Khóa luận tốt nghiệp: Kế toán doanh thu, chi phí và xác định kết quả kinh doanh tại CTCP Leaders Land

Khóa luận tốt nghiệp kế toán kiểm toán kế toán doanh thu chi phí và xác định kết quả kinh doanh tại công ty cổ phần lead phục vụ n

• Tác giả: Phạm Diệu Hương
• Người hướng dẫn: TS. Ngô Thị Thu Hương
• Trường học: Học viện Ngân hàng
• Chuyên ngành: Kế toán – Kiểm toán
• Đề tài: Kế toán doanh thu, chi phí và xác định kết quả kinh doanh tại CTCP Leaders Land
• Loại tài liệu: Khóa luận tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2025
• Địa điểm: Hà Nội

Tóm tắt

I. Tổng Quan Về Khóa Luận Tốt Nghiệp Kế Toán Kiểm Toán

Khóa luận tốt nghiệp kế toán kiểm toán là công trình nghiên cứu học thuật quan trọng, yêu cầu sinh viên tổng hợp kiến thức chuyên ngành và kỹ năng thực hành. Đây là bước đệm giúp sinh viên chuyển đổi từ học tập lý thuyết sang ứng dụng thực tiễn trong lĩnh vực tài chính và kiểm toán. Khóa luận không chỉ đánh giá khả năng học tập mà còn phản ánh mức độ hiểu biết sâu sắc về các quy định, chuẩn mực kế toán quốc tế và kỹ năng phân tích dữ liệu tài chính của sinh viên.

1.1. Định Nghĩa và Tầm Quan Trọng

Khóa luận là bài nghiên cứu độc lập thể hiện năng lực chuyên môn của sinh viên. Trong lĩnh vực kế toán kiểm toán, khóa luận giúp sinh viên chứng minh khả năng áp dụng lý thuyết vào giải quyết các vấn đề thực tế trong doanh nghiệp. Tầm quan trọng của khóa luận nằm ở việc nó là yêu cầu bắt buộc để hoàn thành chương trình đào tạo đại học.

1.2. Vai Trò Trong Đào Tạo Chuyên Nghiệp

Khóa luận đóng vai trò cầu nối giữa lý thuyết học ở trường và thực tiễn làm việc ở các công ty kế toán, kiểm toán. Nó giúp sinh viên phát triển tư duy phản biện, kỹ năng nghiên cứu độc lập và khả năng trình bày ý tưởng một cách có hệ thống, chuyên nghiệp.

II. Các Yêu Cầu Cơ Bản Cho Khóa Luận Kế Toán Kiểm Toán

Để hoàn thành khóa luận tốt nghiệp kế toán kiểm toán, sinh viên cần đáp ứng các yêu cầu nghiêm ngặt về nội dung, cấu trúc và tiêu chuẩn học thuật. Các yêu cầu này được xây dựng nhằm đảm bảo chất lượng, độ tin cậy của công trình nghiên cứu. Sinh viên phải tuân thủ các quy định về định dạng, phương pháp trích dẫn, số lượng trang và thời gian hoàn thành để được chấp nhận công trình khóa luận.

2.1. Tiêu Chuẩn Nội Dung

Khóa luận phải có vấn đề nghiên cứu rõ ràng, giả thuyết hoặc câu hỏi nghiên cứu cụ thể. Nội dung cần được xây dựng trên cơ sở những phát hiện khoa học mới, có tính sáng tạo và giải quyết những khoảng trống trong kiến thức hiện tại. Phần phân tích dữ liệu phải sử dụng các phương pháp nghiên cứu đúng đắn, với kết quả rõ ràng và có thể kiểm chứng được.

2.2. Quy Định Về Cấu Trúc và Định Dạng

Khóa luận cần bao gồm các phần chính: mục lục, phần mở đầu, các chương nội dung, kết luận và danh sách tài liệu tham khảo. Định dạng bao gồm kiểu chữ, kích thước chữ, khoảng cách dòng phải tuân theo quy chuẩn của trường. Số trang thường từ 50-100 trang tùy yêu cầu của từng trường, viết bằng tiếng Việt hoặc tiếng Anh.

III. Các Chủ Đề Phổ Biến Trong Khóa Luận Kế Toán Kiểm Toán

Sinh viên kế toán kiểm toán có nhiều lựa chọn chủ đề khóa luận phù hợp với nền tảng chuyên ngành. Các chủ đề thường liên quan đến các vấn đề thực tế mà các doanh nghiệp đang đối mặt. Chọn chủ đề phù hợp giúp sinh viên phát triển chuyên môn sâu trong lĩnh vực quan tâm và tạo lợi thế cạnh tranh khi ra trường.

3.1. Các Vấn Đề Kế Toán Tài Chính

Khóa luận về kế toán tài chính có thể tập trung vào: chuẩn mực kế toán quốc tế (IFRS), chuẩn mực kế toán Việt Nam, báo cáo tài chính, quản lý vốn, phân tích tài chính doanh nghiệp. Sinh viên có thể nghiên cứu tác động của các biến đổi chuẩn mực kế toán đến báo cáo tài chính hoặc so sánh kế toán tài chính giữa các nước.

3.2. Các Vấn Đề Kiểm Toán Nội Bộ và Bên Ngoài

Chủ đề kiểm toán bao gồm: quản trị công ty và kiểm toán nội bộ, đánh giá rủi ro kiểm toán, chất lượng kiểm toán, gian lận tài chính và phòng chống, tuân thủ quy định pháp luật. Sinh viên có thể nghiên cứu hiệu quả của kiểm toán nội bộ trong phòng chống gian lận hoặc cải thiện chất lượng kiểm toán tại các tổ chức.

IV. Hướng Dẫn Thực Hiện Khóa Luận Hiệu Quả

Để hoàn thành khóa luận tốt nghiệp kế toán kiểm toán thành công, sinh viên cần lên kế hoạch chi tiết, quản lý thời gian tốt và thực hiện từng bước một cách có hệ thống. Quá trình thực hiện khóa luận bao gồm nhiều giai đoạn từ lựa chọn chủ đề, thực hiện nghiên cứu, phân tích dữ liệu đến viết báo cáo cuối cùng. Sự hỗ trợ của giáo viên hướng dẫn và sự kiên trì là chìa khóa để tạo ra một khóa luận chất lượng cao.

4.1. Quy Trình Lựa Chọn Đề Tài và Chuẩn Bị

Bước đầu tiên là chọn chủ đề phù hợp với sở thích và nền tảng kiến thức của bản thân. Tiếp theo, sinh viên cần thực hiện tổng quan tài liệu (literature review) để xác định khoảng trống trong nghiên cứu. Lập kế hoạch chi tiết về thời gian thực hiện, phương pháp nghiên cứu, nguồn dữ liệu sẽ sử dụng. Nhận phê duyệt từ giáo viên hướng dẫn trước khi bắt đầu thực hiện chính thức.

4.2. Những Lưu Ý Khi Viết và Hoàn Thiện Khóa Luận

Trong quá trình viết, hãy duy trì tính logic, chặt chẽ trong luận chứng. Trích dẫn tài liệu đúng định dạng, tránh đạo văn học thuật. Viết theo từng bản nháp, để khoảng thời gian trước khi chỉnh sửa để có cái nhìn khách quan. Nhờ người khác đọc lại để phát hiện lỗi ngữ pháp, logic. Cập nhật tài liệu tham khảo với những công trình nghiên cứu gần đây nhất trong lĩnh vực.

Nội dung chính

Bối cảnh và vấn đề nghiên cứu

Khóa luận tốt nghiệp "Kế toán doanh thu, chi phí và xác định kết quả kinh doanh tại CTCP Leaders Land" được thực hiện bởi sinh viên Phạm Diệu Hương (Khoa Kế toán – Kiểm toán, Học viện Ngân hàng) dưới sự hướng dẫn của TS. Ngô Thị Thu Hương vào tháng 04 năm 2025.

Bối cảnh thực tiễn của đề tài xuất phát từ quá trình phục hồi của nền kinh tế Việt Nam sau giai đoạn chịu ảnh hưởng sâu rộng từ đại dịch COVID-19. Trong giai đoạn 2023–2024, các chính sách tài khóa và tiền tệ linh hoạt cùng biện pháp kiểm soát lạm phát hiệu quả đã giúp kinh tế từng bước lấy lại đà tăng trưởng, đạt mức tăng trưởng kinh tế 7,09% trong năm 2024. Sự khởi sắc của các ngành công nghiệp chế biến, chế tạo, tiêu dùng nội địa cùng lĩnh vực xây dựng và bất động sản đã mở ra chu kỳ phát triển mới cho giai đoạn 2025–2030. Tuy nhiên, các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực xây lắp và bất động sản vẫn phải đối mặt với nhiều áp lực như biến động giá nguyên vật liệu, chi phí vận hành lớn và sự phức tạp trong quản lý dòng tiền.

Đối với các đơn vị hoạt động trong ngành xây lắp như CTCP Leaders Land, công tác kế toán doanh thu và chi phí mang tính đặc thù cao do chu kỳ thi công kéo dài, phương thức nghiệm thu theo từng giai đoạn hoặc theo tiến độ hợp đồng, cùng sự phân bổ chi phí phức tạp cho từng công trình. Việc ghi nhận chính xác doanh thu, giá vốn, chi phí quản lý và chi phí tài chính có ý nghĩa quyết định đối với tính trung thực của báo cáo tài chính và công tác quản trị nội bộ. Từ thực tế vẫn còn những hạn chế nhất định trong tổ chức hạch toán và phản ánh thông tin kinh tế, tác giả đã lựa chọn đề tài này nhằm làm rõ bức tranh thực tế tại doanh nghiệp.

Về mục tiêu và nhiệm vụ nghiên cứu, đề tài xác định 03 mục tiêu chính:

1. Hệ thống hóa cơ sở lý luận về kế toán doanh thu, chi phí và xác định kết quả kinh doanh trong doanh nghiệp.
2. Phân tích, đánh giá thực trạng tổ chức công tác kế toán doanh thu, chi phí và xác định kết quả kinh doanh tại CTCP Leaders Land giai đoạn 2023–2024.
3. Đề xuất các nhóm giải pháp và kiến nghị nhằm hoàn thiện công tác kế toán doanh thu, chi phí và xác định kết quả kinh doanh tại doanh nghiệp.

Để đạt được các mục tiêu trên, khóa luận giải quyết 03 câu hỏi nghiên cứu cụ thể:

1. Việc thực hiện kế toán doanh thu, chi phí và xác định kết quả kinh doanh tại CTCP Leaders Land có tuân thủ đúng các quy định kế toán hiện hành hay không?
2. Thực trạng công tác kế toán doanh thu, chi phí và xác định kết quả kinh doanh tại công ty bộc lộ những kết quả đạt được và những hạn chế tồn tại nào?
3. Những giải pháp và kiến nghị cụ thể nào có thể áp dụng để hoàn thiện công tác kế toán tại CTCP Leaders Land?

Đối tượng và phạm vi nghiên cứu được xác định rõ:

• Đối tượng nghiên cứu: Công tác kế toán doanh thu, chi phí và xác định kết quả kinh doanh.
• Phạm vi không gian: CTCP Leaders Land (địa chỉ: Số 35B Đường Lê Văn Thiêm, Phường Nhân Chính, Quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội).
• Phạm vi thời gian: Tập trung vào số liệu kế toán và báo cáo tài chính các năm 2023 và 2024.
• Phạm vi nội dung: Tập trung vào hạch toán kế toán tài chính đối với các khoản doanh thu bán hàng, cung cấp dịch vụ, doanh thu tài chính, thu nhập khác, giá vốn hàng bán, chi phí quản lý doanh nghiệp, chi phí tài chính, chi phí khác, chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp và quy trình khóa sổ xác định kết quả kinh doanh.

Cơ sở lý thuyết và phương pháp

Khung lý thuyết của đề tài được xây dựng trên hệ thống Chuẩn mực kế toán Việt Nam (VAS) và chế độ kế toán doanh nghiệp ban hành theo Thông tư số 200/2014/TT-BTC ngày 22/12/2014 của Bộ Tài chính:

• VAS 01 – Chuẩn mực chung (ban hành theo Quyết định số 165/2002/QĐ-BTC): Quy định các nguyên tắc kế toán cơ bản, khái niệm và điều kiện ghi nhận tài sản, nợ phải trả, vốn chủ sở hữu, doanh thu và chi phí.
• VAS 02 – Hàng tồn kho (ban hành theo Quyết định số 149/2001/QĐ-BTC): Cơ sở xác định giá gốc hàng tồn kho, giá vốn hàng bán gồm chi phí nguyên vật liệu, chi phí chế biến và chi phí liên quan trực tiếp.
• VAS 14 – Doanh thu và thu nhập khác (ban hành theo Quyết định số 149/2001/QĐ-BTC): Quy định 05 điều kiện ghi nhận doanh thu bán hàng và 04 điều kiện ghi nhận doanh thu cung cấp dịch vụ, cũng như nguyên tắc phân loại thu nhập khác.
• VAS 15 – Hợp đồng xây dựng (ban hành theo Quyết định số 165/2002/QĐ-BTC): Khung pháp lý hạch toán doanh thu và chi phí hợp đồng xây dựng theo 02 phương thức: thanh toán theo giá trị khối lượng thực hiện hoặc thanh toán theo tiến độ kế hoạch.
• VAS 17 – Thuế thu nhập doanh nghiệp (ban hành theo Quyết định số 12/2005/QĐ-BTC): Quy định việc ghi nhận chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hiện hành và chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hoãn lại.
• Thông tư số 200/2014/TT-BTC: Cung cấp hệ thống tài khoản kế toán thống nhất, nguyên tắc kế toán và kết cấu các tài khoản trung gian phản ánh quá trình kinh doanh (TK 511, 515, 521, 632, 635, 641, 642, 711, 811, 821, 911), cùng quy định về 05 hình thức sổ kế toán: Nhật ký chung, Nhật ký – Sổ Cái, Chứng từ ghi sổ, Nhật ký – Chứng từ và Kế toán trên máy vi tính.

Mối quan hệ xác định kết quả kinh doanh được hệ thống hóa qua công thức:

$$\text{Kết quả kinh doanh} = \text{Kết quả hoạt động SXKD} + \text{Kết quả hoạt động tài chính} + \text{Kết quả hoạt động khác}$$

Trong đó:

• $\text{Kết quả hoạt động SXKD} = \text{Doanh thu thuần về BH & CCDV} - \text{Giá vốn hàng bán} - \text{Chi phí bán hàng} - \text{Chi phí quản lý doanh nghiệp}$
• $\text{Kết quả hoạt động tài chính} = \text{Doanh thu hoạt động tài chính} - \text{Chi phí hoạt động tài chính}$
• $\text{Kết quả hoạt động khác} = \text{Thu nhập khác} - \text{Chi phí khác}$

Về phương pháp nghiên cứu và nguồn dữ liệu:

• Nguồn dữ liệu thứ cấp: Thu thập trực tiếp từ hệ thống chứng từ kế toán (hóa đơn GTGT dịch vụ, hóa đơn nguyên vật liệu, hồ sơ thanh toán khối lượng thi công, phiếu chi, giấy báo nợ, giấy báo có), sổ kế toán (Sổ Nhật ký chung, sổ chi tiết và sổ cái các tài khoản từ loại 5 đến loại 9) và Báo cáo tài chính, Báo cáo kết quả kinh doanh năm 2023, 2024 của CTCP Leaders Land.
• Nguồn dữ liệu sơ cấp: Thông tin thu thập thông qua phỏng vấn trực tiếp nhân viên và cán bộ phòng kế toán tại công ty về quy trình luân chuyển chứng từ và cách thức vận hành phần mềm.
• Phương pháp xử lý: Sử dụng phương pháp thống kê, phân tích định tính và định lượng, so sánh đối chiếu giữa quy định chuẩn mực (lý thuyết) với thực tế hạch toán tại doanh nghiệp nhằm phát hiện các điểm phù hợp và bất cập.

Nhóm chỉ tiêu	Chuẩn mực / Quy định áp dụng	Tài khoản kế toán chủ yếu
Doanh thu bán hàng & CCDV	VAS 14, VAS 15, Thông tư 200	TK 511 (5111, 5112, 5113, 5114, 5117, 5118)
Các khoản giảm trừ doanh thu	Thông tư 200	TK 521 (5211, 5212, 5213)
Doanh thu tài chính & Thu nhập khác	VAS 14, Thông tư 200	TK 515, TK 711
Giá vốn hàng bán	VAS 02, VAS 15, Thông tư 200	TK 632 (phân bổ theo công trình xây lắp)
Chi phí bán hàng & Quản lý	Thông tư 200	TK 641 (6411–6418), TK 642 (6421–6428)
Chi phí tài chính & Chi phí khác	Thông tư 200	TK 635, TK 811
Chi phí thuế TNDN	VAS 17, Thông tư 200	TK 821 (8211, 8212)
Xác định kết quả kinh doanh	Thông tư 200	TK 911

Nội dung chính theo từng chương

Chương 1: Cơ sở lý luận về kế toán doanh thu, chi phí và xác định kết quả kinh doanh

Chương 1 tập trung hệ thống hóa toàn diện các khái niệm, nguyên tắc và chuẩn mực kế toán liên quan đến doanh thu, chi phí và kết quả kinh doanh trong doanh nghiệp. Nội dung được chia thành các phần trọng tâm:

• Khái niệm và điều kiện ghi nhận: Làm rõ bản chất của doanh thu theo VAS 14 và hợp đồng xây dựng theo VAS 15, phân định giữa doanh thu hoạt động bán hàng/dịch vụ với doanh thu tài chính và thu nhập khác; phân tích bản chất chi phí theo VAS 01 và VAS 02.
• Tài khoản và phương pháp hạch toán doanh thu, thu nhập: Mô tả chi tiết kết cấu và quy trình định khoản của TK 511 (với 6 tài khoản cấp 2), TK 521 (3 tài khoản cấp 2 gồm chiết khấu thương mại, hàng bán bị trả lại, giảm giá hàng bán), TK 515 và TK 711. Phân tích rõ phương pháp ghi nhận doanh thu xây lắp theo giá trị khối lượng hoàn thành và theo tiến độ kế hoạch hợp đồng.
• Tài khoản và phương pháp hạch toán chi phí: Trình bày kết cấu và cách thức hạch toán của TK 632 (giá vốn hàng bán, tập hợp chi phí nguyên vật liệu trực tiếp, nhân công trực tiếp, máy thi công và chi phí sản xuất chung trong xây lắp), TK 641 (chi phí bán hàng với 7 tiểu khoản), TK 642 (chi phí quản lý doanh nghiệp với 8 tiểu khoản), TK 635 (chi phí tài chính), TK 811 (chi phí khác) và TK 821 (chi phí thuế TNDN hiện hành và hoãn lại).
• Phương pháp xác định kết quả kinh doanh: Hướng dẫn quy trình kết chuyển cuối kỳ từ các tài khoản doanh thu, thu nhập và chi phí sang TK 911 để tính toán lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh, lợi nhuận khác và tổng lợi nhuận kế toán trước thuế.
• Hình thức ghi sổ kế toán: Trình bày đặc điểm và sơ đồ trình tự xử lý chứng từ của 05 hình thức kế toán theo Thông tư 200/2014/TT-BTC, gồm Nhật ký chung, Nhật ký – Sổ Cái, Chứng từ ghi sổ, Nhật ký – Chứng từ và Kế toán trên máy vi tính.

Chương 2: Thực trạng kế toán doanh thu, chi phí và xác định kết quả kinh doanh tại CTCP Leaders Land

Chương 2 phản ánh chi tiết thực trạng tổ chức sản xuất kinh doanh và bộ máy kế toán tại đơn vị thực tập:

• Tổng quan doanh nghiệp: CTCP Leaders Land được thành lập theo Giấy phép kinh doanh số 0108926533 cấp ngày 02/10/2019 tại Hà Nội; vốn sở hữu ngoài Nhà nước; hoạt động chính trong lĩnh vực tư vấn, môi giới, quản lý bất động sản, quản lý vận hành nhà chung cư kết hợp thi công xây lắp công trình. Bộ máy kế toán của công ty được tổ chức theo mô hình tập trung, hạch toán bằng Việt Nam đồng (VND) và áp dụng chế độ kế toán theo Thông tư 200/2014/TT-BTC trên nền tảng phần mềm kế toán MISA.
• Thực tế hạch toán các nghiệp vụ kinh tế:
  • Doanh thu và thu nhập: Công ty sử dụng hóa đơn điện tử GTGT, hồ sơ thanh toán khối lượng thi công để ghi nhận doanh thu dịch vụ và xây lắp qua TK 511. Các nghiệp vụ lãi tiền gửi được phản ánh trên TK 515; các khoản xử lý nợ phải trả nhà cung cấp không còn đối tượng được hạch toán vào TK 711. Trình tự luân chuyển được minh chứng qua các trích xuất thực tế từ Sổ Nhật ký chung, Sổ chi tiết và Sổ cái các TK 511, 515, 711 trên phần mềm MISA.
  • Chi phí: Giá vốn công trình được theo dõi chi tiết theo từng hạng mục/công trình qua Báo cáo chi tiết lãi lỗ theo công trình và hạch toán vào TK 632; chi phí dịch vụ mua ngoài phục vụ văn phòng được ghi nhận vào TK 642; chi phí lãi vay và phí giao dịch ngân hàng hạch toán vào TK 635; các khoản phạt chậm nộp thuế được hạch toán vào TK 811.
  • Xác định kết quả kinh doanh: Toàn bộ chi phí và doanh thu được kết chuyển vào TK 911 cuối kỳ để lập Báo cáo kết quả kinh doanh năm 2024.
• Đánh giá chung: Tác giả chỉ rõ các ưu điểm về việc tuân thủ biểu mẫu hóa đơn, áp dụng phần mềm hiện đại và sự khớp đúng giữa sổ chi tiết với sổ tổng hợp. Đồng thời, chương này phân tích những tồn tại về việc tổ chức phân bổ chi phí, chứng từ hồ sơ nghiệm thu khối lượng công trình và cơ cấu bộ máy kế toán.

Chương 3: Một số giải pháp nhằm hoàn thiện kế toán doanh thu, chi phí và xác định kết quả kinh doanh của CTCP Leaders Land

Dựa trên định hướng phát triển của công ty và yêu cầu quản trị kinh tế trong giai đoạn mới, Chương 3 đưa ra các giải pháp và kiến nghị cụ thể:

• Định hướng và yêu cầu hoàn thiện: Xác định mục tiêu nâng cao tính minh bạch, tối ưu hóa công tác tính giá thành công trình xây lắp và bảo đảm kiểm soát chi phí chặt chẽ.
• Các giải pháp cụ thể cho doanh nghiệp: Tập trung vào việc hoàn thiện quy trình kiểm soát chứng từ đầu vào, cải tiến phương pháp tập hợp và phân bổ giá vốn công trình trên phần mềm MISA, theo dõi chi tiết các khoản chi phí quản lý và chi phí tài chính. Đáng chú ý, tác giả thiết kế mô hình giải pháp cải thiện tổ chức bộ máy kế toán (thể hiện qua Sơ đồ 3) nhằm tăng cường sự phối hợp giữa bộ phận thi công dự án và bộ phận kế toán.
• Hệ thống kiến nghị:
  • Đối với Cơ quan Nhà nước: Tiếp tục hoàn thiện hệ thống văn bản hướng dẫn chuẩn mực kế toán doanh nghiệp và chính sách thuế liên quan đến hợp đồng xây dựng.
  • Đối với Hiệp hội nghề nghiệp: Tăng cường tổ chức các khóa đào tạo, hội thảo chuyên đề cập nhật kiến thức kế toán và chuẩn mực tài chính cho doanh nghiệp xây lắp.
  • Đối với CTCP Leaders Land: Đầu tư nâng cấp phần mềm, bồi dưỡng nghiệp vụ cho cán bộ kế toán và hoàn thiện quy chế hạch toán nội bộ.

Kết quả và đóng góp

Khóa luận đạt được các kết quả nghiên cứu cụ thể:

• Phản ánh trung thực quy trình hạch toán: Công trình đã thu thập và minh họa toàn bộ hệ thống chứng từ thực tế tại CTCP Leaders Land năm 2023–2024 (bao gồm hóa đơn GTGT cung cấp dịch vụ, hóa đơn mua nguyên vật liệu, hồ sơ nghiệm thu thanh toán khối lượng công trình, bảng báo cáo lãi lỗ theo công trình và các trích xuất sổ Nhật ký chung, sổ cái TK 511, 515, 632, 635, 642, 711, 811, 821, 911).
• Làm rõ bức tranh tài chính trên phần mềm MISA: Phân tích quy trình xử lý dữ liệu tự động từ chứng từ gốc vào sổ sách tổng hợp và lập Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh năm 2024.
• Đề xuất hệ thống giải pháp 3 cấp độ: Đưa ra các biện pháp cải tiến bộ máy kế toán (Sơ đồ 3), hoàn thiện công tác quản lý chi phí giá vốn theo từng công trình xây dựng, cùng hệ thống kiến nghị đồng bộ tới cơ quan Nhà nước, hiệp hội nghề nghiệp và ban lãnh đạo công ty.
• Đóng góp so với các nghiên cứu trước: Khác với các công trình nghiên cứu trước đây tại các doanh nghiệp xây dựng truyền thống (như luận văn của Nguyễn Tú Hồng năm 2021, Trần Thu Hiền năm 2021), khóa luận này đi sâu vào mô hình doanh nghiệp kết hợp giữa dịch vụ bất động sản (tư vấn, môi giới, quản lý vận hành tòa nhà) và hoạt động thi công xây lắp tại CTCP Leaders Land trong bối cảnh phục hồi kinh tế năm 2024.

Hạn chế và hướng nghiên cứu tiếp

Khóa luận tồn tại một số giới hạn gắn liền với phạm vi nghiên cứu:

• Giới hạn không gian: Nghiên cứu điển hình tại một doanh nghiệp cổ phần quy mô vừa (CTCP Leaders Land), do đó các phát hiện về tổ chức bộ máy và luân chuyển chứng từ mang tính đặc thù cao của đơn vị khảo sát.
• Giới hạn thời gian và nội dung: Dữ liệu phân tích tập trung chủ yếu vào hai năm tài chính 2023 và 2024. Đề tài tập trung vào kế toán tài chính phục vụ xác định kết quả kinh doanh theo Thông tư 200, chưa mở rộng nghiên cứu sâu về kế toán quản trị chi phí, lập dự toán ngân sách hoạt động và định giá dịch vụ bất động sản.
• Hướng nghiên cứu tiếp: Mở rộng nghiên cứu sang mảng kế toán quản trị doanh thu – chi phí, xây dựng hệ thống kiểm soát nội bộ chu trình bán hàng – thu tiền trong các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản và xây lắp.

Giá trị tham khảo

Tài liệu khóa luận có giá trị ứng dụng và tham khảo rõ ràng:

• Đối với sinh viên chuyên ngành Kế toán, Kiểm toán, Tài chính doanh nghiệp: Là tài liệu tham khảo thực tế về phương pháp hoàn thiện một khóa luận tốt nghiệp theo cấu trúc 3 chương chuẩn mực; cung cấp mẫu biểu trích xuất sổ sách kế toán trên phần mềm MISA và phương pháp phân tích đối chiếu quy định pháp lý (Thông tư 200/2014/TT-BTC, VAS 14, VAS 15) với chứng từ thực tế.
• Đối với nhân viên kế toán và nhà quản lý doanh nghiệp xây lắp, bất động sản: Cung cấp quy trình hạch toán chi tiết cho các nghiệp vụ doanh thu xây lắp theo tiến độ/khối lượng, phương pháp quản lý giá vốn theo từng công trình và giải pháp tái cơ cấu tổ chức bộ máy kế toán phòng ban.

Câu hỏi thường gặp

1. Khóa luận nghiên cứu tại đơn vị nào và doanh nghiệp này có đặc điểm hoạt động kinh doanh gì?
Khóa luận nghiên cứu tại Công ty Cổ phần Leaders Land (Mã số thuế: 0108926533, trụ sở tại Quận Thanh Xuân, Hà Nội, thành lập ngày 02/10/2019). Doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực tư vấn, môi giới, quản lý bất động sản, quản lý vận hành nhà chung cư kết hợp thi công các công trình xây lắp.

2. Tác giả đã sử dụng những cơ sở pháp lý và chuẩn mực kế toán nào để xây dựng khung lý thuyết?
Tác giả căn cứ vào hệ thống Chuẩn mực kế toán Việt Nam bao gồm VAS 01 (Chuẩn mực chung), VAS 02 (Hàng tồn kho), VAS 14 (Doanh thu và thu nhập khác), VAS 15 (Hợp đồng xây dựng), VAS 17 (Thuế TNDN) và Chế độ kế toán doanh nghiệp ban hành theo Thông tư số 200/2014/TT-BTC của Bộ Tài chính.

3. CTCP Leaders Land áp dụng phần mềm kế toán và hình thức ghi sổ nào?
CTCP Leaders Land áp dụng hình thức kế toán trên máy vi tính, sử dụng phần mềm kế toán MISA để nhập liệu chứng từ, hạch toán các tài khoản doanh thu, chi phí và tự động xuất các sổ Nhật ký chung, Sổ chi tiết, Sổ cái tài khoản và Báo cáo kết quả kinh doanh.

4. Dữ liệu thực tế nào được tác giả sử dụng để phân tích thực trạng trong Chương 2?
Tác giả sử dụng hệ thống chứng từ gốc (hóa đơn GTGT dịch vụ, hồ sơ thanh toán khối lượng thi công, hóa đơn mua nguyên vật liệu, phiếu chi, giấy báo nợ, bảng báo cáo lãi lỗ theo công trình) và các sổ kế toán (Sổ Nhật ký chung, Sổ chi tiết và Sổ cái các TK 511, 515, 711, 632, 635, 642, 811, 821, 911) của công ty trong năm tài chính 2023 và 2024.

5. Các giải pháp và kiến nghị trong Chương 3 hướng tới những đối tượng nào?
Chương 3 đề xuất các giải pháp hoàn thiện quy trình kiểm soát chứng từ, quản lý giá vốn công trình và cải thiện tổ chức bộ máy kế toán tại CTCP Leaders Land (thể hiện qua Sơ đồ 3); đồng thời đưa ra các kiến nghị với cơ quan quản lý Nhà nước và Hiệp hội nghề nghiệp về hoàn thiện chính sách và đào tạo chuyên môn.

Kết luận

Khóa luận tốt nghiệp của tác giả Phạm Diệu Hương đã hệ thống hóa đầy đủ cơ sở lý luận về kế toán doanh thu, chi phí và xác định kết quả kinh doanh theo Thông tư số 200/2014/TT-BTC và các chuẩn mực kế toán liên quan. Bằng việc phân tích trực tiếp số liệu chứng từ, sổ sách kế toán trên phần mềm MISA tại CTCP Leaders Land giai đoạn 2023–2024, đề tài đã phản ánh chi tiết thực trạng hạch toán tại một doanh nghiệp kết hợp dịch vụ bất động sản và xây lắp. Các giải pháp và kiến nghị được đề xuất bám sát thực tiễn hoạt động của công ty, mang lại giá trị tham khảo thiết thực cho công tác tổ chức kế toán và nghiên cứu học thuật trong cùng chuyên ngành.

Trích đoạn nội dung tài liệu

LỜI MỞ ĐẦU 1. Tính cấp thiết của đề tài nghiên cứu Dù đã nhiều năm trôi qua từ giai đoạn cao điểm của đại dịch COVID-19 tại Việt Nam, những tác động sâu rộng của nó vẫn còn hiện hữu trong nền kinh tế và đòi hỏi quãng thời gian dài để có thể khắc phục triệt để. Vô số doanh nghiệp Việt Nam phải trải qua giai đoạn khó khăn với sự sụt giảm doanh thu và lợi nhuận, áp lực chi phí khổng lồ để vận hành và duy trì. Một số thậm chí còn phải tuyên bố phá sản và ngừng hoạt động.

Các ngành nghề kinh tế chủ lực như du lịch, dịch vụ, vận tải, và xây dựng đã phải chịu đựng những tổn thất nặng nề. Đặc biệt là ngành xây dựng khi các dự án bị trì hoãn, tình trạng thiếu hụt nhân công trầm trọng, giá vật liệu xây dựng leo thang, và việc tiếp cận nguồn vốn trở nên nan giải hơn bao giờ hết. Tuy nhiên, nhờ những chính sách, biện pháp hỗ trợ kịp thời và quyết liệt từ Chính phủ cùng sự thích ứng linh hoạt của các doanh nghiệp, nền kinh tế Việt Nam đã có những bước phục hồi đáng kể trong giai đoạn 2023- 2024. Năm 2023, GDP Việt Nam tăng trưởng vượt dự báo, nhờ các chính sách tài khóa và tiền tệ linh hoạt cùng với chính sách kiểm soát lạm phát hiệu quả.

Đến năm 2024, đà phục hồi được củng cố với mức tăng trưởng kinh tế đạt 7,09%, trở thành điểm sáng trong khu vực và trên thế giới. Sự hồi sinh của ngành công nghiệp chế biến, chế tạo, tiêu dùng nội địa gia tăng, cùng với sự khởi sắc của bất động sản và xây dựng đã tạo động lực cho bước chuyển mình này, mở ra giai đoạn phát triển mới cho kinh tế Việt Nam từ 2025- 2030. Trong bối cảnh đó, để tồn tại và phát triển, doanh nghiệp cần áp dụng phương thức kinh doanh linh hoạt, quản trị hiệu quả, và sử dụng nguồn nhân lực hợp lý nhằm đạt được mục tiêu tối ưu. Việc quản lý doanh thu, chi phí và xác định kết quả kinh doanh trở thành yếu tố then chốt, góp phần đảm bảo sự phát triển bền vững.

Đối với doanh nghiệp xây lắp như CTCP Leaders Land, công tác kế toán doanh thu và chi phí mang những đặc thù riêng. Những đặc điểm này khiến việc quản lý và hạch toán chi phí trở nên phức tạp hơn. Là công cụ quản lý, kế toán đóng vai trò cung cấp thông tin chính xác, hữu ích, hỗ trợ nhà quản trị đưa ra quyết định đầu tư hợp lý. Tuy nhiên, thực tế cho thấy vẫn tồn tại những bất cập trong việc xác định doanh thu, chi phí và kết quả kinh doanh, dẫn đến thông tin không đầy đủ, gây khó khăn cho việc ra quyết định.

Do đó, nghiên cứu thực trạng và đề xuất giải pháp hoàn thiện kế toán doanh thu, chi phí và xác 2 định kết quả kinh doanh tại doanh nghiệp xây lắp là một đề tài mang ý nghĩa cả về lý luận lẫn thực tiễn. Nhận thức được tầm quan trọng và tính cấp thiết của vấn đề, em chọn đề tài “Kế toán doanh thu, chi phí và xác định kết quả kinh doanh tại CTCP Leaders Land” làm khoá luận tốt nghiệp nhằm hệ thống hóa lý luận và đóng góp vào việc hoàn thiện thực tiễn kế toán doanh thu, chi phí và xác định kết quả kinh doanh tại Công ty. Tổng quan nghiên cứu Kế toán doanh thu, chi phí và xác định kết quả kinh doanh là một vấn đề được quan tâm nhiều trong lĩnh vực kế toán bởi tầm quan trọng của nó đối với bất kỳ công ty, doanh nghiệp nào. Vì vậy, đề tài này đã được nhiều tác giả nghiên cứu, có thể kể đến: - Nguyễn Tú Hồng (2021), Luận văn thạc sĩ tại Học viện Tài chính “Kế toán doanh thu, chi phí và xác định kết quả kinh doanh tại Công ty cổ phần Xây Dựng Hà Minh”.

Thông qua luận văn, tác giả đã hệ thống hoá những cơ sở lý luận về kế toán doanh thu, chi phí và xác định kết quả kinh doanh, từ đó đưa ra những giải pháp để hoàn thiện kế toán doanh thu, chi phí và xác định kết quả kinh doanh tại CTCP Xây Dựng Hà Minh nói riêng và các công ty thuộc lĩnh vực xây lắp nói chung. - Trần Thu Hiền (2021), Luận văn thạc sĩ tại Học viện Tài chính “Kế toán doanh thu, chi phí và xác định kết quả kinh doanh tại Công ty TNHH Xây dựng Kim Tiến”. Thông qua luận văn, tác giả đã nêu ra những cơ sở lý luận về kế toán doanh thu, chi phí và xác định kết quả kinh doanh, đánh giá thực trạng thực hiện tại Công ty TNHH Xây dựng Kim Tiến” và đưa ra giải pháp hoàn thiện. Tại cấp độ Khoá luận tốt nghiệp tại Học viện Ngân hàng, qua các năm, cũng có rất nhiều tác giả cũng lựa chọn nghiên cứu lĩnh vực này: - Nguyễn Thị Lê Thanh (2022), “Kế toán doanh thu và xác định kết quả hoạt động kinh doanh tại Công ty TNHH Dịch vụ và xây dựng Phương Thảo”.

- Phạm Thị Luyên (2023), “Hoàn thiện kế toán doanh thu, chi phí và xác định kết quả kinh doanh tại Công ty TNHH Đầu tư xây dựng thương mại Trang Linh”. - Nguyễn Thị Quỳnh (2023), “Hoàn thiện kế toán doanh thu, chi phí và xác định kết quả kinh doanh tại Công ty TNHH Kỹ thuật Công nghệ TNT”. - Triệu Thị Diệu Linh (2024), “Kế toán doanh thu, chi phí và xác định kết quả kinh doanh tại CTCP tư vấn xây dựng Đồng Tâm Vĩnh”. 3 Nhìn chung, những nghiên cứu này tập trung phân tích thực trạng và đề xuất giải pháp tại các doanh nghiệp cụ thể.

Tuy nhiên, với đặc thù của CTCP Leaders Land, một doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực xây lắp và bất động sản, việc nghiên cứu cần có cách tiếp cận riêng biệt, phù hợp với ngành nghề và thực trạng của Công ty. Mục tiêu nghiên cứu - Khoá luận hướng tới các mục tiêu: + Hệ thống hóa cơ sở lý luận về kế toán doanh thu, chi phí và xác định kết quả kinh doanh. + Phân tích, đánh giá thực trạng công tác kế toán tại CTCP Leaders Land. + Đề xuất giải pháp hoàn thiện công tác kế toán doanh thu, chi phí và xác định kết quả kinh doanh tại Công ty.

Đối tượng và phạm vi nghiên cứu - Đối tượng nghiên cứu: Công tác kế toán doanh thu, chi phí và xác định kết quả kinh doanh tại CTCP Leaders Land. - Phạm vi nghiên cứu: + Nội dung: Tập trung vào kế toán doanh thu, chi phí và xác định kết quả kinh doanh. + Không gian: Tại CTCP Leaders Land + Thời gian: Số liệu năm 2023, 2024 5. Câu hỏi nghiên cứu Nghiên cứu được thực hiện nhằm trả lời các câu hỏi sau: - Việc thực hiện kế toán doanh thu, chi phí và xác định kết quả kinh doanh tại CTCP Leaders Land có đúng quy định không? - Thực trạng kế toán doanh thu, chi phí và xác định kết quả kinh doanh tại CTCP Leaders Land như thế nào? Từ đó nhìn nhận những kết quả đã đạt được và những hạn chế còn tồn đọng.

- Các đề xuất, giải pháp cho CTCP Leaders Land nhằm hoàn thiện kế toán doanh thu, chi phí và xác định kết quả kinh doanh tại CTCP Leaders Land là gì? 6. Dữ liệu và phương pháp nghiên cứu - Dữ liệu nghiên cứu: 4 + Dữ liệu thứ cấp: chứng từ, sổ sách kế toán, BCTC của Công ty năm 2023, 2024. + Dữ liệu sơ cấp: Kết quả phỏng vấn nhân viên tại Công ty. - Phương pháp nghiên cứu: Thu thập dữ liệu, phân tích định tính và định lượng, so sánh lý thuyết với thực tiễn.

Nội dung, kết cấu của đề tài Ngoài phần mở đầu và kết luận, bài khóa luận của em được chia thành 3 chương: Chương 1: Cơ sở lý luận về kế toán doanh thu, chi phí và xác định kết quả kinh doanh. Chương 2: Thực trạng kế toán doanh thu, chi phí và xác định kết quả kinh doanh tại CTCP Leaders Land. Chương 3: Một số giải pháp nhằm hoàn thiện kế toán doanh thu, chi phí và xác định kết quả kinh doanh của CTCP Leaders Land. 5 CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ KẾ TOÁN DOANH THU, CHI PHÍ VÀ XÁC ĐỊNH KẾT QUẢ KINH DOANH 1.

MỘT SỐ VẤN ĐỀ CHUNG VỀ DOANH THU, CHI PHÍ VÀ XÁC ĐỊNH KẾT QUẢ KINH DOANH 1. Khái niệm về doanh thu và các khoản giảm trừ doanh thu 1. Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ a) Khái niệm doanh thu: Theo Chuẩn mực kế toán Việt Nam số 14 (VAS 14 - Doanh thu và thu nhập khác) ban hành và công bố theo Quyết định số 149/2001/QĐ-BTC ngày 31/12/2001 của Bộ trưởng BTC, doanh thu được hiểu: “Là tổng giá trị các lợi ích kinh tế doanh nghiệp thu được trong kỳ kế toán, phát sinh từ các hoạt động sản xuất, kinh doanh thông thường của doanh nghiệp, góp phần làm tăng vốn chủ sở hữu.” Bên cạnh đó, theo Chuẩn mực kế toán Việt Nam số 15 (VAS 15 - Hợp đồng xây dựng) ban hành và công bố theo Quyết định số 165/2002/QĐ-BTC ngày 31/12/2002 của Bộ trưởng BTC, doanh thu của hợp đồng xây dựng gồm hai khoản là “Doanh thu ban đầu được ghi trong hợp đồng” và “Các khoản tăng, giảm khi thực hiện hợp đồng, các khoản tiền thưởng và các khoản thanh toán khác nếu các khoản này có khả năng làm thay đổi doanh thu, và có thể xác định được một cách đáng tin cậy”. b) Điều kiện ghi nhận doanh thu: Theo Chuẩn mực kế toán Việt Nam số 14, doanh thu bán hàng được ghi nhận khi đồng thời thỏa mãn tất cả năm điều kiện sau: - “Doanh nghiệp đã chuyển giao phần lớn rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu sản phẩm hoặc hàng hóa cho người mua; - Doanh nghiệp không còn nắm giữ quyền quản lý hàng hóa như người sở hữu hàng hóa hoặc quyền kiểm soát hàng hóa; - Doanh thu được xác định tương đối chắc chắn; - Doanh nghiệp đã thu được hoặc sẽ thu được lợi ích kinh tế từ giao dịch bán hàng; - Xác định được chi phí liên quan đến giao dịch bán hàng.” Đồng thời, cũng theo Chuẩn mực kế toán Việt Nam số 14, doanh thu cung cấp dịch vụ được ghi nhận khi thỏa mãn tất cả bốn điều kiện sau: - “Doanh thu được xác định tương đối chắc chắn; 6 - Có khả năng thu được lợi ích kinh tế từ giao dịch cung cấp dịch vụ đó; - Xác định được phân công việc đã hoàn thành vào ngày lập Bảng Cân đối kế toán; - Xác định được chi phí phát sinh cho giao dịch và chi phí để hoàn thành giao dịch cung cấp dịch vụ đó.