Đồ Án Tốt Nghiệp Ngành Quản Lý Xây Dựng: Chung Cư Cao Tầng The Loyal Residence

LỜI CẢM ƠN

1. CHƯƠNG 1: LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

1.1. Tổng quan về dự án

1.2. Căn cứ chung

1.3. Phân tích tình hình kinh tế xã hội của dự án

1.3.1. Giới thiệu tổng quan về khu vực thực hiện dự án

1.3.2. Tình hình kinh tế của khu vực thực hiện dự án và các vùng lân cận

1.3.2.1. Tình hình kinh tế TP. Thủ Đức

1.3.2.2. Tình hình kinh tế TP. Hồ Chính Minh

1.3.2.2.1. Tốc độ tăng tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP)

1.3.2.2.2. Chỉ số giá tiêu dùng

1.3.2.2.3. Tình hình lãi vay, ngân hàng

2. CHƯƠNG 2: HỒ SƠ MỜI THẦU

2.1. THÔNG BÁO MỜI THẦU

2.2. Bản dữ liệu đấu thầu

2.3. Tiêu chuẩn đánh giá

2.3.1. Năng lực tài chính và kinh nghiệm nhà thầu

2.3.2. Năng lực về kỹ thuật

2.3.2.1. Nhân sự chủ chốt

2.3.3. Tiêu chuẩn đánh giá về kỹ thuật

2.3.4. Tiêu chuẩn đánh giá về tài chính

2.4. Yêu cầu kỹ thuật/chỉ dẫn kỹ thuật về xây lắp

2.4.1. Tiêu chuẩn áp dụng

2.4.2. Các yêu cầu về xây lắp

2.5. Bảng khối lượng mời thầu

2.5.1. Các văn bản pháp luật

2.5.2. Tổng dự toán công trình cao ốc văn phòng Agrex Saigon

2.5.3. Bảng tiên lượng

2.5.4. Chi phí dự phòng

4. CHƯƠNG 4: BIỆN PHÁP THI CÔNG

4.1. Thiết kế biện pháp thi công ván khuôn

4.1.1. Tính toán thiết kế cốp pha kết cấu phần thân

4.1.2. Yêu cầu kỹ thuật đối với cốp pha

4.1.3. Chọn cốp pha cho công trình

4.2. Tính toán cốp pha vách

4.3. Tính toán ván khuôn dầm

4.3.1. Tính toán ván khuôn thành dầm

4.3.2. Tính toán ván khuôn đáy dầm

4.4. Tính toán ván khuôn sàn

5. CHƯƠNG 5: TỔ CHỨC THI CÔNG

5.1. Bộ máy tổ chức công trường

5.2. Phân bổ nguồn nhân lực

5.3. Tiến độ thi công

5.4. Cung ứng vật tư

5.4.1. Cung cứng ván khuôn cho dự án

5.4.2. Cung cứng thép cho dự án

5.5. Bố trí mặt bằng thi công và chọn máy thi công

5.5.1. Nguyên tắc bố trí mặt bằng thi công

5.5.2. Tính diện tích kho bãi, lán trại

6. CHƯƠNG 6: CHUYÊN ĐỀ NÂNG CAO

6.1. BIỆN PHÁP THI CÔNG HỐ ĐÀO SÂU BẰNG TƯỜNG CỪ LARSEN

6.1.1. Mặt cắt địa chất, thông số địa chất, điều kiện thủy văn, thông số tính toán

6.1.1.1. Thông số địa chất sử dụng trong mô hình

6.1.1.2. Kết cấu cừ Larsen

6.1.1.3. Thông số mô hình cừ Larsen trong Plaxis

6.1.2. Mô hình tính toán với phần mềm Plaxis

6.1.3. Kết quả tính toán

6.1.3.1. Chuyển vị của nền

6.1.3.2. Chuyển vị ngang lớn nhất của cừ Larsen

6.1.3.3. Ổn định tổng thể của hố đào

6.1.3.4. Nội lực của cừ Larsen

6.1.3.5. Kiểm tra kết quả tính toán

6.1.3.5.1. Ổn định tổng thể

6.1.3.5.2. Giá trị chuyển vị cho phép

6.1.3.5.3. Kiểm tra cừ Larsen

6.1.3.5.4. Kiểm tra khả năng chịu lực văng chống

PHỤ LỤC

I. Tổng Quan Về Đồ Án Tốt Nghiệp Ngành Quản Lý Xây Dựng

Đồ án tốt nghiệp ngành quản lý xây dựng là một phần quan trọng trong quá trình đào tạo sinh viên. Đề tài "Chung cư cao tầng The Loyal Residence" không chỉ thể hiện kiến thức chuyên môn mà còn phản ánh thực tiễn trong lĩnh vực xây dựng. Dự án này được thực hiện tại thành phố Thủ Đức, nơi có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong ngành bất động sản.

1.1. Giới Thiệu Chung Cư Cao Tầng The Loyal Residence

Chung cư cao tầng The Loyal Residence được xây dựng với mục tiêu cung cấp không gian sống hiện đại và tiện nghi. Dự án có diện tích 10,867m2, bao gồm khối tháp căn hộ và các tiện ích thương mại.

1.2. Mục Đích Đầu Tư Và Lợi Ích Của Dự Án

Mục đích đầu tư của dự án là cung cấp căn hộ cao cấp và các dịch vụ thương mại, nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về nhà ở tại khu vực Thủ Đức.

II. Thách Thức Trong Quản Lý Dự Án Xây Dựng Chung Cư

Quản lý dự án xây dựng chung cư cao tầng đối mặt với nhiều thách thức. Các vấn đề như quy hoạch đô thị, chất lượng vật liệu, và tiến độ thi công là những yếu tố quan trọng cần được xem xét.

2.1. Vấn Đề Quy Hoạch Đô Thị Tại Thủ Đức

Quy hoạch đô thị tại Thủ Đức đang trong quá trình phát triển mạnh mẽ. Tuy nhiên, việc đảm bảo sự hài hòa giữa phát triển và bảo vệ môi trường là một thách thức lớn.

2.2. Chất Lượng Vật Liệu Xây Dựng

Chất lượng vật liệu xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền và an toàn của công trình. Việc lựa chọn nhà cung cấp uy tín là rất cần thiết.

III. Phương Pháp Quản Lý Dự Án Hiệu Quả

Để quản lý dự án xây dựng chung cư cao tầng hiệu quả, cần áp dụng các phương pháp quản lý hiện đại. Việc sử dụng công nghệ thông tin trong quản lý dự án là một trong những giải pháp tối ưu.

3.1. Ứng Dụng Công Nghệ Thông Tin Trong Quản Lý

Công nghệ thông tin giúp theo dõi tiến độ thi công, quản lý chi phí và tài nguyên hiệu quả hơn. Các phần mềm quản lý dự án hiện đại đang được áp dụng rộng rãi.

3.2. Đào Tạo Nhân Sự Chuyên Môn

Đào tạo nhân sự có chuyên môn cao là yếu tố quyết định đến thành công của dự án. Các khóa đào tạo về quản lý xây dựng cần được tổ chức thường xuyên.

IV. Ứng Dụng Thực Tiễn Từ Đồ Án Tốt Nghiệp

Đồ án tốt nghiệp về chung cư cao tầng The Loyal Residence không chỉ là lý thuyết mà còn có ứng dụng thực tiễn rõ ràng. Các kết quả nghiên cứu từ dự án có thể áp dụng vào thực tế xây dựng.

4.1. Kết Quả Nghiên Cứu Về Tài Chính

Phân tích tài chính của dự án cho thấy tính khả thi cao. Dự án có thể mang lại lợi nhuận ổn định cho nhà đầu tư.

4.2. Đánh Giá Hiệu Quả Kinh Tế

Dự án không chỉ tạo ra giá trị kinh tế mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân tại khu vực.

V. Kết Luận Về Tương Lai Của Ngành Quản Lý Xây Dựng

Ngành quản lý xây dựng đang có nhiều cơ hội phát triển trong tương lai. Các dự án như chung cư cao tầng The Loyal Residence sẽ là mô hình cho các dự án tiếp theo.

5.1. Xu Hướng Phát Triển Ngành Xây Dựng

Ngành xây dựng sẽ tiếp tục phát triển với sự gia tăng nhu cầu về nhà ở và các dịch vụ tiện ích. Các công nghệ mới sẽ được áp dụng để nâng cao hiệu quả.

5.2. Tầm Quan Trọng Của Quản Lý Dự Án

Quản lý dự án đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo thành công của các dự án xây dựng. Cần có những chiến lược rõ ràng để phát triển bền vững.