Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Yên Phú, Văn Yên, Yên Bái 2015 - 2017

Luận văn phân tích công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Yên Phú, huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái giai đoạn 2015-2017.

• Người hướng dẫn: ThS. Hoàng Thị Lan Anh
• Trường học: Đại học Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Địa chính môi trường
• Đề tài: Đánh Giá Công Tác Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Tại Xã Yên Phú, Huyện Văn Yên (2015-2017)
• Loại tài liệu: khóa luận tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2018
• Địa điểm: Thái Nguyên

Mục lục chi tiết

• LỜI CẢM ƠN
• DANH MỤC CÁC BẢNG
• DANH MỤC CÁC TỪ, CỤM TỪ VIẾT TẮT
• 1. Phần 1: MỞ ĐẦU
• 1.1. Đặt vấn đề
• 1.2. Mục tiêu của đề tài
• 1.2.1. Mục tiêu tổng quát
• 1.2.2. Mục tiêu cụ thể
• 1.3. Ý nghĩa của đề tài
• 1.3.1. Ý nghĩa trong học tập và nghiên cứu khoa học
• 1.3.2. Ý nghĩa trong thực tiễn
• 2. Phần 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU
• 2.1. Cơ sở khoa học của đề tài
• 2.1.1. Cơ sở lý luận của công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• 2.1.2. Cơ sở thực tiễn của công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• 2.2. Cơ sở pháp lý về cấp giấy chứng nhận, lập hồ sơ địa chính
• 2.3. Khái quát về đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• 2.3.1. Đăng ký quyền sử dụng đất
• 2.3.2. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• 2.3.3. Nguyên tắc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• 2.3.4. Trình tự thủ tục hành chính cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất tại xã
• 2.3.5. Nhiệm vụ của các cấp trong cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• 2.3.6. Vai trò của công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• 3. Phần 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
• 3.1.1. Đối tượng nghiên cứu
• 3.1.2. Phạm vi nghiên cứu
• 3.2. Địa điểm và thời gian nghiên cứu
• 3.3. Nội dung nghiên cứu
• 3.4. Phương pháp nghiên cứu
• 3.4.1. Phương pháp thu thập số liệu
• 3.4.2. Phương pháp so sánh
• 3.4.3. Phương pháp phỏng vấn
• 4. Phần 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
• 4.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội
• 4.1.1. Điều kiện tự nhiên
• 4.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội
• 4.1.3. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội xã Yên Phú, huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái
• 4.2. Khái quát việc quản lý và sử dụng đất đai của xã Yên Phú, huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái
• 4.2.1. Tình hình quản lý đất đai
• 4.2.2. Hiện trạng sử dụng đất
• 4.2.2.1. Hiện trạng sử dụng đất phi nông nghiệp của xã Yên Phú
• 4.2.2.2. Đất chưa sử dụng
• 4.2.3. Đánh giá chung tình hình quản lý và sử dụng đất tại xã Yên Phú
• 4.3. Thực trạng công tác cấp giấy CNQSDĐ của xã Yên Phú, huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái trong giai đoạn 2015-2017
• 4.4. Đánh giá công tác cấp giấy CNQSD đất tại xã Yên Phú, huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái trong giai đoạn 2015-2017
• 4.4.1. Đánh giá công tác cấp giấy CNQSD đất cho các loại đất của xã Yên Phú, huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái giai đoạn 2015-2017
• 4.4.2. Đánh giá chung về công tác cấp giấy CNQSD đất của xã Yên Phú, huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái giai đoạn 2015-2017
• 4.5. Một số giải pháp nhằm đẩy nhanh tiến độ cấp giấy CNQSD đất của xã Yên Phú, huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái
• KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

Tóm tắt

I. Tổng Quan Đánh Giá Cấp Giấy QSDĐ Xã Yên Phú 2015 2017

Đất đai là tài nguyên vô giá, là nền tảng cho mọi hoạt động kinh tế - xã hội. Tại Việt Nam, đất đai thuộc sở hữu toàn dân và Nhà nước thống nhất quản lý. Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) là một công cụ quan trọng trong quản lý đất đai, đặc biệt trong bối cảnh kinh tế thị trường. Nhu cầu sử dụng đất đai ngày càng tăng, đặt ra yêu cầu quản lý hiệu quả. Công tác cấp giấy chứng nhận không chỉ đảm bảo quyền lợi của người sử dụng mà còn tăng nguồn thu ngân sách. Nghiên cứu này tập trung vào đánh giá công tác cấp GCNQSDĐ tại xã Yên Phú, huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái giai đoạn 2015-2017.

1.1. Vai Trò Của Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đóng vai trò then chốt trong việc xác lập quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất. Nó tạo hành lang pháp lý minh bạch, giúp người dân an tâm đầu tư, sản xuất. Đồng thời, là cơ sở để Nhà nước quản lý, thu thuế và giải quyết tranh chấp đất đai. Việc cấp giấy chứng nhận cũng góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, đảm bảo quyền lợi của các bên tham gia. Đây là công cụ quan trọng để thực hiện quản lý đất đai hiệu quả và bền vững.

1.2. Tầm Quan Trọng Nghiên Cứu Tại Yên Phú Văn Yên

Xã Yên Phú, huyện Văn Yên là một địa phương có nhiều tiềm năng phát triển nhưng cũng đối mặt với nhiều thách thức trong quản lý đất đai. Việc đánh giá công tác cấp GCNQSDĐ tại đây trong giai đoạn 2015-2017 có ý nghĩa quan trọng, giúp nhận diện những điểm mạnh, điểm yếu, từ đó đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý đất đai, đảm bảo quyền lợi cho người dân và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Các kết quả nghiên cứu sẽ giúp UBND xã Yên Phú có cái nhìn tổng quan và đưa ra các quyết định phù hợp.

II. Thách Thức Thực Trạng Cấp Giấy QSDĐ Tại Yên Phú 2015 2017

Mặc dù có vai trò quan trọng, công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn còn nhiều thách thức. Tiến độ cấp giấy còn chậm, thủ tục hành chính rườm rà, gây khó khăn cho người dân. Tình trạng tranh chấp đất đai diễn biến phức tạp, đòi hỏi sự vào cuộc quyết liệt của các cấp chính quyền. Bên cạnh đó, sự thiếu hiểu biết của người dân về pháp luật đất đai cũng là một trở ngại lớn. Nghiên cứu này sẽ đi sâu vào phân tích thực trạng cấp giấy chứng nhận tại xã Yên Phú, xác định những nguyên nhân cốt lõi và đề xuất các giải pháp khắc phục.

2.1. Khó Khăn Về Thủ Tục Hành Chính Cấp GCNQSDĐ

Thủ tục hành chính phức tạp, nhiều quy trình chồng chéo là một trong những rào cản lớn nhất trong công tác cấp giấy chứng nhận. Việc thẩm định hồ sơ kéo dài, yêu cầu bổ sung giấy tờ nhiều lần gây tốn kém thời gian và chi phí cho người dân. Cần có sự cải cách mạnh mẽ về thủ tục hành chính, ứng dụng công nghệ thông tin để rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân tiếp cận dịch vụ công. Việc công khai minh bạch thông tin về quy trình, thủ tục cũng rất quan trọng.

2.2. Vướng Mắc Trong Xác Định Nguồn Gốc Đất Đai

Việc xác định nguồn gốc đất đai, đặc biệt là đối với các trường hợp đất có lịch sử sử dụng lâu đời, không có giấy tờ chứng minh gặp nhiều khó khăn. Sự phối hợp giữa các cơ quan chức năng chưa chặt chẽ, thông tin lưu trữ không đầy đủ gây khó khăn cho việc thẩm định hồ sơ. Cần có quy trình rõ ràng, cụ thể về việc xác minh nguồn gốc đất đai, tăng cường công tác lưu trữ và số hóa dữ liệu địa chính. Quan trọng nhất là phải đảm bảo quyền lợi của người dân xã Yên Phú một cách công bằng và hợp pháp.

2.3. Thiếu Hiểu Biết Pháp Luật Đất Đai Của Người Dân

Nhiều người dân, đặc biệt là ở vùng nông thôn, vùng sâu vùng xa, còn thiếu hiểu biết về pháp luật đất đai, dẫn đến việc thực hiện các thủ tục còn lúng túng, dễ bị lợi dụng. Cần tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật đất đai đến người dân bằng nhiều hình thức khác nhau, đảm bảo người dân nắm vững quyền và nghĩa vụ của mình. Sự tham gia của UBND xã Yên Phú và các tổ chức đoàn thể là rất quan trọng.

III. Giải Pháp Quy Trình Cấp Giấy QSDĐ Nhanh Chóng Hiệu Quả

Để nâng cao hiệu quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cần có những giải pháp đồng bộ và toàn diện. Cải cách thủ tục hành chính, tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin, nâng cao năng lực cán bộ địa chính, đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật là những yếu tố then chốt. Bên cạnh đó, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cấp chính quyền, sự tham gia của người dân và các tổ chức xã hội. Mục tiêu là tạo ra một quy trình cấp giấy chứng nhận nhanh chóng, hiệu quả, minh bạch, đảm bảo quyền lợi cho người dân.

3.1. Ứng Dụng Công Nghệ Thông Tin Vào Quản Lý Đất Đai

Việc ứng dụng công nghệ thông tin vào quản lý đất đai là một xu hướng tất yếu trong thời đại số. Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính thống nhất, số hóa bản đồ, áp dụng phần mềm quản lý hồ sơ giúp rút ngắn thời gian xử lý, giảm thiểu sai sót. Người dân có thể tra cứu thông tin, nộp hồ sơ trực tuyến, tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại. Cần đầu tư nguồn lực cho việc xây dựng hạ tầng công nghệ thông tin, đào tạo cán bộ và đảm bảo an toàn bảo mật dữ liệu.

3.2. Nâng Cao Năng Lực Cán Bộ Địa Chính Xã Yên Phú

Cán bộ địa chính đóng vai trò quan trọng trong việc thực hiện công tác cấp giấy chứng nhận. Cần nâng cao trình độ chuyên môn, nghiệp vụ cho cán bộ địa chính thông qua các khóa đào tạo, bồi dưỡng. Tăng cường công tác kiểm tra, giám sát hoạt động của cán bộ địa chính, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm. Xây dựng đội ngũ cán bộ địa chính năng động, sáng tạo, tận tâm phục vụ người dân.

IV. Kết Quả Đánh Giá Tác Động Của Việc Cấp Giấy QSDĐ

Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không chỉ có ý nghĩa về mặt pháp lý mà còn có tác động tích cực đến kinh tế - xã hội. Người dân có giấy chứng nhận sẽ an tâm đầu tư, sản xuất, khai thác hiệu quả tiềm năng đất đai. Thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, thu hút đầu tư. Ngân sách nhà nước tăng lên nhờ thu thuế sử dụng đất. Nghiên cứu này sẽ đánh giá tác động của công tác cấp giấy chứng nhận tại xã Yên Phú đến các lĩnh vực kinh tế, xã hội, môi trường.

4.1. Tác Động Đến Hoạt Động Sản Xuất Nông Nghiệp

Khi có giấy chứng nhận, người nông dân an tâm đầu tư vào sản xuất, áp dụng khoa học kỹ thuật vào canh tác, tăng năng suất và chất lượng sản phẩm. Họ có thể thế chấp đất đai để vay vốn ngân hàng, mở rộng quy mô sản xuất. Việc cấp giấy chứng nhận cũng tạo điều kiện cho việc chuyển đổi cơ cấu cây trồng, vật nuôi, nâng cao hiệu quả sử dụng đất đai.

4.2. Góp Phần Ổn Định An Ninh Trật Tự Xã Hội

Việc cấp giấy chứng nhận giúp giảm thiểu tranh chấp đất đai, tạo sự ổn định trong cộng đồng. Người dân tin tưởng vào pháp luật, chấp hành các quy định của Nhà nước. Mối quan hệ giữa chính quyền và người dân được củng cố. Đây là yếu tố quan trọng để xây dựng một xã hội văn minh, an toàn.

V. So Sánh Hiệu Quả Cấp Giấy QSDĐ Trước và Sau 2015 2017

Để thấy rõ sự thay đổi và tiến bộ trong công tác cấp giấy chứng nhận, cần so sánh hiệu quả thực hiện trước và sau giai đoạn 2015-2017. Các chỉ số về số lượng giấy chứng nhận đã cấp, thời gian xử lý hồ sơ, mức độ hài lòng của người dân sẽ được phân tích, đối chiếu. Từ đó, đánh giá được những nỗ lực của chính quyền địa phương, những bài học kinh nghiệm và những vấn đề cần tiếp tục giải quyết.

5.1. Phân Tích Số Liệu Cấp GCNQSDĐ Giai Đoạn Trước 2015

Việc thu thập và phân tích số liệu về cấp GCNQSDĐ trước năm 2015 là cần thiết để có cái nhìn tổng quan về tình hình trước khi có những thay đổi về chính sách và quy trình. So sánh với giai đoạn 2015-2017 giúp đánh giá được sự tiến bộ và hiệu quả của các biện pháp cải cách.

5.2. Đánh Giá Sự Thay Đổi Về Thời Gian Xử Lý Hồ Sơ

Thời gian xử lý hồ sơ là một tiêu chí quan trọng để đánh giá hiệu quả của công tác cấp giấy chứng nhận. Việc so sánh thời gian xử lý hồ sơ trước và sau giai đoạn 2015-2017 sẽ cho thấy liệu những nỗ lực cải cách thủ tục hành chính có mang lại kết quả thực tế hay không.

VI. Đề Xuất Giải Pháp Nâng Cao Cấp Giấy QSDĐ Tại Yên Phú

Dựa trên kết quả nghiên cứu và phân tích, cần đưa ra những đề xuất cụ thể, khả thi để nâng cao hiệu quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Yên Phú. Các giải pháp này cần phù hợp với điều kiện thực tế của địa phương, đảm bảo tính bền vững và mang lại lợi ích thiết thực cho người dân. Việc lắng nghe ý kiến của người dân và các chuyên gia là rất quan trọng.

6.1. Hoàn Thiện Hệ Thống Văn Bản Pháp Luật Về Đất Đai

Hệ thống văn bản pháp luật về đất đai cần được rà soát, sửa đổi, bổ sung để đảm bảo tính đồng bộ, thống nhất và phù hợp với thực tiễn. Cần có hướng dẫn chi tiết, cụ thể về các quy trình, thủ tục, tránh tình trạng hiểu sai, áp dụng sai. Sự tham gia của các chuyên gia pháp lý là rất quan trọng.

6.2. Tăng Cường Kiểm Tra Giám Sát Hoạt Động Quản Lý Đất Đai

Công tác kiểm tra, giám sát cần được thực hiện thường xuyên, định kỳ để phát hiện và xử lý kịp thời các sai phạm trong quản lý đất đai. Cần có cơ chế để người dân tham gia giám sát hoạt động của cán bộ, công chức. Xử lý nghiêm các trường hợp tham nhũng, tiêu cực.

Trích đoạn nội dung tài liệu

Đặt vấn đề Đất đai là nguồn tài nguyên vô cùng quý giá của mỗi quốc gia, là tư liệu sản xuất đặc biệt, là nguồn gốc của mọi quá trình sống và cũng là nguồn gốc của mọi sản phẩm hàng hoá xã hội. Trong bối cảnh nền kinh tế thị trường rất phát triển, giá trị của đất đai ngày càng được thể hiện rõ nét. Ở Việt Nam, Đất đai thuộc sở hữu toàn dân và do Nhà nước thống nhất quản lý. Một trong những công cụ quản lý hết sức quan trọng của Nhà nước về đất đai là đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trong giai đoạn hiện nay, tình hình sử dụng đất đai rất phức tạp, nhu cầu sử dụng đất đai ngày càng tăng, đất đai trở nên khan hiếm và có giá trị hơn, bên cạnh đó hàng loạt các vụ tranh chấp về đất đai diễn ra, ảnh hưởng đến sự phát triển kinh tế, xã hội của địa phương. Do đó, việc nâng cao công tác quản lý đất đai là hết sức cần thiết, đặc biệt là công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có vị trí đặc biệt quan trọng trong quá trình quản lý đất đai của nhà nước, xác lập mối quan hệ pháp lý về quyền sử dụng đất đai giữa nhà nước và người sử dụng đất, không những đảm bảo sự thống nhất về quản lý mà còn đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của người sử dụng, giúp người sử dụng đất yên tâm đầu tư, sản xuất, kinh doanh và cũng là cơ sở pháp lý trong việc thu tiền sử dụng đất, tăng nguồn ngân sách cho nhà nước. Hoạt động của thị trường Bất động sản đang diễn ra với tốc độ nhanh, góp phần tăng trưởng kinh tế, để thị trường này hoạt động công khai, minh bạch thì công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần phải tiến hành nghiêm túc.2017 Luan van (Luan.2017 2 Xuất phát từ những vấn đề trên với sự hướng dẫn của cô giáo ThS.

Hoàng Thị Lan Anh em đã tiến hành lựa chọn đề tài: "Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho trên địa bàn xã yên Phú, huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái giai đoạn 2015 - 2017". Mục tiêu của đề tài 1. Mục tiêu tổng quát Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại địa bàn xã Yên Phú, huyện Văn Yên, Tỉnh Yên Bái giai đoạn 2015 - 2017. Mục tiêu cụ thể - Đánh giá sơ lược về tình hình cơ bản của xã Yên Phú.

- Tìm hiểu tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân tại xã Yên Phú, huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái trong giai đoạn 2015 - 2017 - Đánh giá sự hiểu biết của người dân trên địa bàn xã về công tác cấp GCNQSD đất. - Đánh giá những thuận lợi và khó khăn trong công tác cấp GCNQSD đất. - Đề xuất một số giải pháp đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Yên Phú, huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái 1. Ý nghĩa của đề tài 1.

Ý nghĩa trong học tập và nghiên cứu khoa học - Có cơ hội học hỏi và rút ra được nhiều kiến thức thực tế, nhất là trong công tác cấp GCNQSD đất, từ đó đưa ra được những đánh giá và nhận định riêng về công tác này trong giai đoạn hiện nay. - Nắm vững những quy định của luật đất đai năm 2003 và những văn bản dưới luật về đất đai của Trung Ương và ở địa phương trong công tác cấp GCNQSD đất.2017 Luan van (Luan. Ý nghĩa trong thực tiễn - Đưa ra các kiến nghị và đề xuất với các cấp có thẩm quyền đề ra những giải pháp phù hợp để công tác cấp GCNQSD đất nói riêng và công tác quản lý nhà nước về đất đai nói chung được tốt hơn.2017 Luan van (Luan.2017 4 Phần 2 TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU 2. Cơ sở khoa học của đề tài 2.

Cơ sở lý luận của công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2. Các nội dung quản lý Nhà nước về đất đai Năm 2013, Quốc hội khóa XIII đã thông qua Luật Đất đai ngày 29/11/2013 và có hiệu lực thi hành ngày 01/07/2014. Luật Đất đai năm 2013 có 14 chương với 212 điều, tăng 7 chương và 66 điều, đã khắc phục, giải quyết được những tồn tại, hạn chế phát sinh trong quá trình thi hành Luật đất đai năm 2003. Luật đất đai 2013 đó sửa đổi từ 13 nội dung thành 3 nhóm đất chính, được chia nhỏ thành 21 loại và hình thức sử dụng đất.

Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây: a) Đất trồng cây hàng năm bao gồmđất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác. b) Đất trồng cây lâu năm. c) Đất rừng sản xuất. d) Đất rừng phòng hộ.

đ) Đất rừng đặc dụng. e) Đất nuôi trồng thủy sản. g) Đất làm muối. h) Đất nông nghiệp khác bao gồm đất sử dụng để xây dựngnhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt kể cả các hình thứctrồng trọt không trực tiếp trên đất; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc,gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; đất trồng trọt, chănnuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm; đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, cây cảnh.2017 Luan van (Luan.

Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây: a) Đất ở gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị b) Đất xây dựng trụ sở cơ quan c) Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh d) Đất xây dựng công trình sự nghiệp bao gồm: đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp, đất xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục đào tạo, thể dục thể thao, khoa học và công nghệ, ngoại giao và công trình sự nghiệp khác. đ) Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gồm: đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, đất thươngmại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản, đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm. e) Đất sử dụng vào mục đích công cộng bao gồm đất giao thông (gồm cảng hàng không, sân bay, cảng đường thủy nội địa, cảng hàng hải, hệ thống đường sắt, hệ thống đường bộ và công trìnhgiao thông khác), thủy lợi, đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, đất sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, giải trí công cộng, đất công trình năng lượng, đất công trình bưu chính viễn thông, đất chợ, đất bãi thải, xử lý chất thải và đất công trình công cộng khác. g) Đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng.

h) Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhàhỏa táng. i) Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nướcchuyên dùng. k) Đất phi nông nghiệp khác bao gồm đất làm nhà nghỉ,lán, trại cho người lao động trong cơ sở sản xuất; đất xây dựng kho và nhà đểchứa nông sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ phục vụ cho sảnxuất nông nghiệp và đất xây dựng công trình khác của người sử dụng đất không nhằm mục đích kinh doanh mà công trình đó không gắn liền với đất ở. Nhóm đất chưa sử dụng bao gồm: a) Đất bằng chưa sử dụng.

b) Đất đồi núi chưa sử dụng.2017 Luan van (Luan.2017 6 c) Núi đá không có rừng cây. Căn cứ Luật đất đai năm 2013, theo đó các hình thức sử dụng đất bao gồm: - Nhận quyền sử dụng đất từ Nhà nước: 1. Được Nhà nước giao đất 2. Được Nhà nước cho thuê đất 3.

Được Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất 4. Được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất - Nhận quyền sử dụng đất từ chủ thể sử dụng đất khác: + Nhận chuyển quyền sử dụng đất: 1. Nhận chuyển đổi 2. Nhận chuyển nhượng 3.

Nhận thừa kế 4. Nhận tặng cho 5. Nhận góp vốn + Thuê quyền sử dụng đất từ chủ thể sử dụng đất khác + Thuê lại quyền sử dụng đất từ chủ thể sử dụng đất khác. Như vậy, công tác CGCNQSD đất là một trong những nội dung quan trọng và được quan tâm nhiều nhất trong công tác quản lý Nhà nước về đất đai.

Qua đó xác định mối quan hệ hợp pháp giữa Nhà nước và người sử dụng đất, nhằm thực hiện mục tiêu quản lý đất đai chặt chẽ, đúng mục đích, đúng đối tượng, đúng theo quy hoạch, kế hoạch và theo đúng pháp luật. Và đặc biệt đối với trực tiếp người sử dụng đất thì công tác này có ý nghĩa rất lớn, giúp người sử dụng đất yên tâm sử dụng, đầu tư sản xuất để đạt hiệu quả cao và thực hiện nghĩa vụ đầy đủ đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật. Được CGCNQSD đất cũng là quyền lợi của người sử đất (Luật Đất đai 2013) [2].2017 Luan van (Luan. Quyền của người sử dụng đất Điều 166 Luật đất đai 2013 quy định người sử dụng đất có các quyền sau đây: 1.

Được cấp GCNDSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất 2. Hưởng thành quả lao động , kết quả đầu tư trên đất. Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp 4. Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp 5.

Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình. Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai. Cơ sở thực tiễn của công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Đối với mỗi quốc gia, đất đai là nguồn tài nguyên vô cùng quý giá và quan trọng bậc nhất với mỗi quốc gia.

Là cơ sở không gian của mọi quá trình sản xuất, là tư liệu sản xuất đặc biệt trong nông nghiệp, là thành phần quan trọng nhất của môi trường sống, là địa bàn phân bố các khu dân cư, công trình kinh tế, văn hóa, xã hội, an ninh, quốc phòng. Song thực tế đất đai có diện tích giới hạn, có vị trí cố định trong không gian. Cùng với thời gian giá trị sử dụng của tài nguyên đất có sự biến đổi tốt hay xấu phụ thuộc vào việc khai thác sử dụng và quản lý của con người. Do vậy đất đai cần được quản lý chặt chẽ.