vn ISSN - 005-56 Số 10 (576) 2012 HINH | sao Khoi thông nguồn lực ài chính đất đai $ Way of Life! SUZUKI Với chiến dịch “Thay đổi 8 Thách thức”, Suzuki quyết tâm thay đổi và đón nhận mọi thách thức để đạt những mục tiêu cao hơn, và sẵn sàng tạo nên những bước đột phá mạnh mẽ trong thời gian sắp tới.vn Tổng công ty Cà phê Việt Nam được thành lập theo Quyết định số 251/TTg ngày 29/4/1995 của Thủ tướng Chính phủ và được Thủ tướng chính phú chuyển đỗi thành Công ty TNHH Một thành viên do Nhà nước làm chủ sở hữu tại quyết định 980/QĐ-TTg ngày 25/06/2010 và Thủ tướng Chính phủ phê chuẩn điều lệ tổ chức và hoạt động theo Quyết định 475/QĐ TTg ngày 31/03/2011. «7 Loại hình doanhnghiệp =' Doanh nghiệp Nhà nước hạng đặc biệt quan trọng (TCT91) œ Hiện tại Vinacafe có 58 đơn vị thành viên hoạt động trên địa bàn các tỉnh: Đắk Lắk Đắk Nông, Gia Lai, Kon Tum, Phú Yên, Lâm Đồng, Quảng Ngãi, Quảng Trị. Trong đó có: -28 Công ty TNHH một thành viên 100% vồn nhà nước 15 Công ty cô phần ( trong đó có 6 công ty cổ phần chỉ phôi) 15 Công ty sản xuất kinh doanh, xuất nhập khẩu hạch toán phụ thuộc. LĨNH VỰC KINH DOANH Trong cà phê, cây lương thực và các loại cây công nghiệp khác Công nghiệp chế biến: nông sản, cả phê, chè, cao su, ca cao, đường mật, chãn nuôi gia súc, chế biến thực phẩm.
Sản xuất u xây dựng: gạch, ngói, tắm lợp. Xây dựng các công trình giao thông, thủy lợi, xây dựng, khai hoang, quản lý, sử dung và khai thác công trình thủy nông. Mua bản kinh doanh xuất nhập khâu cả phê nông, lâm, thủy, hải sản, vật tư, phân bón phục vụ sản xuất kinh doanh, hàng hóa tiêu dùng. Môi giới thương mại.
Kinh doanh vận tải hành khách theo hợp. đồng, theo tuyến có định. Kinh doanh du lịch lữ hành nội đị , quốc tế. Kinh doanh khách sạn, nhà hàng ăn uống.
Quảng cáo thương. Kinh doanh bắt động sản Kinh doanh kho bãi. a SAN PHAM: Ca phé nhân xuất khẩu, cà phê rang xay, cà phê hỏa tan, hạt tiêu, hạt điều, đường mía, lúa gạo, phân bón các loại. © THI TRUONG: My, EU, Nhat Bản, Trung Quốc.
DOANH SO VA KIM NGACH XUAT KHAU: STT DANH MỤC DVT NAM 2009 NAM 2010 NAM 2011 Doanh thu Đồng §,081,057,000,000 8,454,864,000,000 | 6,650,000,000,000 Lợi nhuận Đồng 183,867,000,000 259,988,000,000 350,000,000,000 Nộp ngân sách. Đồng 174,325,000,000 186,352,000,000 225,000,000,000 Kim ngach xuat khau USD 313,547,610 276,769,500 319,000,000. Kim ngạch nhập khẩu USD 39,384,172 42,639,729 42,000,000 Tong kim Decch XNK USD 352,931,782 319,409,229 361,000,000 Ginga uuấ tầm ral i ¬ - : " KKExã CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN iM XO SO KIEN THIET LAM DONG Địa chỉ: 44B Hỗ Tùng Mậu, Phường 3, Thành phố Đà Lạt :@ -_ Điện thoại: 063.3821934 = ab (h °c i NHANH TAI MIEN DONG NAM BO: Dia ahi: 124 Trần Bình Trọng , Quận 5, Thành phố Hồ Chí Minh Điện thoại: 08.39232688 ¢ CHI NHANH TAI MIEN TÂY NAM BỘ: Địa chỉ: 86 Trần Đại Nghĩa, Phường Cái Khế, Quận Ninh Kiều, Thành phố Cần Thơ Điện thoại: 0710.3780215 ị - Thành lập theo Quyết định số 687/QĐUB ngày 24/10/1992 của Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng. - Chuyển đổi từ doanh nghiệp Nhà ẩước thành công ty TNHH một thành viên theo Quyết định số 1862/QĐ-UBND ngày 21/7/2005 cÄ Ủy ban Akin dân tỉnh Lâm Đồng.
- Từ 2007 đến năm 2011, doanh thu đạt 3⁄3f1 tỷ đồng, ›N sách Nhà nước 938 tỷ đồng, chỉ trả thưởng cho khách hàng 1.628 tỷ đồng, liên tục hoXŠi tinh (Dân diện vượt mức chỉ tiêu kế hoạch Nhà nước giao. Riêng 9 tháng đầu năm 2012, doanh thu đạt 908 tỉ đồng, nộp ngân sách Nhà nước 230 tỉ đồng và trả thưởng 467 ti dong. + - Doanh thu, nộp ngân sách hàng năm tăng bình quân: 20% -22%. = ¿ - Từ nguồn thu Xổ số kiến thiết đã xây dựng được nhiễu công trình phúÈ lợi như: Bệnh viện, trường học, nhà thiếu nhỉ, nhà văn hoá.
để phục vụ lại cho nhân dân. Ys : ¬ainhũ a Website : -= Tàichính.vn San - Anas —- www.vn Noi dung phong phu, cap nhat iE bod ety 6 # Đổi mới chính sách, pháp luật tài chính đất đai phục vụ phát triển kinh tế và an sinh xã hội GS. Vuong Binh Hué 9 Chính sách tài chính đất đai: Kết quả đạt được và một số kiến nghị TS. Đinh Văn Hải 12 Thực trạng quản lý và sử dụng đất đai hiện nay Phương Hiếu 15 Đột phá trong khai thác nguồn lực tài chính đất đai ở Đà Nẵng Minh Thúy 18 Hoàn thiện chính sách giá tính các khoản thu từ bất động sản tại Việt Nam Ngô Xuân Thanh 21 Đổi mới pháp luật về tài chính đất đai GS ,TS.
Đặng Hùng Võ 25 Đấu giá quyền sử dụng đất: Công cụ giải quyết bức xúc về đất đai Nguyễn Tân Thịnh 28 Phát huy nguồn lực đất đai: Nhìn từ thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh ThS. Poan Hùng Nam 31 Thu từ giá trị tăng thêm của đất do đầu tư hạ tầng mang lại tại các nước TS. Lê Quang Thuận, ThŠ.
Nguyễn Bội Quỳnh Anh 39 Nghị định số 67/2012/NĐ-CP: Thêm nhiều quy định mới về thủy lợi phí ThŠ. Đỗ Thị Thu Hằng 42 “Chuẩn” tài chính mới giúp “nâng chất” doanh nghiệp bảo hiểm ThS. Hoàng Lê Nguyên 45 Gắn kết lập dự toán ngân sách nhà nước với kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội ThS. Ngô Thanh Hoàng, Ths.
Pham Van Trường 48 Thuế giá trị gia tăng: Những vấn đề cần trao đổi ThS. Phạm Thị Minh Tuệ 50 Phương thức tái cơ cấu các công ty chứng khoán hiện nay PG5,TS Lê Hoàng Nga 54 Nâng cao hiệu quả quản lý vốn lưu động tại các doanh nghiệp TS. Hoàng Thị Thu, Nguyễn Hải Hạnh 56 Kinh nghiệm quốc tế về quản lý giá đất Đặng Võ 59 Bài học kinh nghiệm từ tư nhân hóa doanh nghiệp ở Cộng hòa Séc ThS. Phạm Thị Tường Vân Reforming land’s financial policy and iegal framework to support economic development and social safety net Vuond Binh Hue, Prof, PAD Financial policy on iand: Achievements and recommendations Dinh Van Hai, PhD Current situation on land management and usage Phuong Hieu 15 Break-through in Mobilization of financial resource from land in Da Nang Minh Thuy 18 Land valuation for the calculation of real estate levies in Vietnam Ngo Xuan Thanh Khơi thông nguồn lực 21 Reforming the legal framework on land's financial policy Dana Hung Va, Prof,, Pht tai chinh dat dai > Bidding land use right: An instrument to deal with land issues Nguyen Tan Thinh 28 Mobilizing resources from land: An examination from Hochiminh city’s real estate market Doan Hung Nam, MA 31 Betterment levies on the increase in the land value resulting from infrastructure development: International experiences Le Quang Thuan, PAD & Nguyen Bal Quynh Anh, MA 39 Decree 67/2012/ND-CP: Adding new regulations on irrigation fee Do Thi Thu Hang, MA 42 New “financial standards” to “improve” the quality of insurance enterprises Hoang Le Nguyen, MA 45 Improving the linkage between the formulation of budget estimate and socio-economic development plan Ngo Thanh Hoang, MA & Pham Van Truong, MA 48 Value added tax: Raising Issues Pham Thi Minh Tue, MA 50 Approach for the restructuring of securities enterprises Le Hoang Nga, Assoc.
Prof,, PhD 54 Enhancing effective managing working capital in the enterprises Hoang Thi Thu, PhD & Nguyen Hal Hanh 56 International experiences on land price management Dang Vo 59 Lessons learn from privatization of enterprises in Czech Republic Pham Thi Tuong Van, MA KHOI THÔNG NGUỒN LỰC TÀI CHÍNH ĐẤT ĐAI Đổi mới cơ chế quản lý tài chính, nâng cao hiệu quả sử dụng Để khắc phục các hậu quả này, phương pháp luận về quản lý đất đai, phát huy sự đóng góp của lĩnh vực này vào phát triển kinh giá đất phải thay đổi sao cho thực sự phù hợp với cơ chế thị trường; tế- xã hội là vấn đề lớn với mọi quốc gia trên thế giới. Ủ Việt Nam, các cơ chế chính sách pháp luật về đất đai nói chung và chính sách trong những năm qua, thị trường bất động sản đã từng bước hình tài chính đất đai nói riêng phải thống nhất, bao trùm được toàn thành, phát triển, song hành với đó là hành lang pháp lý cho lĩnh bộ mọi góc cạnh của thị trường. Bởi tài chính là công cụ quan vực này cơ bản đã được tạo lập. Các chính sách tài chính liên quan trọng để quản lý đất đai, đồng thời cũng là công cụ để khơi thông đến đất đai cũng đang ngày càng hoàn thiện, đáp ứng yêu cầu nguồn lực tài chính trong lĩnh vực này phục vụ cho phát triển kinh thực tế và giúp cho huy động hiệu quả hơn nguồn lực tài chính từ tế - xã hội, nhất là khi nên kinh tế vận hành theo cơ chế thị trường lĩnh vực này vào phát triển đất nước.
có sự quản lý của Nhà nước. Tuy nhiên, trong quá trình phát triển, thị trường bất động Đây cũng là nội dung chủ đề “Khơi thông nguồn lực tài chính sản Việt Nam hiện nay vẫn tồn tại nhiều bất cập từ cơ chế chính đất đai” trên Tạp chí Tài chính số này. Với sự tham gia viết bài của sách quản lý, sử dụng đất đai đến cả tư duy thực hiện khiến cho nhiều chuyên gia, Chủ đề sẽ mang đến cho độc giả một bức tranh thị trường vận hành méo mó, gây lãng phí lớn. Cụ thể như: Nguồn chung về cơ chế, chính sách pháp luật đất đai, cũng như các cơ chế thu từ đất bị giảm mạnh do nhiều nguyên nhân khác nhau, tiền chính sách pháp luật tài chính về đất đai tại Việt Nam hiện nay.
xử phạt hành chính và tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, Qua đó, các chuyên gia phân tích những mặt được, những mặt còn tiên thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất, tiền bán nhà thuộc sở hạn chế, đồng thời đưa ra những kiến nghị hữu ích đối với việc sửa hữu nhà nước luôn được tính theo giá thấp hơn giá thị trường; đổi Luật Đất đai và sửa đổi, điều chỉnh các chính sách tài chính đất Nguy cơ tham những luôn tôn tại trong cơ chế giao đất và cho đai còn thiếu và hạn chế, nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản thuê đất; Khiếu kiện của dân về giá trị bôi thường khi Nhà nước Việt Nam phát triển lành mạnh, phát huy hiệu quả nguồn lực tài thu hồi đất tăng cao do giá trị này được tính luôn thấp hơn giá trị chính từ đất đai phục vụ cho phát triển kinh tế - xã hội. thị trường. TẠP CHÍ TÀI CHÍNH 5 6 KHƠI THÔNG NGUỒN LỰC TÀI CHÍNH ĐẤT DAI ĐỔI MỚI CHÍNH SÁCH, PHÁP LUẬT TÀI CHÍNH ĐẤT ĐAI PHUC VU PHAT TRIEN KINH TE VA AN SINH XÃ HỘI GS.