CHƯƠNG 1 TONG QUAN VE BAO TRÌ CÔNG TRÌNH XÂY DUNG LL Khái quát chung về bảo tri công trình xây dựng Can cứ theo Luật Xây dựng 2014, Luật xây dựng sửa đổi 62/2020/QH14 [1], loại công tình xây dựng được xác định theo công năng sử dụng và được phân làm các loại như. + 'Công trình dân dung. + Céng tình công nghiệp. + Cong h giao thong, + “Công trình nông nghiệp và phát triển nông thon “Công trie ting kỹ thuật + Công cquốc phòng an ninh, Khái niệm về công tác bảo tì sông trình: ảo trì CTXD là tập hợp các công việc nim ‘bao đảm và duy trì công tình làm việc bình thường, an toàn theo quy định của thiết kế trong quá trình khai thác sử dụng.
Nội dung bảo trì CTXD có thể bao gồm một, một số hoặc toàn bộ các công việc sau: Kiểm tra, quan trắc, kiểm định chất lượng, bảo dưỡng và sửa chữa công trình nhưng không bao gdm các hoạt động làm thay đối công năng, quy mô công trình. ‘Tim quan trong của công tic bảo t công trình xây dựng: Công tình xây dựng cổ bn vững, tui th cổ kéo dai hay không một phần lớn nhờ vào công tác bảo t tốt hay không. Do đó công tác bảo. công trình cực kỹ quan trọng.
Mue dich của công tác bio ri CTXD là nhằm duy t những đặc trmg kiến trúc, công ‘nang công trình, đảm bảo công trình được vận hành và khai thác phù hợp yêu cầu của. thiết k trong sốt quả tỉnh sử dụng Yêu cầu của công tác bảo trì công trình xây dựng: Thực hiện đầy đủ các vấn dé kỹ thuật cũng như quy trình theo dõi các di động của công tình để kịp thời khắc phục, Vai trở của công tác bảo tri công trình xây dựng: Để sửa chữa những khiém khuyết trong quá trình thi công, quá trình sử dụng và theo thời gian để bảo đảm công trình phục vụ cho mục đích đã đề ra ‘Tom lại, công tác bảo tri công h xây dựng trong các hoạt động xây dựng là một trong những nhiệm vụ đặc biệt quan trọng góp phần duy tri công năng, hiệu quả khai thác các công trình xây dựng. Vi vậy, để nghiên cứu tổng quan vị công tác bảo trì sông tinh xây dựng, cần phải đánh giá về các phương diện: công tác kiểm tra công trình, công tác quan trắc công trình, công tác kiểm định chất lượng công tỉnh, công tắc bảo dưỡng công tình và công tác sửa chữa công trình. Đánh giá chung về công tac bảo trì các công trình xây dựng ở Việt Nam 1.
Công tác kiểm tra công trình “Công tác kiểm trụ công trinh hạng mục công trình là cục kỹ cin thiết và quan tong vi khi làm tốt công tác này là ta góp phần rit lớn trong việc quyết định chất lượng của. sông tình xây và tạo thuận lợi cho công tác bảo t công trình vé sau. CTXD là sản phẩm được tạo thành bởi site lao động, vật liệu xây dựng, máy móc thiết bị gắn với sông tinh liên kết định vị với tất có thể phần trên mặt đu dưới mặt đất, rên mặt nước, dưới mặt nước, được xây dụng theo thiết ké. Vĩ vậy, trong công tác kiểm tra công trình ta phải kiểm tra từ khâu lập dự án, thiết kế, giám sát và nhất là công tác thi sông hang mục công trình và công trình, kiểm ta tử vật liệu đầu vào, vật trang thigt bị, máy móc thiết bị thi công và nhất là nhân sự phục vụ cho công tác thi công công.
trình từ người kỹ thuật cho đến các công nhân trực tiẾp thục hiện, kiểm trí quá trình thi công thực hiện hạng mục công trình vả công trình, phải thực hiện thí nghiệm các Khâu ác vit tr cin thí nghiệm, lấy mẫu để lưu và đối chứng với kết quả thực nghiệm tại hiện trường .và nhiều công tác khác liên quan. Công tác kiểm tra công trình phục vụ cho công tác bảo trì công công trình xây dựng là khâu quan trong để im ra những khiếm khuyết và dự đoán các vin đề có thể xảy ra ảnh hưởng đến chất lượng và tudi thọ của công trình, chúng ta có thể kiểm tra định kỳ, đột xuất từng hạng mục công trình hay tổng quan cả công trình từ đó đi 3h giá từng vin đề để có phương án thực hiện: kiểm tra nền móng,dmsản các kết edu thép, các thiết bị gắn với công trình hệ thống ME, phòng chiy chữa chy, hệ thống thoát nước mưa, nước thi, hệ thống hạ ting kỹ thuật, nd mật đường, c xanh, biển báo, hỗ đập, “Trong thời gian qua tại Việt Nam đã từng bước hoàn thiện về các quy định pháp luật về công tác bảo tì công trình và có những mặt đạt được rắt tốt, như các công trình hỗ, đập thủy lợi, thủy điện công trinh giao thông, công trình hạ ting kỹ thuật và gần đây là các công trình din dụng công cộng khác cũng được quan tâm, để thực hiện các công tác bảo trì này cần một số kinh phí rất lớn, về nhân sự thực hiện công tác bảo tr hiện nay chúng ta tương đối đầy đủ cho ic công đoạn các loại công trình, về phương tiện sông cụ thiết bị ngày cảng hoàn thiện và theo kịp với ác công nghệ iê tiến, vé công tác quan lý chất lượng cảng ngày càng hoàn thiện về văn bản quy phạm pháp luật. hiền, thực trang ở đất nước chúng ta thi trước dây chỉ có thự hiện công the bảo tì thường xuyên ở các loại công trình như giao thông thủy lợi, hạ ting kỹ thuật còn lại công trình dân dụng thi thường đầu tư xong giao cho đơn vị sử đụng it khi được kiểm tra và sửa chữa thường xuyên nên thường khi xây ra hư hồng mi lập và xin kính phí để sửa chữa “Theo Luật Xây dựng, Luật xây dựng sửa đổi 62/2020/QH14 [1], bảo trì CTXD là một trong số các hoạt động xây dựng. Bảo tri CTXD là tập hợp các công việc nhằm bio ‘dam và duy tri sự lam việc bình thường, an toàn của công trình theo quy định của thiết kế trong quá trình khai thác sử dung, Một số quy định chung khi chủ thầu sây dựng thực hiện việc bảo trl công tinh xây ‘dung được quy định tại Điều 126 Luật xây dựng [1], gồm: Yêu cầu về bảo trì công trình xây đựng được quy định như sau + Công tình hoặc hạng mục CTXD.
khi đưa vào khai thác, sử dụng phải được bảo tì + Quy trinh bảo tì phải được CDT tổ chức lập, phê duyệt trước khi đưa hang mục công trình, CTXD vào khai thác, sử dụng; phải phủ hợp với mục dich sử dụng, loại và cấp công tình, hạng mục công trình, thết bị được xây đựng và lắp đặt vào công trình + _ Việc bio t công hình phải bảo đảm an toàn đổi với bản thân công trinh, người và tải sản + Chi sở hữu hoặc người quản lý sử dụng công trình có trích nhiệm bảo trì công trình, máy, thiết bị công trình + _ Việc bảo trì thiết bị công trình, công trình xây dựng phải được thực hiện theo kế: hoạch bio tì vi quy tinh bảo tì được phê duyệt, +. Thực hiện bảo trì công trình xây dựng: Nghị định 06/2021/NĐ- CP [2] quy định về việc thực hiện bảo tri công trình xây dựng phải thực hiện các công việc như kiểm. tra định kỳ, sửa chữa hong hóc nếu phát hiện trong quá trình kiểm tra, kiểm định chất lượng, quan trắc công trình. + Chi sử hữu hoặc người quản lý sử dụng công tinh cổ thể tự tổ chức thực hiện việc kiểm tra, bảo dưỡng và sửa chữa công trình theo quy trình bảo trì công trình được.
phê đuyệt nếu đủ điều kiện năng lục hoặc thuê tổ chức có đủ điều kiện năng lực thực hiện. + Kiểm tra thường xuyên, định kỹ và đột xuất CTXD nhằm phát hiện kịp thoi các dấu hiệu xuống cắp, những hư hỏng của công trình, thiết bị lắp đặt vào công trình lâm cơ sở cho bảo dưỡng công trình. "Về thuận lợi: Van bản quy phạm pháp luật tương đổi iy đủ, có bổ trí kinh phí thực hig „nhân vật lực tương đối dồi dio tên tién, các chủ sử dụng đã quan tâm hơn cho công tie này, ‘qua công tác kiểm tra đã phát hiện nhiều khiếm khuyết trong quá trình th công hoặc chi rẻ được các bạn chế ong quá kỉnh. và con người sĩ đụng, qua công tc kiểm tr giúp cho công tác lập dự toán và kế hoạch hàng năm chính xác hơn, VỀ tồn wi “C6 lúc có nơi chưa chủ ý đến công tác này một cách đúng mức, đa số các chủ sử dụng không có chuyên môn mà giao khoán hết cho đơn vị tư vấn trong khí đó có đơn vị tự.
vấn không đấp ứng về năng lực thực hiện nên dẫn đến khi kiểm tra không phát hiện rà khiém khuyết, nên khi công trình xuống cấp rõ mới biết và khi đó kinh phí trung tu, đại tu thậm chí phải đập bỏ khí chưa hết tuổi thọ gây ra nhiều King phí không đúng c để ö được công trình mã tuổi thọ đúng theo thiết kế thậm chi cao hơn thi nên có cơ ‘quan chuyên trách theo từng ngành chuyên về quản lý công tác bảo trì cho toàn bộ các công trình sử dụng ngân sách Nhà nước. Công tác quan trắc công trình “Công tác quan trắc công trình phục vụ công tác bảo tr phải được thực hiện trong các trường hợp sau ++ Các công trình quan trong quốc gia hoặc công trình khi xảy ra sự cỗ có thể dẫn tối thảm họa; +_ Các công trình có đấu hiệu nứt, nghiêng, kin và các dẫu hiệu bắt thường khác có khả năng gây sập đổ công trình; 4+ Trong công tác quan trắc chúng ta cin quan trắc nước thải định kỹ xác định chất lượng nước thải đầu ra qua đồ ta xác định được hư hỏng của ệ thống thếtbị hoặc bể xử lý đễ để ra phương án bảo trì sửa chữa. 4+ Theo yêu cầu của chủ đầu tr chủ sở hữu hoặc đơn vị quản sự dụng; Tuy nhiên để phục vụ tốt cho công tác bảo trì và phát hiện các xuống cấp của công. trình một cách nhanh nhất.
Do dé cần quy định tất cả các công trinh điều phải quan trắc hoặc các chủ đầu tư nên chủ động trong công tác quan trắc. Hiện nay thiết bị may móc là rất hiện đại và năng lục các đơn vi tư vẫn cũng đt yêu cầu tuy nhiên phải có quy định cụ thổ thi các chủ sử dụng mới nguồn kinh pl lẻ thực hiện nhất là các công trình thuộc các cơ quan nhà nước quản lý sử dụng. Bộ Xây dụng là bộ quan lý công tình xây dựng chuyên ngành sẽ quy định về danh mục các công trình bắt buộc phải quan trắc trong quá trình khai thác sử dụng.