Nâng cao quản lý dự án đầu tư xây dựng tại Cam Ranh, Khánh Hòa

LỜI CAM ĐOAN

LỜI CÁM ƠN

1. CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

1.1. Dự án đầu tư xây dựng công trình

1.2. Quản lý dự án đầu tư xây dựng

1.3. Quy trình thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình

1.4. Thực trạng công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng tại Việt Nam

1.5. Công tác quản lý chất lượng, tiến độ, chi phí và quản lý dự án đầu tư xây dựng tại một số nước

1.6. Kế hoạch đầu tư và quy hoạch phát triển

1.7. Tổ chức quản lý đầu tư và thẩm định dự án

1.8. Điều chỉnh dự án

1.9. Ủy thác đầu tư

1.10. Giám sát, kiểm tra, đánh giá đầu tư

1.11. Kết luận chương 1

2. CHƯƠNG 2: CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

2.1. Cơ sở pháp lý trong công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng

2.1.1. Cơ sở pháp lý cấp Trung ương

2.1.2. Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật Xây dựng số 62/2020/QH14 ngày 17/6/2020

2.1.3. Luật Đầu tư công số 39/2019/QH14 ngày 13/6/2019 của Quốc hội

2.1.4. Nghị định 10/2021/NĐ-CP ngày 09/2/2021

2.2. Cơ sở pháp lý tại tỉnh Khánh Hòa

2.3. Trình tự và nội dung công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng

2.3.1. Giai đoạn chuẩn bị dự án

2.3.2. Giai đoạn thực hiện dự án

2.3.3. Giai đoạn kết thúc dự án

2.4. Các hình thức tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng

2.4.1. Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng chuyên ngành, Ban quản lý dự án xây dựng khu vực

2.4.2. Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng một dự án

2.4.3. Chủ đầu tư tổ chức thực hiện quản lý dự án

2.4.4. Thuê tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng

2.5. Các nhân tố ảnh hưởng đến công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng

2.5.1. Nhân tố con người

2.5.2. Lựa chọn nhà thầu

2.5.3. Tiến độ

2.6. Kết luận chương 2

3. CHƯƠNG 3: MỘT SỐ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TẠI BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN CÁC CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG CAM RANH

3.1. Giới thiệu chung về Ban QLDA các CTXD Cam Ranh và một số định hướng nhằm hoàn thiện công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng tại Ban QLDA các CTXD Cam Ranh

3.2. Thực trạng công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng tại Ban QLDA các CTXD Cam Ranh

3.2.1. Quy trình thực hiện một dự án đầu tư tại Ban QLDA các CTXD Cam Ranh

3.2.2. Công tác lập dự án

3.2.3. Công tác đấu thầu

3.2.4. Công tác giải phóng mặt bằng

3.2.5. Công tác quản lý thi công

3.2.6. Các công tác khác

3.2.7. Một số dự án điển hình do Ban QLDA các CTXD Cam Ranh thực hiện

3.2.7.1. Dự án Trường Tiểu học Cam Thịnh Tây 1 xã Cam Thịnh Tây, thành phố Cam Ranh

3.2.7.2. Dự án Kỳ chống sạt lở sông Lach cầu 2 và Lach cầu 3, phường Ba Ngòi, thành phố Cam Ranh

3.2.7.3. Dự án Hạ tầng khu tái định cư xã Cam Thịnh Tây phục vụ dự án cao tốc Bắc Nam đoạn qua địa bàn thành phố Cam Ranh

3.2.8. Những kết quả đạt được và các tồn tại trong công tác quản lý dự án tại Ban QLDA các CTXD Cam Ranh

3.2.8.1. Những kết quả đạt được

3.2.8.2. Tồn tại trong công tác lập, thẩm định dự án

3.2.8.3. Tồn tại trong công tác giải phóng mặt bằng

3.2.8.4. Tồn tại trong công tác quản lý dự án

3.3. Các giải pháp hoàn thiện công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng tại Ban QLDA các CTXD Cam Ranh

3.3.1. Hoàn thiện công tác quản lý dự án trong giai đoạn chuẩn bị dự án

3.3.1.1. Giải pháp trong công tác khảo sát

3.3.1.2. Giải pháp trong công tác lập dự án đầu tư

3.3.2. Hoàn thiện công tác quản lý dự án đầu tư trong giai đoạn thực hiện dự án

3.3.2.1. Giải pháp trong công tác đấu thầu

3.3.2.2. Giải pháp trong công tác đền bù, giải phóng mặt bằng

3.3.2.3. Giải pháp trong công tác giám sát thi công

3.3.2.4. Giải pháp trong công tác quản lý chất lượng công trình xây dựng

3.3.2.5. Giải pháp trong công tác nghiệm thu và lập hồ sơ quản lý chất lượng

3.3.3. Hoàn thiện công tác quản lý dự án trong giai đoạn kết thúc dự án

3.4. Kết luận chương 3

KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Tính cấp thiết của Đề tài

Việc quản lý dự án đầu tư xây dựng tại Cam Ranh, Khánh Hòa đang trở thành một vấn đề quan trọng trong bối cảnh phát triển đô thị và hạ tầng kỹ thuật. Cam Ranh, với vị trí địa lý thuận lợi, đã được công nhận là đô thị loại II và đang hướng tới mục tiêu nâng cấp thành đô thị loại I vào năm 2025. Điều này đòi hỏi một hệ thống quản lý dự án đầu tư xây dựng hiệu quả để đảm bảo tiến độ, chất lượng và hiệu quả sử dụng vốn. Tuy nhiên, thực trạng hiện tại cho thấy còn nhiều hạn chế trong công tác quản lý dự án, như thời gian thực hiện kéo dài và chưa đáp ứng được yêu cầu về tiến độ. Do đó, nghiên cứu nhằm hoàn thiện công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng là thực sự cần thiết.

1.1. Mục tiêu nghiên cứu

Mục tiêu của nghiên cứu này là đánh giá thực trạng công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng tại Ban Quản lý dự án các công trình xây dựng Cam Ranh và đề xuất các giải pháp nhằm hoàn thiện công tác này. Việc đánh giá thực trạng sẽ giúp xác định những điểm mạnh và yếu trong quy trình quản lý dự án, từ đó đưa ra các khuyến nghị cụ thể nhằm cải thiện hiệu quả công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng tại địa phương.

II. Cơ sở lý luận về công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng

Công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng được quy định rõ ràng trong các văn bản pháp luật hiện hành. Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 đã định nghĩa rõ ràng về dự án đầu tư xây dựng và quy trình thực hiện. Quy trình này bao gồm ba giai đoạn chính: chuẩn bị dự án, thực hiện dự án và kết thúc dự án. Mỗi giai đoạn đều có các bước công việc cụ thể cần thực hiện để đảm bảo chất lượng và hiệu quả của dự án. Việc quản lý dự án hiệu quả không chỉ giúp tiết kiệm thời gian và chi phí mà còn nâng cao chất lượng công trình xây dựng. Đặc biệt, trong bối cảnh Cam Ranh đang phát triển nhanh chóng, việc áp dụng các phương pháp quản lý dự án tiên tiến là rất cần thiết.

2.1. Quy trình thực hiện dự án đầu tư xây dựng

Quy trình thực hiện một dự án đầu tư xây dựng bao gồm các bước từ lập báo cáo nghiên cứu khả thi, phê duyệt dự án đến thực hiện thi công và nghiệm thu công trình. Các bước này được thực hiện liên tục và cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các bên liên quan. Việc thực hiện đúng quy trình sẽ giúp giảm thiểu rủi ro và đảm bảo tiến độ dự án. Đặc biệt, trong giai đoạn chuẩn bị dự án, việc lập kế hoạch chi tiết và phân tích các yếu tố tác động là rất quan trọng để đảm bảo dự án được thực hiện hiệu quả.

III. Thực trạng công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng tại Cam Ranh

Thực trạng công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng tại Ban Quản lý dự án các công trình xây dựng Cam Ranh cho thấy nhiều vấn đề cần được cải thiện. Mặc dù đã có nhiều dự án hoàn thành và phát huy hiệu quả, nhưng vẫn còn tồn tại nhiều hạn chế như kéo dài thời gian thực hiện, khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng, và việc lựa chọn nhà thầu chưa thực sự hiệu quả. Những vấn đề này không chỉ ảnh hưởng đến tiến độ dự án mà còn làm giảm hiệu quả sử dụng vốn đầu tư. Do đó, việc phân tích và đánh giá thực trạng là cần thiết để đưa ra các giải pháp khắc phục.

3.1. Những tồn tại trong công tác quản lý dự án

Một số tồn tại trong công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng tại Cam Ranh bao gồm việc thiếu sự đồng bộ trong quy trình thực hiện, tình trạng chậm tiến độ và các vấn đề liên quan đến chất lượng công trình. Việc chậm trễ trong công tác giải phóng mặt bằng và lựa chọn nhà thầu cũng là những yếu tố gây ảnh hưởng lớn đến tiến độ thực hiện dự án. Cần có các biện pháp cụ thể để khắc phục những tồn tại này, từ đó nâng cao hiệu quả công tác quản lý dự án tại địa phương.

IV. Giải pháp hoàn thiện công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng

Để hoàn thiện công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng tại Ban Quản lý dự án các công trình xây dựng Cam Ranh, cần thực hiện một số giải pháp như cải tiến quy trình lập dự án, tăng cường công tác giám sát và đánh giá, cũng như nâng cao năng lực cho đội ngũ cán bộ quản lý. Việc áp dụng các công nghệ hiện đại trong quản lý dự án cũng sẽ giúp nâng cao hiệu quả công tác này. Các giải pháp này không chỉ giúp cải thiện tình hình hiện tại mà còn tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững trong tương lai.

4.1. Cải tiến quy trình lập dự án

Cải tiến quy trình lập dự án là một trong những giải pháp quan trọng để nâng cao hiệu quả quản lý dự án đầu tư xây dựng. Cần xây dựng các tiêu chí rõ ràng trong việc lập báo cáo nghiên cứu khả thi và thẩm định dự án. Đồng thời, tăng cường sự tham gia của các bên liên quan trong quá trình lập dự án sẽ giúp đảm bảo tính khả thi và hiệu quả của dự án.

Luận văn thạc sĩ về quản lý dự án đầu tư xây dựng tại Cam Ranh, Khánh Hòa