LỜI CAM ĐOAN
LỜI CẢM ƠN
MỤC LỤC
DANH MỤC BẢNG BIỂU
DANH MỤC HÌNH
BẢNG KÝ HIỆU CÁC CHỮ VIẾT TẮT VÀ Ý NGHĨA
MỞ ĐẦU
1. Tính cấp thiết của đề tài luận văn
2. Mục tiêu nghiên cứu
3. Nhiệm vụ nghiên cứu
4. Phạm vi nghiên cứu
5. Phƣơng pháp nghiên cứu
6. Cơ sở tài liệu để thực hiện luận văn
7. Cấu trúc luận văn
8. Ý nghĩa khoa học của luận văn
9. Ý nghĩa thực tiễn của luận văn
1. CHƢƠNG 1. CƠ SỞ KHOA HỌC VÀ PHÁP LÝ CỦA CÔNG TÁC ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
1.1. Cơ sở khoa học
1.1.1. Quyền sở hữu đất đai
1.1.2. Quyền sử dụng đất
1.1.3. Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
1.1.4. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
1.1.5. Vị trí, vai trò, ý nghĩa của việc đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
1.1.6. Ý nghĩa của việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
1.2. Căn cứ pháp lý của công tác đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
1.2.1. Một số khái niệm
1.3. Mối quan hệ giữa công tác đăng ký, cấp Giấy chứng nhận với các nội dung quản lý nhà nước về đất đai
1.4. Cơ sở pháp lý của các vấn đề nghiên cứu
1.5. Nội dung công tác đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo pháp luật hiện hành
1.5.1. Nội dung của việc đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
1.5.1.1. Đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu
1.5.1.2. Đăng ký biến động đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
1.5.2. Nội dung công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
1.5.2.1. Khái niệm về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
1.5.2.2. Khái niệm về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
1.5.2.3. Mục đích của việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
1.5.2.4. Yêu cầu của việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
1.5.2.5. Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
1.5.2.6. Nội dung Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
1.5.2.7. Căn cứ pháp lý để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
1.5.2.8. Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
1.6. Kinh nghiệm của một số nƣớc trên thế giới trong việc đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
1.6.1. Kinh nghiệm của Úc
1.6.2. Kinh nghiệm của Hà Lan
1.6.3. Kinh nghiệm của Scotland
1.7. Tổng quan về công tác đăng ký, cấp Giấy chứng nhận trên địa bàn thành phố Hà Nội
2. CHƢƠNG 2. ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN THẠCH THẤT, THÀNH PHỐ HÀ NỘI
2.1. Điều kiện tự nhiên và kinh tế - xã hội huyện Thạch Thất
2.1.1. Điều kiện tự nhiên
2.1.1.1. Vị trí địa lý
2.1.1.2. Khí hậu và thủy văn
2.1.1.3. Các nguồn tài nguyên
2.1.1.4. Thực trạng môi trường
2.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội
2.1.2.1. Dân số, lao động, việc làm và thu nhập
2.1.2.2. Tăng trưởng kinh tế và chuyển dịch cơ cấu kinh tế
2.1.2.3. Thực trạng phát triển các ngành kinh tế
2.1.2.4. Thực trạng phát triển đô thị và các khu dân cư nông thôn
2.1.2.5. Thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng
2.1.3. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên và kinh tế - xã hội huyện Thạch Thất
2.2. Khái quát về hiện trạng sử dụng đất và tình hình quản lý đất đai huyện Thạch Thất
2.2.1. Hiện trạng sử dụng đất huyện Thạch Thất
2.2.2. Tình hình quản lý và sử dụng đất đai
2.2.2.1. Việc tổ chức thực hiện các quy định về quản lý, sử dụng đất
2.2.2.2. Công tác xác lập, quản lý địa giới hành chính
2.2.2.3. Công tác khảo sát, đo đạc lập bản đồ
2.2.2.4. Công tác quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất
2.2.2.5. Công tác giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất
2.2.2.6. Đăng ký quyền sử dụng đất, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
2.2.2.7. Công tác thống kê, kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất
2.2.2.8. Công tác quản lý tài chính về đất đai
2.2.2.9. Quản lý và phát triển thị trường bất động sản
2.2.2.10. Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất
2.2.2.11. Công tác thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai và xử lý vi phạm pháp luật về đất đai
2.2.2.12. Công tác giải quyết đơn thư, khiếu nại tố cáo
2.2.2.13. Quản lý các hoạt động dịch vụ công về đất đai
2.2.3. Đánh giá chung về tình hình quản lý đất đai
2.3. Phân tích thực trạng công tác đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn huyện Thạch Thất
2.3.1. Thực trạng hồ sơ địa chính
2.3.2. Thực trạng nguồn nhân lực làm công tác đăng ký đất đai
2.3.2.1. Chức năng, nhiệm vụ
2.3.2.2. Nguồn nhân lực
2.3.3. Thực trạng cơ sở vật chất, trang thiết bị máy móc phục vụ công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận
2.3.4. Thực trạng tình hình đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận giai đoạn 2010 - tháng 12/2016
2.3.4.1. Kết quả hoạt động
2.3.5. Thực trạng công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận tại huyện Thạch Thất theo cơ chế Văn phòng đăng ký đất đai "một cấp"
2.3.6. Kết quả điều tra tình hình đăng ký, cấp giấy chứng nhận
2.3.7. Phân tích và đánh giá những ƣu điểm, vấn đề tồn tại trong công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận tại khu vực nghiên cứu giai đoạn 2010 - tháng 12/2016
2.3.7.1. Những khó khăn
2.3.8. Đánh giá tổng hợp thực trạng công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận trên địa bàn huyện Thạch Thất, thành phố Hà Nội
2.3.8.1. Kết quả đạt được
2.3.8.2. Những tồn tại và nguyên nhân
3. CHƢƠNG 3. ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN THẠCH THẤT, THÀNH PHỐ HÀ NỘI
3.1. Phƣơng hƣớng, mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội huyện Thạch Thất đến năm 2020
3.2. Quan điểm, định hƣớng sử dụng đất huyện Thạch Thất đến năm 2020
3.3. Đề xuất giải pháp
3.3.1. Giải pháp hoàn thiện chính sách, pháp luật
3.3.1.1. Đề xuất các giải pháp điều chỉnh các quy định của Trung ương
3.3.2. Đề xuất các giải pháp điều chỉnh các qui định của thành phố Hà Nội
3.3.3. Giải pháp về hoàn thiện hệ thống hồ sơ địa chính
3.3.4. Giải pháp về cơ sở vật chất, khoa học công nghệ
3.3.5. Giải pháp nâng cao trình độ cán bộ, công chức, viên chức
3.3.6. Giải pháp về tài chính
3.3.7. Giải pháp cụ thể đối với huyện Thạch Thất
KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ
1. Kiến nghị
TÀI LIỆU THAM KHẢO
