LỜI CẢM ƠN Trong suốt thời gian học tập, nghiên cứu và hoàn thành đề tài nghiên cứu khoa học, tôi đã nhận đƣợc sự hƣớng dẫn, chỉ đạo tận tình của các thầy, cô giáo, sự động viên giúp đỡ của bạn bè, đồng nghiệp và gia đình. Nhân dịp hoàn thành đề tài nghiên cứu khoa học, cho phép tôi đƣợc bày tỏ lòng kính trọng và biết ơn sâu sắc tới cô Trần Thị Thơm – ngƣời đã tận tình hƣớng dẫn, dành nhiều công sức, thời gian và tạo điều kiện cho tôi trong suốt quá trình học tập và thực hiện đề tài. Tôi xin bày tỏ lời biết ơn chân thành tới Ban Giám hiệu, Viện Quản lý đất đai và Phát triển nông thôn, Trƣờng Đại học Lâm nghiệp đã tạo điều kiện giúp đỡ tôi trong quá trình học tập, thực hiện đề tài và hoàn thành thành chuyên đề nghiên cứu khoa học sinh viên. Tôi xin chân thành cảm ơn tập thể lãnh đạo, cán bộ viên chức UBND xã Đông Yên đã giúp đỡ và tạo điều kiện cho tôi trong suốt quá trình thực hiện đề tài.
Xin chân thành cảm ơn gia đình, ngƣời thân, bạn bè, đồng nghiệp đã tạo mọi điều kiện thuận lợi và giúp đỡ tôi về mọi mặt, động viên khuyến khích tôi hoàn thành chuyên đề nghiên cứu khoa học. Hà Nội, ngày 03 tháng 04 năm 2018 Sinh viên thực hiện Hoàng Văn Hòa i MỤ Ụ LỜI CẢM ƠN. ii DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT. v D NH MỤ BẢNG.
vi D NH MỤ BIỂU. vi D NH MỤ Ơ ĐỒ. vi D NH MỤ H NH. TÍNH CẤP THIẾT CỦ ĐỀ TÀI.
MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU. Mục tiêu tổng quát. Mục tiêu cụ thể. PHẠM VI NGHIÊN CỨU.
TỔNG QUAN VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU. TÌNH HÌNH QUẢN LÝ SỬ DỤNG ĐẤT. Tình hình hiện trạng sử dụng đất của thế giới. Tình hình quản lý và sử dụng đất của Việt Nam.
ĂN Ứ PHÁP LÝ CỦA VIỆC THÀNH LẬP BĐHT DĐ. KHÁI NIỆM BẢN ĐỒ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT. PHƢƠNG PHÁP THÀNH LẬP BẢN ĐỒ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT. Phƣơng pháp sử dụng bản đồ địa chính hoặc bản đồ địa chính cơ sở.
Phƣơng pháp ảnh chụp từ máy bay, hoặc ảnh chụp từ vệ tinh. Phƣơng pháp hiện chỉnh bản đồ hiện trạng sử dụng đất chu kỳ trƣớc. Lựa chọn phƣơng pháp thành lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất. NỘI DUNG BẢN ĐỒ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT.
Các yếu tố nội dung bản đồ hiện trạng sử dụng. YÊU CẦU THÀNH LẬP BẢN ĐỒ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT. Yêu cầu tài liệu dùng trong thành lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất. Yêu cầu kỹ thuật đối với bản đồ nền.
Yêu cầu về công tác chuẩn bị, điều vẽ, bổ sung nội nghiệp. Yêu cầu về điều tra, khoanh vẽ, chỉnh lý, bổ sung các yếu tố nội dung thực địa. Yêu cầu về biên tập, trình bày bản đồ. MỘT SỐ PHẦN MỀM ĐỂ THÀNH LẬP BẢN ĐỒ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT.
Phần mềm MicroStation. Phần mềm Famis. Phần mềm TMV. ĐỐI TƢỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN ỨU.
ĐỐI TƢỢNG NGHIÊN CỨU. NỘI DUNG NGHIÊN CỨU. PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN ỨU. Phƣơng pháp thu thập số liệu thứ cấp.
Phƣơng pháp xử lý số liệu. Phƣơng pháp so sánh. Phƣơng pháp chuyên gia. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU.
ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ XÃ HỘI KHU VỰC NGHIÊN CỨU. Điều kiện tự nhiên. Điều kiện kinh tế - xã hội. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên kinh tế - xã hội của xã.
Tình hình quản lý và sử dụng đất của xã Đông Yên. TƢ IỆU TRẮ ĐỊA BẢN ĐỒ PHỤC VỤ CÔNG TÁC THÀNH LẬP BĐHT DĐ. Tƣ liệu bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2015. Tƣ liệu bản đồ địa chính.
Đánh giá chất lƣợng tài liệu. XÂY DỰNG BẢN ĐỒ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2017. Ghép mảnh bản đồ. Xây dựng và hoàn thiện cơ sở dữ liệu thuộc tính.
Xây dựng và hoàn thiện cơ sở dữ liệu không gian. Chuyển seed file bản đồ hiện trạng. Phân lớp chuẩn hóa đối tƣợng. Trình bày và biên tập bản đồ.
ĐỀ XUẤT PHƢƠNG PHÁP QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG ĐẤT TẠI XÃ ĐÔNG YÊN. Nhóm đất nông nghiệp. Nhóm đất phi nông nghiệp. Nhóm đất chƣa sử dụng.
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ. 56 TÀI LIỆU THAM KHẢO. 58 iv DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT BTNMT Bộ tài nguyên môi trƣờng BĐHT DĐ Bản đồ hiện trạng sử dụng đất QD-CP Quyết định – Chính phủ CP Chính phủ CT-TTg Chỉ thị - Thủ tƣớng HT DĐ Hiện trạng sử dụng đất CSDL ơ sở dữ liệu NĐ Nghị định QĐ Quyết định TT Thông tƣ UBND Ủy ban nhân dân v DANH MỤ ẢN Bảng 2. Tỷ lệ bản đồ nền dùng để thành lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất.
ơ cấu các loại đất. Quy trình xây dựng BĐHT Đ bằng phƣơng pháp sử dụng bản đồ địa chính hoặc bản đồ địa chính cơ sở. Quy trình xây dựng BĐHT DĐ bằng phƣơng pháp sử dụng ảnh chụp từ máy bay, hoặc ảnh chụp từ vệ tinh. Quy trình xây dựng BĐHT DĐ bằng phƣơng pháp hiện chỉnh bản đồ hiện trạng sử dụng đất chu kỳ trƣớc.
13 vi N MỤ N Hình 4. Vị trí địa lý xã Đông Yên. Bản đồ hiện trạng sử dụng đất xã Đông Yên năm 2015. Ảnh chích dẫn bản đồ địa chính tờ số 1.
Ảnh trích dẫn tờ bản đồ địa chính số 2. Qúa trình ghép mảnh bản đồ địa chính. Kết quả của quá trình ghép bản đồ địa chính. Chọn các đối tƣợng trên bản đồ với hộp thoại Select By Attributes.
Bản đồ tổng sau khi xóa khung. Phá bỏ liên kết nhãn thửa đất. Thông tin về đối tƣợng nhà. Thửa đất thiếu mục đích sử dụng đất.
Các thửa đất có cùng MĐ DĐ liền kề. Hộp thoại Select By Attributes. Hộp thoại Drop Element. Hộp thoại Select By Text.
Gộp thửa đất. Sửa lỗi bằng MLFClean. Sửa lỗi bằng MLFFAG. Tạo vùng cho bản đồ hiện trạng.
Kết quả tạo tâm thửa. Hộp thoại tạo bản đồ HT DĐ. Bản đồ HT DĐ xã Đông Yên. ơ đồ vị trí xã Đông Yên.
Bảng chú dẫn. Mẫu xác nhận và ký duyệt. TÍNH CẤP THIẾT CỦ Ề TÀI Đất đai là tài nguyên vô cùng quý giá, là tƣ liệu sản xuất đặc biệt, thành thành phần quan trọng hàng đầu của môi trƣờng sống, là địa bàn phân bố các khu dân cƣ, xây dựng, các cơ sở kinh tế, văn hóa, xã hội, an ninh quốc phòng. Để đảm bảo tầm quan trọng đặc biệt của đất đai đối với việc phát triển kinh tế, tạo sự ổn định chính trị và giải quyết các vấn đề của xã hội các văn bản hƣớng dẫn thực hiện công tác Quản lý nhà nƣớc về đất đai liên tục cập nhật, bổ sung sửa đổi cho phù hợp với điều kiện kinh tế xã hội trong nƣớc.
Khảo sát, đo đạc, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất là nội dung thứ ba trong mƣời lăm nội dung quản lý Nhà nƣớc về đất đai, đƣợc quy định tại khoản 3 điều 22 luật đất đai năm 2013. Ngày nay, với sự phát triển của khoa học công nghệ đặc biệt là công nghệ thông tin đã giúp ích rất nhiều trong công tác thành lập bản đồ. Sự bùng nổ của công nghệ thông tin đã cho phép bản đồ hiện trạng sử dụng đất đƣợc lập theo các phƣơng pháp khác nhau nhƣ: Phƣơng pháp sử dụng bản đồ địa chính hoặc bản đồ địa chính cơ sở, phƣơng pháp sử dụng ảnh chụp từ máy bay hoặc vệ tinh có độ phân giải cao, phƣơng pháp hiệu chỉnh bản đồ hiện trạng sử dụng đất chu kì trƣớc. Trong các phƣơng pháp trên thì phƣơng pháp thành lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất thừ bản đồ địa chính hoặc bản đồ địa chính cơ sở là phƣơng pháp đem lại hiệu quả cao nhất vì tiết kiệm thời gian, kinh phí, và tính chính xác của nó.
Đề tài đƣợc ứng dụng tại xã Đông Yên, huyện Quốc Oai, thành phố Hà Nội với tài liệu chính là bản đồ địa chính xã Đông Yên năm 2015 với sự trợ giúp của hệ thống phần mềm Microtation và các phần mềm tiện ích chạy trên nền Microtation từ cơ sở tìn hiểu lý thuyết về bản đồ hiện trạng sử dụng đất và bản đồ địa chính, trên cơ sở đó đƣa ra quy trình thành bản đồ hiện trạng sử dụng đất từ bản đồ địa chính, xây dựng bản đồ biến động đất đai. Kết hợp với điều tra, khảo sát thực địa kết quả cuối cùng đề tài thành lập đƣợc bản đồ hiện trạng sử dụng đất của xã Đông Yên. MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU 1. Mục tiêu tổng quát Kết quả nghiên cứu góp phần hoàn thiện hệ thống bản đồ hiện trạng sử dụng đất trên địa bàn xã Đông Yên, huyện Quốc Oai, TP Hà Nội, giúp cho các nhà quản lý đất đai nắm đƣợc hiện trạng sử đất trên địa bàn xã.
Mục tiêu cụ thể - Xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2017 từ nguồn bản đồ địa chính tại xã 1. PHẠM VI NGHIÊN CỨU - Phạm vi về mặt không gian: Đề tài thực hiện tại xã Đông Yên, huyện Quốc Oai, thành phố Hà Nội - Phạm vi về mặt thời gian: Đề tài nghiên cứu các loại đất tại địa bàn xã từ năm 2015 đến năm 2017 - Phạm vi về mặt nội dung: Thành lập bản đồ hiện trạng sử dụng của xã Đông Yên năm 2017 từ bản đồ địa chính năm 2015 2 PHẦN 2. TỔNG QUAN VẤN Ề NGHIÊN CỨU 2. TÌNH HÌNH QUẢN LÝ SỬ DỤN ẤT 2.
Tình hình hiện trạng sử dụng đất của thế giới Trên thế giới công tác đo vẽ và thành lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất đƣợc tiến hành từ nhiều năm trƣớc nhƣ nƣớc. Mỗi nƣớc lại có phƣơng pháp thành lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất cũng nhƣ hình thức thể hiện cơ cấu loại hình sử dụng đất cũng khác nhau. Tình hình quản lý và sử dụng đất của nước Mỹ Nƣớc Mỹ có diện tích tự nhiên khoảng 9,4 triệu km2, dân số hơn 300 triệu ngƣời đất đô thị chuyên dùng chiếm 11,9% diện tích tự nhiên. Là một quốc gia phát triển, Mỹ có hệ thống pháp luật về đất đai rất phát triển có khả năng điều chỉnh đƣợc các quan hệ xã hội đa dạng và phức tạp nhất.
Luật đất đai của Mỹ quy định công nhận và khuyến khích quyền sở hữu tƣ nhân về đất đai; các quyền này đƣợc pháp luật bảo hộ rất chặt chẽ nhƣ là một quyền cơ bản của công dân.