Chương 1: Những vấn dé chung về bảo đảm tiền vay, tải sản bảo đầm liền vay và xứ lý tài sản bâo đảm tiền vay của các tổ chức tín dụng, Chương 2: Pháp luật về xử lý tài sản bảo đấm tiền vay và thực tiển xử lý tài sản bảo đấm tiền vay của các tổ chức tin dụng, Chương 3: Những hạn chế trong hoạt động xử lý tài sản bảo đâm tiền vay của các tổ chức tín dụng và phương hướng hoàn thiện giả Lê Hồng Hạnh chỉ bàn về các biện pháp Thể chấp, Câm cổ, Bảo lãnh trong hoạt động tín dụng: bài viết “Ban chất các biện pháp bảo đấm thực hiện nghĩa vụ đân sự” của tác giả Phạm Công Lạc chỉ bàn về các dấu hiệu đặc trung của các biện pháp bản đảm. Cac công trình nghiên cửu ở cắp dé luận văn Thạc sĩ, I mận án tiễn sĩ hoặc các sách chuyên khảo, tham khảo đều nghiên cứu về các biện pháp bảo đảm cụ thể hoặc nghiên cửu chung về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự. Chẳng hạn, luận văn Thạc sĩ luật học với đề tải “Chế định bão đảm thực hiện hợp đồng tin dụng- Thực trạng và giải pháp” của học viên Trần Thu Thủy; luận văn Thạc sĩ luật học với đề tài: “Bảo dâm tiền vay ngân hàng- Thực trạng và giải pháp” của học viên Lé Thu Ilién; luận văn Thạc sĩ luật học với đề tài: “Những vấn đề pháp 1ý về bảo lãnh ngân hàng” của Nguyễn Thành Long Sách chuyên khảo: Giao dịch thương mại của ngân hàng thương mại trong điều kiện kinh tế thị trường ở Việt Nam- Nhà xuất bản Tư pháp của tác giả Nguyễn Văn Tuyến chỉ cỏ mục nhỏ viết về bảo lãnh ngân hàng dưởi gác độ hoạt động cấp tín dụng. Sách tham khảo: Một số suy nghĩ về đảm báo thực hiện nghĩa vụ trong Luật Dân sự Việt Nam Nhà xuất bản Trẻ TP.
Hồ Chí Minh của tác giá Nguyễn Ngọc Điện nghiên cứu chung về các biên pháp dam hảo Như vậy, di có rất nhiều công trình khoa học liên quan đến đề tài mà tác giá dang nghiên cứu nhưng vào thời điểm hiện tại, chưa có một để tái khoa học nào nghiên cứu riêng về vấn để xử lý TSBD nói chung cũng như xử lý các tổ chức tín dụng nói riêng. Vi thế, có thể nói rằng, dé tai mà tác giả chọn làm luận văn Thạc sĩ luật học là một để tải mới và dộc lập. Nhiệm vụ và phạm vi nghiên cứu của để tài Trong khuôn khê của bản luận văn, tác giả chỉ khái quát về các biện pháp mà các TT thường áp dung để bảo dâm tiền vay. Tác giả tập trung chủ yếu vào việc nghiên cứu về đặc trưng của tài sản nói chung và điều kiện của TSBĐ; phương thức và nguyên tắc xử lý tài sân tiền vay; thực tiễn hoạt động của các TCD vé xt ly TSBD.
Qua đó nêu ra một số bat cập trong quy định của pháp luật về xử lý TSBĐ và những vướng mắc trong thực tiễn xử lý TSDĐ của các 7 MỞ ĐẦU 1. _ Tỉnh cấp thiết cửa đề tài Hoạt động của các TCTD được coi là huyết mạch của nền kinh tế đối với mọi quốc gia Ở Việt Nam, vốn tin dung từ các TCTD dóng vai trỏ võ cùng quan trọng đối với phát triển kinh tắ- xã hội. Đồng thời, hoạt dông cho vay luôn 1a một trong những hoạt động cơ bản, có ý nghĩa đặc biệt quan trọng đối với sự tổn tại và phát triển của mỗi TƠTD. Với hệ thắng các TCTD trong va ngoài nước đang hoạt động tại Việt Nam như biện nay, các đoanh nghiệp, chủ thể kinh đoanh có nhu cầu đều có thể tiếp cận với vến tín dụng để mở rộng sản xuất kinh doanh.
ĐỂ ạnh tranh, các 'TCIT) cũng không ngừng hoàn thiện, dơn giản hóa thủ tục, tạo điều kiện để tổ chức, cá nhân, doanh nghiệp đễ đảng, nhanh chóng tiếp can vẫn tín dung, đưa nguồn vốn vào hoạt động. Tổng dư nợ cho vay cao và tăng trưởng nhìn chung phản ánh một phần hiệu quả hoạt đông tin dụng tốt và ngược lại tẳng dư nợ tín dụng thấp, TCTD không có khả năng mở rộng hoạt động cho vay hay mở rộng thị phần, khả năng tiếp thị có thể được cho là kém. ‘Tuy nhiền tổng dư nợ cao chưa hẳn đã phản ánh hiệu quá tín dụng của TCID cao vi đôi khi nó là biểu hiện cho sự Lăng trưởng nóng của hoạt động tín dụng, vượt qua kha năng về vốn cũng như khá năng kiểm soát rủi ro của TCTD, hoặc mức đư nợ cao, hoặc tốc độ tăng trưởng nhanh do mức lãi suât cho vay của TCTD thấp hơn so với thị trường dẫn dến tý suất lợi nhuận giảm. Một khoản vay đù được đánh giá tốt nhưng vẫn tiềm ấn một mức độ rủi ro nhất định, nằm ngoài khả năng phân tích và giám sát của các TCTD.
Do vậy, tỉnh trạng khó khăn về tải chính của một TCTD có thể phát sinh do nhiều nguyên nhân khác nhau nhưng đa phần đều bắt nguồn từ nguyên nhân chủ yếu 1a do các khoản cho vay khó đôi. Với vai trò là trung gian tài chính tiền tệ của nên kinh tế, mục tiêu hoạt động của các TƠTI là đảm bảo an toàn vốn và sử dụng vốn có hiệu quả, vi thế trong hoạt động cho vay, biện pháp bảo đảm vốn vay gó vai trỏ quan trọng trong hoại động oấp tín dụng của các TCTD. Mặc đù không phải là mục đích eta cdc ‘ICYD khi ra quyết định cho vay nhưng 18BĐ có thể hạn chế được mệt phần nảo rủi ro, nâng cao hiệu quả kinh doanh cho 5 DANII MỤC CÁC KÝ IIỆU VÀ TỪ VIET TAT SIT) KÝ HIỆU/ TỪ VIỆT TẮT GIẢI THÍCH 1. |TCI 'Tễ chức tín dụng, 2.
|TSPBĐ Tải sản bao dam Nghị dinh 163/2006/NĐ-CP ngày 3. |Nghi định 163/2006 29/12/2006 của Chỉnh phủ về giao dịch bão dam Nghị định số 178/1999/NĐ-ỨP ngày 4. | Nghị định 178/1999 29/12/1999 của Chính phú về bảo đảm tiên vay của các tô chức tín dụng CHƯƠNG 1 NHỮNG VẤN ĐỂ CHUNG VỀ BẢO ĐÀM TIEN VAY, TAI SAN BAO DAM TIEN VAY VÀ XỬ LY TAI SAN BAO DAM TIEN VAY CUA CÁC TÔ CHỨC TÍN DUNG 1. Gian dịch bao dim tiền vay của các tổ chúc tín dụng "trong các giao dịch cho vay tài sản nói chung cũng như cho vay tiễn nói nói riêng, điều mà bên cho vay luôn quan tâm tới là sau khi cho vay, bên vay có trả khoản vay củng với lãi suất đúng thời hạn hay không.
Trong trường hợp đã đến thời hạn trả nợ mả bên vay không trả thì bằng cách nào để có thể buộc bên vay phải trả nợ để bảo đảm quyền thu hồi nụ của mình một cách đúng pháp luật. Trong thực tổ, khi bên vay không trả nợ thỉ bên cho vay thông thưởng phải nhờ đến sự can thiệp của Toà án thông qua con đường tố tụng. Bằng con đường này, bên cho vay mất rất nhiều thời gian công sức. Thậm chí, có nhiều trưởng hợp kể cả khi Toà án đã ra một bán án vả bản án dã có hiệu lực thì hành nhưng bên cho vay vẫn không thu được khoản tiền đã cho vay vì bên vay không còn tải sắn để báo đảm thi hành án.
Trong hoạt động cho vay, các TCTD thường đánh giá, xếp loại khách hàng. Đối với các khách hàng truyền thắng, có uy tía (uy tín của khách hàng thường được TCTD đánh giá trên cơ sở có quan hệ tin dụng lâu dài, trả nợ song phẳng), những khách hàng có tình hình tài chính lành mạnh, phương án sản xuất kih doanh hiệu quả hoặc cho vay theo chỉ định của Chính phủ, TCTD có thể cho vay không cần biện pháp bảo dâm bằng tải sản Tuy nhiên rủi ro tín đựng trong hoạt động cho vay có thể phát sinh đo nhiều yếu tổ khác không thể đoán trước được, trong khi mục đích mà TCTD hướng tới trong hoạt đông cấp tín dụng luôn là sự an toàn về vốn cho vay. Xuất phát từ thực tế trên và đề bão toàn vốn trong hoạt động cho vay, đối với các khách hảng không dáp ứng các diễu kiện cho vay không có biện pháp bảo đảm, các TCTD luôn đặt ra các giao địch bảo đảm tiên vay bên cạnh các hợp đồng tín dụng. Bằng các giao dịch nảy, các TCTD (bên cho vay) buộc 10 CHƯƠNG 1 NHỮNG VẤN ĐỂ CHUNG VỀ BẢO ĐÀM TIEN VAY, TAI SAN BAO DAM TIEN VAY VÀ XỬ LY TAI SAN BAO DAM TIEN VAY CUA CÁC TÔ CHỨC TÍN DUNG 1.
Gian dịch bao dim tiền vay của các tổ chúc tín dụng "trong các giao dịch cho vay tài sản nói chung cũng như cho vay tiễn nói nói riêng, điều mà bên cho vay luôn quan tâm tới là sau khi cho vay, bên vay có trả khoản vay củng với lãi suất đúng thời hạn hay không. Trong trường hợp đã đến thời hạn trả nợ mả bên vay không trả thì bằng cách nào để có thể buộc bên vay phải trả nợ để bảo đảm quyền thu hồi nụ của mình một cách đúng pháp luật. Trong thực tổ, khi bên vay không trả nợ thỉ bên cho vay thông thưởng phải nhờ đến sự can thiệp của Toà án thông qua con đường tố tụng. Bằng con đường này, bên cho vay mất rất nhiều thời gian công sức.
Thậm chí, có nhiều trưởng hợp kể cả khi Toà án đã ra một bán án vả bản án dã có hiệu lực thì hành nhưng bên cho vay vẫn không thu được khoản tiền đã cho vay vì bên vay không còn tải sắn để báo đảm thi hành án. Trong hoạt động cho vay, các TCTD thường đánh giá, xếp loại khách hàng. Đối với các khách hàng truyền thắng, có uy tía (uy tín của khách hàng thường được TCTD đánh giá trên cơ sở có quan hệ tin dụng lâu dài, trả nợ song phẳng), những khách hàng có tình hình tài chính lành mạnh, phương án sản xuất kih doanh hiệu quả hoặc cho vay theo chỉ định của Chính phủ, TCTD có thể cho vay không cần biện pháp bảo dâm bằng tải sản Tuy nhiên rủi ro tín đựng trong hoạt động cho vay có thể phát sinh đo nhiều yếu tổ khác không thể đoán trước được, trong khi mục đích mà TCTD hướng tới trong hoạt đông cấp tín dụng luôn là sự an toàn về vốn cho vay. Xuất phát từ thực tế trên và đề bão toàn vốn trong hoạt động cho vay, đối với các khách hảng không dáp ứng các diễu kiện cho vay không có biện pháp bảo đảm, các TCTD luôn đặt ra các giao địch bảo đảm tiên vay bên cạnh các hợp đồng tín dụng.
