Đánh giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Nghĩa Lộ (2017-2019)

LỜI CẢM ƠN

1. PHẦN 1: MỞ ĐẦU

1.1. Đặt vấn đề

1.2. Mục tiêu của đề tài

1.3. Ý nghĩa của đề tài

2. PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU

2.1. Cơ sở khoa học của đề tài

2.2. Các quy định về chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất

2.2.1. Nguyên tắc chuyển quyền sử dụng đất

2.2.2. Điều kiện về quyền chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất

3. ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu

3.2. Địa điểm và thời gian tiến hành

3.3. Nội dung nghiên cứu

3.4. Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và tình hình quản lý và sử dụng đất đai thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái

3.5. Đánh giá kết quả chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất tại thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái giai đoạn 2017 - 2019

3.6. Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả công tác chuyển nhượng, tặng cho QSDĐ tại thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái

3.7. Phương pháp nghiên cứu

3.7.1. Phương pháp điều tra, thu thập số liệu, tài liệu thứ cấp

3.7.2. Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp

3.7.3. Phương pháp thống kê, tổng hợp số liệu

4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN

4.1. Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và tình hình quản lý và sử dụng đất thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái

4.1.1. Điều kiện tự nhiên

4.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội

4.2. Đánh giá kết quả chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất tại thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái giai đoạn 2017 - 2019

4.2.1. Hiện trạng sử dụng đất thị xã Nghĩa Lộ

4.2.2. Hiện trạng sử dụng và tình hình quản lý đất đai của thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái

4.2.3. Công tác đo đạc, lập bản đồ địa chính

4.2.4. Công tác lập Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

4.2.5. Đăng ký quyền sử dụng đất, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

4.2.6. Kết quả chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất tại thị xã Nghĩa Lộ theo mục đích sử dụng

4.2.7. Đánh giá kết quả chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại thị xã Nghĩa Lộ theo đơn vị hành chính

4.2.8. Đánh giá kết quả tặng cho quyền sử dụng đất tại thị xã Nghĩa Lộ theo đơn vị hành chính giai đoạn năm 2017 - 2019

4.2.9. Đánh giá công tác thực hiện quyền chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất theo ý kiến người dân và cán bộ quản lý

4.3. Đánh giá công tác thực hiện quyền chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất theo ý kiến người dân

4.3.1. Đánh giá sự hiểu biết của cán bộ quản lý và người dân thị xã Nghĩa Lộ về chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất

4.3.2. Đánh giá công tác thực hiện quyền chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất theo ý kiến của cán bộ quản lý

4.4. Đề xuất một số giải pháp cho việc thực hiện chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất tại thị xã Nghĩa Lộ

5. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

TÀI LIỆU THAM KHẢO

PHỤ LỤC

I. Đặt vấn đề

Quá trình phát triển nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa ở Việt Nam đã làm nổi bật vai trò của việc quản lý đất đai. Tình hình chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Nghĩa Lộ giai đoạn 2017-2019 cho thấy sự biến động phức tạp của giá cả đất đai. Các quan hệ cung - cầu và giao dịch chủ yếu diễn ra qua thị trường ngầm, gây khó khăn cho công tác quản lý nhà nước. Việc nghiên cứu tình hình chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Nghĩa Lộ là cần thiết để tìm ra giải pháp khắc phục những vướng mắc trong quản lý đất đai.

1.1. Mục tiêu của đề tài

Mục tiêu của đề tài là đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và tình hình quản lý đất đai tại Nghĩa Lộ. Đề tài cũng nhằm đánh giá tình hình chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất trong giai đoạn 2017-2019. Từ đó, đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả công tác chuyển nhượng quyền sử dụng đất, góp phần vào công tác quản lý nhà nước về đất đai.

1.2. Ý nghĩa của đề tài

Đề tài không chỉ bổ sung kiến thức lý thuyết mà còn giúp sinh viên tiếp cận thực tiễn trong công tác quản lý đất đai. Ý nghĩa thực tiễn của đề tài là tìm ra những thuận lợi và khó khăn trong công tác chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Nghĩa Lộ, từ đó đưa ra giải pháp khắc phục, nâng cao hiệu quả quản lý.

II. Tổng quan tài liệu

Cơ sở lý luận về chuyển nhượng quyền sử dụng đất được quy định trong Luật Đất đai 2013. Theo đó, người sử dụng đất có quyền chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất trong các trường hợp nhất định. Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất không chỉ là hành vi dân sự mà còn có thể phát triển thành các quan hệ thương mại. Các quy định về chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhằm bảo vệ quyền sở hữu của Nhà nước và ngăn chặn các hành vi vi phạm pháp luật.

2.1. Các quy định về chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất được xác lập khi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đất không có tranh chấp. Các hình thức chuyển nhượng bao gồm chuyển đổi, thừa kế, cho thuê và tặng cho quyền sử dụng đất. Mỗi hình thức có những quy định riêng nhằm đảm bảo tính hợp pháp và minh bạch trong giao dịch.

2.2. Nguyên tắc chuyển quyền sử dụng đất

Nguyên tắc chuyển quyền sử dụng đất bao gồm việc các bên phải tuân thủ quy định của pháp luật và sử dụng đất đúng mục đích. Việc chuyển nhượng phải được đăng ký để đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho các bên liên quan. Điều này giúp ngăn chặn tình trạng lấn chiếm và tích lũy đất trái phép.

III. Đánh giá kết quả chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Kết quả chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Nghĩa Lộ giai đoạn 2017-2019 cho thấy sự gia tăng trong nhu cầu chuyển nhượng. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều khó khăn trong công tác quản lý và thực hiện quyền chuyển nhượng. Việc đánh giá kết quả chuyển nhượng theo đơn vị hành chính giúp xác định rõ hơn tình hình thực tế và đưa ra các giải pháp phù hợp.

3.1. Hiện trạng sử dụng đất

Hiện trạng sử dụng đất tại Nghĩa Lộ cho thấy sự phân bổ không đồng đều giữa các loại hình sử dụng. Đất nông nghiệp vẫn chiếm tỷ lệ lớn, trong khi đất đô thị và đất thương mại chưa phát triển tương xứng với nhu cầu. Điều này cần được xem xét để có các biện pháp điều chỉnh hợp lý.

3.2. Đánh giá công tác thực hiện quyền chuyển nhượng

Đánh giá công tác thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo ý kiến người dân cho thấy sự thiếu hiểu biết về quy trình và các quy định pháp luật. Cán bộ quản lý cũng cần nâng cao năng lực để hỗ trợ người dân trong việc thực hiện quyền lợi của mình. Việc này không chỉ giúp tăng cường sự tin tưởng của người dân vào chính quyền mà còn nâng cao hiệu quả quản lý đất đai.

Luận văn tốt nghiệp: Đánh giá tình hình chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái giai đoạn 2017-2019