BỘ XÂY DỰNG TRUỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Bài thu hoạch cá nhân kết thúc học phần Môn: NGUYÊN LÍ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở Đề tài: Phân tích các giải pháp thiết kế không gian chức năng trong các căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, Penthouse và Duplex của 1 hay nhiều chung cư đã được xây dựng trong và ngoài nước. Họ và Tên: Đỗ Phạm Nhật Duy LỚP HỌC PHẦN: 030004008 MSSV: 21510101357 GVHD: thầy HỒ ĐÌNH CHIÊU Lớp: KT21A1 Tieu luan I. Khái quát chung về chung cư Tieu luan 1.1 Khái niệm Theo quy định tại Khoản 3 Điều 3 Luật Nhà ở năm 2014: “Nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh”.2 Các loại căn hộ trong chung cư 1.1 Phân loại theo số phòng ngủ - Căn hộ 1 phòng ngủ (45 – 55 m2) - Căn hộ 2 phòng ngủ (65 – 75 m2) - Căn hộ 3 phòng ngủ (90 – 110 m2) - Căn hộ có 4-6 phòng ngủ (>110 m²) 2.2 Phân loại theo đặc điểm không gian và vị trí - Căn hộ tiêu chuẩn: có các phòng cùng cao độ trong một mặt bằng sàn - Căn hộ có gác lửng - Căn hộ trệt có lối ra sân vườn phía trước - Căn hộ vượt tầng hoặc chồng tầng (duplex): có các phòng trên hai tầng. - Căn hộ cao cấp (Penthouse) ở các tầng trên cùng hoặc trên đỉnh tòa nhà, có sân vườn, có tầm nhìn đẹp bao quát.3 Các không gian trong căn hộ chung cư.
- Căn hộ trong nhà chung cư cũng được phân thành 2 khu sinh hoạt chung và khu sinh hoạt riêng - Khu sinh hoạt chung : là các không gian tập trung đông người và có tần suất sử dụng cao, ưu tiên thông thoáng và chiếu sáng tự nhiên gồm phòng khách, sinh hoạt chung, phòng ăn và bếp. - Khu sinh hoạt riêng tư : không gian này gồm các phòng ngủ, làm việc riêng của các thành viên trong gia đình, với phòng vệ sinh tắm kèm theo…Khu này cần bảo đảm tính kín đáo, yên tĩnh. Tieu luan II. Phân tích các giải pháp thiết kế không gian chức năng trong các căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, Penthouse và Duplex.
CHUNG CƯ MARINA ONE RESIDENCES Marina Street, Singapore Tieu luan 2. CHUNG CƯ PARK KIARA Đường Lê Trọng Tấn, Hà Đông, Hà Nội, Việt Nam. MARINA ONE RESIDENCES 1. Căn hộ chung cư 1 phòng ngủ 1.1 Phân chia không gian - Căn hộ chung cư 1 phòng ngủ có diện tích thông thủy khoảng từ 64 đến 72 mét vuông.
- Các không gian sử dụng chung (không gian động) và không gian sử dụng riêng tư (không gian tĩnh) được bố trí thành hai khu với trục nằm dọc theo chiều dài của căn hộ. không gian chung (động) không gian riêng tư (tĩnh) Tieu luan 1. Căn hộ chung cư 1 phòng ngủ 1.2 Tiền phòng - Tiền phòng nằm ngay sau cửa ra vào, được bố trí kệ tủ để giày và trưng bày. - Là đầu nối giao thông kết nối: bếp/phòng ăn - phòng khách (đối với căn hộ 1 phòng ngủ không có khu học ở loại 1 và 2) bếp/phòng ăn - phòng khách - phòng vệ sinh ( đối với căn hộ 1 phòng ngủ có khu học ở loại 3 và 4) Tieu luan 1.
Căn hộ chung cư 1 phòng ngủ 1.3 Khu vực bếp -Trong căn hộ 1 phòng ngủ, bếp được bố trí ở vị trí ngay tại lối ra vào, kề bên tiền phòng. Từ đây, bếp sẽ là không gian nối kết đến phòng ăn và phòng khách - Vị trí đặt bếp không gây cản trở tầm nhìn và không tạo ra sự chia cắt không gian của căn hộ, tủ bếp và các thiết bị nấu ăn được đặt dựa vào phần tường không có view nhìn. - Với căn hộ không có khu làm việc, giải pháp thiết kế cho không gian diện tích nhỏ là kết nối bếp và phòng vệ sinh,tiết kiệm tối đa không gian giao thông bằng lối đi ngắn gọn. Căn hộ chung cư 1 phòng ngủ 1.4 Khu vực bàn ăn - Khu vực bàn ăn được bố trí ở trung tâm căn hộ, gắn liền với đảo bếp, mục đích để gắn kết tất cả những không gian xung quanh như bếp, phòng khách và khu học (nếu có), tạo thành một tổng thể liền mạch không bị chia cắt trong một không gian có diện tích nhỏ như căn hộ 1 phòng ngủ.
Căn hộ chung cư 1 phòng ngủ 1.5 Phòng khách - Phòng khách được bố trí gắn liền với ban công để tận dụng mặt thoáng lấy view cũng như thông gió và chiếu sáng tự nhiên. - Không gian phòng khách - phòng ăn - bếp là một trục nối dài không bị chia cắt, tạo ra không gian mở cho căn hộ. Căn hộ chung cư 1 phòng ngủ 1.6 Phòng ngủ -Phòng ngủ được bố trí liền kề với phòng khách, cũng tận dụng mặt thoáng của căn hộ. - Ngăn cách giữa phòng ngủ và phòng khách là hệ cửa kéo cho phép đóng mở không gian linh động, có thể mở ra để tận dụng khoảng không gian phòng khách và có thể đóng lại đảm bảo riêng tư khi cần thiết.
- Khu vực tủ quần áo được bố trí nối liền với nhà vệ sinh, tạo ra một lối giao thông ngắn gọn. Căn hộ chung cư 1 phòng ngủ 1.7 Phòng vệ sinh - Đối với căn hộ 1 phòng ngủ không có khu học, phòng vệ sinh được bố trí ở giữa phòng ngủ và khu vực bếp, từ tạo ra hai lối tiếp cận nhà vệ sinh: từ phòng ngủ hoặc từ khu bếp, điều này giúp hạn chế diện tích giao thông và tạo sự tiện nghi cho một căn hộ có diện tích nhỏ. - Đối với căn hộ 1 phòng ngủ có khu học, phòng vệ sinh cũng có hai hướng vào như loại căn hộ trên, nhưng điểm khác ở chỗ lối vào thứ hai là từ tiền phòng Tieu luan 1. Căn hộ chung cư 1 phòng ngủ 1.8 Khu giặt - sấy - Vì để tiết kiệm diện tích, thiết bị giặt-sấy đã được thiết kế gọn vào không gian bếp, nằm phía dưới đảo bếp.
- Thu gọn khu giặt sấy để giúp mở rộng diện tích cho các không gian khác như phòng ăn, phòng khách hay phòng ngủ là giải pháp thiết kế của công trình. Căn hộ chung cư 1 phòng ngủ 1.1 Phân chia không gian - Căn hộ 1 phòng ngủ có diện tích thông thủy 60,49m2 - Các không gian chung (động) - không gian riêng tư (tĩnh) được bố trí thành thành hai khu với trục giữa nằm dọc theo chiều dài của căn hộ. - Trục không gian động bao gồm phòng khách, phòng ăn, bếp. Trục không gian tĩnh bao gồm phòng ngủ, phòng vệ sinh và phòng làm việc.
không gian chung (động) không gian riêng tư (tĩnh) Tieu luan 1. Căn hộ chung cư 1 phòng ngủ 1.2 Tiền phòng - Tiền phòng là đầu mút giao thông nối liền tất cả không gian. Căn hộ chung cư 1 phòng ngủ 1.3 Khu vực bếp - Khu vực bếp được bố trí gần lối ra vào, nằm ở phía đầu của căn hộ. - Bếp được thiết kế theo nguyên tắc làm liền mạch không gian bằng cách kết nối với phòng ăn và phòng khách.
- Các thiết bị và tủ bếp được bố trí dựa vào tường, đảo bếp hướng ra phía phòng ăn và phòng khách, tạo sự kết nối không gian Tieu luan 1. Căn hộ chung cư 1 phòng ngủ 1.4 Khu giặt-sấy - Khu vực giặt sấy được bố trí vào khu vực không cần view nhìn, kết nối với bếp để tạo lối giao thông ngắn gọn. Căn hộ chung cư 1 phòng ngủ 1.5 Khu vực bàn ăn - Bàn ăn đặt ngay cạnh bếp, thuận tiện cho việc tiếp thực. - Khu vực bàn ăn là nơi nối kết giữa phòng khách và bếp, tạo nên sự liền mạch cho không gian.
Căn hộ chung cư 1 phòng ngủ 1.6 Phòng khách - Phòng khách luôn luôn được bố trí ở nơi có mặt thoáng để lấy view nhìn cũng như lấy g gió và ánh sáng tự nhiên -Phòng khách cùng với phòng ăn và bếp tạo thành một khoảng không gian mở cho căn hộ. Căn hộ chung cư 1 phòng ngủ 1.7 Phòng ngủ - Cũng giống như phòng khách, phòng ngủ cũng là nơi cần ánh sáng và gió tự nhiên, đặt biệt là view nhìn nên được bố trí ngay cạnh mặt thoáng của căn hộ. Căn hộ chung cư 1 phòng ngủ 1.8 Phòng học - Căn hộ được thiết kế một không gian riêng hoàn toàn dành cho phòng học, bố trí gọn gàng vào khối tĩnh. Căn hộ chung cư 1 phòng ngủ 1.9 Phòng vệ sinh - Nằm ở giữa căn hộ, phòng vệ sinh có thể được tiếp cận dễ dàng từ tất cả các không gian khác.
- Tuy nhiên, vị trí mở cửa toilet làm bệ xí đối diện trực tiếp với bếp là một điểm trừ lớn trong thiết kế. MARINA ONE RESIDENCES 2. Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ.1 Phân chia không gian - Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích thông thủy từ 91 tới 99 m2 - Đối với căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại Marina One, có 2 kiểu bố trí không gian động-tĩnh được sử dụng: 1. Khối không gian động nằm giữa chia cắt không gian tĩnh thành hai khu vực.
Các không gian động và tĩnh cùng nằm về một phía tạo thành hai khối riêng. Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ.2 Tiền phòng - Có thể thấy tiền phòng được bố trí như một không gian chuyển tiếp từ bên ngoài vào trong căn hộ. - Từ tiền phòng có thể tiếp cận bếp và khu học Tieu luan 2. Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ.3 Bếp - Khu vực bàn ăn - Phòng khách - Tương tự như ở căn hộ 1 phòng ngủ, không gian bếp - bàn ăn - phòng khách tạo thành một khối liền mạch không có sự phân chia, đây là giải pháp thiết kế nhằm làm không gian bên trong căn hộ trở nên rộng rãi.
- Bếp sẽ đặt ở đầu căn hộ, bàn ăn ở giữa kết nối không gian và cuối cùng là phòng khách ở cạnh mặt thoáng để lấy được view nhìn cũng như ánh sáng và gió tự nhiên tốt nhất. - Kết nối vào với khối không gian này là khu vực học. - Khối không gian này ngoài chức năng sử dụng, còn có chức năng tổ chức giao thông kết nối tới khu vực khác là phòng ngủ và phòng vệ sinh, tạo nên lối đi ngắn gọn, tiết kiệm diện tích. Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ.