CHƯƠNG I : TỔNG QUAN VỀ 3 CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ ASIAN 1.Quá trình hình thành và phát triển của công ty : Thẩm định giá là một nghề độc lập trong xã hội tương tự như nghề kế toán, kiểm toán. Thế giới có Ủy ban chuẩn mực thẩm định giá Quốc tế và tại các nước Đông Nam Á có Hiệp hội thẩm định giá ASEAN. Tại Việt Nam , đây là một nghề mới. Nhu cầu về cán bộ, chuyên viên thẩm định giá ở nước ta ngày càng tăng nhanh theo đà tăng trưởng kinh tế thị trường.Thẩm định giá xuất hiện ở Việt Nam từ sau khi nền kinh tế chuyển đổi từ cơ chế kế hoạch hóa tập trung sang cơ chế giá thị trường có sự quản lý của Nhà nước, bắt đầu hình thành rõ nét từ những năm 1993-1994 và dần phát triển trong những năm gần đây.
Từ chỗ cả nước chỉ có hai Trung tâm thẩm định giá được thành lập thực hiện chức năng thẩm định giá đáp ứng yêu cầu của xã hội, đó là: Trung tâm Thẩm định giá và Trung tâm Thông tin và Thẩm định giá miền Nam, đến nay đã có khoảng 44 doanh nghiệp và 10 chi nhánh doanh nghiệp Thẩm định giá được Bộ Tài chính thông báo có đủ điều kiện hoạt động Thẩm định giá, có 1.000 người làm việc trong lĩnh vực Thẩm định giá và có 216 người được Bộ Tài chính cấp Thẻ thẩm định viên về giá. Để đáp ứng nhu cầu thị trường , năm 2011 Công ty Cổ phần thẩm định giá Asian được thành lập tại địa chỉ : Số 510, Đê La Thành, Quận Đống Đa, Hà Nội. Chi nhánh Thẩm định giá ASIAN tại Hưng Yên: Địachỉ : Số 486, Nguyễn Văn Linh, TP Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên Điện thoại : 03213 552094 Chi nhánh Thẩm định giá ASIAN tại Ninh Bình: Địa chỉ : Số 9, ngõ 2, đường Tôn Đức Thắng, phố 11, Thành phố Ninh Bình, tỉnh Ninh Bình Điện thoại : 0988779902 Chi nhánh tỉnh Bắc Ninh : Địa chỉ: 19, hoàng ngọc phách, cổng trường Hàn Thuyên – Thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh. Văn phòng đại diện tại Hải Phòng: 4 Địa chỉ : Số 1 Máy Tơ, TP Hải Phòng Điện thoại : 0313 250 735 ; Fax: 0313 250 736 Văn phòng đại diện tại Hồ Chí Minh: Địa chỉ : Số 66 Đường 1011, Phường 5, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam Điện thoại : 0854310561; Fax: 0854310561 Thẩm định giá chuyên nghiệp luôn là một quyết định khó khăn, với những thế mạnh riêng có, những kinh nghiệm sẵn có của các thẩm định viên và đội ngũ chuyên gia cao cấp qua nhiều năm làm việc với các đơn vị là các Bộ, ngành ở Trung ương ; Các Sở, Ban ngành của các tỉnh, các Ngân hàng, Tập đoàn kinh tế, Tổng công ty Nhà nước, các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, các dự án quốc tế và sự chuyên nghiệp của đội ngũ nhân viên tinh thông nghiệp vụ, công ty là nhà cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp mà khách hàng đặt niềm tin và lựa chọn để cùng hợp tác, phát triển bền vững.
Sự phát triển nhanh chóng và sự cộng tác có hiệu quả, thường xuyên, liên tục của các chuyên gia hàng đầu trong nước và quốc tế thuộc nhiều lĩnh vực chuyên sâu đã tạo nên sự khác biệt về chất lượng dịch vụ được công nhận trên toàn cầu. Những thành quả của Công ty đã đạt được trong những năm qua là bằng chứng rõ ràng nhất về sự tín nhiệm mà các khách hàng đã dành cho công ty. Công ty đã và đang cung cấp các dịch vụ chuyên nghiệp cho một số lượng lớn và đa dạng các khách hàng thuộc nhiều lĩnh vực ngành nghề ở Việt Nam, đó là lý do Công ty có những hiểu biết sâu sắc đặc trưng của các lĩnh vực này, những tác động đằng sau của mỗi lĩnh vực hoạt động và những qui định luật pháp có liên quan. Những hiểu biết này giúp gia tăng giá trị của các dịch vụ Công ty cung cấp cho khách hàng.
Với uy tín vốn có của mình, các thẩm định viên, đấu giá viên và chuyên gia của Công ty thường xuyên được mời tham gia góp ý các văn bản pháp quy liên quan tới lĩnh vực Thẩm định giá, bán đấu giá tài sản và lĩnh vực dịch vụ tài chính tại Việt Nam, tham gia trợ giúp trong các hoạt động của các hiệp hội chuyên ngành thẩm định giá và đấu giá. Hoạt động kinh doanh chính của Công ty : 5 * Loại hình dịch vụ : - Thẩm định giá tài sản, tư vấn các vấn đề liên quan đến giá ; - Định giá giá trị tài sản vô hình, giá trị thương hiệu, lợi thế kinh doanh; - Đánh giá uy tín doanh nghiệp ; - Bán đấu giá tài sản, hàng hóa theo yêu cầu của khách hàng ; - Xây dựng phương án xác định giá trị doanh nghiệp, tư vấn cổ phần hóa; - Tư vấn đầu tư, kinh doanh, mua – bán doanh nghiệp; - Tư vấn đấu giá tài sản, tư vấn đấu thầu; * Đối tượng thẩm định giá : - Tài sản bao gồm : + Động sản : Máy móc, thiết bị, dây chuyền sản xuất ; Phương tiện vận Tải. ; + Bất động sản : Quyền sử dụng dụng đất ; Khu dự án ; Nhà ở ; Nhà Xưởng ; Trung tâm thương mại ; khách sạn ; cao ốc văn phòng ; Chung cư ; Trang trại ; sân golf… - Giá trị doanh nghiệp đối với các loại hình doanh nghiệp như : Doanh nghiệp nhà nước ; Doanh nghiệp tư nhân ; Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài ; Doanh nghiệp liên doanh ; các doanh nghiệp khác…. * Mục đích thẩm định để phục vụ cho : - Mua bán, chuyển nhượng, thế chấp, vay vốn ngân hàng ; - Đầu tư và góp vốn doanh nghiệp, cổ phần hóa, mua bán doanh nghiệp ; - Liên doanh, thành lập hoặc giải thể doanh nghiệp ; - Hạch toán kế toán để tính thuế, bảo hiểm ; - Cầm cố, thanh lý, phân chia, xử lý tài sản ; - Thực hiện nghĩa vụ về tài chính đối với nhà nước ; 6 - Đền bù, giải phóng mặt bằng ; - Chứng minh tài sản bảo lãnh du học… - Bảo hiểm và bồi thường tài sản ; - Phục vụ cho thuê tài chính ; - Xác định giá trị đầu tư.Phương châm hoạt động và chiến lược phát triển của công ty : Với những điều kiện về con người, cơ sở vật chất, cơ sở pháp lý vững chắc, ASIAN cam kết cho khách hàng những dịch vụ đạt chất lượng tốt nhất, trong thời gian nhắn nhất với mức chi phí hợp lý và cạnh tranh, đáp ứng tối đa nhu cầu chính đáng của khách hàng,với phương châm : “Nhu cầu của bạn + Chất lượng của chúng tôi = Thành công của chúng ta’’ Sau những năm triển khai dịch vụ thẩm định giá, ASIAN đã đạt được những ưu việt trong việc cung cấp dịch vụ thẩm định giá tài sản, bất động sản, máy móc, thiết bị, xác định giá trị doanh nghiệp… đặc biệt là kỹ năng đánh giá về tài sản và những hiểu biết sâu rộng về nhiều loại hình tài sản trên thị trường.
ASIAN là Công ty thẩm định giá được khách hàng tin tưởng và lựa chọn thực hiện dịch vụ thẩm định giá tại Việt Nam. Mục tiêu hoạt động của Công ty chúng tôi là : Độc lập, Trung thực, khách quan nhằm cung cấp dịch vụ chuyên ngành tốt nhất, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cao nhất cho khách hàng. Chúng tôi luôn đảm bảo chất lượng dịch vụ của chúng tôi trong tất cả phạm vi lĩnh vực kinh doanh với phương châm phục vụ là : “Luôn gia tăng những giá trị đích thực’’. Chúng tôi luôn tuân thủ các quy định về luật pháp của Nhà nước Việt Nam, các chuẩn mục thẩm định giá quốc tế được Việt Nam chấp nhận và chuẩn mục về thẩm định giá quốc gia với tiêu chí hàng đầu là sự hài lòng của khách hàng.
Để đáp ứng yêu cầu ngày càng cao về định giá tài sản cũng như sự thay đổi, đa dạng hóa của các tài sản trong điều kiện phát triển không ngừng của khoa học công nghệ, bên cạnh việc coi trọng công tác cập nhật tin tức thị trường, xây dựng ngân hàng dữ liệu, ASIAN luôn đặt nhiệm vụ đào tạo nhân lực, tiếp thu kinh nghiệm và kiến thức định giá từ trong và ngoài nước lên hàng đầu. Hiện nay, Công ty có đội ngũ chuyên viên thẩm định và thẩm định viên về giá giàu kinh nghiệm được Bộ Tài chính cấp thẻ hành nghề cấp Nhà nước và nhiều cộng tác viên từ các ngành/lĩnh vực. 7 Với đội ngũ thẩm định viên về giá, chuyên viên khảo sát hiện trạng về máy, thiết bị, chuyên viên khảo sát hiện trạng về bất động sản, kiểm toán viên, tư vấn trợ lý kiểm toán, chuyên viên tư vấn tài chính doanh nghiệp là thạc sỹ, kỹ sư chuyên ngành, cử nhân về các lĩnh vực liên quan được đào tạo cơ bản ở trong nước và nước ngoài, đã tích lũy rất nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá. ASIAN đang cung cấp cho khách hàng các dịch vụ thẩm định giá đạt chất lượng cao, đáp ứng các yêu cầu chính đáng của khách hàng.Sơ đồ tổ chức của Công ty : *Tổ chức hệ thống của các phòng ban : HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ TỔNG GIÁM ĐỐC PHÓ TỔNG PHÓ TỔNG GIÁM ĐỐC GIÁM ĐỐC PHÒN PHÒN PHÒN PHÒN G G G KẾ G TƯ THẨM THẨM TOÁN VẤN ĐỊNH ĐỊNH 2 * Chức năng của các phòng ban Ban giám đốc: Tổng giám đốc và phó tổng giám đốc Công ty - Quản lý và điều hành các hoạt động của Công ty.
Phòng Thẩm định giá 1: Thẩm định giá Bất động sản - Tham mưu cho Lãnh đạo về công tác thẩm định giá Bất động sản 8 - Tổ chức thực hiện thẩm định giá, cung cấp thông tin giá mua bán, cho thuê đối với bất động sản là quyền sử dụng đất, công trình, kiến trúc. cho các tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước có nhu cầu. - Mở rộng quan hệ hợp tác với các tổ chức cá nhân trong và ngoài nước để không ngừng phát triển hoạt động tư vấn thẩm định giá bất động sản. Phòng thẩm định giá 2 (Thẩm định giá động sản, tài sản vô hình.) - Tham mưu cho Giám đốc về công tác thẩm định giá động sản.
- Tổ chức thực hiện thẩm định giá, cung cấp thông tin giá đối với động sản là : dây chuyền sản xuất máy móc và thiết bị phục vụ sản xuất, tài sản vô hình, giá trị thương hiệu.cho các tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước có nhu cầu.