Chương 1. Các quan điểm chỉ đạo về chiến lược phát triển nhà ở Đả Nẵng đến 2010, tâm nhìn 2020. Bảo đảm thực hiện từng bước quyển có nhà ổ, quyền sử dụng đất ở và sở hữu nhà ở của dân cư đô thị. so St Sn SH ng xe 80 II.
Tăng cưởng vai trò của nhà nước trong việc xây dựng và quản lý ¡lì dd. Xã hội hóa việc xây dựng nhà Ở. Phát triển nha ở theo các du án và quy hoạch được duyét. Nang cao hé sé st dung dat, thuc hiện déng bé trong x4y dung.
Mục tiêu phát triển kinh tế xã hội cửa thành phố Đà Nẵng đến năm 2010, các dự báo cho năm 2020. Mục tiêu tổng quát và các định hướng chính. Mục tiêu tổng quUát. Các định hướng chính.--- tr hen 83 II.
Các chỉ tiêu chủ yếu về phát triển kinh tế xã hội đến năm 2010 và dự báo cho năm 2020. Các chỉ tiêu chủ yếu giai đoạn 2006-2010 và năm 2010. Một 86 duf bdo cho mm 2020 vicicccccccccesssssessseressesessaeeseesvssneene 86 Chương 3. Mục tiêu phát triển nhà ở thành phố Đà Nẵng đến năm 2010, tầm nhìn 2020.
Mục tiêu Chung. ca Hàng ghớu 89 In. Các mục tiêu cơ bản. ác 22H 2112111210111 perry 90 1, Các chỉ tiêu cơ bản.
Xác định tổng nhu cầu ở cho dân đô thị Đà Nẵng. Kế hoạch phát triển nha 6 thanh phé Da Nang. 93 T, Lua chon loai hinh nha 6. Căn ctf dé Tua chon nha 6.
Ưu nhược điểm của các loại hình nhà ở trên địa bàn Đà Nẵng. Xác định loại hình nhà ở trên các khu vực đô thị khác nhau. Kế hoạch phát triển nhà Ở. Xác định khối lượng nhà cần cải tạo và xây dựng mới.
Xác định kế hoạch phát triển nhà theo từng năm Chương 5. Vốn và tài chính để phát triển nhà. Nguồn vốn dầu tư của Nhà nước. Nguồn vốn đầu tư của Nhà nước.
Vốn huy động của các tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước. Kinh phí thực hiện. -¿- LH HH ngư 1. Kinh phí và cơ cấu kinh Phi.
Các giải pháp chử yếu cho chiến lược phát triển nha ¢ Ở tại thành phố Da Nẵng.2sc vs H 2HH222222 112111. Giải pháp chung. con 0222 ru, II. Giải pháp về quy hoạch kiến trúc.
Tăng cường công tác lập và quản lý qui hoạch. Giải pháp về quân lý kiến trúc. Giải pháp về đất đai và hệ thống kết cấu hạ tầng we 1. Chính sách về đất 6 c.
Xây đựng và hoàn thiện thị trường bất động sản 3. Phát triển hệ thống kết cấu hạ tằng. Xây dựng và thực hiện nhất quán các chính sách vẻ giải phóng IV. Giải pháp về tài chính và huy động vốn đầu tư.
Thanh lập Quỹ phát triển nhà ở đô thị. Mục đích sử dụng của Quỹ phát triển nhà ở. V, Xây dựng chính sách cho đối tượng sử dụng nhà ở. Nhóm dối tượng được ưu đãi về chính sách xã hội.
Nhóm đối tượng nghèo và quá nghẻo. Nhóm đối tượng là người thu nhập thấp. Nhóm đối tượng có thu nhập khá và cao. Nhà ở phục vụ các dự án phải di chuyển và tái định cư 6.
Nhà ở cho sinh viên, công nhân khu công nghiệp tap trung. Giải pháp về cải cách hành chính. Thực hiện các hình thức phát triển nhà ỏ. Khuyến khích hình thức phát triển nhà ổ kinh doanh theo cơ chế thị trưởng.
Phát triển nhà ở theo hình thức bán trả dẫn. Phát triển quỹ nhà ở theo hình thức cho thuê. Khai thác quỹ nhà ở sẵn có. Hỗ trợ nhà ở đối với người nghèo.
TO CHỨC THỰC HIỆN.UBND Thành phố. Số Xây dựng .- các St Tn T222 HE 1111 012211111 re. Sở Tài nguyên - Môi trưởng. Sỏ Kế hoạch - DẦU 1ư.
ch cv n1 1121171121111 xesye 120 5. Sở tài chính - Vật giá. Sở Lao động, thương binh- Xã hội. Các Sở, ban, ngành khác.
UBND quận, huyện. Các lực lượng xây dựng 10. Các tổ chúc xã hội. vi KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ.
Hình 1: Hình 2: Hình 3: Hình 4: Hình 5: Hình 6: Hình 7: Hình §: Hình 9: Hình 10 Hình 11: Hình 12: Hình 13: Hình 14: Hinh 15: Hinh 16: Hinh 17: Hinh 18: Hình 19: Hình 20: Hình 21: Hình 22: MỤC LỤC HÌNH ẢNH Nhà ở đạng biệt thự, xu hướng kiến trúc cuối thể ký XX Dãy nhà chỏ bên bở sông Hàn. 2n2cxccerkerkerrerrrrrrrrre Nhà liên kế xây dựng trước 1975. án net Toàn cảnh một phần Da Nang giai đoạn 1975-1986. Chung cư Công ty Hóa Chất.á- 25c2ts tr tre Đường Nguyễn Văn Linh, trục đô thị trung tâm thành phố.
29 Nhà ở dạng nhà phố, liên kế trên đường Trần Hưng Đạo. 31 Chung cư trên đường Lê Đình Dương.- cv xscccsseessee 33 Nhà phố liền kể hình ống xây dựng trước năm 1975. 34 : Nhà biệt thự song lẬp. c1 2e 35 Nhà ở dạng khối ghép thành dấy.
ác tre sec 36 Một khu qui hoạch phân lô điển hình .5 cceecceeeree 37 Một dạng mặt dứng kiến trúc đang thịnh hành.----c--- 37 Đà Nẵng dưới thoi kỳ phong kiến.--c:c 2c ccserrrrreerrkee 56 Cảnh sinh hoạt và sản xuất của người Đà Nẵng dưới thời phong kiến58 Cảnh cư trú của làng quê Đà Nẵng .Ă cccccccccsreee Người dân Đà Nẵng cư trú tập trung ven sông Hàn. Cảnh sinh hoạt của một gia đình ở Đà Nẵng.-- Phòng thương mại canh nông và kỹ nghệ Trưng Kỳ. Sở pháo thủ. cv H11 1 treo Ga đường sắt tại chợ Hàn.
St nền 10132121 xx rerree Các ngôi nhà ổ dọc phố (đường Phan Chu Trinh ngày nay) MUC LUC BANG BIEU Trang Bảng 1: Dân số Dà Nẵng thời kỷ 1990 + 1995. cu sec 40 Bảng 2: Qui mô dân số năm 1997 và phân bố theo phường. 4] Bảng 3: Mật độ dan sé thanh phé Da Nang 1997 oo. ccccccscecssssseessesssseess esses 4I Bảng 4: Qui mô dân số Dà Nẵng giai đoạn 1997 - 2004 phân theo khu vực và BGT tH ee ---“-ai.
Bảng 5: Mật độ dân số khu vực thành thị năm 2002 Bảng 6: Tỷ lệ sinh giai doạn 1998-2002. ác chen Bảng 7: Tỷ suất đi cư .cc 2 x2 HH Hee Bảng 8: Cơ cấu dân số theo độ tuổi.eerrce Bảng 9: Cơ cấu lao động theo trình độ học vấn.--csccsscreecreerrree Bảng 10: Cơ cấu lao động theo trình độ chuyên môn kỹ thuật. Bảng 11: Cơ cấu lao động theo ngành.c c5 ctceckerrerrrrsriei Bảng 12: Lao động được giải quyết việc làm giai đoạn 2001-2005 Bảng 13: Tình trạng nhà ở khu vực đô thị thành phố Đà Nẵng. Bang 14: Diện tích nhà ở khu vực đô thị thành phố Dà Nẵng.
Bang 15: Tỷ lệ diện tích các loại nhả theo tửng khu vực trong phạm vi nội ¡5 mm. 50 Bảng 16: Tỷ lệ điện tích các loại nhà theo tổng diện tích ở khu vực nội thành 50 Bảng 17: Chỉ tiêu thu nhập bình quân mỗi hộ theo từng nhóm (Năm 2002). 53 Bảng 18: Các chỉ tiêu chủ yếu.1 Ceeeerree 84 Bảng 19: Cơ cấu kinh tế giai doan 2005-2010 vocscceccssessessesesseesesssesseeeneenneens 84 Bảng 20: Chỉ tiêu dự báo về dân số lao động.-cccccccrtrierreercee 85 Bảng 21: Nhu cầu về ở cho dân đô thị Đà Nẵng đến năm 2020. 9] Bang 22: Tỷ lệ các loại nhà ở đến năm 2020.
2c 2S cctnttezrrrrrrree 97 Bảng 23: Tổng nguồn kinh phí đầu tư cho ting Blai OẠn.cevei 101 Bảng 24: Phân chia co cấu vốn 10 Phan ms daw Có chỗ ở là quyền cơ bản của con người. Giải quyết tốt chỗ ở cho người dân đô thị là một trong các thách thức mà chính quyền đô thị phải đối mặt. Tạo ra chỗ ở cho mỗi người dân sẽ đem lại sự ổn định cho xã hội, sự văn minh cho đô thị. Sản xuất nhà ở có tác động cực kỷ to lớn đến sự tăng trưởng của nền kinh tế đô thị vì có phản ứng dây chuyển đối với các ngành kinh tế khác.
Tuy nhiên xây dựng nhà ở cũng đỏi hỏi tiêu tốn một nguồn lực xã hội rất lớn, không thể ngay một lúc có thể đáp ứng được. Đà Nẵng đang trong quá trình đô thị hoá với tốc độ rất cao. Trong vòng 10 năm qua kể từ khi trưởng thành Thành phố trực thuộc Trung ương đã có rất nhiều khu đô thị mới , khu đân cư được hoàn thành đem lại khuôn mặt mới cho đô thị. Đồng thời đã giải quyết một cách căn bản nhu cầu về ở cho nhân dân.
Tuy nhiên, cũng cần phải nhìn nhận một điều rằng, chúng ta cũng còn có rất nhiều khuyết diểm trong công tác định hướng phát triển về qui hoạch, về kiến trúc trong lĩnh vực nhà ở. Bên cạnh đó, kinh tế càng phát triển thì nhu cầu cho con người cảng đổi hỏi cao hơn. Người dân thành phố dang hướng tới việc xây dựng một thành phố hiện đại có hệ thống phục vụ xã hội ngảy càng cao, điều kiện ở và đi lại ngày càng hoàn thiện. Vì vậy đã đến lúc Dà Nẵng cần có một chiến lược phát triển nhà ở một cách lâu dải, có kế hoạch và mang tính khoa học.
Yêu cầu vẻ việc xây dựng một chiến lược cho phát triển nhà không chỉ là đòi hỏi của thực tiễn phát triển xã hội mả cỏn phù hợp với định hướng qui hoạch thành phố đến năm 2020, đáp ứng yêu cầu của việc xây dựng thành phố Đà Nẵng thành đô thị trung tâm của khu vực miễn Trung Tây nguyên. Đồng thời thực hiện tốt chiến lược quốc gia của Chính phủ về việc phát triển nhà ở. Xuất phát tử yêu cầu đó, Hội khoa học kỹ thuật xây dựng thành phố Đà Nẵng lựa chọn dễ tài "Xây dựng chiến lược phát triển nhà ở Thành phố Đà Nẵng đến năm 2020" dễ tiến hành nghiên cứu với mong muốn sẽ có những khảo sát đánh giá một cách khoa học hiện trạng quï nhà tại Đà Nẵng, nhu cầu ở của người dân dể. dưa ra một kế hoạch khả thi cho quá trình đầu tư và phát triển nhà 6 tai Đà Nẵng trong tương lai.“ ˆ we Nội dung nghiên cứu của để tài gồm có các phan chinh nhu sau : Phần mở dầu.
Phần 1, cơ sở lý luận và thực trạng việc phát triển nhà ở tại thành phố Đà Nẵng qua các thời kỷ. Phần 2, mục tiêu, định hướng và giải pháp cho việc phát triển nhà. Phan 3, ké hoạch thực hiện. Phần kết luận và kiến nghị.
Đối tượng nghiên cứu là các chính sách và giải pháp cho việc phát triển nhà ở. Phạm vỉ nghiên cứu của để tài, về không gian là trong dia ban Da Nẵng, về thời gian chủ yếu trong thời kỳ đổi mới và kể từ khi Đà Nẵng là thành phố trực thuộc Trung ương. Sản phẩm của để tài là bản bảo cáo chiến lược phát triển nhà ở tại thành phố Da Ning dén nim 2020.
