công trình thực tế và kỹ thuật khai triển bản vẽ $1/75$, $1/100$.
  • Kỹ sư thiết kế và xưởng thi công: Nắm bắt chi tiết giải pháp ghép nối vật liệu lai (MDF lõi xanh, đá tự nhiên, thép mạ PVD) và bảng bóc tách khối lượng (BOQ) chuẩn xác.
  • Khách hàng và chủ sở hữu căn hộ: Sở hữu cẩm nang tham khảo hoàn chỉnh về cách bài trí không gian mở phong cách Contemporary với chi phí minh bạch và thẩm mỹ cao cấp.

Câu hỏi thường gặp

1. Cần chuẩn bị những yêu cầu kỹ thuật gì trước khi thi công nội thất phương án này?

Chủ hộ cần kiểm tra áp lực nước cấp và vị trí thoát sàn tại khu vực bếp chữ L, đảm bảo nguồn điện cấp cho bếp từ có tiết diện dây tối thiểu $2 \times 4\text{ mm}^2$ kèm Aptomat chống giật riêng biệt ($32\text{A}$), đồng thời kiểm tra tải trọng sàn đối với vị trí đặt bàn đảo ốp đá Marble.

2. Bàn đảo kết hợp bàn ăn có gây vướng víu cho việc vệ sinh và đi lại không?

Phương án 2 duy trì hành lang thông thủy từ $1.100\text{ mm} - 1.265\text{ mm}$ xung quanh bàn đảo, vượt tiêu chuẩn tối thiểu ($900\text{ mm}$). Mặt đá Marble bo tròn cạnh góc $R = 15\text{ mm}$ triệt tiêu nguy cơ va đập, đồng thời gầm bàn đảo được thiết kế hốc thụt vào $150\text{ mm}$ tạo khoảng để chân thoải mái khi ngồi.

3. Có thể thay thế vật liệu gỗ MDF chống ẩm bằng gỗ tự nhiên được không?

Hoàn toàn có thể. Tuy nhiên, việc sử dụng gỗ công nghiệp MDF lõi xanh phủ Melamine/Veneer giúp triệt tiêu hiện tượng cong vênh, co ngót do biến thiên độ ẩm trong môi trường máy lạnh chung cư, rút ngắn 40% thời gian sản xuất và tiết kiệm khoảng 30 – 45% chi phí so với gỗ tự nhiên nguyên khối.

4. Chi phí bảo trì, bảo dưỡng hệ thống nội thất này định kỳ ra sao?

Bề mặt đá Marble cần được bảo dưỡng đánh bóng định kỳ 24 tháng/lần; các phụ kiện bản lề giảm chấn và ray trượt cần được tra dầu bôi trơn chuyên dụng mỗi 12 tháng. Toàn bộ bề mặt Melamine và Acrylic chỉ cần vệ sinh bằng khăn vi sợi mềm ẩm, không sử dụng hóa chất tẩy rửa có tính axit mạnh.

5. Dự toán 279,44 triệu VNĐ đã bao gồm các thiết bị bếp và điện máy chưa?

Dự toán trên tập trung hoàn toàn vào hạng mục sản xuất đồ gỗ nội thất may đo, vách ốp trang trí, hệ thống đèn phân tầng, mặt đá và nhân công hoàn thiện. Chi phí này chưa bao gồm các thiết bị điện máy gia dụng như: tủ lạnh side-by-side, máy hút mùi, bếp từ đôi, lò nướng âm và Smart TV.

Kết luận

Đồ án "Thiết kế trang trí nội thất phòng khách và bếp căn hộ Sadora phong cách Contemporary" của sinh viên Tôn Thị Tâm Như đã giải quyết xuất sắc mối quan hệ hữu cơ giữa công năng sử dụng, tính thẩm mỹ đương đại và bài toán kinh tế thực tế. Bằng việc áp dụng phương pháp nghiên cứu khoa học từ khảo sát thực địa, chuẩn hóa nhân trắc học đến ứng dụng phần mềm đồ họa tiên tiến (AutoCAD, 3ds Max, Photoshop), tác giả đã kiến tạo một không gian sống $50,5\text{ m}^2$ an toàn, tiện nghi, tràn ngập ánh sáng với tổng chi phí tối ưu 279.445.485 VNĐ. Đây không chỉ là công trình tốt nghiệp đạt chuẩn học thuật xuất sắc của Đại học Nông Lâm TP.HCM mà còn là cẩm nang thiết kế mẫu giàu giá trị ứng dụng cho ngành trang trí nội thất chung cư cao cấp hiện nay.