Luận Văn Thạc Sĩ Về Năng Lực Kỹ Sư Định Giá Trong Quản Lý Xây Dựng

Luận văn thạc sĩ kỹ thuật phân tích quản lý xây dựng phân tích các nhân tố quan trọng ảnh hưởng đến năng lực của kỹ sư định giá và xây, đánh giá thực trạng, chỉ ra hạn chế, đề

• Tác giả: Lê Đình Hiếu
• Người hướng dẫn: TS. Đinh Công Tịnh
• Trường học: Đại học Bách Khoa
• Chuyên ngành: Công nghệ và Quản lý Xây dựng
• Đề tài: Phân Tích Các Nhân Tố Quan Trọng Ảnh Hưởng Đến Năng Lực Của Kỹ Sư Định Giá Và Xây Dựng Mô Hình Đánh Giá, Lựa Chọn Bằng Công Cụ AHP
• Loại tài liệu: luận văn thạc sĩ
• Năm xuất bản: 2013
• Địa điểm: Thành phố Hồ Chí Minh

Mục lục chi tiết

• LỜI CÁM ƠN
• TÓM TẮT
• 1. CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU ĐỀ TÀI
• 1.1. Giới thiệu chung
• 1.2. Xác định vấn đề nghiên cứu
• 1.3. Các mục tiêu nghiên cứu
• 1.4. Phạm vi nghiên cứu
• 1.5. Tầm quan trọng nghiên cứu
• 2. CHƯƠNG 2: TỔNG QUAN
• 2.1. Các khái niệm và thuật ngữ sử dụng trong nghiên cứu
• 2.2. Các nghiên cứu tương tự đã công bố
• 2.2.1. Nghiên cứu 1
• 2.2.2. Nghiên cứu 2
• 3. CHƯƠNG 3: CƠ SỞ LÝ THUYẾT VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. Giới thiệu về phương pháp AHP (Analytic Hierarchy Process)
• 3.2. Nguồn gốc phương pháp định lượng AHP
• 3.3. Phương pháp định lượng và hướng nghiên cứu
• 3.4. Ưu điểm của phương pháp AHP
• 3.5. Các tiền đề của phương pháp AHP
• 3.6. Nguyên tắc cơ bản trong việc xây dựng mô hình theo phương pháp AHP
• 3.7. Phân tích và thiết lập cấu trúc thứ bậc
• 3.8. Thiết lập độ ưu tiên
• 3.9. Giới thiệu về bảng câu hỏi
• 3.9.1. Thiết kế bảng câu hỏi
• 3.9.2. Kích thước mẫu
• 4. CHƯƠNG 4: PHÂN TÍCH SỐ LIỆU
• 4.1. Nội dung bảng câu hỏi khảo sát và kết quả thu thập số liệu
• 4.2. Thống kê mô tả mẫu
• 4.3. Phân tích One-way ANOVA
• 4.4. Phân tích thành phần chính PCA (Principal Component Analysis)
• 4.4.1. Phân tích bảng hệ số “KMO” và kiểm định “Bartlett’s Test of Sphericity”
• 4.4.2. Phân tích bảng “Total Variance Explained”
• 4.4.3. Phân tích bảng “Rotated Component Matrix”
• 4.4.4. Phân tích ý nghĩa các thành phần chính ảnh hưởng đến năng lực kỹ sư định giá
• 5. CHƯƠNG 5: XÂY DỰNG MÔ HÌNH ĐÁNH GIÁ
• 5.1. Xây dựng mô hình
• 5.2. Cấu trúc thứ bậc áp dụng
• 5.3. Xây dựng ma trận so sánh cặp
• 6. CHƯƠNG 6: NHẬN XÉT, KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

Tóm tắt

I. Giới thiệu

Trong bối cảnh ngành xây dựng Việt Nam phát triển mạnh mẽ, việc xác định các nhân tố ảnh hưởng đến năng lực kỹ sư định giá là rất quan trọng. Năng lực này không chỉ quyết định đến hiệu quả của các dự án mà còn ảnh hưởng đến sự phát triển bền vững của ngành. Luận văn này nhằm phân tích các nhân tố quan trọng và xây dựng mô hình đánh giá dựa trên phương pháp AHP (Analytic Hierarchy Process). Việc áp dụng AHP giúp xác định rõ ràng các yếu tố cần thiết cho kỹ sư định giá trong quản lý xây dựng.

1.1. Tầm quan trọng của năng lực kỹ sư định giá

Năng lực của kỹ sư định giá là yếu tố quyết định trong việc lập dự toán và quản lý chi phí xây dựng. Theo nghiên cứu, các dự án thường xuyên bị vượt dự toán, dẫn đến thiệt hại lớn cho các nhà đầu tư. Do đó, việc nâng cao năng lực kỹ sư không chỉ giúp giảm thiểu rủi ro mà còn tối ưu hóa quy trình đầu tư. Các yếu tố quyết định như kinh nghiệm, kiến thức chuyên môn và kỹ năng giao tiếp cần được chú trọng trong quá trình đào tạo và phát triển nghề nghiệp của kỹ sư.

II. Phân tích các nhân tố ảnh hưởng

Nghiên cứu đã xác định 15 nhân tố chính ảnh hưởng đến năng lực kỹ sư định giá từ 33 nhân tố khảo sát ban đầu. Các nhân tố này bao gồm: kinh nghiệm làm việc, khả năng phân tích, kỹ năng giao tiếp, và kiến thức về công nghệ trong xây dựng. Mỗi nhân tố đều có vai trò quan trọng trong việc nâng cao hiệu quả công việc của kỹ sư. Việc phân tích các nhân tố này giúp xác định rõ ràng những điểm mạnh và điểm yếu trong năng lực của kỹ sư, từ đó đưa ra các giải pháp cải thiện phù hợp.

2.1. Các nhân tố chính

Trong số 15 nhân tố được xác định, một số nhân tố nổi bật như: khả năng phân tích dữ liệu, kỹ năng giao tiếp và sự hiểu biết về quy trình quản lý xây dựng. Những nhân tố này không chỉ ảnh hưởng đến khả năng lập dự toán mà còn quyết định đến sự thành công của dự án. Việc nâng cao các nhân tố này thông qua đào tạo và thực hành sẽ giúp kỹ sư định giá hoạt động hiệu quả hơn trong môi trường làm việc.

III. Xây dựng mô hình đánh giá

Mô hình đánh giá được xây dựng dựa trên cấu trúc thứ bậc của phương pháp AHP, cho phép xác định mức độ quan trọng của từng nhân tố ảnh hưởng đến năng lực kỹ sư định giá. Mô hình này không chỉ giúp các nhà quản lý có cái nhìn tổng quan về năng lực của kỹ sư mà còn cung cấp cơ sở để đưa ra các quyết định tuyển dụng và đào tạo. Việc áp dụng AHP trong xây dựng mô hình đánh giá giúp tối ưu hóa quy trình lựa chọn và phát triển kỹ sư trong ngành xây dựng.

3.1. Quy trình xây dựng mô hình

Quy trình xây dựng mô hình bao gồm các bước: xác định các nhân tố ảnh hưởng, thiết lập ma trận so sánh cặp và tính toán trọng số cho từng nhân tố. Mô hình này cho phép các nhà quản lý đánh giá một cách khách quan và khoa học về năng lực của kỹ sư định giá. Kết quả từ mô hình sẽ là cơ sở để cải tiến quy trình đào tạo và phát triển kỹ năng cho kỹ sư, từ đó nâng cao hiệu quả công việc trong ngành xây dựng.

IV. Kết luận và khuyến nghị

Luận văn đã chỉ ra rằng năng lực kỹ sư định giá là yếu tố quyết định đến hiệu quả của các dự án xây dựng. Việc phân tích các nhân tố ảnh hưởng và xây dựng mô hình đánh giá là cần thiết để nâng cao năng lực cho kỹ sư. Các nhà quản lý cần chú trọng đến việc đào tạo và phát triển kỹ năng cho kỹ sư định giá, đồng thời áp dụng các công cụ hỗ trợ như AHP để tối ưu hóa quy trình làm việc. Khuyến nghị cho các nhà tuyển dụng là nên xem xét các nhân tố quan trọng khi lựa chọn ứng viên kỹ sư định giá.

4.1. Đề xuất cho các nhà quản lý

Các nhà quản lý nên xây dựng các chương trình đào tạo phù hợp dựa trên các nhân tố đã được xác định. Việc này không chỉ giúp nâng cao năng lực cho kỹ sư mà còn góp phần nâng cao hiệu quả đầu tư trong ngành xây dựng. Hơn nữa, việc áp dụng các phương pháp đánh giá như AHP sẽ giúp các nhà quản lý có cái nhìn rõ ràng hơn về năng lực của đội ngũ kỹ sư, từ đó đưa ra các quyết định chính xác hơn trong công tác quản lý.

Nội dung chính

Tổng quan nghiên cứu

Ngành xây dựng tại Việt Nam, đặc biệt tại Thành phố Hồ Chí Minh, đã chứng kiến sự phát triển nhanh chóng với nhiều dự án quy mô lớn như cầu Nhật Tân (13.600 tỷ đồng), đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây (20.630 tỷ đồng), nhà máy nhiệt điện Mông Dương 1 (33.614 tỷ đồng) và tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên (2,490 tỷ USD). Tuy nhiên, tình trạng vượt dự toán, tổng mức đầu tư và hiệu quả đầu tư kém vẫn là vấn đề nổi bật, ảnh hưởng trực tiếp đến sự thành công của các dự án. Trong đó, năng lực của kỹ sư định giá được xem là yếu tố quyết định ảnh hưởng đến hiệu quả quản lý chi phí và thành công dự án.

Luận văn tập trung phân tích các nhân tố quan trọng ảnh hưởng đến năng lực của kỹ sư định giá và xây dựng mô hình đánh giá, lựa chọn kỹ sư định giá bằng công cụ Analytic Hierarchy Process (AHP). Nghiên cứu khảo sát 167 mẫu từ các chuyên gia, kỹ sư trong lĩnh vực xây dựng tại TP.HCM, với phạm vi thời gian khảo sát trong năm 2013. Mục tiêu chính là xác định 15 nhân tố ảnh hưởng mạnh nhất trong tổng số 33 nhân tố khảo sát ban đầu, từ đó xây dựng mô hình đánh giá năng lực kỹ sư định giá phù hợp với thực tiễn ngành xây dựng Việt Nam.

Nghiên cứu có ý nghĩa quan trọng trong việc nâng cao chất lượng nguồn nhân lực kỹ sư định giá, góp phần giảm thiểu sai lệch dự toán, tăng hiệu quả đầu tư xây dựng và hỗ trợ các nhà tuyển dụng trong việc lựa chọn nhân sự phù hợp. Đồng thời, mô hình AHP được áp dụng giúp đánh giá một cách hệ thống, khách quan các yếu tố ảnh hưởng, từ đó đề xuất các giải pháp đào tạo và phát triển năng lực kỹ sư định giá hiệu quả hơn.

Cơ sở lý thuyết và phương pháp nghiên cứu

Khung lý thuyết áp dụng

Luận văn dựa trên hai nền tảng lý thuyết chính: năng lực cá nhân và phương pháp ra quyết định đa tiêu chuẩn AHP.

• Năng lực cá nhân được định nghĩa là sự kết hợp của kỹ năng, kiến thức và cá tính để hoàn thành công việc hiệu quả. Trong bối cảnh kỹ sư định giá, năng lực bao gồm kiến thức chuyên môn về xây dựng, kỹ năng phân tích, kiểm soát chi phí và khả năng làm việc dưới áp lực.

• Phương pháp Analytic Hierarchy Process (AHP) do Saaty phát triển, là công cụ ra quyết định đa tiêu chuẩn, giúp phân tích các yếu tố phức tạp theo cấu trúc thứ bậc. AHP cho phép so sánh cặp các yếu tố dựa trên thang đo 9 mức độ, tính toán trọng số ưu tiên và kiểm tra tính nhất quán của các đánh giá. Ưu điểm của AHP bao gồm tính đồng nhất, đa dạng, độc lập, cấu trúc thứ bậc rõ ràng, đo lường được mức độ ưu tiên và khả năng xử lý các yếu tố định tính và định lượng.

Các khái niệm chuyên ngành được sử dụng gồm: kỹ sư định giá, dự toán chi phí xây dựng, quản lý chi phí, phân tích nhân tố chính (PCA), kiểm định độ tin cậy Cronbach’s Alpha, phân tích phương sai (ANOVA).

Phương pháp nghiên cứu

Nghiên cứu sử dụng phương pháp định lượng kết hợp khảo sát thực tế và phân tích thống kê.

• Nguồn dữ liệu: Thu thập từ 250 bảng câu hỏi phát ra, thu về 186 phản hồi, trong đó 167 bảng hợp lệ, từ các đối tượng gồm chủ đầu tư, nhà thầu thi công, tư vấn thiết kế/giám sát và các sở ban ngành tại TP.HCM.

• Cỡ mẫu: 167 mẫu, đáp ứng yêu cầu tối thiểu khoảng 165 mẫu cho 33 nhân tố khảo sát, đảm bảo độ tin cậy và tính đại diện.

• Phương pháp phân tích: Sử dụng phần mềm SPSS để kiểm tra độ tin cậy thang đo (Cronbach’s Alpha đạt 0,909), phân tích mô tả, phân tích nhân tố chính (PCA) để nhóm các nhân tố, phân tích One-way ANOVA và Kruskal-Wallis để kiểm định sự khác biệt giữa các nhóm kinh nghiệm làm việc.

• Timeline nghiên cứu: Bắt đầu từ tháng 1/2013, hoàn thành vào tháng 11/2013, bao gồm thiết kế bảng câu hỏi, thu thập dữ liệu, phân tích số liệu và xây dựng mô hình AHP.

Quy trình nghiên cứu gồm ba bước chính: thiết kế bảng câu hỏi dựa trên tài liệu và ý kiến chuyên gia; phân tích số liệu thu thập được để xác định các nhân tố quan trọng; xây dựng mô hình đánh giá kỹ sư định giá bằng công cụ AHP với sự tham gia của nhóm chuyên gia có kinh nghiệm lâu năm.

Kết quả nghiên cứu và thảo luận

Những phát hiện chính

1. Xác định 15 nhân tố quan trọng nhất: Từ 33 nhân tố khảo sát, nghiên cứu đã chọn ra 15 nhân tố ảnh hưởng mạnh nhất đến năng lực kỹ sư định giá, trong đó các nhân tố có điểm trung bình cao nhất gồm: biết cách đọc bản vẽ kỹ thuật (3,94), khả năng làm việc dưới áp lực thời gian (3,85), kiến thức về thiết kế/kỹ thuật (3,81), kiến thức về vật liệu, thiết bị xây dựng (3,80), kỹ năng điều chỉnh chi phí dự toán để cạnh tranh hơn (3,80).

2. Phân bố kinh nghiệm làm việc: 85,6% người trả lời có kinh nghiệm từ 0 đến 10 năm, trong đó nhóm 5-10 năm chiếm 45,5%, cho thấy dữ liệu phản ánh đa dạng trình độ và kinh nghiệm thực tế.

3. Vai trò và chuyên môn người trả lời: Nhà thầu thi công chiếm 59,2%, tư vấn thiết kế/giám sát 22,6%, chủ đầu tư/bql dự án 12,6%. Chuyên môn chủ yếu là định giá (29,9%) và quản lý dự án (29,3%).

4. Phân tích thống kê: Hệ số Cronbach’s Alpha tổng thể đạt 0,909, đảm bảo độ tin cậy cao cho thang đo. Kết quả phân tích One-way ANOVA và Kruskal-Wallis cho thấy có sự khác biệt có ý nghĩa thống kê về mức độ ảnh hưởng của các nhân tố theo nhóm kinh nghiệm làm việc.

Thảo luận kết quả

Kết quả cho thấy kỹ năng đọc bản vẽ kỹ thuật và khả năng làm việc dưới áp lực là những yếu tố then chốt, phù hợp với đặc thù công việc kỹ sư định giá trong ngành xây dựng, nơi yêu cầu sự chính xác và kịp thời trong dự toán chi phí. Kiến thức về thiết kế và vật liệu xây dựng cũng đóng vai trò quan trọng, giúp kỹ sư định giá đưa ra các dự toán sát thực tế.

So sánh với các nghiên cứu quốc tế, như nghiên cứu tại Úc và Anh, các yếu tố về kiến thức thi công thực tế, kỹ năng phân tích và kiểm soát chi phí cũng được đánh giá cao, cho thấy tính nhất quán trong yêu cầu năng lực kỹ sư định giá trên thế giới. Tuy nhiên, nghiên cứu này nhấn mạnh thêm vai trò của kỹ năng điều chỉnh chi phí dự toán để cạnh tranh, phản ánh đặc thù thị trường xây dựng Việt Nam.

Việc sử dụng phương pháp AHP giúp xây dựng mô hình đánh giá năng lực kỹ sư định giá một cách hệ thống, khách quan, có thể áp dụng trong tuyển dụng và đào tạo. Dữ liệu có thể được trình bày qua biểu đồ trọng số các nhân tố và bảng so sánh mức độ ưu tiên, giúp nhà quản lý dễ dàng nhận diện các điểm mạnh, điểm yếu của ứng viên hoặc nhân viên hiện tại.

Đề xuất và khuyến nghị

1. Tăng cường đào tạo kỹ năng đọc bản vẽ kỹ thuật và kiến thức thiết kế: Các cơ sở đào tạo và doanh nghiệp nên tổ chức các khóa học chuyên sâu, cập nhật kiến thức mới nhằm nâng cao năng lực chuyên môn cho kỹ sư định giá trong vòng 6-12 tháng.

2. Phát triển kỹ năng làm việc dưới áp lực và quản lý thời gian: Đào tạo kỹ năng mềm, kỹ năng quản lý dự án và áp dụng công nghệ hỗ trợ để kỹ sư định giá có thể hoàn thành công việc chính xác và đúng hạn, giảm thiểu sai sót trong dự toán.

3. Ứng dụng mô hình AHP trong tuyển dụng và đánh giá nhân sự: Các doanh nghiệp xây dựng nên áp dụng mô hình đánh giá dựa trên AHP để lựa chọn kỹ sư định giá phù hợp, đảm bảo các nhân tố quan trọng được cân nhắc đầy đủ, thực hiện trong vòng 3-6 tháng.

4. Xây dựng chương trình đào tạo liên tục và đánh giá định kỳ: Thiết lập hệ thống đào tạo và đánh giá năng lực kỹ sư định giá hàng năm, tập trung vào các nhân tố trọng yếu đã xác định, nhằm nâng cao chất lượng nguồn nhân lực và hiệu quả công tác định giá.

Đối tượng nên tham khảo luận văn

1. Các kỹ sư định giá xây dựng: Giúp hiểu rõ các yếu tố quan trọng cần phát triển để nâng cao năng lực cá nhân, từ đó cải thiện hiệu quả công việc và cơ hội thăng tiến.

2. Nhà tuyển dụng trong ngành xây dựng: Cung cấp công cụ và tiêu chí đánh giá khách quan, hỗ trợ lựa chọn nhân sự phù hợp, giảm thiểu rủi ro trong quản lý chi phí dự án.

3. Các cơ sở đào tạo và đào tạo nghề: Là tài liệu tham khảo để thiết kế chương trình đào tạo kỹ sư định giá phù hợp với yêu cầu thực tế của ngành, tập trung vào các kỹ năng và kiến thức trọng yếu.

4. Các nhà quản lý dự án và chủ đầu tư: Hiểu rõ vai trò và năng lực cần thiết của kỹ sư định giá, từ đó phối hợp hiệu quả trong công tác quản lý chi phí và giám sát dự án.

Câu hỏi thường gặp

1. Phương pháp AHP là gì và tại sao được chọn trong nghiên cứu này?
   AHP là phương pháp ra quyết định đa tiêu chuẩn, giúp phân tích các yếu tố phức tạp theo cấu trúc thứ bậc và so sánh cặp. Nó được chọn vì khả năng kết hợp yếu tố định tính và định lượng, phù hợp với việc đánh giá năng lực kỹ sư định giá có nhiều tiêu chí khác nhau.

2. Làm thế nào để xác định các nhân tố quan trọng ảnh hưởng đến năng lực kỹ sư định giá?
   Thông qua khảo sát ý kiến chuyên gia và người làm việc trong ngành, sử dụng bảng câu hỏi đánh giá mức độ ảnh hưởng của 33 nhân tố, sau đó phân tích thống kê để chọn ra 15 nhân tố có trọng số cao nhất.

3. Năng lực kỹ sư định giá bao gồm những yếu tố nào?
   Bao gồm kiến thức chuyên môn về xây dựng, kỹ năng đọc bản vẽ, phân tích chi phí, kiểm soát chi phí, kỹ năng làm việc dưới áp lực, kỹ năng giao tiếp và trình bày, cùng với các kỹ năng mềm khác.

4. Mô hình AHP có thể áp dụng như thế nào trong tuyển dụng?
   Mô hình giúp nhà tuyển dụng đánh giá và xếp hạng các ứng viên dựa trên trọng số các nhân tố quan trọng, từ đó lựa chọn kỹ sư định giá phù hợp nhất với yêu cầu công việc và dự án.

5. Làm sao để nâng cao năng lực kỹ sư định giá theo kết quả nghiên cứu?
   Tập trung đào tạo các kỹ năng trọng yếu như đọc bản vẽ kỹ thuật, kiến thức thiết kế, kỹ năng làm việc dưới áp lực, và kỹ năng điều chỉnh chi phí dự toán. Đồng thời áp dụng mô hình đánh giá để theo dõi và phát triển năng lực liên tục.

Kết luận

• Nghiên cứu đã xác định 15 nhân tố quan trọng ảnh hưởng đến năng lực kỹ sư định giá trong ngành xây dựng tại TP.HCM, dựa trên khảo sát 167 mẫu thực tế.
• Phương pháp AHP được áp dụng thành công để xây dựng mô hình đánh giá năng lực kỹ sư định giá, giúp phân tích và lựa chọn nhân sự hiệu quả.
• Kỹ năng đọc bản vẽ kỹ thuật, kiến thức thiết kế và khả năng làm việc dưới áp lực là những yếu tố then chốt cần được ưu tiên phát triển.
• Kết quả nghiên cứu cung cấp cơ sở khoa học cho các nhà tuyển dụng, cơ sở đào tạo và kỹ sư định giá trong việc nâng cao chất lượng nguồn nhân lực.
• Đề xuất các giải pháp đào tạo, ứng dụng mô hình AHP và đánh giá định kỳ nhằm nâng cao năng lực kỹ sư định giá, góp phần giảm thiểu sai lệch dự toán và nâng cao hiệu quả đầu tư xây dựng.

Các tổ chức và cá nhân liên quan nên áp dụng mô hình đánh giá và triển khai các chương trình đào tạo trọng điểm trong vòng 6-12 tháng để nâng cao năng lực kỹ sư định giá, đồng thời tiếp tục nghiên cứu mở rộng phạm vi và đối tượng khảo sát nhằm hoàn thiện mô hình.

Trích đoạn nội dung tài liệu

Đại Học Quốc Gia Tp. H6 Chi Minh TRUONG DAI HOC BACH KHOA LE ĐÌNH HIẾU PHAN TÍCH CÁC NHÂN TO QUAN TRONG ANH HUONG DEN NANG LUC CUA KY SU DINH GIA VA XAY DUNG MO HÌNH ĐÁNH GIA, LỰA CHON BANG CONG CU AHP Chuyên ngành : CONG NGHỆ VA QUAN LY XÂY DUNG Mãsốngành : 60.90 LUẬN VĂN THAC SĨ TP.HO CHÍ MINH, THANG 12 NĂM 2013 Công trình được hoàn thành tại: Trường Dai học Bách Khoa —- ĐHỌG HCM Cán bộ hướng dẫn khoa học : .- ¿5252 SE SE SE ket re (Ghi rõ họ, tên, học hàm, học vi va chữ ky) Cán bộ châm nhận xét l :.--- + S2 S2 S2 E33 E5E 555525 E252515555 15555 sec (Ghi rõ họ, tên, học hàm, học vi va chữ ky) Cán bộ châm nhận xét 2 : .-- + S2 1 S2 E33 E555 55155 E255515515 E551 xe (Ghi rõ họ, tên, học hàm, học vi va chữ ky) Luận văn thạc si được bảo vệ tại Trường Đại học Bách Khoa, DHQG Tp. Thanh phan Hội đồng đánh giá luận văn thạc sĩ gồm: (Ghi rõ họ, tên, học ham, học vi của Hội đông châm bảo vệ luận văn thạc si) Xác nhận của Chủ tịch Hội đồng đánh giá LV và Trưởng Khoa quản lý chuyên ngành sau khi luận văn đã được sửa chữa (nếu có). CHỦ TỊCH HỘI DONG TRƯỞNG KHOA.

ĐẠI HỌC QUOC GIA TP.HCM CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA Độc lập — Tự do — Hanh phúc NHIỆM VỤ LUẬN VĂN THẠC SĨ Họ tên học viên: LỄ DINH HIỂU MSHV: 11080266 Ngày, tháng, năm sinh: 14/12/1988 Nơi sinh: Đồng Nai Chuyên ngành: Công nghệ và Quản lý Xây dựng MS: 60.90 L TÊN ĐÈ TÀI: PHAN TÍCH CÁC NHÂN TO QUAN TRONG ANH HUONG DEN NANG LUC CUA KY SU ĐỊNH GIA VÀ XÂY DỰNG MÔ HÌNH ĐÁNH GIA, LỰA CHON BANG CONG CỤ AHP NHIỆM VỤ VÀ NỘI DUNG: ® Xác định các nhân tố quan trọng ảnh hưởng năng lực kỹ sư định giá. Đánh giá, phân tích các nhân tố xác định được. 4 Nghiên cứu và xây dựng mô hình đánh giá, lựa chọn kỹ sư định giá bang công cụ AHP (Analytic Hierarchy Process ) H. NGÀY GIAO NHIEM VU: 14/01/2013 HI.

NGÀY HOÀN THÀNH NHIEM VỤ: 22/11/2013 IV. CÁN BỘ HƯỚNG DAN: TS.ĐINH CONG TINH Tp. CÁN BỘ HƯỚNG DẪN CHỦ NHIỆM BỘ MÔN ĐÀO TẠO (Họ tên và chữ ký) (Họ tên và chữ ký) TS. ĐINH CÔNG TỊNH TS.

LƯƠNG ĐỨC LONG TRƯỞNG KHOA (Họ tên và chữ ký) LỜI CÁM ƠN Trước tiên, em xin gửi lời cám ơn sâu sắc đến thay Dinh Công Tịnh, thay đã tận tình giúp dé và truyền đạt những kinh nghiệm quý bdu trong suốt quá trình thực hiện luận văn. Xin chân thành cảm ơn các thay cô trong Khoa Kỹ Thuật Xây Dựng, đặc biệt là các thầy cô giảng dạy thuộc chuyên ngành Công nghệ và Quản lý xây dựng trường Đại học Bách khoa Tp. Hô Chi Minh. Những kiến thức mà thay cô truyền dat trong 02 năm qua chính là những kinh nghiệm và hành trang giúp ích rất nhiễu cho em trong cuộc sống cũng như trong công viéc sau nay.

Xin chân thành cam ơn tat ca ban bè cùng lớp, những người đã cùng tôi trải qua những ngày học tập thật vui, bô ich và những thảo luận trong suốt thời gian học đã giúp tôi tự hoàn thiện mình và mo ra trong tôi nhiêu sang kiên moi. Xin cám ơn những người dong nghiệp, đã hỗ trợ cho tôi rất nhiễu trong suốt quá trình học tập và chính những kinh nghiệm thực tế trong quá trình công tác của họ đã đóng góp rat nhiễu ÿ kiến cho tôi hoàn thành luận văn này. Cuôi cùng, xin cảm ơn những người thân trong gia đình tôi, những người bạn than của tôi đã luôn bên cạnh tôi, quan tâm, động viên và giúp dé tôi vượt qua những khó khăn, trở ngại dé hoàn thành luận văn này. Hỗ Chí Minh, ngày 25 tháng 12 năm 2013.

Lê Đình Hiếu TÓM TẮT Cơ sở hạ tang phát triển nhanh chóng là một minh chứng cho sự lớn mạnh không ngừng của ngành xây dựng. Sự lớn mạnh thé hiện ở tất cả các lĩnh vực như công trình nhà cửa, giao thông, thủy lợi, cảng biển. Tuy nhiên, việc các dự án xây dựng thường bị vượt dự toán, tổng mức đầu tư xây dựng, hoặc dự án có hiệu qua dau tư kém dang là van dé rat đáng được quan tâm. Trong đó năng lực của kỹ sư định giá là một trong những yếu tố quyết định ảnh hưởng đến hiệu quả một dự án đầu tư xây dựng công trình.

Chính từ yêu cầu thực tế đó, nội dung của luận văn này với mong muốn đánh giá năng lực của các kỹ sư định giá bên cạnh sự hỗ trợ của các phương pháp hỗ trợ ra quyết định. Phương pháp định lượng Analytic Hierarchy Process (AHP), là một phương pháp có thể giải quyết những bài toán với hệ thống cau trúc thứ bậc và các mối quan hệ qua lai lẫn nhau giữa các nhân tố dựa trên ma trận so sánh cặp. Nghiên cứu đã tìm ra 15 nhân tổ ảnh hưởng mạnh nhất đến năng lực của kỹ sư định giá từ 33 nhân tố khảo sát ban đầu. Xây dựng một mô hình đánh giá dựa trên cấu trúc thứ bậc với 15 nhân tố ảnh hưởng mạnh nhất.

ABSTRACT The quick development of infrastructure demonstrates the development of construction. The development represents in all parts of construction such as houses, tracffic , bridges anh roads. However the expenditure of building projects exceed the cost estimate, total investment, or project with bad result, there are some noticeable issues that we have to facing. So the ability of cost engineering is one of the deciding factors taking effect to result of those building investment projects.

From that real requirement, this thesis contributed a study report after considering every aspect of all problems to evaluate ability of cost engineering with the decision support system. Analytic Hierarchy Process (AHP) quantitative method can solve problem with hierarchical structure and mutual relationship between these factors which relying on paired comparison matrix. It has been found 15 factors that has great influence on ability of cost engineering among 33 ones from the first research. And building assessment models based on hierarchical structure with 15 strongest factors.

MỤC LỤC CHUONG 1: GIỚI THIEU DE TAL. 5-5 5° 5< 5£ sx£eE+ s£zsesexe 9 1. GIới thiệu CHUN. Xác định vấn dé nghiên €ỨU.

CAC mục tiêu nghiÊn CỨU.4 = Phạm vi nghién CỨU. Tầm quan trọng nghiên Ctru.ccccscscscscscscsssssssscscssssssssssesesssssessssssscssesessssssssssssssssssesecs 12 CHƯƠNG 2: TONG QUAN. Cac khái niệm và thuật ngữ sử dụng trong nghiÊn CỨU. Cac nghiên cứu tương tự đã công bố.0 0000000 086000004 15 CHƯƠNG 3: CƠ SỞ LÝ THUYET VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU.1 Giới thiệu về phương pháp AHP (Analytic Hierarchy Process).1 Nguồn gốc phương pháp định lượng AHP.

Phuong pháp định lượng và hướng nghién cỨu. Ưu điểm của phương pháp AHP.2 _ Các tiên dé của phương pháp A HP.3 Nguyên tắc cơ bản trong việc xây dựng mô hình theo phương pháp AHP.1 Phân tích và thiết lập cấu trúc thứ bậc .2 Thiết lập độ ưu tiên.4 —_Gii thiéu VE Bang CAU 6an .1 Thiét kế Bảng câu hồi.2 Kích thước mẫu. ư S Sư Sư g9 9n gu 38 CHƯƠNG 4: PHAN TÍCH SO LLIƑU. 5< << 5 5 << 1xx eEeE £eSee 40 4.1 Nội dung bảng câu hỏi khảo sát và kết quả thu thập số liệu.

Nội dung bảng cầu hỏi khảo sát trong nghiên cứu này. Kết quả thu thập số liệu. - -- +1 SE S1215121511181E1 1E E221 n tt tt tt ga 40 4. Thong kê mô tả mẫu.

Số năm kinh nghiệm làm việc của người trả lời. Vai trò của người trả lời trong dự án :. Chức vụ của người trả lời trong công ty/cO quan:. Chuyên môn của người tra lời:.ccccc SH HH nu 44 4.

Phần lớn loại dự án tham gia:. Quy mô trung bình các dự án tham gia:. Kiểm tra độ tin cậy thang đO. Xếp hạng các nhân tố theo trị trung bìnhh.5 — Phân tích Ome-way ANOV Ác Họ 0000 0 0.6 Phân tích thành phần chính PCA (Principal Component AnalysiS).1 Phân tích bảng hệ số “KMO” và kiểm định “Bartlett’s Test of Sphericity”.2 Phân tích bang “Total Variance ExplainedÏ”.3 Phân tích bang “Rotated Component Matrix”:.4 Phan tích ý nghĩa các thành phần chính ảnh hưởng đến năng lực kỹ sư định giá.

61 CHƯƠNG 5: XÂY DUNG MÔ HÌNH ĐÁNH GIÁ. Xây dựng mô hìÌnh. Cấu trúc thứ bậc áp dụng.- -- S1 121515181 1E HH HH HH HH HH HH ta 64 5. Xây dựng ma trận so sánh Cặp.

LH HH nn vu 66 CHƯƠNG 6: NHẬN XÉT, KET LUẬN VA KIÊN NGHỊ.-5-G-G SG <9 9 ng ng se re 73 6. (5-5 << Sư Sư ưng ng geeesee 74 TÀI LIEU THAM IKHÁOO. << ° ©©S®S° €8 S6€SE* E98 €9 E899 25262- 78 CHUONG 1: GIỚI THIEU DE TÀI 1. Giới thiệu chung Trong những năm trở lại đây, đặt biệt sau khi gia nhập tô chức thương mại thế giới WTO, chính sách mở cửa hợp tác với các nước trong khu vực và trên toàn thế giới đã và đang làm cho ngành xây dựng và các ngành kinh tế khác của Việt Nam có sự phát triển mạnh mẽ.

Ở nhiều nơi trên đất nước, các công trình xây dựng mọc lên như nam, rất nhiều công trình xây dựng với qui mô lớn nhanh chóng xuất hiện và ngày càng đa dạng. Hiện nay ngành công nghiệp xây dung giữ vai trò quan trọng trong hệ thong nên kinh tế cũng như trong việc hình thành, kiến thiết và phát triển cơ sở hạ tầng của bất kì quốc gia nao trên thế giới. Không có các công trình xây dựng nhà cửa, cao Ốc, các công trình công cộng, hệ thong giao thong, hệ thống cầu đường.thì không thé ton tại xã hội ngày càng hiện đại của chúng ta ngày nay. Xã hội ngày càng hiện đại bao nhiêu thì ngành công nghiệp xây dựng ngày càng phát triển bay nhiêu.

Năm 2012 , mặc dù nên kinh tế thế giới đang lâm vào tình trạng khủng hoảng quy mô lớn, nhưng GDP trong năm vẫn đạt mức tăng trưởng 5.2% và dự báo trong năm 2013 sẽ đạt mức 5,5%. Điều này chứng tỏ sự nỗ lực vượt bậc của đất nước trong bối cảnh suy thoái toàn cầu. Việt Nam đã và đang đạt được sự ồn định va hướng tới sự nghiệp công nghiệp hóa — hiện đại hóa đất nước. Trong đó ngành công nghiệp xây dựng g1ữ một vai trò quan trọng.

Trên khắp đất nước đã và đang có nhiều dự án với số vốn đầu tư lên đến hàng nghìn tỷ đồng: cầu Nhật Tân (13.600 tỷ đồng), dự án đường cao tốc Tp.Hồ Chí Minh- Long Thanh - Dau Giây (20.630 tỷ đồng), dự án Nha máy nhiệt điện Mông Duong 1 (33.614 ty đồng), dự án Thủy điện Nho Qué 2 (1.492 tỷ đồng), dự án tuyến Metro Bến Thanh-Sudi Tiên (2,490 ty USD), dự án Nhà máy hóa lọc dầu Nghỉ Son (6,2 ty USD), dự án Nhà máy nhiệt điện Mông Dương 2 (2 tỷ USD).