CHƯƠNG 1 TONG QUAN VE CÔNG TAC QUAN LÝ DỰ ÁN DAU TU XÂY DỰNG CÔNG TRINH 1. Dự án đầu tr xây dựng công trình LLL Nhất niệm Dự án đầu tw xây dựng công trình là tập hợp các đề xuất có liên quan đến việc sử dụng, vốn để hành hoạt động xây dựng để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo công trình xây dựng nhằm phát in, duy tả, nâng cao chất lượng công tình hoặc sản phẩm, dich vụ trong thời hạn va chi phí xác định. Ở giai đoạn chuẩn bị dự án đầu tư xây dựng, dự. {in được thể hiện thông qua Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dụng, Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.
Phân loại dự án đầu tw Theo quy mô và tinh chất đâu tr:Dự an đầu tư xây dựng được phân loại theo quy mô, tinh chất. loại công tình chính của dự án gồm; Dự án quan trọng quốc gia, dự án nhóm A, dự án nhóm B và dự án nhóm C theo các tiêu chí quy định của pháp luật về đầu tư công và được quy định chỉ it phân loại như sau: Bảng 1.1 Phân loại dự án theo quymô và tính chất đầu tư. TONG MUC TT ty BỨNG CÔNG TRÙ ĐẦU TƯ: LOẠI DỰ ÁN DAU TƯ ) XÂY DUNG CÔNG TRÌNH 1 [DỰ ÁN QUAN TRỌNG QUỐC GIÁ |. Theo tổng mite đầu tw: Cự án sử đụng vốn đầu tr công | 0.000 tý đồng ở lên ‘Theo mức độ ảnh hưởng đến môi trường hoặc tiềm dn] hả năng ảnh hưởng nghiệm trọng đến môi trường, bao| bằm: thông phan biệt tổng| tức đầu tư.
) Nhà máy điện hạt nhân; TONG MUC LOẠI DỰ ÁN ĐẦU TƯ ĐẦU TƯ. XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH bò Sử dụng đất có yêu câu chuyên mục đích sử dung dat] 'ườn quốc gia, khu bảo tồn thiên nhiên, khu bảo vệ cảnh| juan, khu rừng nghiên cứu, thực nghiệm khoa học từ 50 ta trở lên, rùng phông hộ đầu nguồn ừ 50 hóc ta ri én; rime phòng hộ chắn gió, chấn cát bay, chắn sóng lồn biển, bio vệ moi trường từ 500 bức ta tở lồn: ring hin xuất từ 1.000 hóc tà trở lên; E) Sử dụng đất có yêu cầu chuyển mục dich sử dụng di trồng lúa nước từ hai vụ tre lên với quy mô từ 500 hóc ta trở lên; ) Di dân ti định cư từ 20.000 người trở lên ở miễn núi ừ 50.000 người trở lên ở các vũng khác, Ht) Dự án đồi hỏi phải áp dụng cơ chế ính sách đặc| pigt cần được Quốc hội quyết định II NHÓMA. Dự án tại địa bàn có di tích quốc gia đặc biệt. Dy án tại địa bàn đặc biệt quan trong đối với quốc gia quốc phòng, an ninh theo quy định của pháp luật vŸ quốc phòng, an ninh.
1 hông phân biệt tng |. Dự án thuộc lĩnh vực bảo vệ quốc phòng, an ninh cólnức đầu tư tính chất bảo mật quốc gia |. Dự án sản xuất chất độc hại, chất nổ, È. Dự án hạ ting khu |.
Giao thông, bao gồm cầu, cảng biển, cảng sông, sin pay, dường sắt, đường quốc lộ.300 ty ding tr 12. Công nghiệp điện. en s Khải thác dầu khí TONG MUC LOẠI DỰ ÁN ĐẦU TƯ ĐẦU TƯ. XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH I Hóa chat, phân bón, xi mang, bs.
Chế to máy, luyện kim, fs. Khai thác, chế biển khoáng sản. “Xây dựng khu nhà ở, |. Dự án giao thông trừ các dự án quy định tại điểm 1 ue IL2 Thủy lợi Cp thoát nước và công trình hạ ting kỹ thuật Kỹ thuật điện Sân xuất thiết bị thông tn, điện tử.500 ty dồng trị b.
Sản xuất vật liệu, trừ các dự án quy định tại điểm 4| we 112, Công trình cơ khí, trừ các dự ánquy định tại điểm 5} ue 12, Buu „ viễn thông |. Sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy| án `Vườn quốc gia, khu báo tn thiên nin, [ta 1.000 ty đồng ú Hạ ng kỹ thuật khu đô tị mối. 1g nghiệp, trừ các dự án thuộc lĩnh vực công| tshiệp quy định tại các Mục L. Y tế, văn hóa, giáo dục; [Từ 800 ty đồng trở lên cv TONG MOC LOẠI DỰ AN ĐẦU TƯ ~ TT R A n DAU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH B.
Nghiên cứu khoa học, tin học, phát thanh, truyền| nh; B. Kho ting; fi. Du lich, thé dục thé thao; “Xây dung dân dung, trừ xây dựng khu nhà ở quy định| lại Mục 1. HH NHÓM, TILA [Dự án thuộc lĩnh vực quy định tại Mục I2 [từ 80 aén 1.500 gị I2 [Dự án thuộc lĩnh vực quy định tại Mục II-3 lông 111.3 [Dự ân thuộc lĩnh vực quy định tại Mục IL [Ts 60 den 1.
4 [py án thuộc lĩnh vực quy định tại Mục ILS Tir 45 dén 800 tỷ đồng| IV NHÓMC 1V.1_ Dự án thuộc lĩnh vực quy định tại Mục 1.2 Dưới 120 tỷ đồng 1V.2 |Dự ấn thuộc lĩnh vực quy định tại Mục IL3 QDưới 80 ty đồng 1V. Dự án thuộc lĩnh vực quy định tại Mục II4 Dưới 60 tỷ đồng 1V.4 Pw án thuộc lĩnh vực quy định tại Mục 11.5 Dưới 45 ty đồng (nguồn từ Luật đầu côngsố 49/2014/0H13) Theo nguẫn vẫn đầu te: Ds dn sử dụng vốn ngân sich nhà nước, dự án sử dụng vẫn nhà nước ngoài ngân sách và dự án sử dụng vốn khác. Công tinh giao thông gồm các công trình sau: 1. Công trình đường bộ: Đường 6 tô cao tốc các loại: đường tô, đường trong đô thị: đường nông thôn, bên pha.
Công tình đường sắt: đường sit cao tốc và cân ao tốc: đường sit th, đường sắt trên cao, đường tiu điện ngằm (Metro): đường sắt quốc gia; đường sắt chuyên dung và đường sit địa phương 3. Công trình cầu: cầu đường bộ, cầu bộ hảnh (không bao gồm cầu treo dân sinh); cầu. đường sit; cầu phao; cầu treo dân sinh. Công trình him: Him đường 6 tô; him đường sit; him cho người đi bộ.
Công trình đường thay nội địa: Công trình sửa chữa đồng mới phương tiện thủy nội. địa (bến, u, triển, đã, .); cảng bến thủy nội địa; âu tiu; đường thủy chạy thu (trên sông, hỗ, vịnh và đường ra đảo, trên kênh đào). Công trình hang hải: bến cảng biển; công trình sửa chữa/đóng mới phương tiện thủy nội địa (bến, ụ, triển, đả.; luồng hang hai (chạy tâu 1 chigu); công trình chỉnh trị(để chắn sóng/chẳn cát, kẻ hướng ding/bao vệ bd), 1- Các công trình hàng hãi khác: bến phaleang ngodi đảo, bến cing chuyên dung, công trình nỗi trên biển; hệ thống phao báo hiệu hàng hai trên sông biển; đền biển, dng tê 8. Công trình hang không: Khu bay (bao gồm cả các công trình đảm bảo bay).
Mục IV Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 46/2015/NĐ-CP vẻ quản lý chat lượng và bảo trì công trình xây dựng) 113 Quy tình thực hiện dự án đầu xây dựng công trình Quy tình thực hiện một dự én đầu tr xây dựng công trình cũng giống như các dự én khác, gồm có 3 giai đoạn chính: Giai đoạn chuẩn bị dự án, gia đoạn thực hiện dự án và gi đoạn kết thúc xây dựng đưa công tinh của dự án vào khai thác sử đụng. Trong đồ mỗi một giai đoạn gồm nhiễu bước công việc khác nhau được tiền hành một cách liên tục, quá tình quản lý đầu tư theo các dự án cũng là quá tình quản lý trong từng, "bước, từng giai đoạn của nó.1 Các giai đoạn thực hiện đầu tư xây dựng và trình tự thực hiện “Thực hiện theo điều 6 Nghị định 59/2015/NDCP ngiy 18/6/2015 về quản đầu tư xây dựng, Giai đoạn chuẩn bị dự án + Tổ chức p, thắm định, phê duyệt Báo cáo nghiên cứu tiễn khả thi (nếu có); + Lập, thẩm định, phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả tỉ hoặc Báo cáo kính tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng để xem xét, quyết định đầu tư xây dựng và thực hiện các công việ cần thiết khác liên quan đến chun bị dự án; Giai đoạn thực hiện dự án: +. Thục hiện việ giao đất hoặc thuê dt (nỗu cổ; + Chuẩn bị mặt bằng xây dựng, ri phá bom min (nếu có); ++ Khảo sit xây đựng lập thâm định, phế do đự toán xây đựng: Cp giấy phép xây đụng (đỗi với công tình theo quy định phải có giấy phép xây dựng); “Tả chức lựa chọn nhà thầu và ký kết hợp đồng xây đựng; + ‘Thi công xây dựng công trình; “Giám sát thi công xây dựng; Tạm ứng, thanh toán khối lượng hoàn thành; + Nghiệm thu công trình xây dựng hoàn thành; + Bàn giao công trình hoàn thành đưa vào sử dụng; vận hành, chạy thử và thực hiện các công việc cần thiết khác; Giai đoạn kết thúc xây dụng đưa công trình của dự án vào khai thie sử dụng: Quyết toán hợp đồng xây dựng, bảo hành công trình xây dựng.2 Các bước của dự ân đầu tư xây dựng công tình Khảo sắt xây dựng phục vụ cho công việc tìm kiế n dia điểm Yy dựng và tiến hành thi tuyển kiến trúc Lựa chọn nhà thầu lập báo cáo đầu tư xây dựng. Lập báo cáo đầu tư xây dựng.
“Trinh bảo cáo đầu tư xây dựng, Tổ chức thi tuyển kiến trúc: Chọn phương án để triển khai thiết kế cơ sở. Lựa chọn nhà thầu lập dự án đầu tư xây dựng. Lập dự án đầu tư xây dựng (trong đó đã cóthiết kế cơ sở và tổng mức đun, “Trình, thắm định, phê đuyệt dự án đầu tr xây dựng. Xin Ấy phép xây dựng.
Lựa chon nha thầu khảo sát xây dựng, nhà thầu thiết kế, nhà thầu thẩm tra thiết kế. “Tiến hành lập thiết kế cúc bước tip theo (hiết kế kỹ thuật và thiết kế bản vẽ thi công) “Tổ chức thẩm định và phê duyệt thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công và tổng dự toán. Lựa chọn nha th thi công xây dựng Lựa chọn tư ấn giám sit công trình xây dưng. Ti hảnh thi công xây dung.
Nghiệm thu công trình hoàn thành đưa vào sử dụng. Bản giao công trình. Quyết toán vốn đầu tư xây dựng 6 giải đoạn chun bị đầu tư, công việc quan trọng nhất à phải lập báo cáo đầu te xây cưng công tinh và dự án đầu tư xây đựng công tình. Trừ một số trường hợp sau không cần phải lập dự án đầu tư xây dựng công trình.
Đó là các công trình chỉ yêu cầu lập báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng công tình: Công tình xây dựng vào mục đích tôn giáo, các công trình xây dựng mới, ải tạo, sửa chữa, nâng cấp có tổng mức đầu tư. dưới 15 tỷ đồng (không bao gồm tiền sử dụng dit), phủ hợp với quy hoạch phát kinh tế - xã hội, quy hoạch ngành, quy hoạch xây dựng; trừ trường hợp người quyết định đầu tư thấy cần tht và yêu cầu phải lập dự án đầu tr xây dựng công trình, 1.