CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG HÒA BÌNH.Tổng quan: Tên công ty: Công ty Cổ phần tập đoàn Xây dựng Hòa Bình. Trụ sở chính tại TPHCM: Tòa nhà Pax Sky, 123 Nguyễn Đình Chiểu, Phường 6.2097 Email:info@hbcr.vn Đội ngũ lãnh đạo: Hình 1.1: Hội đồng quản trị MSSV:19149151 2 SVTH:TRẦN LÊ MINH BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP GVHD:THS.LÊ PHƯƠNG BÌNH Hình 1.2: Cơ cấu tổ chức khối công trường của công ty. Nguồn nhân lực: Hình 1.3: Cơ cấu nhân sự của công ty. MSSV:19149151 3 SVTH:TRẦN LÊ MINH BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP GVHD:THS.LÊ PHƯƠNG BÌNH Hình 1.4 Cơ cấu nhân sự theo trình độ.
Lịch sử hình thành: Hình 1.5: Tóm tắt lịch sử hình thành. Chi tiết qua từng năm: Năm 1987: Văn phòng Xây dựng Hòa Bình được thành lập với chức năng thiết kế thi công một số công trình trang trí nội thất và nhà ở tư nhân. Năm 1992: Hòa Bình bắt đầu nhận thầu thi công nhiều dự án đầu tư nước ngoài có quy mô tương đối lớn. MSSV:19149151 4 SVTH:TRẦN LÊ MINH BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP GVHD:THS.LÊ PHƯƠNG BÌNH Năm 1997: Hòa Bình triển khai xây dựng hệ thống quản lý chất lượng ISO 9000 và áp dụng Quản lý chất lượng Toàn diện (TQM).
Năm 2000: Văn phòng Xây dựng Hòa Bình được chuyển đổi thành Công ty CP Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Hòa Bình. Năm 2001: Hòa Bình trở thành một trong những công ty xây dựng đầu tiên nhận Chứng chỉ ISO 9001:2000. Năm 2006: Hòa Bình là nhà thầu xây dựng tổng hợp đầu tiên tại phía Nam niêm yết trên Sàn giao dịch chứng khoán TP.HCM (HOSE) với mã chứng khoán HBC. Năm 2008: Hòa Bình là nhà thầu tổng hợp duy nhất ở phía Nam được chọn tham gia chương trình Thương hiệu Quốc gia lần thứ 1.
Năm 2011: Là năm đánh dấu Hòa Bình phát triển ra thị trường nước ngoài với dự án Le Yuan ở Malaysia. Năm 2012: Kỷ niệm tròn 25 năm thành lập, Hòa Bình vinh dự được đón nhận Huân chương Lao động Hạng Ba và trao biểu trưng Thương hiệu Quốc gia lần thứ 3. Năm 2014: Hòa Bình là tổng thầu công trình Saigon Centre có tầng hầm sâu nhất Việt Nam (28m). Thể hiện năng lực ở các dự án mang tầm quốc tế.
Năm 2015: Cất nóc dự án chung cư GEMS tại Yangon - Myanmar, đánh dấu dự án đầu tiên của Hòa Bình tại Myanmar và là dự án đầu tiên một nhà thầu xây dựng Việt Nam cung cấp dịch vụ quản lý thi công tại thị trường Myanmar. Đây cũng là năm bản lề của kế hoạch phát triển chặng đường 10 năm (2015 - 2024). Năm 2017: Kỷ niệm tròn 30 năm thành lập, Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình vinh dự được đón nhận Huân chương Lao động Hạng Nhì và chính thức đổi tên thành Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình. Năm 2018: Khởi động chương trình chuyển đổi “Nhân đôi lợi nhuận và Quốc tế hóa” (DPI) với sự trợ giúp của tư vấn McKinsey & Company (Mỹ).
MSSV:19149151 5 SVTH:TRẦN LÊ MINH BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP GVHD:THS.LÊ PHƯƠNG BÌNH CHƯƠNG 2: TỔNG VỀ CÔNG TRÌNH. Giới thiệu về công trình: 2.Tổng quan: Hình 2. Phối cảnh công trình. Celesta Rise là dự án căn hộ cao cấp do Keppel Land và Phú Long hợp tác triển khai.
Celesta Rise nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, thuộc xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh, nằm đối diện với dự án Dragon Hill và cách trục đường Nguyễn Văn Linh khoảng 2(km). Vị trí: Vị trí dự án Celesta Rise tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ với lộ giới rộng 60(m). Vị trí này có thể xem như trung tâm mới của khu Nam Sài Gòn với hạ tầng giao thông phát triển nhanh chóng. Celesta Rise còn nằm gần trạm dừng của tuyến metro số 4.
Đối diện khu đất dự án Celesta Rise là quy hoạch sân golf 36 lỗ chuẩn quốc tế của CĐT Phú Mỹ Hưng. Đặc biệt, vị trí Celesta Rise còn nằm giữa hai siêu dự án đô thị lớn của khu Nam Sài Gòn là Khu đô thị Phú Mỹ Hưng giai đoạn 2 (quy mô 92 ha) và Zeitgeist của Tập đoàn GS E&C (quy mô 349 ha).7(km) đến Trung tâm thương mại SC Vivo City 7.7(km) đến siêu thị BigC Nguyễn Thị Thập 6.5(km) đến Trung tâm hội trợ và triển lãm Sài Gòn SECC MSSV:19149151 6 SVTH:TRẦN LÊ MINH BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP GVHD:THS.LÊ PHƯƠNG BÌNH 6.7(km) đến Bệnh viện FV 6(km) đến Bệnh viện tim Tâm Đức 4.8(km) đến Đại học RMIT 4 – 6(km) đến hệ thống các trường quốc tế Canada, Anh, Mỹ, Nhật Bản, Hàn Quốc Hình 2.2: Vị trí của dự án 2. Quy hoạch: Hiện tại, đường Nguyễn Hữu Thọ là trục đường thường xuyên xảy ra tình trạng kẹt xe, giao thông ách tắc trong những giờ cao điểm. Đặc biệt là ở hai điểm nóng gồm: nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ và cầu Kênh Tẻ (hướng về Quận 4, Quận 1).
Tuy nhiên, tình trạng này sẽ được giải quyết khi hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ hoàn thành vào quý II/2022. Bên cạnh đó, nhà nước có chủ trương mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ từ 6 làn xe hiện hữu lên 8 làn xe. Giá trị căn hộ Celesta sẽ còn tăng mạnh khi các công trình hạ tầng trọng điểm của Khu Nam Sài Gòn đi vào hoạt động như: Cầu Thủ Thiêm 3, cầu Thủ Thiêm 4, cầu Rạch Đĩa và cầu Long Kiểng Mở rộng đường Lê Văn Lương – trục đường huyết mạch kết nối khu Nam TP.Hồ Chí Minh và tỉnh Long An Tuyến Metro số 4 với tổng nguồn vốn 97.3 Thiết kế: MSSV:19149151 7 SVTH:TRẦN LÊ MINH BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP GVHD:THS.LÊ PHƯƠNG BÌNH Hình 2.3: Mặt bằng dự án. Celesta Rise có các căn hộ diện tích đa dạng từ 48,8 – 190 m2 với thiết kế 1 – 3 phòng ngủ và căn hộ thương mại.
Căn hộ Celesta Rise có kích thước cụ thể như sau: Căn hộ 1PN có diện tích 48. Các tiện ích nội khu: Dư án sở hữu khu clubhouse 3 tầng với diện tích 1500(m2) dành cho gym, yoga, spa, sauna, lounge với trang thiết bị hiện đại ngay vị trí trung tâm mặt tiền dự án. Chủ đầu tư còn dành diện tích tại tầng 13 mỗi tòa nhà cho những khu Sky Garden. Khu vườn mỗi toà sẽ được thiết kế theo một chủ đề khác nhau như: khu vực thư giãn, khu vực yoga,… Dự án Celesta Rise còn tích hợp những tiện ích nội khu nổi bật như: Hồ bơi phong cách nghỉ dưỡng dài 50(m) Khu vui chơi nước chủ đề hải tặc 50(m) Khu vui chơi Kính Vạn Hoa Sân chơi ngoài trời Khu BBQ cạnh hồ bơi Sân tennis Sân bóng rổ mini Sân chơi trẻ em trong nhà, nhà trẻ Khu cắm trại, công viên thú cưng, sân vườn trên không Thảm golf mini MSSV:19149151 8 SVTH:TRẦN LÊ MINH BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP GVHD:THS.LÊ PHƯƠNG BÌNH Đường chạy bộ 600(m) 2.
Các đơn vị tham gia thực hiện dự án: Chủ đầu tư: sự hợp tác giữa Keppel Land và công ty cổ phần địa ốc Phú Long Nhà thầu thi công chính: Công ty cổ phần tập đoàn xây dựng Hòa Bình. Đơn vị tư vấn giám sát: Công ty TNHH Tư Vấn Đầu Tư Và Xây Dựng Quốc Tế. Đơn vị thiết kế kết cấu: Công ty TNHH TW-Asia Consultants. MSSV:19149151 9 SVTH:TRẦN LÊ MINH BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP GVHD:THS.LÊ PHƯƠNG BÌNH Đơn vị thiết kế kiến trúc: Công ty cổ phần kiến trúc Việt.
Đơn vị thiết kế nội thất: Công ty TNHH ONG&ONG. Đơn vị thiết kế cơ điện: Công ty TNHH J.Roger Preston Việt Nam. Đơn vị thiết kế cảnh quan: Công ty thiết kế Belt Collins. MSSV:19149151 10 SVTH:TRẦN LÊ MINH BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP GVHD:THS.LÊ PHƯƠNG BÌNH CHƯƠNG 3: MẶT BẰNG BỐ TRÍ Ở CÔNG TRƯỜNG.
Mặt bằng bố trí công trường: Hình 3.1: Mặt bằng công trường. Chi tiết bình đồ tại công trường: 3. Khu vực các cổng ra vào: Cổng chính cho nhân viên, xe ra vào là cổng số 5. MSSV:19149151 11 SVTH:TRẦN LÊ MINH BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP GVHD:THS.LÊ PHƯƠNG BÌNH Các cổng phụ còn lại chỉ cho các xe đào và xe vận chuyển đất, xe bê tông đi vào.
Hàng rào bảo vệ: Chức năng che chắn cho công trình, tránh làm rơi vãi các vật tư ra bên ngoài, đảm bảo an toàn cho khách bộ hành. Ngăn cản bụi bặm làm mất mỹ quan đô thị.3: Hàng rào bảo vệ. Lan can an toàn: Chức năng để ngăn người ngã từ trên cao khi xây dựng. Lan can an toàn kèm theo biển cảnh báo.
MSSV:19149151 12 SVTH:TRẦN LÊ MINH BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP GVHD:THS.LÊ PHƯƠNG BÌNH 3. Chốt bảo vệ: Do diện tích công trường lớn nên bố trí thêm các chốt bảo tại vị các cổng chính,phụ để quan sát xe và người ra vào nơi làm việc, đảm bảo an toàn, an ninh trật tự và là nơi lưu trú, làm việc của nhân viên đảm bảo an toàn và sức khỏe.5: Chốt bảo vệ. Các phòng chức năng: Văn phòng nơi để ban chỉ huy làm việc và nghỉ ngơi ở tại công trường. MSSV:19149151 13 SVTH:TRẦN LÊ MINH BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP GVHD:THS.LÊ PHƯƠNG BÌNH Do tính chất lao động, nguy cơ tai nạn lao động, bệnh nghề nghiệp, điều kiện lao động mà người sử dụng lao động phải bố trí người làm công tác y tế hoặc thành lập bộ phận y tế chịu trách nhiệm chăm sóc và quản lý sức khỏe của người lao động.
Nhà kho để dự trữ và bảo quan vật tư. Các khu vực gia công: MSSV:19149151 14 SVTH:TRẦN LÊ MINH BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP GVHD:THS.LÊ PHƯƠNG BÌNH Hình 3.9: Bãi tập kết vật tư.10: Gia công cốt thép. MSSV:19149151 15 SVTH:TRẦN LÊ MINH BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP GVHD:THS.LÊ PHƯƠNG BÌNH 3. Bãi giữ xe: Được bố trí cho dễ nhìn thấy nhất khi vừa bước vào công trường.
Cần trục tháp: Được dùng để vận chuyển vật liệu xây dựng và các cấu kiện xây dựng lên cao. Cần trục tháp được lắp ráp từ các cấu kiện trong các công trình xây dựng có độ cao lớn, khối lưọng công việc lớn trong một khoảng thời gian thi công dài. MSSV:19149151 16 SVTH:TRẦN LÊ MINH BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP GVHD:THS.LÊ PHƯƠNG BÌNH Hình 3.12: Cần trục tháp. Vị trí sinh viên được giao thực tập: Để tiện cho việc quản lý cũng như đáp ứng kịp tiến độ đề ra tại công trường chia ra các Zone để làm việc.
Sinh viên được giao làm việc tại vị trí Zone 1.13: Mặt bằng chia Zone. Ưu, nhược điểm của mặt bằng công trình: Ưu điểm: MSSV:19149151 17 SVTH:TRẦN LÊ MINH BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP GVHD:THS.