CHƯƠNG 1 : TỔNG QUAN VỀ KIẾN TRÚC CÔNG TRÌNH Kiến trúc công trình được lấy theo Dự án tổ hợp khu căn hộ cao cấp “PREMIER HEAVEN TOWER” 1.Tổng quan về dự án 1. Nhu cầu xây dựng của công trình Quận 2 có vị trí và nhiều điều kiện thuận lợi để hình thành một đô thị mới. Là đầu mối giao thông về đường bộ, đường sắt nội đô, đường thủy nối liền Thành phố với các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu; có tiềm năng về quỹ đất xây dựng; mật độ dân số còn thưa thớt, được bao quanh bởi các sông rạch lớn, môi trường còn hoang sơ. Trong những năm gần đây, QUẬN 2 Tp.
Thủ Đức ngày càng phát triển với tốc độ cao cả về kinh tế lẫn xã hội. Bộ mặt của tỉnh ngày càng thay đổi theo hướng tích cực, thu nhập đầu người cũng tăng theo. Cùng với sự đi lên của nền kinh tế của tỉnh và việc thu hút đầu tư của nước ngoài và các tỉnh thành lân cận ngày càng rộng mở dẫn đến việc số người nhập cư vào tỉnh ngày càng tăng, theo qui hoạch của tỉnh, hiện đã có những nhu cầu ban đầu về các chung cư cao tầng chất lượng cao. Bên cạnh đó, việc hình thành các cao ốc văn phòng, chung cư cao tầng không những đáp ứng được nhu cầu về cơ sở hạ tầng mà còn góp phần tích cực vào việc tạo nên một bộ mặt mới của tỉnh mà còn góp phần tích cực vào việc phát triển ngành xây dựng của tỉnh thông qua việc áp dung các kỹ thuật, công nghệ mới trong tính toán, thi công và xử lý thực tế.
Chính vì thế PREMIER HEAVEN TOWER được ra đời. Vị trí của dự án - Tên dự án: PREMIER HEAVEN TOWER. - Chủ đầu tư: Công ty cổ phần PETROLIMEX - Nguồn vốn: Vốn doanh nghiệp - Vị trí dự án: khu dân cư Cát Lái, phường Cát Lái, quận 2 , thành phố HCM - Ranh giới khu đất: 1 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KHÓA 2018 Hình 1. 1: Vị trí dự án trên bản đồ 1.
Điều kiện tự nhiên - Khí hậu mang đặc điểm nhiệt đới gió mùa, nóng ẩm với 2 mùa rõ rệt: mùa mưa, từ tháng 5 - 11, mùa khô từ khoảng tháng 12 năm trước đến tháng 4 năm sau. - Lượng mưa trung bình hàng năm từ 1.000mm, với số ngày có mưa là 120 ngày. - Nhiệt độ trung bình năm là 27,55°C (tháng nóng nhất là tháng 4, nhiệt độ khoảng 29,3°C - 35°C) - Nằm trong khu vực có bức xạ mặt trời mạnh, có số giờ nắng trung bình trong tháng dao động từ 150-300 giờ, liên tục trong suốt cả năm, ước tính khoảng 6. Quy mô công trình Số tầng: 1 tầng hầm, 2 trung tâm thương mại, 16 tầng chung cư điển hình và một tầng mái.
Diện tích tổng thể :30mx60m Phân khu chức năng: Công trình được phân khu chức năng từ dưới lên trên Tầng hầm: nhà để xe+ kỹ thuật Tầng 1,2 trung tâm thương mại Tầng 3-19: chung cư cao cấp gồm 8 căn hộ mỗi tầng 2 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KHÓA 2018 Sân thượng + Mái 1. Giải pháp kiến trúc công trình Hình 1. 2: Mặt bằng tầng điển hình 3 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KHÓA 2018 Hình 1. 3: Mặt đứng công trình 4 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KHÓA 2018 Hình 1.
4: Mặt cắt đứng công trình 5 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KHÓA 2018 1. Giải pháp giao thông công trình Giao thông ngang trong công trình (mỗi tầng) là kết hợp giữa hệ thống các hành lang và sảnh trong công trình thông suốt từ trên xuống. Hệ thống giao thông đứng là thang bộ và thang máy. Mặt bằng rộng nên có 2 thang bộ 2 thang máy làm nhiệm vụ vừa là lối đi chính vừa để thoát hiểm.
Thang máy bố trí 2 vị trí đối xứng 2 bên một bên có 2 thang máy được đặt ở vị trí trung tâm nhằm đảm bảo khoảng cách gần nhất để giải quyết việc đi lại hằng ngày cho mọi người và khoảng cách an toàn để có thể thoát người nhanh nhất khi xảy ra sự cố. Căn hộ bố trí xung quanh lõi phân cách bởi hành lang nên khoảng đi lại là ngắn nhất, rất tiện lợi, hợp lý và bảo đảm thông thoáng. Hệ thống đền điện Hệ thống điện tòa nhà bao gồm: Hệ thống điện nhẹ và hệ thống điện nặng tòa nhà. Toàn bộ đường dây điện đi ngầm (được tiến hành lắp đặt động thời với lúc thi công).
Hệ thống cấp điện chính được đi trong hộp kỹ thuật luồn trong gen điện và đặt ngầm trong tường và sàn, đảm bảo không đi qua khu vực ẩm ướt và tạo điều kiện dễ dàng khi cần sửa chữa. Ở mỗi tầng đều lắp đặt hệ thống điện an toàn: hệ thống ngắt điện tự động từ 1A÷80A được bố trí theo tầng và theo khu vực (đảm bảo an toàn phòng chống cháy nổ). Mạng điện trong công trình được thiết kế với những tiêu chí như sau: ➢ An toàn : không đi qua khu vực ẩm ướt như khu vệ sinh. ➢ Dể dàng sửa chữa khi có hư hỏng cũng như dể kiểm soát và cắt điện khi có sự cố.
➢ Dễ thi công. Mỗi khu vực thuê được cung cấp 1 bảng phân phối điện. Đèn thoát hiểm và chiếu sáng trong trường hợp khẩn cấp được lắp đặt theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền. Hệ thống cấp nước Công trình sử dụng nguồn nước được lấy từ hệ thống cấp nước Thành Phố Thủ Đức chảy vào bể chứa ngầm sau đó bơm lên bể nước mái, từ đây sẽ phân xuống các tầng của công trình theo các đường ống nước chính.
Hệ thống bơm nước cho công trình được thiết kế tự động hoàn toàn để đảm bảo nước trong bể mái luôn đủ để cung cấp cho sinh hoạt và cứu hỏa. 6 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KHÓA 2018 1. Hệ thống thoát nước Thoát nước mưa: Nước mưa từ trên mái tập trung ở rãnh nhỏ thu nước mưa chảy qua lưới chắn rác được thu vào các ống đứng dẫn ra mương thoát nước bên ngoài cao ốc. Thoát nước sinh hoạt: Nước thải từ khu vệ sinh được phân thành 2 loại: - Nước thải từ các căn hộ gồm: nước thải tắm, rửa và phễu thu nước sàn được thu vào ống đứng thoát ra hệ thống thoát nước thành phố.
- Nước thải từ các chậu tiểu và các chậu xí được thu vào ống thoát nước xí dẫn đến các ngăn chứa của bể tự hoại. - Để đảm bảo thoát nước tốt mỗi ống đứng thoát nước phải được nối với ống thông hơi. - Nước thải trước khi xả ra mạng lưới thoát nước thải bên ngoài được làm sạch bể tự hoại. Thoát nước tầng hầm: Nước thải tập trung vào hố ga và mương thu từ đó dẫn xuống bể tập trung.
Trong các bể tập trung đặt vào các bơm chìm tự động để bơm nước thải lên mương thoát nước của khu vực Thành phố bên ngoài cao ốc. Chế độ làm việc của bơm chọn chế độ tự động, khi nước trong hố ga đầy thì bơm bắt đầu làm việc. Thông hơi cho hệ thống thoát nước: Nhiệm vụ của hệ thống thông hơi trong công trình là ổn định và cân bằng áp suất trong mạng lưới thoát nước bằng áp suất khí quyển, ngăn không cho mùi hôi thối, khí độc vào căn hộ. Thông hơi cho hệ thống thoát nước được tổ chức theo tuyến riêng gồm ống nhánh và ống đứng.
Ống đứng thông hơi nối với đỉnh và chân ống đứng thoát nước còn ống nhánh thông hơi cho các thiết bị vệ sinh. Hệ thống thông gió, điều hòa không khí Ở các tầng có cửa sổ thông thoáng tự nhiên. Bên cạnh đó, các công trình còn có các khoảng trống thông tầng nhằm tạo sự thông thoáng thêm cho tòa nhà. Hệ thống máy điều hòa được 7 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KHÓA 2018 cung cấp cho tất cả các tầng.
Họng thông gió dọc cầu thang bộ, sảnh thang máy. Sử dụng quạt hút để thoát hơi cho tất cả các khu vệ sinh và ống gen được dẫn lên mái. Phương án điều hòa không khí được chọn cho công trình là điều hòa cục bộ cho máy lạnh loại 2 cục gắn ở các công trình công cộng trong các căn hộ. Máy lạnh làm lạnh có công suất vừa và trung bình.
Cơ cấu giải nhiệt dàn nóng thông qua quạt giải nhiệt. Làm lạnh gió và dẫn gió ra từ máy. Hệ thống chiếu sáng Các tầng đều được chiếu sáng tự nhiên thông qua các cửa kính bố trí bên ngoài và các giếng trời trong công trình. Ngoài ra, hệ thống chiếu sáng nhân tạo cũng được bố trí sao cho có thể cung cấp ánh sáng đến những nơi cần thiết.
Bao gồm hệ thống đèn chiếu sáng nhân tạo bên trong công trình Hệ thống chiếu sáng được thiết kế bao gồm các chủng loại đèn khác nhau như: - Đèn huỳnh quang - Đèn Compact - Đèn Nung sáng - Đèn Metal halide - Đèn Halogen Hệ thống chiếu sáng căn hộ: Đèn chiếu sáng, ổ cắm, công tắc được bố trí cho các phòng trong căn hộ đảm bảo nhu cầu sinh hoạt. Hệ thống chiếu sáng công cộng: Khu vực lối ra vào chung cư bố trí đèn huỳnh quang và đèn compact gắn trần. Tại cầu thang bộ, hành lang, nhà để xe bố trí các đèn huỳnh quang gắn trần. Hệ thống phòng cháy chữa cháy Để đảm bảo an toàn về phòng chống cháy nổ, các quy phạm về PCCC phải được thực hiện nghiêm chỉnh trong quá trình xây dựng và sử dụng công trình, từ chuẩn bị đầu tư thiết kế, thi công đến khi nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng.
Công trình xây dựng phải được tuân thủ các quy định, đảm bảo thuận lợi giao thông khi có sự cố cháy nổ xảy ra. 8 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KHÓA 2018 Đảm bảo nguồn nước chữa cháy, trang bị đầy đủ phương tiện phát hiện và báo cháy, chữa cháy phù hợp và hiệu quả. Hệ thống báo cháy tự động được bố trí tại căn hộ ở mỗi tầng. Có một dây tự động để xử lý tách kênh, từ đó sẽ đưa vào bộ phận trung tâm, các chuông báo động và đèn hiển thị.
Các đầu báo khói và nhiệt được lắp đặt trên trần ở các căn hộ và tại nhiều khu vực công cộng và khu sinh hoạt cộng đồng. Việc kiểm tra khả năng gây cháy sẽ được tiến hành bằng một hệ thống Computer theo dõi từ trung tâm. Hệ thống này sẽ quan sát và phát hiện kịp thời sự tăng nhiệt độ của bê tông, của từng căn hộ qua tế bào phong ngừa (detective ensor).
