CHƯƠNG 1 TỔNG QUAN VỀ CÔNG TÁC QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG BẢO TRÌ CÔNG TRÌNH 1.1 Khái quát về công tác quản lý chất lượng công trình xây dựng 1.1 Các khái niệm liên quan đến QLCL công trình xây dựng 1.1 Công trình xây dựng Công trình xây dựng (CTXD) là sản phẩm được tạo thành bởi sức lao động của con người, vật liệu xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình, được liên kết định vị với đất, có thể bao gồm phần dưới mặt đất, phần trên mặt đất, phần dưới mặt nước và phần trên mặt nước, được xây dựng theo thiết kế. CTXD bao gồm công trình dân dụng, công trình công nghiệp, giao thông, nông nghiệp và phát triển nông thôn, công trình hạ tầng kỹ thuật và công trình khác. [1] Hàng năm vốn đầu tư từ ngân sách Nhà nước, của doanh nghiệp và của người dân dành cho xây dựng rất lớn, chiếm từ 25-30% GDP. Vì vậy chất lượng CTXD là vấn đề cần được quan tâm hàng đầu, nó có tác động trực tiếp đến sự phát triển bền vững, hiệu quả kinh tế và đời sống của con người.2 Chất lượng công trình xây dựng Chất lượng CTXD là những yêu cầu tổng hợp đối với đặc tính về an toàn, bền vững và mỹ thuật của công trình phù hợp với Quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn kỹ thuật, phù hợp với hợp đồng kinh tế và pháp luật hiện hành của Nhà Nước [2].
Hay nói cách khác, chất lượng CTXD là một quá trình hình thành sản phẩm xây dựng cùng với các vấn đề liên quan khác. Một số vấn đề cơ bản liên quan đến chất lượng CTXD là: + Chất lượng CTXD cần quan tâm ngay từ khi hình thành ý tưởng về mục đích đầu tư xây dựng công trình, từ khi xin chủ trương đầu tư, lập quy hoạch, lập dự án đến khâu khảo sát thiết kế và thi công công trình cho đến khi kết thúc dự án xong đưa công trình vào khai thác, sử dụng và dỡ bỏ công trình sau khi hết thời hạn phục vụ. Chất lượng CTXD được thể hiện ở chất lượng quy hoạch xây dựng về các bản vẽ 4 thiết lế kỹ thuật công trình, chất lượng thi công xây dựng công trình và chất lượng quản lý, vần hành và duy tu bảo trì công trình; + Chất lượng công trình tổng thể phải được hình thành từ chất lượng của nguyên vật liệu đầu vào, cấu kiện; + Các tiêu chí, tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng không chỉ thể hiện ở các kết quả thì nghiệm, thiết kế mẫu, kiểm định nguyên vật liệu và máy móc thiết bị đưa vào sử dụng tại công trình mà còn ở chất lượng các công việc của đội ngũ công nhân, kỹ sư lao động trong quá trình diễn ra các hoạt động xây dựng; + Chất lượng công trình thi công xây dựng luôn gắn liền với an toàn công trình, an toàn trong quá trình quản lý, khai thác và sử dụng, đồng thời phải đảm bảo an toàn trong quá trình thi công xây dựng đối với bản thân công trình, với đội ngũ công nhân, kỹ sư cùng các trang thiết bị trong khu vực xây dựng công trình; + Thời gian xây dựng công trình không chỉ thể hiện ở thời gian hoàn thành toàn bộ công trình mà còn thể hiện ở việc đáp ứng được tiến độ thi công công trình đã được đề ra trước đó; + Giá trị của công trình không chỉ thể hiện ở số tiền quyết toán công trình do chủ đầu tư phải chi trả mà còn thể hiện ở góc độ đảm bảo lợi nhuận cho các nhà thầu thực hiện các hoạt động và dịch vụ xây dựng như lập dự án, khảo sát, thiết kế, thi công xây dựng,… Từ các khái niệm triên có thể thấy: Chất lượng CTXD là đáp ứng các yêu cầu đặt ra trong điều kiện nhất định. Nó thể hiện sự phù hợp về quy hoạch đạt được độ tin cậy từ khâu thiết kế đến thi công xây dựng công trình, vận hành theo tiêu chuẩn, quy định đã được định trước và nó có tính xã hội, thẩm mỹ, hiệu quả đầu tư.
Đặc biệt, nó thể hiện được tính đồng bộ trong công trình và thời gian thi công xây dựng đúng tiến độ.3 Quản lý chất lượng công trình xây dựng Quản lý chất lượng công trình xây dựng (QLCL CTXD) là hoạt động quản lý của các chủ thể tham gia các hoạt động xây dựng theo quy đinh pháp luật có liên quan trong quá trình chuẩn bị, thực hiện đầu tư xây dựng công trình và khai thác, sử dụng công trình nhằm đảm bảo các yêu cầu về chất lượng và sự an toàn của công trình. 5 QLCL CTXD là công tác quan trong xuyên suốt trong quá trình thực hiện dự án, từ khâu thẩm định tư vấn thiết kế, dự toán, báo cáo kinh tế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công đến khi công trình hoàn thành và đưa vào khai thác, sử dụng.2 Mục tiêu của bảo trì Mục tiêu của việc bảo trì là bất kỳ hành động nào nhằm duy trì các thiết bị không bị hư hỏng và ở một tình trạng vận hành đạt yêu cầu về mặt độ tin cậy và an toàn; và nếu chúng bị hư hỏng thì cần phục hồi chúng về tình trạng ban đầu. 1 Mục tiêu của bảo trì công trình 1.3 Vai trò và ý nghĩa của quản lý chất lượng công trình xây dựng Công tác quản lý chất lượng công trình xây dựng có vài trò và ý nghĩa to lớn đối với nhà nước, CĐT, ban QLDA, nhà thầu thi công xây dựng trong việc đảm bảo chất lượng công trình xây dựng trước khi bàn giao cho cộng đồng, cụ thể như: + Đối với Nhà nước: Công tác QLCL thi công xây dựng được đảm bảo sẽ tạo được sự ổn định trong toàn xã hội, tạo được niềm tin đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước tham gia vào các lĩnh xực xây dựng, hạn chế được nhiều rủi ro; + Chủ đầu tư, Ban QLDA: Đảm bảo tính nâng cao chất lượng thi công công trình xây dựng, tiết kiệm được nguồn vốn do Nhà nước hoặc CĐT để góp phần nâng cao 6 chất lượng của cuộc sống nhân dân, đảm bảo lòng tin của các tổ chức xã hội và người hưởng lợi đối cới CĐT, ban QLDA, góp phần phát triển mối quan hệ hợp tác lâu dài bền vừng; + Nhà thầu thi công xây dựng: Việc đảm bảo chất lượng thi công công trình xây dựng gắn liền với tiết kiệm nguyên nhiên liệu, nhân công, máy móc thiết bị, đồng thời áp dụng tiến bộ khoa học kỹ thuật vào thi công xây dựng đê nâng cao năng suất lao động có ý nghĩa hết sức quan trọng đối với sự tồn tại và phát triển của doanh nghiệp xây dựng để đảm bảo đời sống cho cán bộ và công nhân. Hơn nữa, công tác QLCL thi công xây dựng là một vấn đề sống còn được Nhà nước và cộng đồng đặc biệt quan tâm.
Nếu công tác quản lý chất lượng thi công xây dựng thực hiện tốt sẽ hạn chế rủi ro sự cố công trình, tuổi thọ công trình được kéo dài, đáp ứng thời gian quy định, phát huy hết hiệu quả của dự án đã được đầu tư xây dựng. Vì vậy, việc nâng cao công tác QLCL thi công xây dựng không những tiết kiệm được chi phí trong xây dựng mà còn góp phần vào công cuộc phòng, chống tham nhũng và ngăn ngừa thất thoát trong xây dựng cơ bản.4 Nguyên tắc chung trong QLCL CTXD Theo điều 4 của Nghị định 46/2015/NĐ ngày 12 tháng 5 năm 2019 về việc quản lý chất lượng bảo trì công trình xây dựng, quy định các nguyên tắc chung trong QLCL CTXD như sau [4]: + CTXD phải được kiểm doát chất lượng theo quy định của Nghị định 46/2015/NĐ/CP ngày 12 tháng 5 năm 2015 và pháp luật có liên quan từ chuẩn bị, thực hiện đầu tư xây dựng đến quản lý, sử dụng công trình nhằm đảm bảo an toàn cho người, tài sản, thiết bị công trình và các công trình lân cận; + Hạng mục công trình, CTXD hoàn thành chỉ được phép đưa vào khai thác, sử dụng sau khi được nghiệm đảm bảo yêu cầu kỹ thuật của thiết kế xây dựng, tiêu chuẩn áp dụng, các yêu cầu cầu của hợp đồng xây dựng và quy định của pháp luật có liên quan; + Nhà thầu khi tham gia hoạt động xây dựng phải có đủ điều kiện năng lực theo quy định, phải có biện pháp tự QLCL các công việc xây dựng do mình thực hiện, nhà 7 thầu chính hoặc tổng thầu có trách nhiệm QLCL công việc do nhà thầu phụ thực hiện; + CĐT có trách nhiệm tổ chức QLCL công trình phù hợp với hình thức đầu tư, hình thức quản lý dự án, hình thức giao thầu, quy mô và nguồn vốn đầu tư trong quá trình thực hiện đầu tư xây dựng công trình theo quy định của Nghị định này. CĐT được quyền tự thực hiện các hoạt động xây dựng đến đủ điều kiên năng lực theo quy định của pháp luật; + Cơ quan chuyên môn về xây dựng hướng dẫn, kiểm tra công tác QLCL của các tổ chức, cá nhân tham gia xây dựng công trình; thẩm định thiết kế, kiểm tra công tác nghiệm thu CTXD, tổ chức thực hiện giám định chất lượng CTXD; kiến nghị và xử lý các vi phạm về chất lượng CTXD theo quy định của pháp luật; + Các chủ thể tham gia hoạt động đầu tư xây dựng chịu trách nhiệm về chất lượng các công việc do mình thực hiện.2 Công tác bảo trì các CTXD Bảo trì công trình xây dựng là tập hợp các công việc nhằm đảm bảo và duy trì sự làm việc bình thường, an toàn của công trình theo quy định của thiết kế trong quá trình khai thác sử dụng [3] Bảo trì công trình gồm các hạng mục: + Bảo trì phần xây dựng (bảo trì kết cấu công trình, bảo trì chi tiết kiến trúc) + Bảo trì phần thiết bị, hệ thống: bảo trì thiết bị, máy móc, hệ thống điện,… Bảo trì đã xuất hiện khi con người biết sự dụng các dụng cụ, đặc biệt kể từ khi bánh xe được phát minh. Nhưng chỉ vào thập niên vừa qua bảo trì mới được coi trọng đúng mức khi có sự gia tăng về số lượng và chủng loại của các tài sản cố định như máy móc, thiết bị, nhà xưởng trong sản xuất công nghiêp.
Người ta đã tính được: chi phí để duy trì thiết bị vận hành đạt yêu cầu bao gồm các hoạt động bảo trì phòng ngừa và phục hồi trong suốt tuổi đời của chúng bằng 4-40 lần chi phí mua thiết bị đó. Lịch sử bảo trì đã trải qua 3 thế hệ.