Luận Văn Thạc Sĩ: Quy Chế Quản Lý Quy Hoạch Khu Đô Thị Mới Mỗ Lao Hà Đông Đảm Bảo Phát Triển Bền Vững

LỜI CẢM ƠN

LỜI CAM ĐOAN

MỞ ĐẦU

0.1. Tính cấp thiết của đề tài

0.2. Mục đích của Đề tài

0.3. Cách tiếp cận và phương pháp nghiên cứu

0.4. Bối cảnh nghiên cứu

0.5. Nội dung nghiên cứu

0.6. Kết quả dự kiến đạt được

1. CHƯƠNG 1: VÀI NÉT VỀ THỰC TRẠNG CÁC KHU ĐÔ THỊ MỚI TRÊN ĐỊA BÀN HÀ NỘI

1.1. Khái quát tình hình phát triển các đô thị mới ở Hà Nội

1.2. Thực trạng công tác quy hoạch và quản lý quy hoạch tại các khu đô thị mới

1.2.1. Thực trạng Quy hoạch và Xây dựng

1.2.2. Thực trạng Quản lý quy hoạch

2. CHƯƠNG II: CÁC CƠ SỞ KHOA HỌC QUẢN LÝ QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ

2.1. Cơ sở thực tiễn

2.2. Điều kiện tự nhiên, hiện trạng của khu đô thị Mỗ Lao - Hà Đông - Hà Nội

2.3. Kinh nghiệm trong nước và quốc tế

2.4. Cộng đồng trong công tác quản lý quy hoạch xây dựng

2.4.1. Vai trò của cộng đồng

2.4.2. Sự cần thiết phải có sự tham gia của cộng đồng

2.4.3. Các mức độ tham gia của cộng đồng

2.4.4. Các yếu tố cơ bản trong việc huy động sự tham gia của cộng đồng

3. CHƯƠNG III: QUY CHẾ QUẢN LÝ QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI MỖ LAO - HÀ ĐÔNG - HÀ NỘI ĐẢM BẢO PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG

3.1. Giới thiệu về khu đô thị mới Mỗ Lao - Hà Đông - Hà Nội

3.2. Bố cục quy hoạch kiến trúc

3.3. Công tác quản lý quy hoạch

3.4. Giải pháp xây dựng nội dung quy chế quản lý

3.4.1. Quan điểm quản lý

3.4.2. Các vấn đề cần quan tâm trong việc đưa ra nhiệm vụ quản lý

3.4.3. Vai trò của các chủ thể tham gia vào quá trình Quy hoạch – Xây dựng

3.4.4. Nguyên tắc quản lý

3.4.5. Nội dung Quy chế

4. PHẦN I: QUY ĐỊNH CHUNG

4.1. Điều 1: Phạm vi áp dụng

4.2. Điều 2: Mô hình quản lý

4.3. Điều 3: Quy định về cắm mốc, công khai quy hoạch, thông tin dự án

4.4. Điều 4: Các quy định chung về quy hoạch không gian

4.5. Điều 5: Các quy định chung về kiến trúc cảnh quan

4.6. Điều 6: Các quy định chung về hệ thống hạ tầng kỹ thuật

4.7. Điều 7: Quy định về sử dụng lòng lề đường

4.8. Điều 8: Quy định về quảng cáo

4.9. Điều 9: Các quy định chung về bảo vệ môi trường

5. PHẦN 2: CÁC QUY ĐỊNH CỤ THỂ

5.1. Điều 10: Khu nhà liền kề (LK-11A; LK-11B)

5.2. Điều 11: Khu nhà biệt thự (BT-1A, BT-2A)

5.3. Điều 12: Khu nhà ở cao tầng

5.4. Khả năng áp dụng

6. PHẦN KẾT LUẬN – KIẾN NGHỊ

DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Quy chế quản lý quy hoạch khu đô thị mới Mỗ Lao Hà Đông

Luận văn tập trung vào việc xây dựng quy chế quản lý quy hoạch khu đô thị mới Mỗ Lao, Hà Đông, Hà Nội, nhằm đảm bảo phát triển bền vững. Tác giả nhấn mạnh sự cần thiết của việc thiết lập các quy định cụ thể để điều chỉnh hành vi của các đối tượng liên quan đến quá trình phát triển đô thị. Quy hoạch khu đô thị mới cần được thực hiện đồng bộ, từ khâu thiết kế đến quản lý vận hành, nhằm tránh tình trạng quá tải và xuống cấp hạ tầng. Luận văn cũng đề cập đến việc áp dụng linh hoạt các quy định của nhà nước trong quản lý xây dựng, phù hợp với đặc thù của khu đô thị Mỗ Lao.

1.1. Thực trạng quy hoạch và quản lý khu đô thị mới

Tác giả phân tích thực trạng quy hoạch đô thị và quản lý quy hoạch tại các khu đô thị mới trên địa bàn Hà Nội. Nhiều khu đô thị mới được quy hoạch nhưng thiếu đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ công cộng. Tình trạng nhà ống mọc lên không đảm bảo các chỉ tiêu quy hoạch, thiếu bãi đỗ xe, và sự chênh lệch về chiều cao công trình là những vấn đề nổi cộm. Luận văn chỉ ra rằng, việc thiếu quy chế quản lý cụ thể dẫn đến sự phát triển thiếu bền vững của các khu đô thị mới.

1.2. Giải pháp xây dựng quy chế quản lý

Luận văn đề xuất các giải pháp xây dựng quy chế quản lý quy hoạch khu đô thị mới Mỗ Lao, bao gồm việc phân chia chức năng nhiệm vụ của ban quản lý dự án, xác định nghĩa vụ và trách nhiệm của các đối tượng tham gia đầu tư xây dựng. Tác giả nhấn mạnh tầm quan trọng của việc huy động sự tham gia của cộng đồng trong quá trình quản lý quy hoạch, nhằm đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả.

II. Phát triển bền vững khu đô thị mới Mỗ Lao Hà Đông

Luận văn đặt mục tiêu đảm bảo phát triển bền vững cho khu đô thị mới Mỗ Lao thông qua việc xây dựng các quy định về quy hoạch bền vững và quản lý bền vững. Tác giả nhấn mạnh sự cần thiết của việc cân bằng giữa phát triển kinh tế, bảo vệ môi trường và đảm bảo chất lượng cuộc sống cho cư dân. Quy hoạch khu vực cần được thực hiện dựa trên các tiêu chí về hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, kiến trúc hài hòa, và môi trường văn hóa lành mạnh.

2.1. Cơ sở khoa học cho phát triển bền vững

Luận văn trình bày các cơ sở khoa học liên quan đến quản lý quy hoạch và phát triển bền vững, bao gồm điều kiện tự nhiên, hiện trạng khu đô thị Mỗ Lao, và kinh nghiệm quốc tế. Tác giả chỉ ra rằng, việc áp dụng các mô hình quản lý tiên tiến từ các nước phát triển có thể giúp cải thiện hiệu quả quản lý và phát triển khu đô thị.

2.2. Đề xuất mô hình quản lý bền vững

Tác giả đề xuất mô hình quản lý bền vững cho khu đô thị mới Mỗ Lao, bao gồm các quy định về sử dụng đất, kiến trúc cảnh quan, và hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Luận văn cũng nhấn mạnh tầm quan trọng của việc bảo vệ môi trường và tạo không gian công cộng, nhằm đảm bảo chất lượng cuộc sống cho cư dân.

III. Thực tiễn và khả năng áp dụng quy chế quản lý

Luận văn đánh giá thực tiễn và khả năng áp dụng quy chế quản lý quy hoạch khu đô thị mới Mỗ Lao trong bối cảnh hiện tại. Tác giả nhận định rằng, việc triển khai quy chế cần được thực hiện linh hoạt, phù hợp với đặc thù của khu đô thị và các quy định pháp luật hiện hành. Quản lý phát triển đô thị cần được thực hiện đồng bộ từ khâu quy hoạch đến vận hành, nhằm đảm bảo tính hiệu quả và bền vững.

3.1. Thực tiễn triển khai quy chế quản lý

Luận văn phân tích thực tiễn triển khai quy chế quản lý tại các khu đô thị mới trên địa bàn Hà Nội, chỉ ra những thành công và hạn chế. Tác giả nhấn mạnh sự cần thiết của việc cải tiến quy trình quản lý, nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị trong bối cảnh hiện đại.

3.2. Khả năng áp dụng và kiến nghị

Tác giả đưa ra các kiến nghị nhằm nâng cao hiệu quả áp dụng quy chế quản lý quy hoạch khu đô thị mới Mỗ Lao, bao gồm việc tăng cường sự tham gia của cộng đồng, cải thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, và đảm bảo tính minh bạch trong quản lý. Luận văn cũng đề xuất các giải pháp cụ thể để thực hiện các mục tiêu phát triển bền vững.

Luận Văn Thạc Sĩ: Xây Dựng Quy Chế Quản Lý Quy Hoạch Khu Đô Thị Mới Mỗ Lao Hà Đông Hà Nội Đảm Bảo Phát Triển Bền Vững