CHƯƠNG I: NGHIÊN CỨU HỒ SƠ MỜI THẦU, MÔI TRƯỜNG ĐẤU THẦU VÀ GÓI THẦU 1. GIỚI THIỆU GÓI THẦU 1.1 Thông tin chung về gói thầu: - Tên gói thầu: Công trình nhà CT2 thuộc khu đô thị Đông Bắc Ga. - Địa điểm xây dựng : Phường Đông Thọ, thành phố Thanh Hóa. - Chủ đầu tư: Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Thanh Hóa.
- Nguồn vốn : Vốn ngân sách Nhà Nước.2 Quy mô gói thầu: - Gồm toàn bộ phần móng, xây thô, hoàn thiện, cấp điện, cấp nước, thoát nước trong nhà, hệ thống phòng cháy chữa cháy công trình của công trình nhà CT2. - Qui mô công trình : Đây là toà nhà chung cư có 9 tầng, kết cấu khung bêtông cốt thép chịu lực, sàn bêtông cốt thép toàn khối. Đài móng, giằng móng BTCT, tường xây bao che bằng gạch , trát vữa, lăn sơn hoàn thiện, khu vệ sinh ốp gạch men, lát gạch chống trơn, trần khu WC BTCT , cửa kính khuôn gỗ. cầu thang trát mác 75, lan can sắt + Vị trí công trình: Lô đất A1 – khu đô thị Đông Bắc Ga thuộc Phường Đông Thọ – TP.
Thanh Hóa Diện tích XDCT : 1.128,24 m2 Diện tích sàn : 9.398 m2 Số tầng cao : 9 tầng. + Đặc điểm kiến trúc công trình : Tầng 1: Gồm có: Phòng sinh hoạt chung, gara, phòng quản lý Tầng 2-9: Mỗi tầng gồm có 8 căn hộ gia đình, chia làm 2 khu riêng biệt, mỗi khu là 4 căn hộ, có chung 1 hành lang ở giữa và mỗi khu có 1 thang máy và 1 thang bộ + Quy mô công trình: Đây là tòa nhà chung cư có 9 tầng, kết cấu khung bê tông cốt thép chịu lực, sàn bê tông cốt thép toàn khối. Đài móng, giằng móng BTCT, tường xây bao che bằng gạch, trát vữa, lăn sơn hoàn thiện, khu vệ sinh ốp gạch men, lát gạch chống trơn, cửa kính khuôn gỗ… cầu thang lan can sắt.3 Thời gian thi công: - Thời gian thi công, hoàn thành và bàn giao công trình dự kiến là 505 ngày kể từ ngày có lệnh khởi công của chủ đầu tư. - Khởi công trong vòng 5 ngày sau khi ký hợp đồng.
Nhà thầu phải đảm bảo tiến độ hoàn thành công trình do mình đặt ra và yêu cầu của chủ đầu tư. GIỚI THIỆU NHÀ THẦU - Nhà thầu : Công ty xây dựng và thương mại Bảo Nhật. - Trụ sở chính : 48 Phố Nguyễn Trãi – thị trấn Ngọc Lặc, huyện Ngọc Lặc, tỉnh Thanh Hóa. - Năng lực : Công ty có một đội ngũ cán bộ có trình độ nghiệp vụ cao,trong đó bao gồm hơn 30 cán bộ chủ chốt và hơn 200 cán kỹ thuật và cử nhân có trình độ đại học trên đại học trong các lĩnh vực và ngành nghề : kinh tế, kiến trúc, xây dựng, đội ngũ hơn 500 công nhân lành nghề.
Con người là nguồn tài sàn vô cùng quí giá của công ty SVTH : Nguyễn Quốc Bảo - Lớp 51KT4 MSSV:6129.51 2 Đồ án tốt nghiệp Lập hồ sơ dự thầu vì vậy công ty không ngừng đào tạo và phát triển nguồn nhân lực. Để tăng nguồn lực, đưa cán bộ đi học tập kinh nghiệm ở nước ngoài và mời các chuyên gia ở nước ngoài về hướng dẫn trao đổi kinh nghiêm. Bên cạnh nguồn nhân lực có trình độ và tri thức cao công ty đã đầu tư một hệ thống máy móc thiết bị thi công hiện đại tiên tiến vào bậc nhất ở Việt Nam hiện nay, đặc biệt phục vụ cho thi công xây dựng nhà cao tầng: trạm trộn bê tông thương phầm, xe vận tải xe bê tông, xe bơm bê tông, cần cẩu tháp, vận thăng lồng, sàn nâng, cẩu tự hành các loại và phòng thí nghiệm vật liệu xây dựng đạt qui chuẩn LAS của bộ xây dựng. Với năng lực sẵn có hiện nay, công ty chúng tôi có đủ khả năng thực hiện đầu tư, xây dựng các dự án nhóm A, B, C.
- Định hướng phát triển : Không ngừng củng cố và phát triển đa dạng hoá sản phẩm và loại hình kinh doanh, ổn định các phương thức kinh doanh, cải tiến công tác quản lý và tổ chức sản xuất đồng thời tập trung tìm kiếm phương thức kinh doanh mới nhằm đạt hiệu quả kinh doanh cao nhất. Với những năng lực sẵn có Công ty đã tập trung đầu tư xây dựng dự án các khu đô thị mới, tổ chức quản lý khai thác các khu chung cư, nhà cao tầng, đầu tư năng lực thi công đặc biệt là các công nghệ và thiết bị thi công nhà cao tầng, khai thác lĩnh vực đầu tư xây dựng trên cơ sở đó thực hiện các loại hình kinh doanh mới, mở rộng quan hệ liên doanh liên kết với nhiều đơn vị trong và ngoài nước để tiếp thu công nghệ thi công tiên tiến, tập trung đầu tư năng lực thi công và nghiên cứu áp dụng các công nghệ sản xuất vật liệu xây dựng cao cấp. Tiến tới hoàn thiện và phát triển tất cả các lĩnh vực hoạt động của công ty để đưa công ty trở thành một công ty đa doanh có uy tín trên thị trường. - Các lĩnh vực hoạt động : + Đấu thầu, đầu tư dự án + Thí nghiệm vật liệu + Kinh doanh thiết bị thi công + Cho thuê cốppha + Hoạt động dịch vụ kinh doanh 3.
NGHIÊN CỨU HỒ SƠ MỜI THẦU 3.1 Những yêu cầu cơ bản của hồ sơ mời thầu a. Tư cách pháp nhân của nhà thầu Nhà thầu phải đáp ứng điều 7 của luật đấu thầu Các nhà thầu có thể tham gia độc lập hoặc liên danh để đáp ứng yêu cầu kể trên b. Yêu cầu năng lực nhà thầu - Kinh nghiệm các công trình có quy mô và tính chất tương tự gói thầu trong từng năm trong 3 năm vừa qua. - Danh mục các thiết bị xây dựng chính được đề nghị để thực hiện Hợp đồng.
- Năng lực và kinh nghiệm của các nhân sự về kĩ thuật và quản lí công trường chủ chốt được đề xuất đối với Hợp đồng. - Các báo cáo về tình hình tài chính các nhà thầu, như báo cáo lỗ lãi và báo cáo kiểm toán của 3 năm tài chính vừa qua. Doanh thu tài chính hàng năm của các công SVTH : Nguyễn Quốc Bảo - Lớp 51KT4 MSSV:6129.51 3 Đồ án tốt nghiệp Lập hồ sơ dự thầu trình xây dựng của nhà thầu trong 5 năm gần đây tối thiểu phải đạt khoảng 50 tỷ đồng. Tổng giá trị tối thiểu của các tài sản lưu động và cố định phải đạt tối thiểu 40 tỷ đồng.
- Các bằng chứng về sự tương xứng về vốn luân chuyển của Hợp đồng này - Thông tin liên quan đến bất kì việc tranh chấp nào hiện tại hoặc trong vòng 3 năm qua, trong đó nhà thầu đã/đang liên quan, các bên có liên quan và các số tiền tranh chấp; và các hợp đồng được trao c. Yêu cầu về kĩ thuật, chất lượng - Đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật, chất lượng vật tư nêu trong hồ sơ thiết kế. Các loại vật liệu, vật tư đưa vào công trình phải có chứng chỉ chất lượng và kiểm định chất lượng của cơ quan chuyên môn có thẩm quyền kèm theo mẫu kiểm chứng thống nhất. - Tính hợp lý và khả thi của các giải pháp kỹ thuật, biện pháp tổ chức thi công: có biểu đồ tiến độ thi công tổng thể và từng hạng mục chi tiết, sơ đồ tổ chức hiện trường, có bố trí nhân sự, các giải pháp kỹ thuật.
- Nhà thầu phải có giải pháp để đảm bảo chất lượng các hạng mục công trình. - Có biện pháp đảm bảo điều kiện vệ sinh môi trường và các điều kiện khác như an toàn lao động, phòng chống cháy nổ, đảm bảo an ninh trật tự trên địa bàn xây dựng. Yêu cầu về tiến độ - Công trình được thi công trong 500 ngày - Nhà thầu có nghĩa vụ thực hiện đúng với tiến độ dó đăng ký trong hồ sơ dự thầu và được ghi trong hợp đồng. Ngoài lý do bất khả kháng, nếu không nhà thầu thi công chậm tiến độ ghi trong hợp đồng thì 10 ngày dầu bị phạt 0,2% tổng giá trị hợp đồng, 1 ngày tiếp sau phạt 0,02% giá trị hợp đồng.
- Tiến độ thi công công trình là một trong những yếu tố cạnh tranh của các nhà thầu. Nhà thầu cần căn cứ vào tiến độ yêu cầu của Chủ đầu tư, năng lực của mình và các yếu tố cạnh tranh khác để quyết định một tiến độ tối ưu nhất khi đưa vào đơn dự thầu của mình. Yêu cầu máy móc thiết bị Những thiết bị cần sẵn sàng cho hợp đồng do nhà thầu trúng thầu thực hiện, đó là : Cẩu tháp + Tầm với : ≥ 45 m 1 + Chiều cao : ≥ 55m + Tải trọng : ≥ 5 tấn Cẩu tự hành 25T 1 Vận thăng 1000 kg 1 Máy bơm bêtông 30-50m³/h 1 Máy đào dung tích 0.5m³ 3 Máy trộn bêtông 250l 3 Máy bơm nước 10m³/h 2 Máy phát điện 80KVA 1 Máy trộn vữa 2 Máy bơm vữa 3 Ván khuôn các loại 6000m2 Giáo, cột chống kim loại đủ cho 2 tầng sàn và hoàn thiện mặt ngoài công trình SVTH : Nguyễn Quốc Bảo - Lớp 51KT4 MSSV:6129.51 4 Đồ án tốt nghiệp Lập hồ sơ dự thầu Đầm dùi 10 Đầm bàn 5 Xe ben tự đổ 6m³ 5 Máy cắt thép 3 Máy uốn thép 3 Máy hàn 5 Máy trắc đạc (gồm 2 máy kinh vĩ : 02 cái, máy thuỷ bình : 2 cái) 4 Hệ thống bảo vệ an toàn công trình như bạt, luới có số lượng đủ để phục vụ cho công trường g. Ngôn ngữ sử dụng trong hồ sơ dự thầu.
Hồ sơ dự thầu do các nhà thầu chuẩn bị và mọi thư từ giao dịch, mọi tài liệu liên quan đến việc đấu thầu trao đổi giữa bên dự thầu và bên mời thầu phải được lập bằng tiếng Việt. Đồng tiền dự thầu Các đơn giá chi tiết và giá sẽ do nhà thầu đưa ra hoàn toàn bằng tiền Việt Nam đồng.2 Kiểm tra tiên lượng mời thầu Sau khi nhận được hồ sơ mời thầu do chủ đầu tư cung cấp, nhà thầu đã tiến hành kiểm tra lại tiên lượng mời thầu và giá gói thầu theo tiên lượng mời thầu. Sau khi kiểm tra nhà thầu thấy mức độ chênh lệch khối lượng các công tác là rất ít, không đáng kể. Đồng thời tiên lượng mời thầu mà chủ đầu tư đưa ra không có sự thiếu sót công tác.
Vì vậy nhà thầu quyết định lấy khối lượng trong tiên lượng mời thầu do chủ đầu tư cung cấp để lập biện pháp thi công và tính giá dự thầu công trình của nhà thầu. PHÂN TÍCH MÔI TRƯỜNG ĐẤU THẦU VÀ CÁC ĐIỀU KIỆN CỤ THỂ CỦA GÓI THẦU 4.1 Đặc điểm gói thầu : Công trình được xây dựng ở Phường Đông Thọ - Thành phố Thanh Hóa.