Bối cảnh và vấn đề nghiên cứu

Trong xu hướng phát triển công trình hiện đại, hệ thống Điều khiển và Quản lý tòa nhà (Building Management System - BMS / Intelligent Building Management System - IBMS) đóng vai trò trung tâm trong việc vận hành đồng bộ, tối ưu hóa chi phí năng lượng, nhân công và nâng cao độ an toàn kỹ thuật cho các tổ hợp cao tầng.

Tại Việt Nam, theo số liệu thực tế được tác giả nêu trong công trình, có khoảng 85% đến 90% các tòa nhà cao tầng đã được trang bị cơ sở hạ tầng kỹ thuật cơ bản như hệ thống điện, cấp thoát nước, điều hòa không khí, báo cháy và chữa cháy, kiểm soát an ninh vào/ra và camera giám sát. Tuy nhiên, phần lớn các hệ thống cơ điện (MEP) này hoạt động phân tán, độc lập, thiếu khả năng chia sẻ dữ liệu và chưa có trung tâm giám sát tích hợp chung. Tình trạng vận hành riêng lẻ dẫn đến hiệu quả quản lý tiêu thụ điện năng chỉ đạt mức rất thấp, quy trình ứng phó sự cố mang tính thủ công và chi phí bảo trì cao.

Xuất phát từ thực tiễn trên, đề tài tốt nghiệp kỹ sư ngành Điện Tự động công nghiệp tập trung giải quyết các mục tiêu và nhiệm vụ nghiên cứu sau:

  1. Nghiên cứu tổng quan về cấu trúc, giao thức truyền thông và các cấp điều khiển của hệ thống BMS hiện đại trong công trình cao tầng.
  2. Khảo sát hiện trạng kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật của công trình Tòa nhà phức hợp Bạch Đằng (Bạch Đằng Tower), số 268 Trần Nguyên Hãn, quận Lê Chân, thành phố Hải Phòng.
  3. Xây dựng phương án thiết kế kỹ thuật tích hợp hệ thống BMS cho 04 phân hệ trọng yếu: hệ thống chiếu sáng, hệ thống điều hòa - thông gió, hệ thống cấp thoát nước, và hệ thống giám sát phòng cháy chữa cháy.
  4. Xác định các yêu cầu kỹ thuật phần mềm, cấu hình vận hành, phân quyền bảo mật và nguyên lý làm việc tự động hóa giữa các phân hệ kỹ thuật trong tòa nhà.

Đối tượng và phạm vi nghiên cứu:

  • Đối tượng nghiên cứu: Cấu trúc phần cứng, giao thức mạng và giải pháp tích hợp điều khiển - giám sát của hệ thống BMS đối với các hệ thống cơ điện trong tòa nhà.
  • Phạm vi không gian: Áp dụng trực tiếp cho công trình Tòa nhà Bạch Đằng Tower (Tổng công ty Xây dựng Bạch Đằng - CTCP) với quy mô 16 tầng nổi và 01 tầng hầm, chiều cao 60 m, diện tích mặt bằng xây dựng 1.187 m² trên tổng diện tích khu đất 4.420 m².
  • Phạm vi thời gian: Công trình được khởi công năm 2015, hoàn thành đưa vào sử dụng cuối năm 2017; đề tài được hoàn thiện vào năm 2018.

Cơ sở lý thuyết và phương pháp

Khung lý thuyết và mô hình hệ thống

Nghiên cứu dựa trên mô hình cấu trúc phân cấp 4 tầng tiêu chuẩn của hệ thống tự động hóa tòa nhà:

  • Cấp điều khiển khu vực (Field Level): Sử dụng các bộ điều khiển số trực tiếp (DDC - Direct Digital Control) kết nối trực tiếp với cảm biến và cơ cấu chấp hành (actuator) tại từng vị trí như hộp điều lượng gió (VAV), bơm nhiệt, cụm quạt cục bộ.
  • Cấp điều khiển hệ thống (System Level): Các bộ điều khiển DDC công suất lớn, xử lý thuật toán tối ưu cho hệ thống chiller, điều hòa trung tâm VRV, tuyến chiếu sáng lớn; có khả năng hoạt động độc lập khi mất kết nối mạng.
  • Cấp vận hành và giám sát (Operation & Monitoring Level): Máy trạm PC giao diện đồ họa màu, chịu trách nhiệm trực quan hóa trạng thái, lập lịch vận hành, lưu trữ dữ liệu và xử lý cảnh báo.
  • Cấp quản lý (Management Level): Cấp cao nhất thu thập, lưu trữ dữ liệu lịch sử trên 10 năm, phân tích hiệu suất năng lượng và phục vụ hoạch định quản trị dài hạn.

Về phương thức truyền thông, đề tài làm rõ sự chuyển dịch từ cấu trúc đi dây cứng/multiplex và giao thức poll/response (tập trung tại Master) sang mạng truyền thông số hoàn toàn hai dây sử dụng giao thức ngang hàng (peer-to-peer), trong đó nổi bật là chuẩn công nghiệp mở BACnet/IP (Building Automation Control Network).

Hệ thống văn bản pháp quy và tiêu chuẩn kỹ thuật

Thiết kế tích hợp BMS tuân thủ nghiêm ngặt hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật quốc gia và quốc tế:

Phân loại Tên văn bản / Tiêu chuẩn áp dụng Nội dung quy định
Văn bản pháp quy Nghị định 15/2013/NĐ-CP & Nghị định 59/2015/NĐ-CP
Nghị định 16/2005/NĐ-CP & Nghị định 112/2006/NĐ-CP
Quyết định 10/2005/QĐ-BXD & Quyết định 11/2005/QĐ-BXD
Thông tư 176/2011/TT-BTC & Thông tư 09/2016/TT-BTC		 Quản lý chất lượng công trình xây dựng.
Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.
Định mức chi phí quản lý dự án và thiết kế xây dựng.
Chế độ thẩm định và quyết toán vốn đầu tư.
Tiêu chuẩn Việt Nam TCXD 27-1991 & TCXD 25-1991
TCXD 16-1986 & TCXD 95-1983
TCVN 4756-89 & TCVN 5699-1:2004
TCVN 2622-1995 & TCVN 5738-2001
TCVN 5760-1993 & TCVN 4088:1985
TCN 68-161:1995 & TCN 68-141:1999
TCN 68-196:2001 & TCXD 263:2002		 Lắp đặt thiết bị điện và đường dây dẫn điện trong nhà ở, công trình công cộng.
Tiêu chuẩn chiếu sáng nhân tạo trong nhà và ngoài công trình.
Quy chuẩn nối đất, an toàn thiết bị điện gia dụng.
Phòng cháy, chống cháy và hệ thống báo cháy tự động cho nhà cao tầng.
Tiêu chuẩn thông gió, điều tiết không khí và số liệu khí hậu thiết kế.
Chống ảnh hưởng điện lực, tiếp đất viễn thông và thiết bị đầu cuối.
Tiêu chuẩn quốc tế ISO/IEC 11801:2002 & EIA/TIA 568A-B
IEEE 802.3z & IEEE 802.11b
IEC, BS, BS 5588-1985, ASHRAE Handbooks, BACnet		 Tiêu chuẩn cáp mạng cấu trúc và mạng dữ liệu công trình.
Tiêu chuẩn mạng Fast Ethernet, Gigabit Ethernet và mạng không dây.
Tiêu chuẩn điện kỹ thuật quốc tế, phòng cháy công trình và sổ tay kỹ sư lạnh Mỹ.

Phương pháp nghiên cứu

  • Phương pháp phân tích - tổng hợp kỹ thuật: Phân tích nguyên lý hoạt động của từng phân hệ cơ điện độc lập, tổng hợp giao diện liên động và xác định ranh giới đấu nối giữa nhà thầu BMS và nhà thầu MEP.
  • Phương pháp thiết kế tích hợp hệ thống: Xây dựng cấu hình mạng, bảng ma trận điểm vào/ra (I/O Points), lựa chọn chuẩn giao tiếp (BACnet/IP, tiếp điểm khô Relay, cổng DO/DI/AO/AI trên DDC) và thiết lập kịch bản vận hành liên động.

Thiết kế và tích hợp hệ thống kỹ thuật

Phương án tích hợp BMS tại Tòa nhà Bạch Đằng phân định rõ phạm vi cung cấp, cấu hình phần cứng và phương thức điều khiển cho từng phân hệ kỹ thuật:

                    [ TRẠM VẬN HÀNH & GIÁM SÁT BMS ]
 [HỆ THỐNG VRV & HVAC]    [HỆ THỐNG BÁO CHÁY TẦNG]   [TỦ DDC ĐIỀU KHIỂN]
  - Gateway BACnet/IP      - Tủ báo cháy địa chỉ      - Chiếu sáng (DO/Relay)
  - Giám sát ON/OFF        - Giám sát Zone Alarm      - Bơm sinh hoạt/thoát nước
  - Điều chỉnh Temp/Fan    - Giám sát bơm cứu hỏa     - Quạt thông gió & Cảm biến CO
  - Báo bẩn phin lọc       - Mức nước bể cứu hỏa      - Quạt tăng áp & Hút khói

1. Phân hệ quản lý chiếu sáng

  • Cấu hình phần cứng: Nhà thầu chiếu sáng cấp tủ điện, công tắc, relay, khóa chuyển mạch và đưa tiếp điểm ra cầu đấu. BMS cung cấp cáp tín hiệu kết nối từ tủ DDC đến cầu đấu và điều khiển các mạch đèn qua ngõ ra số (DO).
  • Phương thức vận hành: 02 chế độ. Chế độ tại chỗ (công tắc/khóa chuyển mạch tại tủ/tường) và chế độ từ xa (qua máy trạm BMS).
  • Thuật toán điều khiển: Tự động bật/tắt theo lịch trình đặt trước (phân định ngày làm việc, ngày nghỉ, chuyển mùa hè/mùa đông, ban ngày/ban đêm) hoặc điều khiển đóng ngắt thủ công trực quan trên giao diện bản đồ mặt bằng.

2. Phân hệ điều hòa không khí và thông gió

  • Điều hòa VRV: Tích hợp với BMS qua giao thức BACnet/IP bằng bộ chuyển đổi (Gateway). BMS giám sát và điều khiển: trạng thái ON/OFF, chế độ quạt (High/Medium/Low), chế độ làm việc (Cooling/Heating/Fan/Dry/Eco), giám sát nhiệt độ/độ ẩm phòng, cài đặt nhiệt độ đặt phòng và cảnh báo nghẹt phin lọc gió, lỗi truyền thông. Lập lịch tự động: thứ Hai đến thứ Sáu bật từ 07:00 đến 18:00; thứ Bảy bật từ 07:00 đến 12:00; Chủ nhật tắt hoàn toàn; tự động giảm công suất vào mùa đông.
  • Thông gió tầng hầm: Điều khiển và giám sát toàn bộ quạt thông gió bãi đỗ xe dựa trên nồng độ khí thải độc hại CO. Hệ thống sử dụng cảm biến CO giám sát liên tục (không kiểm soát CO₂). Khi nồng độ CO đạt hoặc vượt ngưỡng nguy hiểm (20 đến 25 ppm), BMS tự động điều chỉnh tốc độ quạt thông qua biến tần để đưa nồng độ khí về mức an toàn.
  • Quạt tăng áp và hút khói: Giám sát trạng thái chạy/dừng, báo lỗi, chế độ Auto/Man, giám sát áp lực buồng thang bộ/buồng đệm thang máy và điều khiển cửa gió xả để ổn định áp suất.
  • Nguyên tắc ưu tiên an toàn: Khi có sự cố hỏa hoạn, tín hiệu từ tủ báo cháy can thiệp cắt ngang toàn bộ lệnh điều khiển của BMS; quạt tầng hầm chuyển sang chức năng hút khói; FCU dừng hoạt động ngay lập tức.

3. Phân hệ quản lý phòng cháy và chữa cháy

  • Giao thức: Kết nối trực tiếp với trung tâm báo cháy địa chỉ qua cổng truyền thông bậc cao BACnet/IP.
  • Chức năng BMS: Giám sát trạng thái cảnh báo/báo động theo từng vùng (zone), giám sát trạng thái tủ trung tâm báo cháy, trạng thái hoạt động ON/OFF và báo lỗi của các bơm chữa cháy, giám sát mức nước cao/thấp tại bể chứa cứu hỏa.
  • Ranh giới điều khiển: BMS chỉ thực hiện chức năng giám sát thụ động và tiếp nhận dữ liệu đầu vào để phối hợp cảnh báo, tuyệt đối không can thiệp hay phát lệnh điều khiển vào hệ thống báo cháy. Tín hiệu báo cháy luôn giữ quyền ưu tiên tuyệt đối.

4. Phân hệ cấp thoát nước

  • Hạ tầng: Gồm 01 bể nước ngầm sinh hoạt tại tầng hầm, 03 bồn nước mái, hệ thống bơm cấp nước sinh hoạt và các bể/bơm thu gom nước thải.
  • Nguyên lý điều khiển: Bơm nước sinh hoạt hoạt động tự động dựa trên tín hiệu cảm biến mức nước bể ngầm và bồn mái. BMS điều khiển bơm luân phiên thay đổi theo ngày chẵn/lẻ nhằm cân bằng thời gian vận hành, tránh quá tải cục bộ và gia tăng tuổi thọ thiết bị. Đối với bơm nước thải, BMS thực hiện giám sát trạng thái chạy/dừng và cảnh báo lỗi.

5. Đặc tính kiến trúc phần mềm BMS

Phần mềm BMS tại máy chủ trung tâm được xây dựng trên kiến trúc hướng đối tượng ứng dụng 32-bit, tương thích hoàn toàn với môi trường Microsoft thông qua các công nghệ liên kết dữ liệu OLE, COM, DCOM và ODBC. Hệ thống cho phép:

  • Lập trình cấu hình DDC trực tuyến (on-line) hoặc ngoại tuyến (off-line).
  • Lưu trữ dữ liệu lịch sử vận hành, nhật ký cảnh báo và báo cáo hiệu suất dài hạn trên 10 năm.
  • Phân quyền bảo mật người dùng nhiều cấp độ, hiển thị đồ họa động thời gian thực và tự động tạo báo cáo định kỳ (Trend log, Runtime report).

Nội dung chính theo từng chương

Chương 1. Khái quát chung về hệ thống BMS (Intelligent Building Management System)

  • Trình bày lịch sử phát triển của BMS từ thập niên 1950, từ phương thức kết nối dây cứng sang bus truyền thông kỹ thuật số và chuyển dịch kiến trúc từ Master-Slave (Poll/Response) sang mạng phân tán Peer-to-Peer.
  • Phân tích lợi ích toàn diện của BMS: giảm tiêu thụ điện năng thông qua giám sát tập trung, cắt giảm chi phí nhân công vận hành, kéo dài tuổi thọ thiết bị nhờ tự động lập lịch bảo trì và phản ứng nhanh trước sự cố.
  • Xác định chi tiết 11 đối tượng quản lý của BMS trong công trình: trạm biến áp phân phối, máy phát điện dự phòng, chiếu sáng, HVAC, cấp nước sinh hoạt, báo cháy, chữa cháy, thang máy, âm thanh công cộng (PA), kiểm soát thẻ ra vào (Access Control) và an ninh giám sát.
  • Định nghĩa chi tiết cấu trúc 4 tầng chức năng: Cấp khu vực/cấp trường, Cấp điều khiển hệ thống, Cấp vận hành và giám sát, Cấp quản lý.

Chương 2. Tổng quan hệ thống BMS tòa nhà Bạch Đằng

  • Giới thiệu chi tiết thông số kiến trúc Tòa nhà phức hợp Bạch Đằng (268 Trần Nguyên Hãn, Hải Phòng): diện tích khu đất 4.420 m², diện tích xây dựng 1.187 m², cao 16 tầng nổi + 01 tầng hầm (chiều cao 60 m), kết cấu khung bê tông cốt thép. Phân chia công năng cụ thể từ tầng hầm (đỗ xe máy, bảo vệ), tầng 1-2 (thương mại, dịch vụ, sảnh, quản lý tòa nhà), tầng 3-4 và 6, 10-15 (văn phòng cho thuê), tầng 5 (phòng gym), tầng 7-9 (văn phòng Tổng công ty Bạch Đằng) đến tầng 16 (khu dịch vụ).
  • Trình bày hệ thống văn bản pháp quy, quy chuẩn xây dựng Việt Nam và tiêu chuẩn quốc tế áp dụng trong thiết kế hệ thống tự động hóa tòa nhà.
  • Đề xuất phương án thiết kế kỹ thuật, ranh giới cung cấp thiết bị và nguyên lý tích hợp cho 04 hệ thống: Chiếu sáng (DO/Relay, lập lịch); Điều hòa không khí VRV (BACnet/IP Gateway); Quạt thông gió tầng hầm (biến tần theo nồng độ CO 20-25 ppm), quạt tăng áp/hút khói; Phòng chống cháy nổ (BACnet/IP read-only); Cấp thoát nước (bơm luân phiên ngày chẵn/lẻ, cảm biến mức nước).
  • Phân tích chi tiết tính năng phần mềm BMS: kiến trúc hướng đối tượng 32-bit, chuẩn kết nối OLE/COM/DCOM/ODBC, lưu trữ dữ liệu trên 10 năm, giao diện người dùng đồ họa và các tiêu chí lựa chọn phần cứng thiết bị.

Chương 3. Kết nối và đăng nhập hệ thống, nguyên lý làm việc

  • Thiết lập quy trình kết nối mạng, đăng nhập trạm máy chủ và phân cấp quyền quản trị vận hành.
  • Trình bày nguyên lý vận hành tự động và giao diện giám sát chi tiết cho từng phân hệ:
    • Tuyến chiếu sáng trong và ngoài nhà;
    • Cụm quạt thông gió tầng hầm, quạt thông gió các tầng và tầng mái;
    • Hệ thống đo lường, giám sát chỉ số điện năng và trạng thái máy phát điện dự phòng;
    • Trạm bơm nước sinh hoạt (luân phiên ngày chẵn/lẻ) và cụm bơm nước cứu hỏa;
    • Báo cháy địa chỉ từng tầng và điều hòa thang máy;
    • Hệ thống điều hòa nhiệt độ trung tâm VRV;
    • Thuật toán ghi nhận dữ liệu xu hướng (Trend Log), báo cáo thời gian chạy máy (Runtime Report) và đồng bộ thời gian thực toàn hệ thống.

Kết quả và đóng góp

Kết quả kỹ thuật đạt được

  1. Thiết lập hoàn chỉnh giải pháp tích hợp điều khiển - giám sát cho công trình Tòa nhà Bạch Đằng quy mô 16 tầng nổi, 01 tầng hầm với diện tích sàn xây dựng 1.187 m².
  2. Xây dựng ranh giới kỹ thuật rõ ràng giữa nhà thầu BMS và các nhà thầu cơ điện chuyên ngành (chiếu sáng, HVAC, PCCC, cấp thoát nước), chuẩn hóa phương thức kết nối vật lý và giao thức truyền thông (BACnet/IP, ngõ vào ra DDC).
  3. Thiết lập các kịch bản vận hành liên động mang lại hiệu quả vận hành và tiết kiệm năng lượng:
    • Thuật toán điều khiển thông gió tầng hầm theo nồng độ CO thực tế (ngưỡng 20-25 ppm) qua biến tần thay vì chạy quạt liên tục ở công suất cực đại.
    • Thuật toán lập lịch điều hòa VRV và chiếu sáng tự động bám sát lịch làm việc hành chính của các khối văn phòng, dịch vụ.
    • Thuật toán đảo bơm nước sinh hoạt tự động theo ngày chẵn/lẻ giúp tăng độ bền cơ khí của máy bơm.
  4. Xác lập ma trận phân cấp ưu tiên an toàn: tín hiệu từ hệ thống báo cháy có quyền can thiệp và ghi đè (override) tối cao lên mọi lệnh điều khiển của BMS trong các tình huống khẩn cấp.

Đóng góp của đề tài

Đồ án đã chuyển hóa thành công khung lý thuyết hệ thống BMS tiêu chuẩn quốc tế vào một công trình xây dựng dân dụng cụ thể tại Việt Nam. Kết quả nghiên cứu cung cấp một tài liệu thiết kế tích hợp hoàn chỉnh từ căn cứ pháp lý, tiêu chuẩn kỹ thuật, cấu hình phần cứng DDC đến giao diện phần mềm điều khiển trực quan.

Hạn chế và hướng nghiên cứu tiếp

  • Hạn chế: Đề tài tập trung chủ yếu vào giải pháp thiết kế kỹ thuật, nguyên lý liên động và tích hợp giao thức truyền thông; chưa có điều kiện thu thập và phân tích các chuỗi số liệu đo đạc thực chứng dài hạn về tỷ lệ tiết kiệm điện năng thực tế (kWh) cũng như chi phí bảo trì sau thời gian vận hành thực tế tại Tòa nhà Bạch Đằng.
  • Hướng nghiên cứu tiếp:
    • Mở rộng tích hợp toàn diện các phân hệ an ninh vật lý (camera CCTV, kiểm soát thẻ vào ra Access Control, âm thanh thông báo công cộng PA).
    • Nghiên cứu ứng dụng các thuật toán điều khiển tối ưu hóa nâng cao nhằm tối ưu hóa đường cong tiêu thụ điện của hệ thống Chiller/VRV dựa trên dữ liệu khí tượng dự báo.

Giá trị tham khảo

Đồ án tốt nghiệp là tài liệu kỹ thuật có giá trị tham khảo thiết thực cho:

  • Sinh viên và giảng viên: Chuyên ngành Điện Tự động công nghiệp, Tự động hóa công trình, Kỹ thuật Cơ điện công trình (MEP), Điện công nghiệp tại các trường đại học kỹ thuật.
  • Kỹ sư tư vấn thiết kế và vận hành tòa nhà: Tham khảo phương án tích hợp hệ thống DDC, gateway BACnet/IP, ma trận điều khiển liên động giữa HVAC - Chiếu sáng - PCCC và bảng ranh giới kỹ thuật giữa các nhà thầu thi công cơ điện.

Câu hỏi thường gặp

1. Ngưỡng nồng độ khí CO kích hoạt quạt thông gió tầng hầm Tòa nhà Bạch Đằng được thiết lập là bao nhiêu? Hệ thống BMS giám sát liên tục nồng độ khí CO (không kiểm soát CO₂) tại bãi đỗ xe tầng hầm. Khi nồng độ CO đạt hoặc vượt mức giới hạn từ 20 đến 25 ppm, BMS sẽ tự động điều khiển biến tần để tăng tốc độ quạt thông gió, đưa nồng độ khí thải độc hại về mức an toàn cho sức khỏe con người.

2. Cơ chế phân cấp ưu tiên điều khiển giữa BMS và hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) được quy định như thế nào? Tín hiệu từ hệ thống báo cháy được đặt ở mức ưu tiên tuyệt đối cao nhất. Khi xảy ra sự cố cháy, tín hiệu báo cháy sẽ tự động cắt ngang mọi lệnh điều khiển từ BMS để phục vụ xử lý sự cố (dừng ngay hoạt động các dàn lạnh FCU, kích hoạt quạt tầng hầm thành quạt hút khói). BMS chỉ kết nối giám sát (Read-only) qua cổng BACnet/IP nhằm lấy dữ liệu phối hợp cảnh báo, tuyệt đối không can thiệp vào các thao tác điều khiển của hệ thống báo cháy.

3. Hệ thống bơm nước sinh hoạt hoạt động tự động và luân phiên theo nguyên tắc nào? Hệ thống bơm được điều khiển tự động dựa trên cảm biến mức nước tại bể chứa ngầm tầng hầm 1 và 03 bồn chứa trên tầng mái. Nhằm tránh trường hợp một máy bơm hoạt động liên tục gây quá tải trong khi bơm còn lại ngưng trệ, BMS điều khiển chế độ chạy luân phiên thay đổi định kỳ theo ngày chẵn và ngày lẻ, giúp các máy bơm hao mòn đồng đều và kéo dài tuổi thọ thiết bị.

4. Chuẩn truyền thông nào được sử dụng để tích hợp hệ thống điều hòa không khí VRV vào phần mềm trung tâm BMS? Hệ thống điều hòa trung tâm VRV kết nối với phần mềm BMS thông qua bộ chuyển đổi giao thức sử dụng chuẩn truyền thông mạng công nghiệp mở BACnet/IP. Thông qua giao thức này, BMS có thể giám sát trạng thái ON/OFF, tốc độ quạt (High/Medium/Low), chế độ làm lạnh/sưởi/hút ẩm/tiết kiệm (Cooling/Heating/Fan/Dry/Eco), đo đạc nhiệt độ/độ ẩm phòng và gửi lệnh cài đặt nhiệt độ đặt mong muốn.

5. Cấu trúc phần mềm quản lý trung tâm BMS được thiết kế dựa trên các công nghệ nền tảng nào? Phần mềm trạm BMS được thiết kế theo kiến trúc hướng đối tượng trên nền tảng ứng dụng 32-bit, tương thích với hệ điều hành thông qua các công nghệ liên kết dữ liệu của Microsoft gồm OLE, COM, DCOM và cơ chế kết nối cơ sở dữ liệu ODBC. Hệ thống hỗ trợ lưu trữ toàn bộ dữ liệu lịch sử vận hành và cảnh báo dài hạn trên 10 năm.

Kết luận

Đồ án tốt nghiệp của tác giả Trần Văn Vũ đã hệ thống hóa toàn diện cơ sở lý thuyết về hệ thống Quản lý tòa nhà thông minh (BMS) và giải quyết thành công bài toán thiết kế kỹ thuật tích hợp cho Tòa nhà phức hợp Bạch Đằng tại Hải Phòng. Công trình làm rõ phương thức ghép nối, chuẩn truyền thông (BACnet/IP, DDC I/O) và nguyên lý vận hành tự động cho 04 phân hệ kỹ thuật trọng yếu gồm chiếu sáng, HVAC/thông gió, cấp thoát nước và an toàn PCCC. Kết quả nghiên cứu thể hiện tính ứng dụng thực tiễn cao, đóng vai trò là tài liệu tham khảo kỹ thuật chuẩn mực cho công tác thiết kế, tích hợp và vận hành tự động hóa công trình cao tầng trong ngành Điện Tự động công nghiệp.