ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH AN GIANG TRƯỜNG CAO ĐẲNG NGHỀ AN GIANG GIÁO TRÌNH LẬP DỰ TOÁN NGÀNH: KỸ THUẬT XÂY DỰNG Trình độ: Cao đẳng (Ban hành theo Quyết định số: 568 /QĐ-CĐN ngày 21tháng 5 năm 20 18 của Hiệu trưởng trường Cao đẳng nghề An Giang) Năm ban hành: 2020 3 LỜI GIỚI THIỆU Được sự chỉ đạo của Ban giám hiệu, đồng thời phục vụ cho việc giảng dạy và học tập môn học “Lập dự toán” sinh viên hệ Cao đẳng nghề chuyên ngành Kỹ thuật xây dựng. Tôi đã biên soạn tài liệu môn học “Lập dự toán”. Tài liệu này có tham khảo các tài liệu đã được giảng dạy từ trước tới nay và đã thay đổi một số nội dung trong phương pháp lập hồ sơ dự toán xây dựng công trình để đáp ứng những yêu cầu và đòi hỏi mới của tình hình quản lý chi phí xây dựng trong thời kỳ hiện nay. Với thời gian dành cho môn học không nhiều tôi đã cố gắng biên soạn nội dung của tài liệu đảm bảo giảng dạy cho học sinh những kiến thức cơ bản.
Với nhiệt huyết nghề nghiệp, tôi thu xếp thời gian để soạn thảo một số dòng này với mong muốn chia sẻ với các em học sinh do tôi giảng dạy một số kiến thức, kinh nghiệm mà tôi đã tích lũy được. Cuốn giáo trình này đề cập đến một số nội dung chính: Bài 1: CÁC KHÁI NIỆM VỀ DỰ TOÁN XDCB Bài 2: TIÊN LƯỢNG Bài 3: PHÂN TÍCH VẬT TƯ Bài 4: TỔNG HỢP VẬT TƯ – TỔNG HỢP KINH PHÍ Bài 5: SỬ DỤNG PHẦN MỀM DỰ TOÁN Do phạm vi kiến thức thì rất rộng mà trình độ còn hạn chế nên chắc chắn không tránh khỏi những thiếu sót. Tôi thành thật mong muốn nhận được những ý kiến đóng góp của Hội đồng nghiên cứu khoa học của nhà trường. An Giang, ngày 05 tháng 02 năm 2020 Chủ Biên NGUYỄN ĐĂNG VIẾT THỤY THỦY TIÊN 4 MỤC LỤC ĐỀ MỤC TRANG Lời giới thiệu 02 Mục lục Bài 1: CÁC KHÁI NIỆM VỀ DỰ TOÁN XDCB 06 I.
Khái niệm, mục đích, vai trò và nguyên tắc lập dự toán II. Tổng dự toán xây dựng công trình III. Dự toán xây dựng công trình Bài 2: TIÊN LƯỢNG 09 I. Khái niệm II.
Tính tiên lượng một công trình xây dựng III. Cách tính khối lượng các loại công tác xây lắp IV. Bài tập tổng hợp – tính tiên lượng một công trình Bài 3: PHÂN TÍCH VẬT TƯ 35 I. Nguyên tắc chung II.
Cách tra cứu định mức dự toán (ĐMDT) về mức hao phí vật liệu III. Mẫu bảng phân tích vật tư IV. Phân tích vật tư cho một số công tác xây lắp Bài 4: TỔNG HỢP VẬT TƯ – TỔNG HỢP KINH PHÍ 45 I. Tổng hợp vật tư cho công tác xây lắp II.
Tổng hợp kinh phí cho công tác xây lắp hạng mục công trình III. Bài tập Bài 5: SỬ DỤNG PHẦN MỀM DỰ TOÁN 55 I. Giới thiệu giao diện phần mềm dự toán. Hướng dẫn sử dụng phần mềm dự toán III.
Bài tập tổng hợp – tính dự toán một công trình. TÀI LIỆU THAM KHẢO 68 Tài liệu tham khảo 5 BÀI 1 KHÁI NIỆM VỀ DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN Mục tiêu Trình bày được các khái niệm cơ bản về các giá trị của tổng dự toán công trình xây dựng. Nội dung chính I. KHÁI NIỆM, MỤC ĐÍCH, VAI TRÒ, NGUYÊN TẮC.
Khái niệm dự toán. - Dự kiến tính toán giá trị công trình trước khi thi công xây dựng công trình. Xác định (dự đoán) giá trị công trình của sản phẩm xây dựng từ bản vẽ thiết kế và các số liệu định mức, đơn giá, báo giá vật liệu, dịch vụ. - Dự toán xây dựng công trình (gọi tắt là dự toán) được lập cho từng công trình, hạng mục công trình xây dựng.
- Dự toán hiện được lập theo hướng dẫn tại Thông tư số 04/2010/TT-BXD ngày 26/05/2010 của Bộ Xây dựng. Mục đích của dự toán. - Giúp chủ đầu tư dự kiến số tiền sẽ phải chi để có được công trình hoặc hạng mục công trình mà mình mong muốn. - Xác định một căn cứ để xét chọn nhà thầu, thương thảo để ký kết hợp đồng.
- Tìm ra một căn cứ để phê duyệt vốn đầu tư. - Sử dụng làm căn cứ để thẩm tra, quyết toán. Vai trò của dự toán. - Là tài liệu quan trọng gắn liền với thiết kế cho biết chi phí xây dựng công trình.
- Là cơ sở để lập kế hoạch đầu tư, thuyết phục ngân hàng đầu tư, cấp phát vốn vay. - Là cơ sở để chủ đầu tư và nhà thầu lập kế hoạch cho chính mình: - Là căn cứ xác định giá gói thầu, giá thành xây dựng khi đấu thầu; - Là căn cứ để đàm phán, ký kết hợp đồng, thanh quyết toán khi chỉ định thầu. - Là cơ sở để tính toán các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật trong việc so sánh lựa chọn các phương án thiết kế xây dựng. Nguyên tắc lập dự toán.
- Tính đúng, tính đủ, không trùng lặp chi phí, các nội dung chi phí phù hợp và tuân thủ theo các quy định (công trình sử dụng vốn nhà nước). - Lập theo mặt bằng giá tại thời điểm lập dự toán. 6 - Có nội dung công việc là có chi phí (quan trọng là người lập dự toán biết tính toán và đưa chi phí đó vào đâu và đủ căn cứ để bảo vệ). TỔNG DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH.
Tổng dự toán xây dựng công trình của dự án (Tổng dự toán) là toàn bộ chi phí cần thiết dự tính để đầu tư xây dựng các công trình, hạng mục công trình thuộc dự án. Tổng dự toán được xác định ở bước thiết kế kỹ thuật đối với trường hợp thiết kế 3 bước, thiết kế bản vẽ thi công đối với trường hợp thiết kế 2 bước và 1 bước và là căn cứ để quản lý chi phí xây dựng công trình. Tổng dự toán bao gồm các chi phí được tính theo các dự toán xây dựng công trình, hạng mục công trình gồm: - Chi phí xây dựng, - Chi phí thiết bị, - Các chi phí khác được tính trong dự toán xây dựng công trình và chi phí dự phòng, - Chi phí quản lý dự án và một số chi phí khác của dự án. Tổng dự toán không bao gồm: - Chi phí đền bù giải phóng mặt bằng, tái định cư kể cả chi phí thuê đất thời gian xây dựng, - Chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật (nếu có), - Vốn lưu động ban đầu cho sản xuất (đối với dự án sản xuất, kinh doanh).
Chi phí xây dựng. - Chi phí xây dựng các công trình, hạng mục công trình thuộc dự án; - Chi phí phá và tháo dỡ các vật kiến trúc cũ; - Chi phí xây dựng công trình tạm, công trình phụ trợ phục vụ thi công (đường thi công, điện nước, nhà xưởng v.); nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công. Chi phí thiết bị. - Chi phí mua sắm thiết bị công nghệ và chi phí đào tạo và chuyển giao công nghệ (nếu có), chi phí vận chuyển từ cảng hoặc nơi mua đến công trình, chi phí lưu kho, lưu bãi, chi phí bảo quản, bảo dưỡng tại kho bãi ở hiện trường, thuế và phí bảo hiểm thiết bị công trình ; - Chi phí lắp đặt thiết bị và thí nghiệm, hiệu chỉnh (nếu có).
Chi phí quản lý dự án và chi phí khác. - Chi phí quản lý chung của dự án; - Chi phí tổ chức thực hiện công tác đền bù giải phóng mặt bằng ; - Chi phí thẩm định hoặc thẩm tra thiết kế, tổng dự toán, dự toán xây dựng công trình; 7 - Chi phí lập hồ sơ mời dự thầu, hồ sơ mời đấu thầu, phân tích đánh giá hồ sơ dự thầu, hồ sơ đấu thầu; - Chi phí giám sát thi công xây dựng, giám sát khảo sát xây dựng và lắp đặt thiết bị; - Chi phí kiểm định và chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng; - Chi phí nghiệm thu, quyết toán và quy đổi vốn đầu tƣ; - Chi phí lập dự án ; Chi phí thi tuyển kiến trúc (nếu có) ; - Chi phí khảo sát, thiết kế xây dựng ; - Chi phí bảo hiểm công trình ; Chi phí kiểm toán, thẩm tra, phê duyệt quyết toán và một số chi phí khác. Chi phí đền bù giải phóng mặt bằng, tái định cư. - Chi phí đền bù nhà cửa, vật kiến trúc, cây trồng trên đất, …; - Chi phí thực hiện tái định cư có liên quan đến đền bù giải phóng mặt bằng của dự án; Chi phí của Ban đền bù giải phóng mặt bằng ; - Chi phí sử dụng đất như chi phí thuê đất trong thời gian xây dựng, chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật (nếu có).
Chi phí dự phòng. Là khoản chi phí để dự trù cho các khối lượng phát sinh, các yếu tố trượt giá và những công việc chưa lường trước được trong quá trình thực hiện dự án được tính bằng 10% chi phí xây dựng. DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH. - Dự toán xây dựng công trình (Dự toán công trình) được xác định theo công trình xây dựng.
Dự toán công trình bao gồm dự toán xây dựng các hạng mục, dự toán các công việc của các hạng mục thuộc công trình. - Dự toán công trình được lập trên cơ sở khối lượng xác định theo thiết kế kỹ thuật đối với trường hợp thiết kế 3 bước, thiết kế bản vẽ thi công đối với trường hợp thiết kế 2 bước và 1 bước hoặc từ yêu cầu, nhiệm vụ công việc cần thực hiện của công trình và đơn giá, định mức chi phí cần thiết để thực hiện khối lượng đó. * Nội dung dự toán công trình bao gồm: Chi phí xây dựng Chi phí thiết bị Chi phí khác Chi phí dự phòng. 8 BÀI 2 TIÊN LƯỢNG Mục tiêu - Đọc, hiểu bản vẽ kiến trúc, kết cấu của công trình xây dựng cấp IV - Tính toán khối lượng các công tác xây lắp trong công trình xây dựng: công tác đất, bê tông, cốt thép, ván khuôn, công tác nề….
Nội dung chính I. - Tiên lượng là tính toán trước khối lượng cụ thể của từng công việc. - Đơn vị thiết kế phải tính đầy đủ, chính xác các khối lượng công tác để lập nên bảng tiên lượng trong hồ sơ dự toán thiết kế. - Bảng tiên lượng là căn cứ chủ yếu và hết sức quan trọng khi xác định giá trị dự toán xây lắp và dự tính nhu cầu sử dụng vật tư, nhân lực, xe máy thiết bị cho thi công công trình.
TÍNH TIÊN LƯỢNG MỘT CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG. Các bước tiến hành tính tiên lượng. Cần nghiên cứu bản vẽ từ tổng thể đến chi tiết để nắm chắc cấu tạo các bộ phận của công trình.